Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Guadalmina Baja, Málaga területén 158 m²-es jelentős élettérrel rendelkezik. 1989-ben épült, az ingatlan kulcsrakész, és lehetőséget kínál egy jól bevált zárt lakóparkban. Egy olyan környéken helyezkedik el, amelyet szolgáltatásairól és a part közelségéről ismernek, gyakorlati bázist nyújtva a Costa del Sol életstílus élvezetéhez. A lakás az első emeleten található, és hozzáférhető egy közös medence, ami azoknak vonzó, akik bevált infrastruktúrával és kényelmes helyi szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel rendelkező lakhelyet keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Guadalmina Baja területén található, amely a lakóövezeti nyugalom és az alapvető szolgáltatások kényelmes elérhetőségének elegyéről ismert. Városi környezetben fekszik, ahol számos napi szükséglet gyalog vagy kerékpárral megoldható. Ez az elhelyezkedés gyakorlati kapcsolatot biztosít a közvetlen környezethez, egyensúlyt teremtve az elérhetőség és a környék hangulata között.
Ez a lakás a tágas lakhatás iránti igényt szolgálja ki 158 m²-es belső területével. A elrendezés rugalmas, a tér átalakításával lehetőség van harmadik hálószoba kialakítására, ami családoknak vagy alkalmazkodóképes lakhelyre vágyóknak felel meg. A közös medence és a szolgáltatások közelsége kényelmi és komfort iránti általános preferenciákat elégít ki.
1989-ben készült el, ez a lakás kulcsrakész használt ingatlan, nem újépítésű. Építésének időpontja miatt az Alhambra del Golf fejlesztés bevált infrastruktúráját élvezi. Bár az épület idősebb, az ingatlan azonnal lakható, világos idővonalat kínálva a leendő vevőknek.
Ez a lakás kulcsrakész használt ingatlanként elérhető, nem új építésű projektként. Az épület liftjének használata hozzájárulást igényel a telepítési költségekhez. Továbbá az ingatlan állapota „megfelelőként” van leírva, felújítást igényel, ami azt jelzi, hogy a leendő vevőknek felújítási munkálatokra kell költségvetést tervezniük.
Ez a lakás azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik tágas lakhelyet keresnek a Costa del Sol bevált területén. Azoknak vonzó, akik a strand és a golf létesítmények közelségét helyezik előtérbe, a főbb strandok és pályák gyalog vagy rövid autóúton elérhetők. A harmadik hálószoba kialakításának lehetősége életképessé teszi a családok számára, akik több alvási helyre van szükségük, vagy rendszeresen vendégeket fogadnak. A befektetők figyelembe vehetik a helyszínt és a bérleti hozam érdekében történő átalakítás lehetőségét. Azok a lakók, akik értékelik a sétatávolságon belüli városi szolgáltatások, például szupermarketek és patikák, kényelmét, gyakorlatiasnak találják ezt a helyszínt a mindennapi élethez. Szintén megfelel azoknak a vevőknek, akik nyitottak felújítási projektek vállalására az életterük testreszabásához.
Az 1989-ben épült lakás a 158 m²-es élettér egészét kitevő márványpadlóval rendelkezik, ami klasszikus esztétikát kölcsönöz. Légkondicionálással van felszerelve a klímaszabályozáshoz. Az ingatlan fedett terasszal rendelkezik, amely időjárás ellen védett külső teret nyújt, valamint beépített szekrényekkel a hálószobákban tárolás céljából. Jelenleg az állapot „megfelelőként” van leírva, ami azt jelzi, hogy a burkolatok és szerelvények korszerűsítést vagy cserét igényelhetnek. A konyhai és fürdőszobai szerelvényekre vonatkozó konkrét részleteket nem közölték, de az általános leírás olyan ingatlanra utal, amely szilárd alapokkal rendelkezik, és felújítással személyre szabható.
A lakást fix irányáron, 745 000 euróért kínálják. Ez az ár egy 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 158 m² élettérrel rendelkező egységet tükröz. Mivel használt otthonról van szó, az ár nem változik az újépítésű ingatlanokra jellemző építési fázisok vagy jövőbeli elérhetőség alapján. A vevőknek tudniuk kell, hogy ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik, amely „megfelelőként” és felújítást igénylőként szerepel, ami azt jelenti, hogy további befektetésre lesz szükség a korszerűsítéshez és a lehetséges átalakításhoz.
Guadalmina Baja lakóövezeti környezetet kínál, erős hangsúllyal a kényelemre és az életmódra. A terület a part és a golfpályák közelségéről ismert, olyan lakókat vonzva, akik értékelik a szabadtéri tevékenységeket és a nyugodt élettempót. Számos szolgáltatás, üzletek, éttermek és iskolák, rövid távolságon belül, így a napi élet autó állandó használata nélkül is megoldható. A lakópark közös medencével rendelkezik, bővítve a kikapcsolódási lehetőségeket. A közeli strandok, például a Playa de San Pedro, felé viszonylag sík terep teszi könnyűvé a parthoz való hozzáférést. A terület fejlesztése több évtizedre nyúlik vissza, ami érett és bevált hangulatot teremt, vonzva azokat, akik a jól kiépített környékeket részesítik előnyben a gyorsan fejlődőkkel szemben.
