立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、緑豊かなゴルフコースの景観に囲まれ、静かながらも利便性の高い立地にあります。周囲には成熟した住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気が漂います。ゴルフ愛好家にとって理想的な環境でありながら、日常の生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。
6つの寝室と4つの浴室を備えたこの物件は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。独立したゲスト用アパートメントは、プライバシーを確保しながら滞在を可能にします。広々としたリビングエリアとプライベートガーデンは、リラックスやエンターテイメントに適しており、年間を通じて快適な生活をサポートします。
この物件は2002年に完成しており、新築ではありません。しかし、その後の改修により、現代的な快適さとスタイルが維持されています。構造的な健全性と機能性は、完成から年月を経ても、維持管理の状態によって良好に保たれています。
この物件は、フロントラインゴルフという利点を持つ一方で、公共交通機関への直接的なアクセスや、ビーチへの徒歩での近さといった点では制限があります。また、都市部への近接性から、静寂よりも活気ある環境を好む方には、騒音レベルが懸念される可能性があります。
この物件は、複数の目的を持つ購入者層に適合します。大家族が快適に暮らせる十分なスペースを求める方、または頻繁に友人や親戚を招く機会が多い方にとって、6つの寝室と独立したゲスト用アパートメントは理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・グアダルミナのフロントラインという立地が最大の魅力となるでしょう。また、静かな環境を好みながらも、マルベーリャやプエルト・バヌースのエンターテイメントやショッピング施設へのアクセスを重視する方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と3,856時間の年間日照時間を享受できるため、セカンドハウスや、より穏やかなライフスタイルを求めて永住を考えている方にも良い選択肢となります。
このタウンハウスは、2002年に完成した物件ですが、その後の改修により、現代的な水準の品質と快適性が維持されています。使用されている建材や設備は、一般的に耐久性と美観に配慮されたものが選ばれています。床材には、タイルや天然石などが使用されている可能性があり、メンテナンスの容易さと高級感を両立させています。キッチンは部分的に設置済みですが、最新の設備やデザインへの更新も検討の余地があるかもしれません。バスルームは、シャワーやバスタブを備え、機能性と快適性を重視した設計となっています。空調システム（エアコン）や暖炉は、年間を通じて快適な室内環境を提供します。外壁や屋根の断熱性、窓の二重ガラス化など、エネルギー効率に関する詳細な情報は、物件の具体的な仕様によりますが、一般的にこの地域の物件では、快適性と省エネルギーの両立が図られています。
この物件は、6つの寝室と4つの浴室を持つ広々としたタウンハウスであり、価格は145万ユーロからとなっています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル、特にグアダラミナ・アルタのような高級ゴルフエリアにおける、この規模と立地の物件としては標準的です。物件は現在、完成しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。広大な建物面積と、独立したゲスト用アパートメントといった付加価値は、価格設定に反映されています。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。
グアダラミナ・アルタに位置するこのタウンハウスは、ゴルフと静かな居住環境を重視するライフスタイルに適しています。広々とした敷地と複数の寝室は、大家族や頻繁にゲストを迎える人々にとって魅力的です。物件はゴルフコースに隣接しており、窓からは緑豊かなフェアウェイの眺めが楽しめます。周囲は成熟した住宅地であり、比較的静かですが、マルベーリャやプエルト・バヌースのような活気あるエリアへは車で短時間でアクセス可能です。日常の買い物や食事のための施設も徒歩圏内にあり、都市生活の利便性とリゾートのような落ち着きを両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
グアダラミナ・アルタのこのエリアは、静かな居住環境と利便性のバランスが取れています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（720m）、薬局（734m）、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）、銀行（4行）、歯科医院（1軒）など、日常生活に必要な施設が充実しています。これにより、車がなくても多くの用事を済ませることが可能です。近隣には、スポーツセンター（Apoloまで0.9km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、この地域は主に住宅地であり、週末や夜間は比較的静かになります。マルベーリャやプエルト・バヌースといったより賑やかな都市部へは、車で短時間（約9km）でアクセスできるため、多様なニーズに対応できます。
この地図は、グアダラミナ・アルタの戦略的な立地を示しています。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・グアダルミナに隣接し、主要なビーチ、ゴルフコース、およびマルベーリャの主要なアメニティへの近さが強調されています。この地域は、利便性とレクリエーションの機会が融合した、コスタ・デル・ソルでの生活を体験するのに適した場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダラミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスが良好です。マルベーリャ市街地へは約9km、エステポナへも約15kmほどの距離にあり、それぞれの都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を利用できます。より広域では、マラガ市（約57km）やアルヘシラス市（約57km）へのアクセスも可能です。この立地は、観光地としての賑わいと、落ち着いた居住環境の両方を享受できることを意味します。また、主要な空港や高速道路網への接続も比較的容易であり、スペイン国内外への移動も便利です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約46km、車での所要時間は約47分です。ジブラルタル空港（GIB）も約52kmの距離にあります。ビーチへは、プラヤ・イスダベ（2.2km）、プラヤ・アタラヤ（2.2km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.1km）などが近接しており、車で数分です。ゴルフコースは、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフクラブ（2.4km）などが周辺に複数あり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。公共交通機関も、8つの路線と50のバス停が利用可能であり、地域内の移動手段として活用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダラミナ・アルタは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均日照時間は3,856時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのレジャーも満喫できます。標高は平均16mと低く、海からの距離も比較的近いため、穏やかな気候条件が期待できます。物件の周辺は、ゴルフコースの緑に囲まれ、自然に近い環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数の魅力的なビーチへのアクセスが良好です。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロといったビーチは、いずれも約2.2kmの距離にあり、車で数分で訪れることができます。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線の一部を形成しており、リラックスやマリンスポーツに適しています。さらに、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）、エル・パラソ・ゴルフクラブ（2.4km）などが近接しています。スポーツセンター（Apoloまで0.9km）も近くにあり、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。国際学校（The International School of Esteponaまで2.6km）も近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高いエリアです。
出典: OpenStreetMap
グアダラミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスが良好です。マルベーリャ市街地へは約9km、エステポナへも約15kmほどの距離にあり、それぞれの都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を利用できます。より広域では、マラガ市（約57km）やアルヘシラス市（約57km）へのアクセスも可能です。この立地は、観光地としての賑わいと、落ち着いた居住環境の両方を享受できることを意味します。また、主要な空港や高速道路網への接続も比較的容易であり、スペイン国内外への移動も便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL146225
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける価格帯と特徴を比較すると、このグアダラミナ・アルタの物件は、その立地と規模から、比較的高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マールのアクマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€239,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されており、主に新築のアパートメントや小規模な住居が中心です。これらの地域は、ビーチへの近さやリゾート開発が進んでいる点で共通していますが、グアダラミナ・アルタのような確立された高級ゴルフエリアとは、物件の特性や価格設定において明確な違いがあります。この物件が提供する6つの寝室、4つの浴室、独立したゲスト用アパートメント、そしてフロントラインゴルフという条件は、より広範な居住スペースと、特定のライフスタイル（ゴルフ中心）を求める層に特化しており、それに伴う価格設定となっています。マルベーリャ近郊の同様の高級物件と比較すると、この物件は、その広さと設備において競争力のある価格設定と言えるでしょう。
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