Tento byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami v Guadalmina Baja, Málaga, nabízí prostorný obytný prostor o výměře 158 m². Postavený v roce 1989 je nemovitost připravena k nastěhování a představuje příležitost v dobře zavedené rezidenci. Nachází se v lokalitě známé svým vybavením a blízkostí pobřeží a poskytuje praktick základ pro užívání lifestyle Costa del Sol. Byt leží v prvním patře a má přístup ke společnému bazénu, což osloví ty, kdo hledají bydlení se zavedenou infrastrukturou a snadným přístupem k místním zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Guadalmina Baja, lokalitě známé spojením klidného bydlení a snadného přístupu k základním službám. Leží v městském prostředí, kde lze většinu každodenních potřeb pokrýt pěšky nebo na kole. Tato poloha nabízí praktické spojení s nejbližším okolím a vyvažuje dostupnost s atmosférá klidné čtvrti.
Tato rezidence splňuje přání prostorného bydlení se svými 158 m² vnitřní plochy. Dispozice nabízí flexibilitu s možností přestavět prostor tak, aby zahrnoval třetí ložnici, což vyhovuje rodinám i těm, kdo potřebují přizpůsobitelné ubytování. Společný bazén a blízkost zařízení odpovídají běžným požadavkům na komfort a pohodlí.
Dokončen v roce 1989, tento byt je starší nemovitost připravená k nastěhování, nikoliv novostavba. Datum výstavby znamená, že těží ze zavedené infrastruktury v rámci projektu Alhambra del Golf. Ačkoli je budova starší, nemovitost je okamžitě k dispozici k užívání, což potenciálním kupujícím dává jasnou časovou osu.
Tento byt je k dispozici jako starší nemovitost připravená k nastěhování, nikoliv jako novostavba. Používání výtahu v budově vyžaduje příspěvek na náklady na jeho instalaci. Kromě toho je nemovitost popsána jako ve 'slušném' stavu a vyžadující renovaci, což naznačuje, že budoucí kupující by měli počítat s náklady na rekonstrukci.
Tento byt se hodí pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorné bydlení ve zavedené oblasti Costa del Sol. Osloví ty, kdo upřednostňují blízkost pláže i golfových zařízení, s hlavními plážemi a hřišti dosažitelnými pěšky nebo krátkou jízdou autem. Možnost vytvořit třetí ložnici z něj činí vhodnou volbu pro rodiny potřebující více prostoru ke spánku nebo pro ty, kdo plánují pravidelně hostit hosty. Investoři mohou zvážit jeho polohu a možnost přestavby s ohledem na výnos z pronájmu. Obyvatelé, kteří oceňují pohodlí městského vybavení v pěší dostupnosti, jako jsou supermarkety a lékárny, shledají tuto lokalitu praktickou pro každodenní život. Hodí se také pro kupující, kteří jsou ochotni podstoupit renovaci, aby si přizpůsobili svůj obytný prostor.
Byt, postavený v roce 1989, má mramorové podlahy v celé své 158 m² obytné ploše, což přispívá ke klasickému estetickému dojmu. Je vybaven klimatizací pro regulaci teploty. Nemovitost zahrnuje krytou terasu, která nabízí venkovní prostor chráněný před povětrnostními vlivy, a vestavěné skříně v ložnicích pro úschovu. V současnosti je stav popsán jako 'slušný', což naznačuje, že povrchy a vybavení mohou vyžadovat modernizaci nebo výměnu. Konkrétní detaily o kuchyňském a koupelnovém vybavení nejsou uvedeny, ale obecný popis naznačuje nemovitost se solidním základem, který umožňuje personalizaci prostřednictvím renovace.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 745 000 €. Tato cena odráží byt s 3 ložnicemi, 2 koupelnami a 158 m² obytného prostoru. Jako starší nemovitost není cena předmětem variací na základě stavebních fází nebo budoucí dostupnosti typické pro novostavby. Kupující by měli vědět, že cena platí pro nemovitost v jejím současném stavu, který je popsán jako 'slušný' a vyžadující renovaci, což znamená, že bude nutná další investice do modernizace a případné přestavby.
Guadalmina Baja představuje rezidenční prostředí s důrazem na pohodlí a lifestyle. Oblast je charakteristická blízkostí pobřeží i golfových hřišť a přitahuje obyvatele, kteří oceňují venkovní aktivity a uvolněné tempo života. S mnoha zařízeními včetně obchodů, restaurací a škol v krátké vzdálenosti je každodenní život usnadněn bez stálé potřeby automobilu. Rezidence nabízí společný bazén, což rozšiřuje rekreační možnosti. Relativně plochý sklon směrem k nedalekým plážím, jako je Playa de San Pedro, činí přístup k pobřeží jednoduchým. Vývoj oblasti sahá několik desetiletí zpět, což přispívá k zralé a zavedené atmosféře, která oslovuje ty, kdo dávají přednost dobře vyvinutým čtvrtím před rychle se rozvíjejícími.
Guadalmina Baja je zavedená rezidenční zóna nabízející vyvážený lifestyle. Nejbližší okolí poskytuje základní služby v pěší nebo cyklistické dostupnosti, včetně supermarketů (200 m) a lékáren (146 m). Pro odpočinek je k dispozici mnoho restaurací (35 do 2 km) a kaváren. Oblast sousedí s golfovými hřišti jako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km), což oslovuje nadšence. Pobřeží je také blízko, Playa de San Pedro je vzdálena pouhých 1,7 km, což poskytuje snadný přístup ke Středozemnímu moři. Lokalita těží z relativně rovinatého terénu, což zlepšuje pěší dostupnost.
Tento byt se nachází v Guadalmina Baja, pobřežní čtvrti v obci Málaga. Mapa zobrazuje jeho polohu vzhledem ke Středozemnímu moři, nedalekým golfovým hřištím a základním službám. Umístění ve zavedené rezidenci zdůrazňuje jeho integraci do místní infrastruktury a nabízí jasný pohled na dostupné okolní prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v západní části Costa del Sol, oblasti proslulé luxusními resorty a středomořským lifestylem. Tato poloha ji řadí mezi rušné město Marbella (přibližně 7 km daleko) a rozvíjející se město Estepona (přibližně 15 km daleko). Blízkost těchto městských center poskytuje přístup k široké škále služeb, zábavy a kulturních atrakcí. Region jako celek je charakteristický rozsáhlým pobřežím, četnými golfovými hřišti a dobře rozvinutou turistickou infrastrukturou, což z Guadalmina Baja činí praktickou základnu pro objevování celé Costa del Sol.
Tento byt nabízí dobrou dopravní dostupnost a přístup ke službám. Nejbližší supermarket je vzdálen 200 metrů a lékárna se nachází 146 metrů od nemovitosti, takže každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 3,1 km. Rekreační možnosti zahrnují několik golfových hřišť v okruhu 3 km a několik pláží jako Playa de San Pedro ve vzdálenosti 1,7 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu. Nemovitost se nachází 47 km od letiště Málaga (AGP), což poskytuje mezinárodní letecké spojení. Silniční přístup je praktický pro cestování autem po Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Guadalmina Baja je charakteristické pro Costa del Sol s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Oblast má hojné sluneční svit, což přispívá k dlouhé koupací sezoně přibližně pět měsíců, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 29 metrů, což poskytuje nízko položenou perspektivu blízko pobřeží. Sklon směrem k pláži je mírných 1,5 %, což naznačuje převážně rovinatý terén v bezprostředním okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřežním rekreačním aktivitám. Playa de San Pedro, nedaleká pláž, je vzdálena 1,7 km. Několik dalších pláží, včetně Playa Atalaya a Playa Isdabe, je také v okruhu 2 km. Pro golfové nadšence je El Campanario Golf Course vzdálen 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Sportovní zařízení jako sportovní centrum Apolo jsou dostupná na 0,6 km. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren obohacuje rekreační nabídku a poskytuje různorodé možnosti pro stravování a společenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL574222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Etherna Homes 2 v Esteponě (cena od 269 000 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) představuje tento byt za 745 000 € jiný segment trhu. Tyto nové projekty obvykle nabízejí moderní design a současná zařízení za nižší vstupní cenu a často cílí na kupující hledající řešení na klíč. Aquamar v Torre del Mar, s cenou od 269 950 €, je dalším příkladem nové výstavby v jiné pobřežní oblasti. Tento byt v Guadalmina Baja, jako starší nemovitost postavená v roce 1989 vyžadující renovaci, nabízí více obytného prostoru (158 m²) a prvotřídní polohu ve zavedenější a exkluzivnější oblasti. Jeho cena odráží zavedenou čtvrť, blízkost prémiového golfu a přístupu k pláži a inherentní hodnotu jeho velikosti a potenciálu personalizace, spíše než přitažlivost zbrusu nové výstavby. Kupující, kteří tuto nemovitost zvažují, pravděpodobně upřednostňují polohu a prostor před moderním vybavením, nebo hodlají investovat do renovace, aby dosáhli svých požadovaných parametrů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID