Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Guadalmina Baja, Málaga, bietet großzügige Wohnfläche von 158 m². Errichtet im Jahr 1989, ist die Immobilie bezugsfertig und bietet eine Gelegenheit in einer etablierten Wohnanlage. Liegend in einem Stadtteil, der für seine Infrastruktur und die Nähe zur Küste bekannt ist, bietet sie eine praktische Basis, um den Costa-del-Sol-Lebensstil zu genießen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat Zugang zu einem Gemeinschaftspool, ideal für alle, die eine Wohnung mit etablierter Infrastruktur und bequemem Zugang zu lokalen Einrichtungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Guadalmina Baja, einer Lage, die für ihre Verbindung von ruhigem Wohncharakter und bequemer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen bekannt ist. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, in dem viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Diese Positionierung bietet eine praktische Anbindung an das unmittelbare Umfeld und verbindet Erreichbarkeit mit einem echten Wohnviertel-Gefühl.
Diese Wohnung erfüllt den Wunsch nach großzügigem Wohnen mit ihren 158 m² Innenfläche. Der Grundriss bietet Flexibilität, mit der Möglichkeit, den Raum umzugestalten und ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, geeignet für Familien oder alle, die anpassungsfähigen Wohnraum benötigen. Der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Einrichtungen entsprechen gängigen Vorstellungen von Komfort und Bequemlichkeit.
Fertiggestellt im Jahr 1989, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, kein Neubau. Das Baujahr bedeutet, dass sie von der etablierten Infrastruktur innerhalb der Anlage Alhambra del Golf profitiert. Auch wenn das Gebäude älter ist, steht die Immobilie sofort zum Bezug zur Verfügung und bietet potenziellen Käufern eine klare Zeitplanung.
Diese Wohnung wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten, nicht als Neubauprojekt. Die Nutzung des Aufzugs des Gebäudes erfordert einen Beitrag zu den Installationskosten. Darüber hinaus wird die Immobilie als in „ordentlichem“ Zustand und renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass potenzielle Käufer ein Budget für Modernisierungsarbeiten einplanen sollten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige Wohnung in einem etablierten Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die Nähe zu Strand- und Golfanlagen priorisieren, wobei zentrale Strände und Plätze zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar sind. Die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, macht sie zu einer realistischen Option für Familien, die mehr Schlafplätze benötigen, oder für alle, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Investoren könnten die Lage und die Möglichkeit einer Umgestaltung für Mieteinnahmen in Betracht ziehen. Bewohner, die den Komfort städtischer Einrichtungen in fußläufiger Nähe wie Supermärkte und Apotheken schätzen, finden diese Lage für den Alltag praktisch. Sie eignet sich auch für Käufer, die bereit sind, Renovierungsprojekte durchzuführen, um ihren Wohnraum individuell zu gestalten.
Die 1989 erbaute Wohnung verfügt über Marmorböden auf ihren 158 m² Wohnfläche, was zu einer klassischen Ästhetik beiträgt. Sie ist mit Klimaanlage zur Temperaturregelung ausgestattet. Die Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse, die einen wettergeschützten Außenbereich bietet, sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern zur Aufbewahrung. Derzeit wird der Zustand als „ordentlich“ beschrieben, was darauf hindeutet, dass Oberflächen und Ausstattung modernisiert oder ersetzt werden können. Konkrete Details zu Küchen- und Badezimmereinrichtungen liegen nicht vor, aber die allgemeine Beschreibung deutet auf eine Immobilie mit solider Basis hin, die durch Renovierung personalisiert werden kann.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €745.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Einheit mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 158 m² Wohnfläche wider. Als Bestandsimmobilie unterliegt der Preis keinen Schwankungen aufgrund von Bauphasen oder künftiger Verfügbarkeit, wie es bei Neubauten typisch ist. Käufer sollten sich bewusst sein, dass sich der Preis auf die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand bezieht, der als „ordentlich“ und renovierungsbedürftig angegeben ist, sodass zusätzliche Investitionen für Modernisierungen und mögliche Umbauten erforderlich sind.
Guadalmina Baja bietet ein Wohnumfeld mit starkem Fokus auf Komfort und Lebensqualität. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu Küste und Golfplätzen aus und zieht Bewohner an, die Outdoor-Aktivitäten und ein entspanntes Lebenstempo schätzen. Mit zahlreichen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Schulen, in kurzer Entfernung, wird der Alltag erleichtert, ohne dass ständig ein Auto nötig ist. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert. Das relativ flache Gefälle in Richtung der nahegelegenen Strände, wie Playa de San Pedro, macht den Küstenzugang unkompliziert. Die Entwicklung des Gebiets reicht mehrere Jahrzehnte zurück, was zu einer gereiften und etablierten Atmosphäre beiträgt, ansprechend für alle, die entwickelte Wohnviertel gegenüber neu entstehenden bevorzugen.
Guadalmina Baja ist eine etablierte Wohnzone, die ein ausgewogenes Leben ermöglicht. Das unmittelbare Umfeld bietet wichtige Dienstleistungen in Geh- oder Fahrradentfernung, darunter Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m). Für die Freizeit sind zahlreiche Restaurants (35 innerhalb von 2 km) und Cafés erreichbar. Das Gebiet grenzt an Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km), was Enthusiasten anspricht. Die Küste liegt ebenfalls in der Nähe, mit Playa de San Pedro nur 1,7 km entfernt, was einen einfachen Zugang zum Mittelmeer bietet. Die Gemeinde profitiert von einer relativ flachen Landschaft, die die Begehbarkeit erhöht.
Diese Wohnung befindet sich in Guadalmina Baja, einem Küstenviertel in der Gemeinde Málaga. Die Karte zeigt ihre Position in Bezug auf das Mittelmeer, nahegelegene Golfplätze und wichtige Dienstleistungen. Die Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage unterstreicht ihre Integration in die lokale Infrastruktur und bietet einen klaren Eindruck der zugänglichen Wohnumgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre gehobenen Resorts und den mediterranen Lebensstil bekannt ist. Diese Lage bringt sie zwischen die belebte Stadt Marbella (etwa 7 km entfernt) und die sich entwickelnde Stadt Estepona (etwa 15 km entfernt). Die Nähe zu diesen städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Unterhaltung und kulturellen Attraktionen. Die Region insgesamt ist durch ihre ausgedehnte Küstenlinie, zahlreiche Golfplätze und eine gut ausgebaute Tourismusinfrastruktur gekennzeichnet, was Guadalmina Baja zu einer praktischen Basis für die Erkundung der weiteren Costa del Sol macht.
Diese Wohnung bietet gute Anbindung und Zugang zu Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist 200 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 146 Meter von der Immobilie entfernt, sodass die Dinge des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite liegen. Für die medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 3,1 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten umfassen mehrere Golfplätze im Umkreis von 3 km sowie mehrere Strände wie Playa de San Pedro in 1,7 km. Der öffentliche Nahverkehr wird von 8 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bedient, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Die Immobilie liegt 47 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt und bietet internationale Reiseverbindungen. Die Straßenanbindung ist für Autofahrten innerhalb der Costa del Sol praktisch.
| Strandentfernung | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Baja ist typisch für die Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C bis 26°C bei einer mittleren Jahrestemperatur von 19,1°C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine tiefliegende Perspektive nahe der Küste. Das Gefälle zum Strand beträgt sanfte 1,5 %, was auf ein überwiegend flaches Gelände in der unmittelbaren Umgebung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Playa de San Pedro, ein naher Strand, liegt 1,7 km entfernt. Mehrere andere Strände, darunter Playa Atalaya und Playa Isdabe, liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km. Für Golfbegeisterte liegt der El Campanario Golf Course 1,8 km entfernt, der El Paraíso Golf Club in 2,8 km. Sportanlagen wie das Sportzentrum Apolo sind in 0,6 km erreichbar. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés erweitert das Freizeitangebot und sorgt für vielfältige Möglichkeiten zum Essen und geselligen Beisammensein.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 13.9°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL574222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) repräsentiert diese Wohnung zum Preis von €745.000 ein anderes Marktsegment. Diese neuen Projekte bieten in der Regel moderne Designs und zeitgemäße Ausstattung zu einem niedrigeren Einstiegspreis und richten sich oft an Käufer, die schlüsselfertige Lösungen suchen. Aquamar in Torre del Mar, ab €269.950, ist ein weiteres Beispiel für Neubau in einem anderen Küstengebiet. Diese Wohnung in Guadalmina Baja, eine Bestandsimmobilie von 1989 mit Renovierungsbedarf, bietet mehr Wohnfläche (158 m²) und eine erstklassige Lage in einem etablierteren, gehobenen Gebiet. Ihr Preis spiegelt das etablierte Wohnviertel, die Nähe zu erstklassigem Golf und Strandzugang sowie den inhärenten Wert ihrer Größe und Personalisierungspotenzials wider, nicht die Attraktivität eines nagelneuen Baus. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren wahrscheinlich Lage und Raum gegenüber modernen Oberflächen oder planen, in eine Renovierung zu investieren, um ihre Wunschvorstellungen umzusetzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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