Ez a 305 m²-es, 6 hálószobás, 4 fürdőszobás sorház Guadalmina Alta, Málaga exkluzív negyedében található. Az ingatlan, amely 2002-ben fejeződött be, 83 m²-es telken terül el, és a Real Club de Golf Guadalmina közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A tágas belső terek és a prémium kivitelezés egy jól kiépített lakókörnyezetben kínálnak élhető teret, közel a tengerparthoz és a helyi infrastruktúrához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta, Málaga városrészében fekszik, a Real Club de Golf Guadalmina golfpálya közvetlen közelében. A környezet egy bejáratott lakóterület, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok és éttermek, gyalogosan elérhetők. Ez a fekvés a golf szerelmeseinek kedvez, miközben a tengerpart is viszonylag közel található.
A hat hálószoba és négy fürdőszoba kialakítás rugalmasságot biztosít különféle lakóigények kielégítésére, legyen szó nagycsaládosokról vagy vendégek fogadására kialakított helyiségekről. Az ingatlan külön vendéglakrésze további lehetőségeket kínál, például kétgenerációs otthonként vagy magánszférát igénylő szabadúszók számára. A fedett terasz és a magán kertrészek a szabadtéri életet támogatják.
Az ingatlan 2002-ben került átadásra, és egy kész állapotú épület. Bár nem új építésű, a megadott adatok alapján a felújítások és karbantartás mértéke határozza meg jelenlegi állapotát. A korábbi leírás említést tesz egy 2026-os felújításról, ami a modern igényekhez igazodó minőségi anyagok használatát és a belsőépítészeti megoldásokat jelzi.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy lejárót a strandhoz. Nem rendelkezik saját úszómedencével, hanem egy közösségi medencét használ a lakóközösségen belül. A 83 m²-es telek mérete korlátozott lehet azok számára, akik nagy, privát kertre vágynak, különösen a 305 m²-es lakóterülethez képest.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy tágas, többgenerációs otthont keresnek, vagy akiknek fontos a vendégek, illetve a személyzet kényelmes elhelyezése a házon belül, annak ellenére, hogy nincs saját medencéjük. A golf szerelmeseinek, akik a pályák közvetlen közelében szeretnének élni, ez egy vonzó opció. A helyszín ideális lehet azok számára is, akik a napfényes éghajlaton szeretnének hosszabb távon tartózkodni, de fontos számukra a városi kényelem és a jó infrastruktúra. Az 2002-es építési év és egy esetleges frissítés utáni állapot stabil, jól karbantartott otthont kínál. Akik nem szeretnének felújításba kezdeni, és azonnal birtokba vehető lakóhelyre vágynak, azoknak is megfelelhet.
Az ingatlan 2002-ben épült, és a korábbi leírás alapján 2026-ban magas színvonalon felújításra került. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat és a részletekre való odafigyelést említenek, ami modern, esztétikus belső tereket eredményezett. A lakóterület (305 m²) tágas, a helyiségek kialakítása funkcionális. A fürdőszobák és a konyha modern kialakításúak, bár a konyha részben felszerelt. A légkondicionáló és a kandalló biztosítják a komfortot. A beltéri és kültéri életterek közötti zökkenőmentes kapcsolatot a teraszok és a kert kiemelik. A felhasznált anyagok és a technikai megoldások a kényelmet és a tartósságot hivatottak szolgálni, összhangban a helyi építészeti elvárásokkal.
A 6 hálószobás, 4 fürdőszobás sorház ára 1.450.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését egy prémium golfkörnyezetben, valamint a potenciailisan felújított állapotát. A 305 m²-es lakóterülethez képest a 83 m²-es telekméret a kinti területekre koncentrál. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kész állapotban áll rendelkezésre. Az ár tartalmazza a közösségi létesítmények használatát, de nem foglal magában egyedi medencét vagy nagyméretű, privát kertet.
Guadalmina Alta egy stabil, jól bejáratott lakónegyed, amely a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Az itt élők egy nyugodt, városias környezetet tapasztalhatnak, ahol a golfpályák dominálnak, miközben a tengerpart és a helyi kiszolgáló egységek is könnyen elérhetők. A környék ideális azok számára, akik értékelik a közeli sportlétesítményeket és a viszonylag csendesebb, mégis jól összekapcsolt életmódot. A bevásárlóközpontok, nemzetközi iskolák és San Pedro Alcántara városközpontja mind karnyújtásnyira vannak, ami praktikus mindennapi életet biztosít. Az itt kialakult közösség elsősorban lakossági jellegű, kevésbé hangsúlyos turisztikai vonzerővel, ezáltal egész évben élhető.
Guadalmina Alta egy jól szervezett lakókörnyezet, melynek napi élete a golfpályák és a közeli városi kényelem metszéspontjában zajlik. A lakók közelében számos étterem (69 az adott körzetben) és üzlet (szupermarket 720 m, gyógyszertár 734 m) található, ami a mindennapi bevásárlást és étkezést egyszerűvé teszi. Az Apolo sportközpont csupán 0.9 km-re van. A lakóközösségen belül van egy közös úszómedence, amely pihenést és kikapcsolódást kínál. A környék biztonságos és rendezett, ideális családi élettel és nyugodt, ám mégis élénk társasági élettel. A távolságok a tengerpartoktól (kb. 2.2 km) és a nagyobb városoktól (Marbella 9 km) azt jelentik, hogy könnyen elérhetők, de mégis megmarad a csendesebb lakóövezet jellege.
A térkép a Guadalmina Alta régiót mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a Real Club de Golf Guadalmina golfpálya szomszédságában. Láthatóak a közeli strandok, kikötők és a főbb útvonalak, amelyek összekötik a területet a környező városokkal, mint Marbella és San Pedro Alcántara, valamint a Málaga repülőtérrel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Elhelyezkedése stratégiai: Marbella mindössze 9 km-re fekszik, míg Algeciras és Málaga városok is elérhető távolságon belül vannak (57 km). Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió nagyobb városi központjaihoz, azok üzleti és kulturális kínálatával, miközben a lakók egy nyugodtabb, golf-központú környezetben élhetnek. A közeli San Pedro Alcántara városközpontja is könnyen elérhető, amely helyi jellegű üzletekkel és szolgáltatásokkal szolgál. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a régió számos turisztikai és szabadidős lehetősége is könnyen megközelíthető.
Az ingatlan jó elérhetőséggel rendelkezik a régió fontos pontjaihoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 46 km távolságra fekszik légvonalban, míg Gibraltar repülőtere 52 kmre. A legközelebbi strandok, mint Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mind 2.2 km távolságra találhatók, könnyen megközelíthetők. Golfpályák, mint az El Campanario Golf Course, 1.5 km-re, míg az El Paraíso Golf Club 2.4 km-re helyezkedik el. A mindennapi élethez szükséges alapszolgáltatások, mint szupermarket (720 m) és gyógyszertár (734 m), gyalogosan is elérhetők. A közösségi közlekedés is rendelkezésre áll 50 megállóval és 8 útvonallal a közelben.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, Guadalajara Alta pedig ebből az előnyből profitál. Az átlaghőmérséklet évi 19.3°C, a nyári hónapokban kellemesen meleg, míg a téli napok enyhék. A területen nagyjából 3.856 napsütéses óra van évente, ami a kültéri életet és a szabadidős tevékenységeket egész évben támogatja. A „zwemseizoen” 6 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 9-16 méteres tengerszint feletti magassága enyhe lejtést biztosít a tenger felé (0.2%), ami kellemes klímát és jó vízelvezetést eredményez. A környék zöldterületekkel és golfpályákkal van körülvéve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guadalmina Alta lakói számára a legközelebbi strandok, mint Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mindössze 2.2 km távolságra találhatók. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek kék zászló minősítéssel, ami a tiszta vizet és a jó felszereltséget jelzi. A vízi sportok és pihenés mellett a golf is kiemelkedő szerepet kap; az ingatlan közvetlenül a Real Club de Golf Guadalmina mellett van, és további golfpályák is könnyen elérhetők. A környéken sportközpontok (pl. Apolo 0.9 km) és számos étterem (69) és kávézó (10) található, amelyek változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak a lakók számára. Puerto Banús Marina 4.8 km-re van, ami további kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Elhelyezkedése stratégiai: Marbella mindössze 9 km-re fekszik, míg Algeciras és Málaga városok is elérhető távolságon belül vannak (57 km). Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió nagyobb városi központjaihoz, azok üzleti és kulturális kínálatával, miközben a lakók egy nyugodtabb, golf-központú környezetben élhetnek. A közeli San Pedro Alcántara városközpontja is könnyen elérhető, amely helyi jellegű üzletekkel és szolgáltatásokkal szolgál. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a régió számos turisztikai és szabadidős lehetősége is könnyen megközelíthető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL146225
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol kínálatában Guadalmina Alta egy prémium kategóriás, jól bejáratott területet képvisel, ahol a golf és a nyugodt életmód dominál. Az itt szereplő sorház, 1.450.000 eurós árával, a magasabb szegmensbe sorolható, különösen a telekméretéhez képest. Ez az ár tükrözi az exkluzív golfkörnyezetet, a tágas lakóterületet és a közeli infrastruktúrát. Hasonló adottságú ingatlanok a tengerparti Marbella egyes részein vagy Estepona golfparadicsomaiban is találhatóak, de gyakran magasabb árkategóriában vagy más adottságokkal (pl. közvetlen tengeri kilátás, nagyobb telek). Aquamar Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial Mijas (vanaf €205.000) és Etherna Homes 2 Estepona (vanaf €239.000) projektek lényegesen alacsonyabb árkategóriában, általában kisebb, új építésű lakásokkal vagy sorházakkal jelentkeznek, amelyek távolabb helyezkednek el a kiemelt golfpályáktól és a kiemelt státuszú területektől. Ez a Guadalmina Alta-i ingatlan egy specifikus piaci rést céloz meg: a stabil, prémium golfkörnyezetet kedvelő, tágas és kényelmes otthonra vágyó vásárlók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
