Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en Guadalmina Baja, Málaga, ofrece una amplia superficie habitable de 158 m². Construido en 1989, la propiedad está llave en mano y representa una oportunidad en una urbanización consolidada. Situado en un barrio conocido por sus servicios y su proximidad a la costa, ofrece una base práctica para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol. El apartamento se encuentra en la primera planta y tiene acceso a una piscina comunitaria, lo que resulta atractivo para quienes buscan una residencia con infraestructura establecida y acceso cómodo a los servicios locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Guadalmina Baja, una ubicación reconocida por su combinación de tranquilidad residencial y acceso cómodo a los servicios esenciales. Se encuentra en un entorno urbano donde muchas necesidades diarias se cubren caminando o en bicicleta. Esta posición ofrece una conexión práctica con el entorno inmediato, equilibrando la accesibilidad con un ambiente de barrio.
Esta residencia responde al deseo de vivir con amplitud gracias a sus 158 m² de superficie interior. La distribución ofrece flexibilidad, con la posibilidad de reconfigurar el espacio para incluir un tercer dormitorio, ideal para familias o quienes necesitan una vivienda adaptable. La piscina comunitaria y la proximidad a los servicios satisfacen las preferencias habituales de confort y comodidad.
Terminado en 1989, este apartamento es una vivienda de segunda mano llave en mano, no una obra nueva. Su fecha de construcción significa que se beneficia de la infraestructura establecida dentro de la urbanización Alhambra del Golf. Aunque el edificio es antiguo, la propiedad está disponible de inmediato para su ocupación, ofreciendo un calendario claro a los posibles compradores.
Este apartamento está disponible como vivienda de segunda mano llave en mano, no como proyecto de nueva construcción. El uso del ascensor del edificio requiere una contribución a sus costes de instalación. Además, la propiedad se describe en estado "aceptable" y necesita renovación, lo que indica que los compradores potenciales deben presupuestar trabajos de reforma.
Este apartamento es adecuado para personas o familias que buscan una residencia espaciosa en una zona consolidada de la Costa del Sol. Atrae a quienes priorizan la proximidad tanto a la playa como a las instalaciones de golf, con playas y campos principales accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. La posibilidad de crear un tercer dormitorio lo convierte en una opción viable para familias que necesitan más espacio para dormir o para quienes planean recibir invitados con regularidad. Los inversores pueden considerar su ubicación y la posibilidad de reconfiguración para obtener rentabilidad por alquiler. Los residentes que valoran la comodidad de los servicios urbanos a pocos minutos a pie, como supermercados y farmacias, encontrarán esta ubicación práctica para el día a día. También es apropiado para compradores dispuestos a acometer proyectos de renovación para personalizar su espacio vital.
El apartamento, construido en 1989, presenta suelos de mármol en sus 158 m² de superficie habitable, contribuyendo a una estética clásica. Está equipado con aire acondicionado frío/calor para el control del clima. La propiedad incluye una terraza cubierta, que ofrece un espacio exterior protegido de los elementos, y armarios empotrados en los dormitorios para almacenamiento. Actualmente, el estado se describe como "aceptable", lo que indica que los acabados y accesorios pueden requerir modernización o sustitución. No se proporcionan detalles específicos sobre los muebles de cocina y baño, pero la descripción general sugiere una propiedad con una base sólida que permite la personalización mediante renovación.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de €745,000. Este precio refleja una unidad de 3 dormitorios y 2 baños con 158 m² de superficie habitable. Como vivienda existente, el precio no está sujeto a variaciones por fases de construcción o disponibilidad futura típicas de las obras nuevas. Los compradores deben saber que este precio corresponde a la propiedad en su estado actual, descrito como "aceptable" y necesitado de renovación, lo que significa que será necesaria una inversión adicional para actualizaciones y una posible reconfiguración.
Guadalmina Baja presenta un entorno residencial con un fuerte énfasis en la comodidad y el estilo de vida. La zona se caracteriza por su proximidad tanto a la costa como a los campos de golf, atrayendo a residentes que valoran las actividades al aire libre y un ritmo de vida relajado. Con numerosos servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y colegios, a corta distancia, la vida diaria se facilita sin necesidad constante de coche. La urbanización ofrece piscina comunitaria, ampliando las opciones recreativas. La pendiente relativamente suave hacia las playas cercanas, como Playa de San Pedro, hace que el acceso a la costa sea sencillo. El desarrollo de la zona se remonta a varias décadas atrás, contribuyendo a una atmósfera madura y establecida, atractiva para quienes prefieren barrios consolidados frente a zonas en plena expansión.
Guadalmina Baja es una zona residencial consolidada que ofrece un estilo de vida equilibrado. El entorno inmediato proporciona servicios esenciales a pie o en bicicleta, incluyendo supermercados (200 m) y farmacias (146 m). Para el ocio, hay múltiples restaurantes (35 en un radio de 2 km) y cafeterías accesibles. La zona está junto a campos de golf como El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km), atractivos para los aficionados. La costa también está cerca, con Playa de San Pedro a solo 1,7 km, proporcionando fácil acceso al mar Mediterráneo. La comunidad se beneficia de un paisaje relativamente llano, lo que mejora la transitabilidad a pie.
Este apartamento está ubicado en Guadalmina Baja, un distrito costero dentro del municipio de Málaga. El mapa muestra su posición respecto al mar Mediterráneo, los campos de golf cercanos y los servicios esenciales. Su ubicación dentro de una urbanización consolidada destaca su integración en la infraestructura local, ofreciendo una visión clara de su entorno vecinal accesible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja está ubicada en la parte occidental de la Costa del Sol, una zona renombrada por sus complejos de lujo y su estilo de vida mediterráneo. Esta ubicación la sitúa entre la bulliciosa ciudad de Marbella (aproximadamente a 7 km) y la ciudad en desarrollo de Estepona (aproximadamente a 15 km). Su proximidad a estos centros urbanos proporciona acceso a una amplia gama de servicios, entretenimiento y atracciones culturales. La región en su conjunto se caracteriza por su extensa costa, numerosos campos de golf y una infraestructura turística bien desarrollada, haciendo de Guadalmina Baja una base práctica para explorar la Costa del Sol.
Este apartamento ofrece buena conectividad y acceso a los servicios. El supermercado más cercano está a 200 metros y una farmacia se encuentra a 146 metros de la propiedad, garantizando que las necesidades diarias estén al alcance. Para la salud, un hospital está situado a 3,1 km. Las opciones recreativas incluyen varios campos de golf en un radio de 3 km y varias playas como Playa de San Pedro a 1,7 km. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en las proximidades, facilitando los desplazamientos por la región. La propiedad está a 47 km del aeropuerto de Málaga (AGP), ofreciendo conexiones de viaje internacionales. El acceso por carretera es práctico para viajar en coche por la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Guadalmina Baja es característico de la Costa del Sol, con inviernos suaves y veranos cálidos. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre 12°C y 26°C, con una temperatura media anual de 19,1°C. La zona recibe abundante sol, contribuyendo a una larga temporada de baño de aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. La propiedad está situada a una elevación de 29 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo una perspectiva baja cerca de la costa. La pendiente hacia la playa es de apenas un 1,5%, lo que indica un terreno predominantemente llano en las inmediaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a las actividades de ocio costero. Playa de San Pedro, una playa cercana, está a 1,7 km. Varias otras playas, incluidas Playa Atalaya y Playa Isdabe, también están dentro de un radio de 2 km. Para los entusiastas del golf, El Campanario Golf Course está a 1,8 km, y El Paraíso Golf Club a 2,8 km. Las instalaciones deportivas como el centro deportivo Apolo son accesibles a 0,6 km. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías enriquece la oferta recreativa, proporcionando diversas opciones para comer y socializar.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 80 mm |
| Febrero | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.8°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL574222
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos de obra nueva como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269,000) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este apartamento de €745,000 representa un segmento diferente del mercado. Estos proyectos nuevos suelen ofrecer diseños modernos e instalaciones contemporáneas a un precio de entrada más bajo, a menudo dirigidos a compradores que buscan soluciones listas para usar. Aquamar en Torre del Mar, desde €269,950, es otro ejemplo de nueva construcción en una zona costera diferente. Este apartamento en Guadalmina Baja, al ser una vivienda existente construida en 1989 y que requiere renovación, ofrece más superficie habitable (158 m²) y una ubicación privilegiada en una zona más consolidada y exclusiva. Su precio refleja el barrio establecido, la proximidad al golf premium y al acceso a la playa, y el valor inherente de su tamaño y potencial de personalización, en lugar del atractivo de la construcción nueva. Los compradores que consideran esta propiedad probablemente priorizan la ubicación y el espacio sobre los acabados modernos, o tienen la intención de invertir en una renovación para lograr sus especificaciones deseadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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