בית טאונהאוס יוצא דופן זה ממוקם בלב גוואדלמינה אלטה, מארבלה, אזור הידוע באטרקטיביות שלו ובקרבתו למתקנים. הפרויקט מציע שילוב של עיצוב עכשווי ומרחבי מגורים נדיבים, מה שהופך אותו למגורים מבוקשים. הוא משלב פנים מודרני עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על תחושת אקסקלוסיביות. המיקום מציע אורח חיים נוח, עם נגישות קלה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטאונהאוס ממוקם באזור גוואדלמינה אלטה, שכונה מוכרת במארבלה. מיקום זה מציע גישה נוחה לסביבה האורבנית, עם מתקנים רבים במרחק הליכה. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים מאפשרת נוחות יומיומית. הוא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור שמסביב, תוך שמירה על אווירה רגועה.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מרווח עם מספר רב של חדרי שינה וחדרי אמבטיה, המתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הוא מציע גם יחידת דיור נפרדת, המספקת גמישות נוספת לצרכים שונים. הגישה הנוחה למתקנים מקומיים, כולל גולף, תורמת לאורח חיים פעיל ונוח.
הנכס הושלם בשנת 2002, אך עבר שיפוץ מקיף בשנת 2026. השיפוץ בוצע בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. כעת, הבית במצב מצוין, ומציע מתקנים מודרניים בעיצוב עכשווי, המשדרגים את חווית המגורים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, והמרחק הקרוב ביותר לחוף הוא כ-1.8 ק"מ. הוא אינו מציע נוף ישיר להר, אלא מתמקד בנוף לגן ולמסלולי הגולף. כמו כן, הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. הבית נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים אותו אישית.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף עבור אורחים או בני משפחה מורחבת, בזכות 6 חדרי השינה והיחידה הנפרדת. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, לאור מיקומו בסמוך למספר מסלולי גולף מובילים, כולל El Campanario Golf Course. אנשים המחפשים בית מוכן למגורים, שעבר שיפוץ מודרני, ימצאו כאן ערך רב. כמו כן, הנכס מתאים לאלו המחפשים בית יוקרתי באזור פרימיום של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, חנויות ומסעדות.
הבית עבר שיפוץ מקיף בשנת 2026, תוך שימוש בחומרים פרימיום ובתשומת לב לפרטים. הגימורים כוללים רצפות מודרניות, חדרי אמבטיה מעוצבים עם מקלחונים זכוכית וכיורים מודרניים, וכן מטבח המותאם חלקית. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי, ותעלות מיזוג אוויר מספקות בקרת אקלים. המרפסת המכוסה והמרפסת הפרטית מוסיפות מרחב חיצוני. עיצוב הפנים משלב סגנון עכשווי עם פונקציונליות, כפי שניתן לראות בחדרי השינה המרווחים וביחידת הדיור הנפרדת.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,450,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו האטרקטיבי, את גודלו של הנכס (305 מ"ר בנוי על פני 83 מ"ר של שטח קרקע), ואת איכות השיפוץ והגימור. עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב נדיב. עם זאת, חשוב לציין כי יחידת הדיור הנפרדת, למרות שהיא חלק מהנכס, עשויה להשפיע על התפיסה הכוללת של השטח. הנכס מוכן לאכלוס, מה שמבטיח תהליך רכישה מהיר יותר.
גוואדלמינה אלטה, השוכנת במחוז מלאגה, מציעה סביבה אורבנית משולבת עם קרבה למתקנים חיוניים. עם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, החיים היומיומיים נוחים ונגישים. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מתאים למי שמחפש איזון בין נוחות עירונית לשלווה, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, כולל גישה קלה למרבצי גולף. תדירות החגים המקומיים, 32 בשנה, מוסיפה עניין תרבותי.
הסביבה הקרובה לגוואדלמינה אלטה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה. עם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מכוסים. המרחק הקצר (720 מ') לסופרמרקט ו-734 מ' לבית מרקחת מבטיח נוחות. הקרבה למרבצי גולף כמו El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. למרות שהאזור נגיש, רכב מומלץ לנוחות מירבית.
המיקום המדויק של הבית ממוקם באזור המערבי של קוסטה דל סול, באזור שבין מארבלה לאסטפונה. הוא משתלב בנוף המפורסם של גולף באזור, ומציע קרבה הן לחוף הים והן למרכזים אורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוואדלמינה אלטה ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, קרוב לערים מרכזיות. מרבלה, עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 9 ק"מ. אלג'סירס נמצאת במרחק 57 ק"מ, ומאלגה, הבירה האזורית, נמצאת גם היא במרחק 57 ק"מ (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). מיקום זה מספק גישה קלה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי, תוך שמירה על אופי שקט יותר.
מיקום הבית בגוואדלמינה אלטה מציע נגישות נוחה. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 47 ק"מ, וגי'ברלטר במרחק של 52 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. מספר רב של מגרשי גולף, כולל El Campanario Golf Course, נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3°C וטווח טמפרטורות יומי בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, העונה המתאימה לשחייה נמשכת כ-6 חודשים. גובהו הנמוך יחסית של 16 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נוחה. הקרבה למסלולי גולף מוסיפה אלמנט ירוק לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. חופים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כולל El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.4 ק"מ). מתקני ספורט כמו Apolo Sports Centre נמצאים במרחק של 0.9 ק"מ. קרבה למרינות כמו Puerto Banús Marina (4.8 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, קרוב לערים מרכזיות. מרבלה, עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 9 ק"מ. אלג'סירס נמצאת במרחק 57 ק"מ, ומאלגה, הבירה האזורית, נמצאת גם היא במרחק 57 ק"מ (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). מיקום זה מספק גישה קלה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי, תוך שמירה על אופי שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL146225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), טאונהאוס זה בגוואדלמינה אלטה מייצג פלח שוק יוקרתי יותר. המחיר שלו, 1,450,000 אירו, משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת איכות השיפוץ. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות אקסקלוסיביים או מציעים פחות חדרים ושטח. גוואדלמינה אלטה ידועה כקהילה מבוססת, עם דגש על גולף וסגנון חיים יוקרתי. נכסים כאן נוטים לשמור על ערכם היטב לאורך זמן, הודות לביקוש יציב מצד קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים וקרבה למתקנים. למרות שהפרויקט אינו חדש (בנייה משנת 2002), השיפוץ המקיף בשנת 2026 מעלה את רמת המודרניות והפונקציונליות שלו, מה שהופך אותו לתחרותי מול נכסים חדשים יותר באזורים פחות מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
