关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta），一个成熟的住宅社区。距离海岸线约2.2公里，周边环绕高尔夫球场，并享有良好的社区基础设施。该位置强调了与自然景观（高尔夫）和城市设施的融合，为居民提供了便利的地理连接。
该联排别墅拥有6间卧室和4间浴室，总居住面积305平方米，适合大家庭或需要额外空间用于工作、娱乐或接待的个人。独立式地下空间可作为独立公寓使用，增加了功能性和隐私性。房产面向寻求宽敞、多功能居住空间的买家。
该房产于2002年完工，建筑状态为“已建成”。虽然经过翻新，但其原始建造年份表明它不是新建项目。此类房产提供了成熟社区中的稳定选择，而非新兴开发项目。交付状态为“已完成”，表明房产已准备好入住。
该项目为已建成的房产，非新建。占地面积83平方米相对内部居住面积305平方米来说较为紧凑，可能限制了室外扩展空间。虽然已部分翻新，但原始建造年份（2002年）可能意味着某些建筑标准或设计元素与最新规范有所不同。面向东方的起居区可能在夏季下午时段阳光较少。
该房产适合那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）成熟、便利且与高尔夫文化紧密相连的区域定居的买家。六间卧室和四间浴室的设计，加上可作为独立公寓的地下空间，使其非常适合大家庭、有多位家庭成员或常驻客人的家庭，或是希望拥有独立空间供家庭成员（如老人或青少年）使用的家庭。对于喜欢高尔夫运动的人来说，其毗邻瓜达尔米纳皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Guadalmina）的位置提供了极大的便利。同时，距离海滩（约2.2公里）和超市（约720米）的距离也满足了日常休闲和购物的需求。对于在马拉加（Málaga）或吉尔布尔塔尔（Gibraltar）等地区工作，但希望在更宁静、更绿色的环境中居住的专业人士，该房产也是一个可行的选择，因为距机场约47公里。
该房产于2002年建成，其“状况：优秀”和“状况：近期翻新”的特点表明，虽然原始建筑年份较早，但经过了高标准的维护和现代化改造。具体而言，房产内包含套间浴室、一个地下空间（可作为独立公寓）和储藏室，这些都体现了功能的完整性。设计上注重最大化自然光和室内外空间的连接。厨房为半装配式，意味着部分橱柜和电器已安装，但可能仍需根据个人喜好完成。宽敞的露台和私人花园是其户外生活质量的体现。该房产结合了基本建筑结构与近期的升级，旨在提供舒适且实用的居住体验。
此联排别墅的标价为1,450,000欧元。此价格基于已完工且具有6间卧室和4间浴室的房产，建筑面积为305平方米。由于该项目已建成，因此可以立即购买。房产类型为联排别墅，总建筑面积305平方米，占地83平方米。鉴于其在著名高尔夫社区（瓜达尔米纳）的优越位置和宽敞的居住空间，该价格反映了其市场定位。没有关于其他单位或变体的价格信息，但该特定房产的“开始价格”就是其标价。
项目坐落于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）一个以高尔夫俱乐部和成熟社区闻名的区域。作为联排别墅，它在提供私密性与社区生活之间取得平衡。内部空间宽敞，布局合理，包含多间卧室和浴室，以及一个可作为独立公寓使用的地下空间，为家庭成员或客人提供了额外的私密区域。周边拥有丰富的便利设施，如超市、药房、银行和餐厅，步行即可到达。该区域的日常生活节奏受到其靠近高尔夫球场和海岸线的双重影响，既有宁静的自然环境，又不乏都市的活力。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个成熟的住宅区，以其靠近高尔夫球场和便利的都市生活而闻名。该区域居民人口约为38,982人，提供了一个相对稳定的人口结构。项目海拔16米，位于靠近海岸线的位置。平均年气温19.3°C，年日照约3,856小时，气候宜人，特别适合户外活动。2公里范围内拥有69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡馆，表明生活便利度高。步行可达的距离内有运动中心（如Apolo，0.9公里）。驾车短途可达包括普拉亚·桑佩德罗（Playa de San Pedro）、普拉亚·阿塔拉亚（Playa Atalaya）等海滩（约2.1-2.3公里），以及著名的港口如普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），距离约4.8公里。此外，国际学校和高尔夫球场也近在咫尺。
项目地图显示其位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的中心区域，紧邻皇家瓜达尔米纳高尔夫俱乐部。周边环绕着多个高尔夫球场，且靠近地中海海岸。地图直观地展示了项目与主要城市（如马贝拉）、海滩和交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，马贝拉（Marbella）以西。它在地理上连接了海岸线和内陆的高尔夫区域。该地区比邻马贝拉市（Marbella，9公里），这是一个国际知名的度假胜地，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐场所。向东是马拉加市（Málaga，57公里），它是安达卢西亚的首府，拥有国际机场、文化景点和繁华的都市生活。向西则可前往阿尔赫西拉斯（Algeciras，57公里），这是一个重要的港口城市。该项目因此处于一个战略位置，既能享受区域内的主要城市便利，又能体验沿海地区的独特魅力。
项目距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约46公里，该机场是主要的国际交通枢纽，便于国际旅行。距直布罗陀（Gibraltar）机场直线距离约52公里。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名球场，如El Campanario Golf Course（1.5公里）和El Paraíso Golf Club（2.4公里）。最近的海滩，如Playa Isdabe和Playa Atalaya，距离约2.2公里。城市便利设施方面，最近的超市距离720米，药房距离734米，医院距离3.4公里，生活非常便利。公共交通方面，该地区有8条公交线路和50个公交站点，增加了非驾车出行的选项。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔16米处，靠近地中海沿岸，享有温和的地中海气候。年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温范围在12-26°C之间。该地区每年有高达3,856小时的日照，光照充足。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨活动。项目地点的坡度仅为0.2%，非常平坦，并且距离最近的Canina Ventura del Mar海滩（1.8公里）相对较近，便于前往海边。该区域整体环境以其宜人的气候和充足的阳光而著称。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离多个海滩约2.2公里，包括Playa Isdabe, Playa Atalaya, 和Playa de San Pedro。这些海滩为居民提供了丰富的海滨休闲机会。在运动设施方面，该区域拥有多家高尔夫球场，包括项目所在的瓜达尔米纳皇家高尔夫俱乐部，以及El Campanario Golf Course（1.5公里）和El Paraíso Golf Club（2.4公里）。此外，周边还有运动中心，如Apolo（0.9公里）。对于喜欢水上活动和海滨生活的人来说，附近的海滩和运动设施提供了多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，马贝拉（Marbella）以西。它在地理上连接了海岸线和内陆的高尔夫区域。该地区比邻马贝拉市（Marbella，9公里），这是一个国际知名的度假胜地，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐场所。向东是马拉加市（Málaga，57公里），它是安达卢西亚的首府，拥有国际机场、文化景点和繁华的都市生活。向西则可前往阿尔赫西拉斯（Algeciras，57公里），这是一个重要的港口城市。该项目因此处于一个战略位置，既能享受区域内的主要城市便利，又能体验沿海地区的独特魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL146225
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近地区的项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的该联排别墅在定位上属于高端市场。例如，在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价239,000欧元），这些项目的价格远低于本案，且通常为新建公寓或小型住宅，面向更广泛的购房群体。本案1,450,000欧元的标价，结合其6间卧室、305平方米的居住空间以及位于著名高尔夫社区的核心地带，表明其面向的是寻求更大居住空间、更高私密度和特定生活方式（如高尔夫）的特定细分市场。与其他在马贝拉（Marbella）或黄金里拉（Golden Mile）区域的高端别墅相比，瓜达尔米纳（Guadalmina）因其成熟、安宁且与高尔夫紧密相关的特性，提供了另一种风格的奢华体验，强调居住舒适性和社区生活，而非纯粹的滨海度假氛围。
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