تعرض هذه الشقة ذات ثلاث غرف النوم وحمّامين في Guadalmina Baja، مالقة، مساحة معيشية واسعة تبلغ 158 م². شُيّدت عام 1989، وهي عقار جاهز للسكن وتمثل فرصة في مجمع سكني مغلق عريق. تقع في حي معروف بمرافقه وقربه من الساحل، وتوفر قاعدة عملية للاستمتاع بأسلوب الحياة في Costa del Sol. تقع الشقة في الطابق الأول ولها إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، ما يجذب الباحثين عن مسكن يتمتع ببنية تحتية راسخة ووصول سهل إلى المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Guadalmina Baja، وهو موقع معروف بمزيج من الهدوء السكني والوصول المريح إلى الخدمات الأساسية. تقع ضمن بيئة حضرية يمكن فيها تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر هذا الموقع اتصالًا عمليًا بالمحيط المباشر، موازنًا بين سهولة الوصول وأجواء الحي الهادئ.
يلبي هذا المسكن الرغبة في مساحة معيشية واسعة بمساحته الداخلية البالغة 158 م². يوفر التخطيط مرونة، مع إمكانية إعادة تهيئة المساحة لتشمل غرفة نوم ثالثة، ما يناسب العائلات أو من يحتاجون إلى مسكن قابلًا للتكيف. وتلبي إضافة المسبح المشترك وقربه من المرافق التفضيلات الشائعة للراحة والاستمتاع.
اكتملت هذه الشقة عام 1989، وهي عقار مستعمل جاهز للسكن وليست مشروعًا جديدًا. تاريخ بنائها يعني أنها تستفيد من بنية تحتية راسخة داخل مشروع Alhambra del Golf. وعلى الرغم من أن المبنى أقدم، فإن العقار متاح للسكن فورًا، ما يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا للمشترين المحتملين.
تتوفر هذه الشقة كعقار مستعمل جاهز للسكن، وليست مشروع بناء جديد. يتطلب استخدام مصعد المبنى مساهمة في تكاليف تركيبه. علاوة على ذلك، يوصف العقار بأنه في حالة "مقبولة" ويحتاج إلى تجديد، ما يشير إلى أن المشترين المحتملين يجب أن يخصصوا ميزانية لأعمال الترميم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن واسع في منطقة راسخة في Costa del Sol. إنها تجذب من يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ ومرافق الجولف، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ والملاعب الرئيسية سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة بالسيارة. وإمكانية إنشاء غرفة نوم ثالثة تجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة نوم أكبر أو لمن يخططون لاستقبال الضيوف بانتظام. وقد يفكر المستثمرون في موقعها وإمكانية إعادة تهيئتها لتحقيق عائد إيجاري. وسيدرك المقيمون الذين يقدّرون راحة المرافق الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل السوبرماركت والصيدليات، أن هذا الموقع عملي للحياة اليومية. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يرتاحون لخوض مشاريع التجديد لتخصيص مساحة معيشتهم.
تتميز الشقة، المبنية عام 1989، بأرضيات رخامية في جميع أنحاء مساحتها المعيشية البالغة 158 م²، ما يضفي جمالية كلاسيكية. وهي مجهزة بتكييف للتحكم في المناخ. يتضمن العقار تراسًا مغطى يوفر مساحة خارجية محمية من العوامل الجوية، وخزائن مدمجة في غرف النوم للتخزين. حاليًا، توصف الحالة بأنها "مقبولة"، ما يشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات قد تتطلب تحديثًا أو استبدالًا. لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن تجهيزات المطبخ والحمّامات، لكن الوصف العام يشير إلى عقار بأساس متين يسمح بالتخصيص من خلال التجديد.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 745,000 يورو. يعكس هذا السعر وحدة بثلاث غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشية تبلغ 158 م². وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا يخضع السعر للتغير بناءً على مراحل البناء أو التوافر المستقبلي كالشائع في المشاريع الجديدة. ينبغي أن يدرك المشترون أن هذا السعر مقابل العقار بحالته الحالية، التي توصف بأنها "مقبولة" وتحتاج إلى تجديد، ما يعني أن استثمارًا إضافيًا سيكون ضروريًا للتحديثات وإعادة التهيئة المحتملة.
يقدم Guadalmina Baja بيئة سكنية تركّز بشدة على الراحة وأسلوب الحياة. يتميز المنطقة بقربها من الساحل وملاعب الجولف، ما يجذب المقيمين الذين يقدّرون الأنشطة الخارجية وإيقاع الحياة الهادئ. وبفضل وجود مرافق عديدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، على مسافة قصيرة، يسهل التعامل مع متطلبات الحياة اليومية دون الحاجة المستمرة إلى سيارة. يوفر المجمع السكني مسبحًا مشتركًا يعزز الخيارات الترفيهية. والميل الهبوطي اللطيف نحو الشواطئ القريبة، مثل Playa de San Pedro، يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. يعود تطوير المنطقة إلى عدة عقود، ما يضفي أجواءً ناضجة وراسخة تجذب من يفضّلون الأحياء المطورة جيدًا على الأحياء الناشئة سريعًا.
Guadalmina Baja منطقة سكنية راسخة تقدم أسلوب حياة متوازنًا. يوفر المحيط المباشر خدمات أساسية على مسافة سير أو ركوب دراجات، بما في ذلك السوبرماركت (200 م) والصيدليات (146 م). وللترفيه، يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم (35 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي. تحد المنطقة بملاعب جولف مثل ملعب El Campanario Golf Course (1.8 كم) ونادي El Paraíso Golf Club (2.8 كم)، ما يجذب محبي هذه الرياضة. والساحل قريب أيضًا، إذ تبعد Playa de San Pedro 1.7 كم فقط، ما يوفر وصولًا سهلًا إلى البحر الأبيض المتوسط. وتستفيد المنطقة من تضاريس مسطحة نسبيًا تعزز سهولة المشي.
تقع هذه الشقة في Guadalmina Baja، وهو حي ساحلي ضمن بلدية مالقة. تعرض الخريطة موقعها بالنسبة إلى البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف القريبة والخدمات الأساسية. وموقعها داخل مجمع سكني مغلق راسخ يبرز اندماجها في البنية التحتية المحلية، ما يوفر رؤية واضحة لبيئتها الحيوية سهلة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Guadalmina Baja في الجزء الغربي من Costa del Sol، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الراقية وأسلوب الحياة المتوسطي. يضعها هذا الموقع بين مدينة Marbella الصاخبة (على بعد 7 كم تقريبًا) ومدينة Estepona النامية (على بعد 15 كم تقريبًا). ويوفر قربها من هذه المراكز الحضرية وصولًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه والمعالم الثقافية. وتتميز المنطقة ككل بساحلها الواسع وملاعب الجولف العديدة وبنية تحتية سياحية متطورة، ما يجعل Guadalmina Baja قاعدة عملية لاستكشاف Costa del Sol الأوسع.
توفر هذه الشقة اتصالًا جيدًا ووصولًا إلى المرافق. يبعد أقرب سوبرماركت 200 متر، وتوجد صيدلية على بعد 146 مترًا من العقار، ما يضمن توفر الضروريات اليومية في متناول اليد. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.1 كم. وتشمل الخيارات الترفيهية ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 3 كم وعدة شواطئ مثل Playa de San Pedro على بعد 1.7 كم. يخدم النقل العام 8 خطوط مع 50 موقفًا في المنطقة المجاورة، ما يسهل التنقل حول المنطقة. يقع العقار على بعد 47 كم من مطار مالقة (AGP)، ما يوفر اتصالات سفر دولية. والوصول البري عملي لسفر السيارات داخل Costa del Sol.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Guadalmina Baja بأنه مميز لمنطقة Costa del Sol، إذ يقدم شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة تسهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر منظورًا منخفضًا قريبًا من الساحل. والميل نحو الشاطئ لطيف بنسبة 1.5%، ما يدل على تضاريس مسطحة في الغالب في المحيط المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى أنشطة الترفيه الساحلي. تقع Playa de San Pedro، وهو شاطئ قريب، على بعد 1.7 كم. وتقع عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك Playa Atalaya وPlaya Isdabe، ضمن نطاق 2 كم أيضًا. لمحبي الجولف، يبعد ملعب El Campanario Golf Course 1.8 كم، ويقع نادي El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. ويمكن الوصول إلى المرافق الرياضية مثل مركز Apolo الرياضي على بعد 0.6 كم. ويعزز وجود العديد من المطاعم والمقاهي العروض الترفيهية، ما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL574222
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، تمثل هذه الشقة بسعر 745,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. عادةً ما تقدم هذه المشاريع الجديدة تصاميم عصرية ومرافق حديثة بسعر دخول أقل، وتستهدف غالبًا مشترين يبحثون عن حلول جاهزة. ومشروع Aquamar في Torre del Mar، الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، مثال آخر على البناء الجديد في منطقة ساحلية مختلفة. أما هذه الشقة في Guadalmina Baja، فهي منزل قائم بُني عام 1989 ويحتاج إلى تجديد، وتوفر مساحة معيشية أكبر (158 م²) وموقعًا مميزًا في منطقة راقية أكثر رسوخًا. ويعكس سعرها الحي الراسخ والقرب من وصول مميز إلى الجولف والشاطئ والقيمة الكامنة في حجمها وإمكانية تخصيصها، بدلًا من جاذبية البناء الجديد تمامًا. والمشترون الذين يفكرون في هذا العقار يرجّحون الموقع والمساحة على التشطيبات الحديثة، أو ينوون الاستثمار في تجديد لتحقيق مواصفاتهم المرجوة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID