Zlokalizowany w Guadalmina Alta, w sercu Marbelli, ten dom szeregowy stanowi połączenie komfortu mieszkalnego i strategicznej lokalizacji. Z 6 sypialniami i 4 łazienkami, nieruchomość oferuje przestronne wnętrza o powierzchni 305 m², na działce o wielkości 83 m². Obiekt został ukończony w 2002 roku i jest gotowy do zamieszkania, co stanowi bazę do analizy rynku nieruchomości w tym ekskluzywnym regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Guadalmina Alta, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego, zapewnia mieszkańcom dostęp do zielonych terenów i jednocześnie bliskość miejskich udogodnień. Lokalizacja ta jest świadectwem integracji życia miejskiego z możliwościami rekreacji na świeżym powietrzu.
Z 6 sypialniami, nieruchomość odpowiada na potrzeby dużych rodzin lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, hobby lub pokoje gościnne. Przestronne wnętrza i prywatny ogród sugerują chęć zapewnienia komfortu i prywatności mieszkańcom.
Zbudowany w 2002 roku, projekt reprezentuje ustabilizowaną fazę rozwoju w regionie. Chociaż nie jest to nowo wybudowany obiekt, jego stan gotowości do zamieszkania i istniejąca infrastruktura stanowią punkt odniesienia dla dynamiki rynku i wartości nieruchomości w Guadalmina Alta.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani widoku na morze z każdego pomieszczenia. Nieruchomość nie jest również wolnostojąca, co wpływa na poziom prywatności w porównaniu do innych typów zabudowy. Brak informacji o najnowszych standardach efektywności energetycznej.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących obszernego domu w stabilnej i dobrze rozwiniętej lokalizacji, z naciskiem na komfort życia rodzinnego i dostęp do rekreacji. Idealnie sprawdzi się dla rodzin potrzebujących wielu sypialni, zarówno dla domowników, jak i na potrzeby pracy zdalnej czy pokoi gościnnych. Miłośnicy golfa znajdą tu swoje miejsce ze względu na bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Guadalmina. Para poszukująca spokoju, ale jednocześnie niechcąca rezygnować z dostępu do miejskich udogodnień, będzie usatysfakcjonowana bliskością sklepów, restauracji i usług w Guadalmina Alta i pobliskiej Marbelli. Nieruchomość może również zainteresować osoby szukające stabilnej inwestycji w regionie o ugruntowanej renomie, gdzie ceny nieruchomości utrzymują swoją wartość dzięki prestiżowi lokalizacji i stałemu popytowi.
Szczegółowe informacje na temat jakości wykończenia są ograniczone, jednak dane wskazują na budowę z 2002 roku, co pozwala wnioskować o standardach obowiązujących w tamtym okresie. Określenie 'Gereed' sugeruje, że nieruchomość jest w stanie nadającym się do zamieszkania. Informacje z analizy obrazów wskazują na nowoczesne łazienki z prysznicami i umywalkami, a także jadalnię z wysokim sufitem. Wspomniane cechy, takie jak 'Frontline Golf' i 'Excellent Condition' (z zewnętrznych cech), sugerują potencjalnie wysoki standard wykończenia pierwotnego lub przeprowadzone modernizacje. Brak szczegółów dotyczących użytych materiałów, systemów ogrzewania/chłodzenia (poza klimatyzacją) czy izolacji termicznej uniemożliwia dokładną ocenę. Należy założyć, że obecny stan wynika z użytkowania przez lata lub przeprowadzonych prac remontowych.
Cena nieruchomości wynosi 1.450.000 €, co plasuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w Guadalmina Alta. Jest to dom szeregowy o powierzchni 305 m² z 6 sypialniami i 4 łazienkami, posadowiony na działce o powierzchni 83 m². Status budowy 'Gereed' (ukończony w 2002 r.) oznacza, że nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania związany z nowym budownictwem. Powierzchnia działki w stosunku do powierzchni zabudowy sugeruje bardziej zwartą zabudowę, typową dla rezydencjalnych osiedli z udogodnieniami. Cena za metr kwadratowy wynosi około 4.754 €, co jest wartością odzwierciedlającą lokalizację w prestiżowej dzielnicy i standard wykończenia, choć wymaga porównania z innymi ofertami w tym samym rejonie.
Guadalmina Alta, położona w gminie Marbella, to obszar znany z połączenia luksusowych rezydencji, pól golfowych i bliskości do wybrzeża. Życie tutaj charakteryzuje się dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru, takich jak sklepy i restauracje, ale także łatwym dojazdem do większych centrów miejskich jak Marbella czy Estepona. Położenie blisko pól golfowych (Real Club de Golf Guadalmina, El Campanario Golf Course) sugeruje środowisko preferowane przez miłośników tego sportu. Wysokość nad poziomem morza (średnio ok. 16m) zapewnia przyjemny, śródziemnomorski klimat z łagodnymi zimami i gorącymi latami, ale bez ekstremalnych temperatur. Bliskość infrastruktury, takiej jak drogi główne, ułatwia poruszanie się po regionie, choć posiadanie samochodu jest rekomendowane dla pełnego wykorzystania potencjału okolicy, zwłaszcza w kontekście zwiedzania dalszych atrakcji.
Guadalmina Alta to dzielnica, która oferuje zrównoważony styl życia, łącząc bliskość natury z miejską wygodą. Mieszkańcy mają dostęp do licznych restauracji (69 w promieniu 2 km), aptek (3), banków (4) i kawiarni (10), co zapewnia codzienne potrzeby na wyciągnięcie ręki. Odległość do plaży Playa Isdabe wynosi 2.2 km, co umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta; choć samochód jest przydatny, 50 przystanków komunikacji publicznej w pobliżu (w promieniu 2 km) sugeruje pewien stopień dostępności transportu publicznego. Warto zaznaczyć obecność szkół międzynarodowych w promieniu kilku kilometrów (The International School of Estepona, 2.6 km), co jest kluczowe dla rodzin z dziećmi. Bliskość Marbelli (9 km) zapewnia dostęp do jeszcze szerszej gamy usług i atrakcji kulturalnych.
Prezentowana lokalizacja Guadalmina Alta znajduje się w dynamicznym regionie Costa del Sol, oferującym równowagę między spokojnym życiem na przedmieściach a bliskością miejskich centrów i plaż. Mapa ilustruje strategiczne położenie względem pól golfowych, wybrzeża oraz głównych dróg, co jest kluczowe dla zrozumienia codziennej logistyki i możliwości rekreacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Alta, położona w prowincji Málaga, stanowi integralną część Costa del Sol. Jest strategicznie usytuowana w pobliżu Marbelli (9 km), znanego centrum turystycznego i luksusowego stylu życia. Odległość do Algeciras (57 km) i Malagi (57 km) zapewnia dostęp do większych miast z pełną infrastrukturą, portami i lotniskami. Położenie na zachód od Malagi, w kierunku Gibraltaru, umiejscawia ją w jednym z najbardziej pożądanych regionów na południu Hiszpanii, oferującym połączenie dostępności, usług i śródziemnomorskiego klimatu.
Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, takie jak Playa Isdabe, znajdują się w odległości 2.2 km. Port lotniczy Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalony o około 46 km w linii prostej, co przekłada się na około 47 km drogą, czyniąc go łatwo dostępnym. Dla miłośników golfa, El Campanario Golf Course znajduje się zaledwie 1.5 km od nieruchomości. Supermarket jest oddalony o 720 m, a apteka o 734 m, co świadczy o wygodzie codziennych zakupów. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 3.4 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C i wahaniami między 12°C a 26°C. Obszar ten cieszy się dużą ilością słońca, ze średnio 3,856 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Potencjalny okres do kąpieli w morzu trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Lokalizacja na wysokości około 16 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0.2% do plaży) sprawiają, że teren jest stosunkowo płaski i łatwo dostępny. Jest to typowy klimat dla południowego wybrzeża Hiszpanii, oferujący łagodne zimy i gorące, suche lata.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 2.2 km od nieruchomości znajdują się plaże takie jak Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Choć nie są to plaże z certyfikatem Blue Flag według podanych danych, ich bliskość oferuje łatwy dostęp do wybrzeża. Dla entuzjastów golfa, w zasięgu ręki są pola takie jak El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km). W odległości 0.9 km znajduje się centrum sportowe Apolo, a także inne obiekty sportowe, co świadczy o bogatej ofercie rekreacyjnej. Bliskość marin, takich jak Puerto Banús Marina (4.8 km), otwiera możliwości dla miłośników sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, położona w prowincji Málaga, stanowi integralną część Costa del Sol. Jest strategicznie usytuowana w pobliżu Marbelli (9 km), znanego centrum turystycznego i luksusowego stylu życia. Odległość do Algeciras (57 km) i Malagi (57 km) zapewnia dostęp do większych miast z pełną infrastrukturą, portami i lotniskami. Położenie na zachód od Malagi, w kierunku Gibraltaru, umiejscawia ją w jednym z najbardziej pożądanych regionów na południu Hiszpanii, oferującym połączenie dostępności, usług i śródziemnomorskiego klimatu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL146225
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Region Costa del Sol, a w szczególności obszar wokół Marbelli, jest jednym z najbardziej rozwiniętych rynków nieruchomości w Hiszpanii. W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239.000 €), prezentowana nieruchomość w Guadalmina Alta, z ceną 1.450.000 €, znajduje się w zdecydowanie wyższym segmencie cenowym. Różnica ta wynika z prestiżowej lokalizacji, bezpośredniego sąsiedztwa z polem golfowym (Frontline Golf) oraz większej powierzchni użytkowej i liczby pokoi. Projekt w Torre del Mar czy Mijas, oferując mieszkania w niższych cenach, skierowany jest do innego segmentu rynku, prawdopodobnie poszukującego nieruchomości bliżej plaży lub w mniej ekskluzywnych lokalizacjach. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć również zlokalizowany na Costa del Sol, oferuje ceny bliższe środkowemu segmentowi rynku. Nieruchomość w Guadalmina Alta wyróżnia się na tle tych porównań ze względu na swoje specyficzne cechy: położenie w ustalonej, luksusowej dzielnicy golfowej, co przekłada się na wyższą cenę, ale także potencjalnie większą stabilność wartości inwestycji i unikalny styl życia dla określonej grupy odbiorców.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
