Dieses Stadthaus befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Viertel in der Nähe von Marbella. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 305 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum. Das Anwesen wurde 2002 fertiggestellt und liegt an der Golfplatzfront. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, mit direktem Zugang zu Golfplätzen und einer guten Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus ist direkt am Real Club de Golf Guadalmina gelegen, eingebettet in eine renommierte Wohngegend. Diese Positionierung bietet unmittelbaren Zugang zu Golfeinrichtungen und eine privilegierte Nachbarschaft, die für ihre Ruhe und ihren gepflegten Charakter bekannt ist, während sie gleichzeitig nur wenige Kilometer von den lebhaften Zentren Marbella und San Pedro de Alcántara entfernt liegt.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Immobilie auf die Bedürfnisse größerer Familien oder jener zugeschnitten, die häufig Gäste empfangen. Die Aufteilung mit einem separaten Gästebereich im Untergeschoss bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der private Garten und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden sprechen jene an, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und ist somit eine etablierte Immobilie. Obwohl kein Neubau im klassischen Sinne, hat die Immobilie eine durchgehende Instandhaltung erfahren, die ihren Zustand als exzellent beschreibt. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln den Standard der Errichtungszeit wider und bieten eine solide Basis für das Wohnen.
Dieses Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist. Es ist nicht als Neubauprojekt mit den neuesten Energieeffizienzstandards konzipiert. Des Weiteren ist es nicht für Käufer gedacht, die eine Wohnung auf einer einzigen Ebene ohne separate Gästebereiche suchen, da das Untergeschoss als eigenständige Einheit gestaltet ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine großzügige Wohnlösung mit viel Platz für Familie und Gäste suchen. Besonders angesprochen werden Golfliebhaber, die von der direkten Lage am Golfplatz profitieren möchten. Auch Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen und Wert auf etablierte Nachbarschaften legen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Aufteilung mit einem separaten Gästebereich im Untergeschoss macht es zu einer attraktiven Option für Mehrgenerationenwohnen oder für jene, die ein separates Büro oder Gästeapartment wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur sind ebenfalls Argumente für Familien.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die auf die Fertigstellung im Jahr 2002 zurückgeht. Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage und Kamin deuten auf einen gewissen Komfort hin. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Bäder sind im Stil der Bauzeit gehalten, mit ensuite-Bädern für zusätzlichen Komfort. Die Oberflächen und Materialien spiegeln den Standard der späten 2000er Jahre wider, wobei eine kürzliche Renovierung (im Jahr 2026 laut bestehender Beschreibung) auf eine Aktualisierung hinweist, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Verwendung von Naturmaterialien und eine sorgfältige Verarbeitung sind bei Objekten dieser Preisklasse üblich, was auf eine langlebige und wertbeständige Bauweise schließen lässt.
Das Stadthaus wird zum Preis von 1.450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region Guadalmina Alta. Die Größe von 305 m² Wohnfläche und 6 Schlafzimmern rechtfertigt diese Investitionssumme, insbesondere angesichts der Lage an einem Golfplatz. Die Immobilie ist verfügbar und bereit für den Einzug, da die Bauarbeiten bereits abgeschlossen sind. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt; weitere Einheiten sind nicht Teil dieses Angebots.
Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert eine ruhige, etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Restaurants, Geschäften und Sporteinrichtungen. Die Lage am Golfplatz verleiht dem Viertel eine besondere Aura der Exklusivität und des Grüns. Die Mobilität ist gut, mit einer Entfernung von etwa 720 Metern zu Supermärkten und Apotheken, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen oft zu Fuß erledigt werden können. Größere Ausflüge oder Besuche in den nahegelegenen Städten wie Marbella erleichtern jedoch die Anwesenheit eines Fahrzeugs.
Das Leben in Guadalmina Alta bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen, eingebettet in Grünflächen und Golfanlagen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (720 m), ebenso wie Apotheken (734 m) und Restaurants (69 im 2-km-Radius). Die Nähe zu Sportzentren (0.9 km) und die gute Anbindung an die Küstenstraße erleichtern die Erkundung der Umgebung. Marbella ist nur etwa 9 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Gegend ist generell als sicher und gut gepflegt bekannt.
Dieses Stadthaus befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Golfplätzen, was die Lage als Golf-Front-Immobilie unterstreicht. Die blauen Markierungen entlang der Küste deuten auf die Erreichbarkeit der Strände hin, während die grünen Bereiche die Golfanlagen repräsentieren. Die roten Punkte markieren wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Schulen im Umkreis von 2 km.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren Marbella und Estepona. Die Entfernung zu Marbella beträgt lediglich 9 km, was den Zugang zu dessen erstklassigen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten erleichtert. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine charmante Altstadt. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 57 km entfernt und bietet internationale Flugverbindungen sowie ein reiches kulturelles Erbe. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Küstenregion voll auszuschöpfen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Die Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind mit 2,2 km schnell erreichbar. Für Golfer sind die Plätze El Campanario und El Paraíso Golf in Reichweite (1,5 km bzw. 2,4 km). Die Infrastruktur ist durch 50 öffentliche Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km gut ausgebaut, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die Höhenlage von 16m über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Temperaturen moderat bleiben und extreme Hitze oder Kälte selten sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden wie Playa de San Pedro (2,1 km) und Playa Atalaya (2,2 km) ist vom Projekt aus gut erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Raum für Erholung. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,7 km) und El Paraíso Golf Club (2,6 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und die Pools des Club de Tenis Bel-Air, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (4,8 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren Marbella und Estepona. Die Entfernung zu Marbella beträgt lediglich 9 km, was den Zugang zu dessen erstklassigen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten erleichtert. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine charmante Altstadt. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 57 km entfernt und bietet internationale Flugverbindungen sowie ein reiches kulturelles Erbe. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Küstenregion voll auszuschöpfen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL146225
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Guadalmina Alta preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage, die Größe und die Ausrichtung am Golfplatz zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren oder unteren Preissegment angesiedelt sind und oft Neubaucharakter aufweisen, bietet dieses Objekt in Guadalmina Alta eine etablierte Wohnlage mit besonderem Fokus auf Golfer und eine großzügigere Wohnfläche. Die Umgebung von Guadalmina Alta ist zudem als gehobener und ruhiger als beispielsweise die stärker touristisch geprägten Zonen von Torre del Mar oder Mijas zu betrachten. Die Nähe zu Marbella und die damit verbundene Infrastruktur rechtfertigen ebenfalls die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten in Estepona, die zwar ebenfalls an der Costa del Sol liegen, aber je nach exakter Lage variierende Preisniveaus aufweisen.
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