Dit residentiële project, gelegen in Guadalmina Alta nabij Marbella, biedt een ruime woning met 6 slaapkamers en 4 badkamers, verspreid over 305 m² woonoppervlak op een perceel van 83 m². De woning werd voltooid in 2002 en biedt een combinatie van leefruimte en functionaliteit in een gevestigde stedelijke omgeving. De nabijheid van voorzieningen en golfbanen, samen met de kust op enkele kilometers afstand, positioneert dit pand in een aantrekkelijke regio van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Guadalmina Alta, een stedelijke zone die bekend staat om zijn residentiële karakter en de nabijheid van diverse voorzieningen. De ligging garandeert een directe toegang tot het dagelijkse leven, met winkels en restaurants op loopafstand, terwijl de kustlijn en recreatiegebieden binnen een acceptabele afstand liggen voor zowel regelmatige bezoeken als dagelijkse activiteiten.
Met zes slaapkamers en vier badkamers is deze woning geschikt voor grotere gezinnen of voor diegenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten, werk of hobby's. De configuratie biedt flexibiliteit voor diverse woonbehoeften, van het onderhouden van een comfortabel huishouden tot het faciliteren van thuiswerken of het ontvangen van bezoekers in een zelfstandige gastenunit.
De woning werd voltooid in 2002 en is sindsdien indicatief opgeleverd. Hoewel het geen nieuwbouwproject betreft in de traditionele zin, impliceert dit dat de constructie voldoet aan de bouwstandaarden van die periode. De bestaande beschrijving vermeldt een recente renovatie, wat duidt op een modernisering van de afwerking en installaties na de oorspronkelijke bouw.
Dit object is niet gelegen aan het strand, biedt geen panoramisch zeezicht en beschikt niet over een privézwembad. De woning is eveneens niet uitgerust met vloerverwarming of domotica, en de keuken is slechts deels ingericht. De tuin is beperkt in omvang, wat minder geschikt kan zijn voor wie een grote buitenruimte zoekt.
Dit pand is bij uitstek geschikt voor een groter gezin dat op zoek is naar een permanente woonbasis in Spanje, waarbij ruimte en comfort centraal staan. De zes slaapkamers bieden flexibiliteit voor opgroeiende kinderen, thuiskantoren of gastenverblijven. Ook voor gepensioneerden die een ruimere woning wensen met de mogelijkheid om familie te ontvangen, kan dit een passende keuze zijn. Mensen die houden van golf zullen de nabijheid van diverse golfbanen waarderen. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand spreekt hen aan die een actieve levensstijl combineren met de wens om niet volledig afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse behoeften. Voor investeerders die een woning zoeken in een gevestigde en prestigieuze regio, kan dit pand als een stabiele aankoop beschouwd worden, mits de prijsstelling overeenkomt met de marktwaarde en verhuurpotentie.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 2002, heeft een recente renovatie ondergaan, wat duidt op een verbetering van de leefkwaliteit en de modernisering van installaties. Kenmerken zoals airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor sfeer en verwarming in koelere periodes zijn aanwezig. De bestaande beschrijving spreekt van 'premium materialen' en 'meticuleuze aandacht voor detail', wat een hoog afwerkingsniveau suggereert. De keuken is deels ingericht, wat de koper de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak af te werken of aan te passen. De aanwezigheid van ensuite badkamers bij sommige slaapkamers en een aparte gastenunit op de benedenverdieping verhogen het comfort en de functionaliteit. De neutrale afwerking, zoals te zien in de badkamers met douche en wastafel, suggereert een hedendaagse stijl die breed aanspreekt.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.450.000. Dit is een enkele prijsindicatie die de totale transactiekosten reflecteert. Gezien het type woning (townhouse met 6 slaapkamers) en de locatie in een gevestigde regio als Guadalmina Alta nabij Marbella, positioneert deze prijs het object in het hogere segment van de markt. Er zijn geen variaties in prijs aangegeven, wat impliceert dat dit de enige beschikbare eenheid is binnen dit specifieke aanbod. De woning is reeds voltooid, wat betekent dat de beschikbaarheid direct kan zijn na afronding van de administratieve formaliteiten.
