Šis 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas Guadalmina Baja, Málaga, siūlo erdvų 158 m² gyvenamą plotą. Pastatytas 1989 m., nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir atveria galimybę gerai įsikūrusioje gyvenvietėje. Įsikūręs rajone, garsėjančiame savo patogumais ir artumu pakrantei, jis suteikia praktinę bazę mėgautis Costa del Sol gyvenimo būdu. Butas yra pirmame aukšte ir turi prieigą prie bendro baseino, todėl patiks tiems, kurie ieško būsto su įsikūrusia infrastruktūra ir patogia prieiga prie vietos paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Guadalmina Baja, vietoje, žinomoje dėl gyvenamojo rajono ramybės ir patogios prieigos prie būtiniausių paslaugų derinio. Jis yra miesto aplinkoje, kur daugelį kasdienių poreikių galima patenkinti pėsčiomis ar dviračiu. Toki pozicija suteikia praktinį ryšį su artimiausia aplinka, derindama prieinamumą su rajoniška atmosfera.
Šis būstas atitinka erdvės troškimą su 158 m² vidaus ploto. Išplanavimas lankstus, yra galimybė pertvarkyti erdvę ir įrengti trečiąjį miegamąjį, tad jis tinka šeimoms ar tiems, kuriems reikalingas prisitaikantis būstas. Bendras baseinas ir artumas prie patogumų atitinka įprastus komforto ir patogumo poreikius.
Baigtas 1989 m., šis butas yra paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas. Statybos data reiškia, kad jis naudojasi įsikūrusia infrastruktūra Alhambra del Golf rajone. Nors pastatas senesnis, nekilnojamasis turtas iš karto yra prieinamas gyvenimui, suteikdamas potencialiems pirkėjams aiškų laiko planą.
Šis butas parduodamas kaip paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas. Norint naudotis pastato liftu, reikia prisidėti prie jo įrengimo išlaidų. Be to, nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip „patenkinamos“ būklės ir reikalaujantis renovacijos, todėl potencialūs pirkėjai turėtų numatyti lėšų atnaujinimo darbams.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms erdvios gyvenamosios vietos įsikūrusioje Costa del Sol vietoje. Jis patrauklus tiems, kurie pirmenybę teikia artumui prie paplūdimio ir golfo objektų, svarbiausi paplūdimiai ir golfo laukai pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Galimybė įrengti trečiąjį miegamąjį daro jį realiu pasirinkimu šeimoms, kurioms reikia daugiau miegamųjų vietų, ar tiems, kas planuoja reguliariai priimti svečius. Investuotojai gali įvertinti jo vietą ir pertvarkymo galimybes nuomos pajamoms. Gyventojai, vertinantys miesto patogumų, tokių kaip supermarketų ir vaistinių, artumą pėsčiomis, ras šią vietą praktišką kasdieniam gyvenimui. Jis taip pat tinka pirkėjams, kurie yra pasirengę imtis renovacijos projektų, kad pritaikytų gyvenamąją erdvę savo skoniui.
1989 m. pastatytame bute visame 158 m² gyvenamajame plote yra marmurinės grindys, kurios suteikia klasikinę išvaizdą. Jis įrengtas su oro kondicionieriumi klimato kontrolei. Nekilnojamajame turte yra dengta terasa, siūlanti lauko erdvę, apsaugotą nuo oro sąlygų, ir miegamuosiuose, įmontuotos spintos daiktams laikyti. Šiuo metu būklė apibūdinama kaip „patenkinama“, kas rodo, kad apdaila ir įranga gali reikalauti modernizavimo ar keitimo. Išsamesnės informacijos apie virtuvės ir vonios kambarių įrangą nėra, tačiau bendras apibūdinimas atskleidžia nekilnojamąjį turtą su tvirtu pagrindu, kurį renovacijos dėka galima individualizuoti.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 745 000 €. Ši kaina atspindi 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių butą su 158 m² gyvenamojo ploto. Kaip antrinės rinkos būstas, kaina nepriklauso nuo statybos etapų ar būsimos prieinamumo, būdingo naujos statybos būstui. Pirkėjai turėtų žinoti, kad ši kaina taikoma nekilnojamajam turtui esamos būklės, kuri įvertinta kaip „patenkinama“ ir reikalaujanti renovacijos, tai reiškia, kad atnaujinimams ir galimai pertvarkymui reikės papildomų investicijų.
Guadalmina Baja, gyvenamasis rajonas, kuriame ypatingas dėmesys skiriamas patogumui ir gyvenimo būdui. Teritorijai būdingas artumas ir prie pakrantės, ir prie golfo laukų, čia traukia gyventojai, vertinantys aktyvų laisvalaikį gamtoje ir ramų gyvenimo tempą. Daugybė patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus ir mokyklas, yra netoliese, todėl kasdienis gyvenimas gali vykti be nuolatinio automobilio poreikio. Gyvenvietėje yra bendras baseinas, kuris papildo poilsio galimybes. Santykinai lygus reljefas link netoliese esančių paplūdimių, pvz., Playa de San Pedro, palengvina prieigą prie pakrantės. Rajonas vystomas jau keletą dešimtmečių, todėl jis turi subrendusią ir įsikūrusią atmosferą, kuri patinka tiems, kas mieliau renkasi gerai išvystytus rajonus nei sparčiai besivystančius.
Guadalmina Baja, tai įsikūręs gyvenamasis rajonas, siūlantis subalansuotą gyvenimo būdą. Artimiausioje aplinkoje būtinos paslaugos yra pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamame atstume, įskaitant supermarketus (200 m) ir vaistines (146 m). Pramogoms, daugybė restoranų (35 per 2 km) ir kavinių yra lengvai prieinama. Rajonas ribojasi su golfo laukais, tokiais kaip El Campanario Golf Course (1,8 km) ir El Paraíso Golf Club (2,8 km), kas patiks golfo mėgėjams. Pakrantė taip pat netoliese, Playa de San Pedro yra vos 1,7 km, todėl lengva pasiekti Viduržemio jūrą. Bendrija naudojasi santykinai lygiu kraštovaizdžiu, kas pagerina pėsčiųjų judėjimo patogumą.
Šis butas yra Guadalmina Baja, pakrantės rajone, priklausančiame Málaga savivaldybei. Žemėlapyje matoma jo padėtis Viduržemio jūros atžvilgiu, netoliese esančių golfo laukų ir būtiniausių paslaugų kontekste. Jo vieta įsikūrusioje gyvenvietėje pabrėžia integraciją į vietinę infrastruktūrą ir aiškiai parodo prieinamą rajono aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, regione, garsėjančiame prabangiais kurortais ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Ši vieta yra tarp judraus Marbella miesto (maždaug 7 km) ir besivystančio Estepona miestelio (maždaug 15 km). Artumas šiems miesto centrams suteikia prieigą prie plačių paslaugų, pramogų ir kultūros objektų. Regioną apskritai charakterizuoja ilga pakrantė, daugybė golfo laukų ir gerai išvystyta turizmo infrastruktūra, todėl Guadalmina Baja yra praktinė bazė tyrinėti platesnį Costa del Sol regioną.
Šis butas puikiai sujungtas ir turi gerą prieigą prie patogumų. Artimiausias supermarketas yra už 200 metrų, o vaistinė, už 146 metrų nuo nekilnojamojo turto, todėl kasdieniai būtiniausi dalykai visada ranka pasiekiami. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra už 3,1 km. Poilsio galimybės apima kelis golfo laukus 3 km spinduliu ir kelis paplūdimius, tokius kaip Playa de San Pedro, 1,7 km. Viešąjį transportą aptarnauja 8 maršrutai su 50 stotelių apylinkėse, kas palengvina judėjimą po regioną. Nekilnojamasis turtas yra už 47 km nuo Málaga oro uosto (AGP), suteikiančio tarptautinius kelionių ryšius. Kelių prieiga praktiška automobilių kelionėms po Costa del Sol.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Guadalmina Baja būdingas Costa del Sol, švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,1°C. Vietovėje gausu saulės, todėl maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Nekilnojamasis turtas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl siūlo žemumų perspektyvą netoli pakrantės. Nuolydis link paplūdimio yra vos 1,5 %, kas rodo vyraujantį lygų reljefą artimoje aplinkoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie pakrantės pramogų. Netoliese esantis paplūdimys Playa de San Pedro yra už 1,7 km. Keli kiti paplūdimiai, įskaitant Playa Atalaya ir Playa Isdabe, taip pat yra 2 km spinduliuje. Golfo mėgėjams El Campanario Golf Course yra už 1,8 km, o El Paraíso Golf Club, už 2,8 km. Sporto objektai, tokie kaip Apolo sporto centras, pasiekiami per 0,6 km. Daugybė restoranų ir kavinių papildo pramogų pasiūlą ir siūlo įvairias vakarieniavimo bei bendravimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 47 mm |
| Kovas | 14.7°C | 154 mm |
| Balandis | 16.7°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 27 mm |
| Birželis | 23.7°C | 6 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL574222
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Etherna Homes 2 Estepona (kaina nuo 269 000 €) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €), šis butas už 745 000 € atstovauja kitai rinkos segmento daliai. Nauji projektai paprastai siūlo modernius dizainus ir šiuolaikines patogumes žemesne pradine kaina, dažnai nukreipti pirkėjams, ieškantiems „įsikraustyk ir gyvenk“ sprendimų. Aquamar Torre del Mar, kaina nuo 269 950 €, yra dar vienas naujos statybos pavyzdys kitoje pakrantės vietoje. Šis Guadalmina Baja butas, būdamas antrinės rinkos būstas, pastatytas 1989 m. ir reikalaujantis renovacijos, siūlo daugiau gyvenamojo ploto (158 m²) ir puikią vietą labiau įsikūrusiame, aukštesnės klasės rajone. Jo kainą lemia įsikūręs rajonas, artumas išskirtiniam golfo ir paplūdimių prieinamumui bei pati erdvė ir pritaikymo potencialo vertė, o ne visiškai naujos statybos patrauklumas. Pirkėjai, svarstantys šį nekilnojamąjį turtą, greičiausiai pirmenybę teikia vietai ir erdvei, o ne moderniai apdailai, arba planuoja investuoti į renovaciją, kad pasiektų pageidaujamus rezultatus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID