Situato nell'esclusivo quartiere di Guadalmina Alta, questo townhome offre un'esperienza di vita raffinata nella prestigiosa cornice del Real Club de Golf Guadalmina. Completamente rinnovato nel 2026, l'immobile unisce un design contemporaneo a spazi generosi, immerso in una delle comunità residenziali più ricercate della Costa del Sol. La proprietà rappresenta una sintesi di comfort moderno e stile di vita mediterraneo, ideale per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto affermato e ben servito, a breve distanza dalle principali attrazioni della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato all'interno di Guadalmina Alta, un'area residenziale nota per la sua tranquillità e l'elevata qualità della vita. La vicinanza al campo da golf Real Club de Golf Guadalmina offre un contesto paesaggistico di pregio, mentre la prossimità a servizi essenziali e alla costa assicura una notevole comodità quotidiana.
Questo townhome è concepito per rispondere a diverse esigenze abitative. Con sei camere da letto e quattro bagni, inclusa un'unità abitativa indipendente al piano seminterrato, l'immobile si adatta sia a famiglie numerose che a chi desidera ospitare comodamente amici o familiari, mantenendo al contempo privacy e funzionalità.
Completamente rinnovato nel 2026, l'immobile riflette standard costruttivi moderni pur essendo un'abitazione esistente. La ristrutturazione ha riguardato sia gli interni che gli esterni, con un'attenzione particolare all'utilizzo di materiali di pregio e a una meticolosa cura dei dettagli, garantendo un'elevata qualità abitativa.
Nonostante la recente ristrutturazione, l'immobile non offre la garanzia di una costruzione completamente nuova. La proprietà non dispone di una piscina privata, ma beneficia dell'accesso a una piscina comune. L'orientamento a est dell'ingresso principale e della terrazza coperta principale limita l'esposizione solare diretta pomeridiana in queste aree specifiche.
Questa residenza è particolarmente adatta a chi ricerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita in una zona consolidata e prestigiosa della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e di spazi indipendenti, come l'appartamento per gli ospiti al piano seminterrato, garantendo privacy per tutti. Anche professionisti che desiderano un ufficio domestico separato o chi accoglie frequentemente visitatori troverà in questa proprietà una soluzione funzionale. La vicinanza al campo da golf e ai servizi la rende attraente per gli appassionati di questo sport e per coloro che prediligono la comodità di avere tutto a portata di mano. La sua natura post-ristrutturazione si allinea con le preferenze di chi desidera un immobile pronto all'uso, senza necessità di ulteriori interventi.
L'immobile presenta finiture di alta gamma, risultato di una completa ristrutturazione nel 2026. L'attenzione ai dettagli è evidente nell'utilizzo di materiali selezionati per garantire durabilità ed estetica. Gli interni sono stati ridisegnati per massimizzare la luce naturale e creare ambienti ariosi. Le camere da letto, inclusa la suite principale con bagno privato e terrazza, offrono comfort e privacy. L'appartamento indipendente al piano seminterrato, con due camere, bagno, angolo cottura e zona giorno, rappresenta un valore aggiunto in termini di versatilità. I bagni, come evidenziato nelle immagini, sono moderni e funzionali. La cucina è parzialmente attrezzata, permettendo una personalizzazione finale.
Il townhome è proposto al prezzo di €1.450.000, una cifra che riflette la sua ubicazione privilegiata, le dimensioni generose (305 m² di superficie utile) e lo stato eccellente post-ristrutturazione. La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto immediato, offrendo una chiara opportunità per chi cerca un'abitazione di pregio senza i tempi di attesa tipici del mercato del nuovo. La consistenza dell'immobile, con 6 camere da letto, suggerisce una capacità di accoglienza elevata, giustificando ulteriormente il posizionamento di prezzo in un mercato competitivo.