Guadalmina Baja bevált lakóövezet, kiegyensúlyozott életmódot kínálva. A közvetlen környék gyalog vagy kerékpárral elérhető alapvető szolgáltatásokat nyújt, beleértve a szupermarketeket (200 m) és a patikákat (146 m). Szabadidős célra több étterem (35 db 2 km-en belül) és kávézó érhető el. A terület a golfpályák, például az El Campanario Golfpálya (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km) szomszédságában fekszik, ami a rajongóknak vonzó. A partvonal szintén közel van, a Playa de San Pedro mindössze 1,7 km-re, könnyű hozzáférést nyújtva a Földközi-tengerhez. A környék viszonylag sík tájon fekszik, ami javítja a gyaloglhatóságot.
Ez a lakás Guadalmina Baja területén található, a Málaga önkormányzathoz tartozó parti kerületben. A térkép a Földközi-tengerhez, a közeli golfpályákhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz viszonyított pozícióját mutatja. Bevált lakóparkon belüli elhelyezkedése kiemeli a helyi infrastruktúrába való integrálódását, világos képet nyújtva a hozzáférhető környéki környezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, egy olyan területen, amely elegáns üdülőhelyeiről és mediterrán életmódjáról ismert. Ez a helyszín a nyüzsgő Marbella városa (kb. 7 km-re) és a fejlődő Estepona városa (kb. 15 km-re) között fekszik. Közelsége ezekhez a városközpontokhoz széles körű szolgáltatásokhoz, szórakozáshoz és kulturális látnivalókhoz biztosít hozzáférést. A régió egészét kiterjedt partvonala, számos golfpályája és jól kiépített turisztikai infrastruktúrája jellemzi, ami gyakorlati bázissá teszi Guadalmina Baja-t a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez.
Ez a lakás jó összeköttetést és hozzáférést kínál a szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket 200 méterre, a patika az ingatlantól 146 méterre található, biztosítva a napi szükségletek könnyű elérését. Egészségügyi ellátáshoz kórház található 3,1 km-re. A kikapcsolódási lehetőségek közé több golfpálya tartozik 3 km-es sugaron belül, valamint több strand, például a Playa de San Pedro 1,7 km-re. A tömegközlekedést 8 vonal szolgálja 50 megállóval a környéken, megkönnyítve a mozgást a régióban. Az ingatlan 47 km-re fekszik a Málaga repülőtértől (AGP), nemzetközi utazási kapcsolatokat nyújtva. Az úthozzáférés gyakorlatias az autós utazáshoz a Costa del Sol területén.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja éghajlata a Costa del Sol-ra jellemző, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,1°C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül öt hónapos fürdőszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, alacsonyan fekvő kilátást nyújtva a part közelében. A strand felé eső lejtés enyhe 1,5%, ami túlnyomórészt sík terepet jelez a közvetlen környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a parti kikapcsolódási tevékenységekhez. A Playa de San Pedro közeli strand 1,7 km-re található. Több más strand, beleértve a Playa Atalaya-t és a Playa Isdabe-t, szintén 2 km-es sugaron belül van. A golfrajongók számára az El Campanario Golfpálya 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club 2,8 km-re fekszik. Sportlétesítmények, például az Apolo sportközpont 0,6 km-re érhető el. A számos étterem és kávézó jelenléte fokozza a kikapcsolódási lehetőségeket, változatos étkezési és társasági lehetőségeket nyújtva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL574222
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól), ez a 745 000 eurós lakás a piac másik szegmensét képviseli. Ezek az új projektek jellemzően modern dizájnt és kortárs létesítményeket kínálnak alacsonyabb belépési áron, gyakran a kulcsrakész megoldásokat kereső vevőket célozva. Az Aquamar Torre del Marban, 269 950 eurótól, egy másik példa az új építésre egy másik parti területen. Ez a guadalmina bajai lakás, mivel 1989-ben épült használt otthon és felújítást igényel, több élettérrel (158 m²) és kitűnő helyszínnel rendelkezik egy bevált, elegánsabb területen. Ára a bevált környéket, a prémium golf- és strandhozzáférés közelségét, valamint méretének és testreszabási lehetőségének inherens értékét tükrözi, nem a vadonatúj építés vonzerejét. Az ingatlant mérlegelő vevők valószínűleg a helyszínt és a teret helyezik előtérbe a modern kivitelezéssel szemben, vagy felújításba kívánnak befektetni a kívánt specifikációk eléréséhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID