Situé à Guadalmina Alta, Málaga, ce townhouse offre une superficie habitable de 305 m² sur un terrain de 83 m². Achevé en 2002 et rénové, le bien comprend 6 chambres et 4 salles de bains. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel établi, à proximité des commodités et des parcours de golf renommés. Il représente une option pour ceux qui recherchent une résidence dans un environnement côtier bien desservi, avec un accès facile aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est implanté à Guadalmina Alta, une zone résidentielle de Marbella jouissant d'une proximité avec les parcours de golf et les commodités urbaines. La localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures, avec des services accessibles à pied et des axes routiers majeurs à courte distance pour rejoindre les villes voisines et l'aéroport.
Avec ses 6 chambres et 4 salles de bains réparties sur 305 m², cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui privilégient l'espace et la polyvalence. La présence d'un appartement d'invités indépendant au sous-sol offre une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement ou le personnel résident.
Bien que le bâtiment date de 2002, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète. L'état est excellent, utilisant des matériaux de qualité. Cette rénovation assure que les standards modernes de confort et de finition sont rencontrés, offrant une expérience résidentielle actualisée dans une structure existante.
Ce townhouse n'offre pas de vue directe sur la mer, la plage la plus proche étant à plus de 1.8 km. Il ne dispose pas d'un grand terrain privé, le jardin étant de taille limitée. De plus, bien qu'une voiture soit pratique, le transport public, bien que présent, peut ne pas couvrir toutes les nécessités quotidiennes pour certains résidents.
Ce townhouse s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un quartier résidentiel établi et bien équipé de la Costa del Sol. Les familles nombreuses ou celles nécessitant de l'espace supplémentaire trouveront un intérêt dans les 6 chambres et l'appartement d'invités indépendant. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours renommés. La localisation offre un style de vie où les commodités urbaines sont accessibles à pied, tout en permettant un accès rapide aux plages et aux infrastructures de Marbella et de ses environs. Le climat de la région, avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un long zwemseizoen, favorise les activités extérieures tout au long de l'année.
La propriété, achevée en 2002, a été entièrement rénovée, ce qui implique une mise à niveau des finitions et des installations. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas explicitement fournis, une rénovation de cette nature suggère l'utilisation de standards de qualité contemporains. L'accent est généralement mis sur la fonctionnalité et l'esthétique moderne, incluant potentiellement des systèmes de climatisation et des cuisines et salles de bains remises au goût du jour. Les images montrent des salles de bains modernes avec douches vitrées, indiquant une attention portée aux détails. L'espace de vie est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres et un accès direct aux terrasses et au jardin.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 1,450,000 €. Cette tarification correspond à un bien de 6 chambres et 4 salles de bains avec une surface habitable de 305 m² et un terrain de 83 m². La propriété, achevée en 2002 et rénovée, se situe dans le quartier prisé de Guadalmina Alta. Les prix dans cette zone varient en fonction de la taille, de la rénovation et de la proximité immédiate des équipements tels que les parcours de golf. Ce bien se positionne dans le segment haut de gamme du marché local, reflétant ses caractéristiques et sa localisation.
Guadalmina Alta, dans la région de Marbella, se caractérise par son environnement résidentiel établi, mêlant villas et urbanisations. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités, des centres sportifs et des parcours de golf de prestige. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux plages, aux restaurants et aux écoles internationales, tout en profitant d'un cadre potentiellement plus calme que les zones purement touristiques. La présence d'infrastructures telles que des pharmacies et des banques à courte distance facilite les courses journalières. L'altitude modeste (environ 16m) et la faible pente vers la mer (0.2%) suggèrent un environnement relativement plat et accessible.
Guadalmina Alta, en tant que quartier de Marbella, offre un cadre de vie urbain mais résidentiel. À distance de marche, on trouve des supermarchés (720 m), des pharmacies (734 m), des banques et des restaurants, facilitant la vie quotidienne. La proximité de centres sportifs comme Apolo (0.9 km) et des parcours de golf tels qu'El Campanario Golf Course (1.5 km) contribue à un style de vie actif. L'environnement est caractérisé par des urbanisations bien entretenues, des espaces verts et une atmosphère généralement paisible, bien que située dans une zone dynamique de la Costa del Sol. Les familles trouveront également des écoles internationales à proximité.
Cette carte positionne le townhouse dans le quartier de Guadalmina Alta, une zone résidentielle stratégiquement située à Marbella. Elle illustre la proximité des parcours de golf, des accès routiers principaux et des centres de services, tout en soulignant l'éloignement relatif de la ligne de côte directe.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est située dans la municipalité de Marbella, une destination renommée de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 9 km du centre de Marbella et de ses infrastructures cosmopolites. Les villes plus importantes comme Málaga, centre névralgique de la province, et Algeciras se situent respectivement à environ 57 km, offrant un accès à des centres urbains plus denses et à des infrastructures régionales complètes. Cette position permet de bénéficier du dynamisme de Marbella tout en étant relativement proche d'autres centres d'intérêt dans la région andalouse.
La résidence est située à environ 47 km de l'aéroport de Málaga (AGP), principale porte d'entrée aérienne de la région. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya, se trouvent à environ 2.2 km. Les parcours de golf sont également très accessibles, avec El Campanario Golf Course à 1.5 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins d'un kilomètre, rendant les courses quotidiennes aisées. Bien que la voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans la région, le réseau de transport public compte 50 arrêts et 8 lignes dans les environs, offrant des alternatives pour certains déplacements.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.3°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement historique généreux de 3 856 heures par an, favorisant un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la localité, environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la côte, rendent l'environnement agréable et accessible. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air et à la vie en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro à environ 2.2 km. Ces plages offrent des options de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : El Campanario Golf Course à 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. La région dispose également de centres sportifs comme Apolo (0.9 km) et Lower Pool (1.5 km), offrant diverses possibilités d'activités physiques. Les marinas de Puerto Banús sont à moins de 5 km, ajoutant une dimension nautique et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la municipalité de Marbella, une destination renommée de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 9 km du centre de Marbella et de ses infrastructures cosmopolites. Les villes plus importantes comme Málaga, centre névralgique de la province, et Algeciras se situent respectivement à environ 57 km, offrant un accès à des centres urbains plus denses et à des infrastructures régionales complètes. Cette position permet de bénéficier du dynamisme de Marbella tout en étant relativement proche d'autres centres d'intérêt dans la région andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL146225
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce townhouse à Guadalmina Alta se distingue par son positionnement et son prix. Ces derniers sont généralement des appartements ou des maisons dans des complexes résidentiels plus vastes, souvent avec des vues mer ou des orientations plus marquées, et situés dans des zones en développement plus actif. Le bien analysé ici est une maison individuelle, rénovée, située dans un quartier mature et exclusif, axé sur le golf et les services à proximité immédiate. Son prix de 1,450,000 € reflète cette localisation privilégiée, la taille de la propriété (6 chambres) et le niveau de rénovation, le plaçant dans un segment de marché différent de celui des programmes d'appartements plus abordables dans des localités voisines ou émergentes de la Costa del Sol.
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