Guadalmina Alta is een stedelijk georiënteerde woonwijk, die een balans biedt tussen de nabijheid van voorzieningen en een residentieel woonklimaat. De dagelijkse routine kan gekenmerkt worden door gemakkelijke toegang tot lokale winkels, zoals de supermarkt op 720 meter en de apotheek op 734 meter. Restaurants en cafés bevinden zich eveneens binnen een straal van 2 kilometer, wat de sociale levensstijl ondersteunt. Voor wie sportief is ingesteld, zijn er diverse sportcentra in de directe omgeving, waaronder Apolo op 0.9 km. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau en de relatief vlakke helling naar de kust (0.2%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving zonder extreme terreinverschillen. De nabijheid van de golfbanen, zoals El Campanario op 1.5 km, trekt liefhebbers van deze sport aan. De stedelijke context betekent ook dat er altijd activiteit is, maar de specifieke ligging in een woonwijk zorgt voor de nodige rust.
Het leven in Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door de stedelijke structuur en de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Met een supermarkt op 720 meter en een apotheek op 734 meter zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig verkrijgbaar. Het culinaire aanbod is ruim, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een paar kilometer. Voor wie op zoek is naar ontspanning en recreatie, liggen meerdere stranden zoals Playa Isdabe op 2.2 km afstand. De omgeving is ook aantrekkelijk voor golfers, met El Campanario Golf Course op 1.5 km. De stedelijke omgeving betekent dat er altijd activiteit is, wat bijdraagt aan een levendige sfeer, hoewel de specifieke locatie in een woonwijk de rust garandeert die nodig is voor een comfortabel verblijf.
De locatie van dit project in Guadalmina Alta, Málaga, plaatst het in de directe nabijheid van de kustlijn en gerenommeerde golfbanen. De stedelijke structuur van de omgeving zorgt voor een goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen zoals winkels en restaurants, terwijl de grotere steden Marbella en Málaga relatief eenvoudig te bereiken zijn voor een breder scala aan diensten en culturele activiteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de grotere stad Marbella, die op 9 km afstand ligt en een belangrijke toeristische en economische hub is met meer dan 147.000 inwoners. De woning bevindt zich tevens op ongeveer 57 km van de provinciehoofdstad Málaga, een grotere stad met een internationale luchthaven en een uitgebreid cultureel aanbod. Verder weg, op 57 km, ligt Algeciras. Deze positionering plaatst het project in een dynamische regio met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als de natuurlijke schoonheid van Andalusië.
De woning is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingen en faciliteiten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 46 km afstand, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers garandeert. Voor strandliefhebbers liggen Playa Isdabe en Playa Atalaya op 2.2 km, terwijl Playa de San Pedro zich op 2.1 km bevindt. Golfliefhebbers hebben toegang tot El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. De stedelijke omgeving is goed voorzien, met essentiële diensten zoals een supermarkt (720 m) en apotheek (734 m) binnen loopafstand. Er is ook een EV-laadpaal op 2.0 km, wat de toegankelijkheid voor elektrische voertuigen bevordert.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. De regio telt een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, met historisch vastgestelde 3.856 uren, wat zorgt voor een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over zes maanden. De locatie op 16 meter boven zeeniveau en de zeer vlakke helling van 0.2% naar het strand duiden op een comfortabele ligging zonder extreme hoogteverschillen, wat bijdraagt aan de algemene leefbaarheid en de nabijheid van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro allen op circa 2.2 km afstand. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De directe omgeving is ook een paradijs voor golfers, met El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km, beide gerenommeerde banen. Voor sportactiviteiten zijn er diverse centra in de nabijheid, waaronder Apolo op 0.9 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús Marina (4.8 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden, met opties voor watersport en uitgaansgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL146225
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert de prijs van €1.450.000 dit townhouse in Guadalmina Alta zich significant hoger. Deze prijsvork reflecteert de exclusieve locatie nabij Marbella, een gebied dat bekend staat om zijn hogere vastgoedwaarden in vergelijking met de Costa del Sol oostwaarts of delen van Estepona. De projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona bieden doorgaans nieuwere appartementencomplexen of rijtjeshuizen tegen meer toegankelijke prijzen, gericht op een breder koperssegment. Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door een meer gevestigd, residentieel karakter met grotere woningen, vaak gelegen aan of nabij golfbanen, wat de hogere prijs rechtvaardigt. De beschikbare voorzieningen, de nabijheid van de kust en de algemene uitstraling van de regio dragen bij aan deze waardering, waarbij de focus ligt op een ruimere leefruimte en een meer exclusieve levensstijl vergeleken met de prijsindicaties van de genoemde vergelijkbare projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