Guadalmina Alta si distingue come un'area residenziale consolidata, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e da un'elevata qualità abitativa. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie (raggiungibili in pochi minuti a piedi), unitamente a una vasta offerta di ristoranti (69 nel raggio di 2 km), definisce un contesto di comodità quotidiana. La prossimità al Real Club de Golf Guadalmina aggiunge un ulteriore elemento di prestigio e opportunità ricreative. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con aree verdi curate che contribuiscono a un senso di ordine e serenità. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo piacevole godere degli spazi esterni privati e comuni.
Vivere a Guadalmina Alta significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma dinamico. La prossimità ai campi da golf, come il Real Club de Golf Guadalmina, offre opportunità ricreative e un paesaggio curato. La presenza di numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km), farmacie (3) e banche (4) garantisce la soddisfazione dei bisogni quotidiani senza allontanarsi eccessivamente. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare appieno la regione. La distanza di 2.2 km dalle spiagge principali come Playa Isdabe e Playa Atalaya rende accessibile la vita balneare, mentre la vicinanza a scuole internazionali (come The International School of Estepona a 2.6 km) è un plus per le famiglie.
Il punto sulla mappa indica la posizione di Guadalmina Alta, un quartiere residenziale situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Quest'area è nota per la sua esclusività, la vicinanza a campi da golf di fama internazionale e la sua impronta urbana ma tranquilla.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le più note San Pedro de Alcántara e Marbella. La sua prossimità a Marbella (9 km) la rende facilmente accessibile alle comodità e al vivace centro di questa città cosmopolita. La distanza da Algeciras (57 km) e Málaga (57 km) offre alternative per esplorare altre aree della regione andalusa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur rimanendo a breve distanza dalle principali città e dai loro servizi.
La posizione di questo townhome offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 46 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, distano solo 2.2 km, accessibili in pochi minuti di auto o bicicletta. Per gli appassionati di golf, i campi come El Campanario Golf Course sono a 1.5 km. La presenza di un supermercato a 720 metri e una farmacia a 734 metri assicura la comodità per le necessità quotidiane. Le grandi città come Marbella (9 km) e Málaga (57 km) sono raggiungibili in tempi ragionevoli, offrendo un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3,856 ore, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 6 mesi. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare vicino alla costa garantisce un clima piacevole, non eccessivamente caldo in estate e mite in inverno. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), rendendo l'accesso alla costa agevole e la zona priva di dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe e Playa Atalaya (entrambe a 2.2 km), offre ampie opportunità per godere del litorale. Queste spiagge sono spesso ben attrezzate e adatte a diverse attività. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; il Real Club de Golf Guadalmina è situato proprio di fronte, mentre altri percorsi come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi come Apolo (0.9 km). La vicinanza a marine come Puerto Banús (4.8 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le più note San Pedro de Alcántara e Marbella. La sua prossimità a Marbella (9 km) la rende facilmente accessibile alle comodità e al vivace centro di questa città cosmopolita. La distanza da Algeciras (57 km) e Málaga (57 km) offre alternative per esplorare altre aree della regione andalusa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur rimanendo a breve distanza dalle principali città e dai loro servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL146225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhome a Guadalmina Alta con altri progetti nella regione, si nota una marcata differenza in termini di prezzo e caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi che partono da circa €205.000-€269.950, si posizionano in una fascia di mercato inferiore, spesso con appartamenti di dimensioni più contenute e in aree meno consolidate o con un focus diverso (es. fronte mare non golfistico). La proprietà in questione, con un prezzo di €1.450.000, si colloca nel segmento di lusso, evidenziato dalla posizione esclusiva sul golf, dall'ampiezza degli spazi (305 m²), dal numero di camere (6) e dallo stato post-ristrutturazione di alto livello. Mentre le altre offerte rappresentano opportunità per un accesso più ampio al mercato immobiliare della Costa del Sol, questa residenza si rivolge a un acquirente alla ricerca di specificità, spazio e prestigio in un'area consolidata e ricercata, offrendo caratteristiche non comparabili con progetti di fascia più bassa.
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