Tento 3-spálňový apartmán s 2 kúpeľňami v Guadalmina Baja, Málaga, ponúka priestranný obytný priestor 158 m². Postavený v roku 1989 je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie a predstavuje príležitosť v dobre etablovanej urbanizácii. Nachádza sa v štvrti známe svojimi vybavenosťou a blízkosťou pobrežia a poskytuje praktický základ na užívanie si životného štýlu Costa del Sol. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a má prístup ku spoločnému bazénu, čo osloví tých, kto hľadá bývanie s etablovanou infraštruktúrou a pohodlným prístupom k miestnym zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Guadalmina Baja, lokalite známe spojením obytného pokoja a pohodlného prístupu k základným službám. Leží v mestskom prostredí, kde sa mnohé každodenné potreby dajú zvládnuť pešo alebo na bicykli. Táto poloha ponúka praktické spojenie s bezprostredným okolím a vyvažuje dostupnosť s atmosférou susedstva.
Toto bývanie vyhovuje túžbe po priestrannom živote so svojou vnútornou plochou 158 m². Dispozícia ponúka flexibilitu s možnosťou prestaviť priestor tak, aby zahŕňal tretiu spálňu, čo vyhovuje rodinám alebo tým, kto potrebuje prispôsobivé bývanie. Prítomnosť spoločného bazéna a blízkosť vybavenosti zohľadňujú bežné požiadavky na komfort a pohodlie.
Dokončený v roku 1989 je tento apartmán nehnuteľnosť z druhej ruky pripravená na nasťahovanie, nie novostavba. Dátum výstavby znamená, že profituje z etablovanej infraštruktúry v rámci komplexu Alhambra del Golf. Hoci je budova staršia, nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na obývanie, čo potenciálnym kupujúcim ponúka jasný časový rámec.
Tento apartmán je k dispozícii ako pripravená na nasťahovanie nehnuteľnosť z druhej ruky, nie ako novostavba. Používanie výťahu v budove si vyžaduje príspevok na inštalačné náklady. Okrem toho je nehnuteľnosť popísaná ako v „prijateľnom" stave a vyžadujúca renováciu, čo naznačuje, že budúci kupujúci by mali počítať s rozpočtom na rekonštrukčné práce.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú priestranné bývanie v etablovanej oblasti Costa del Sol. Osloví tých, kto uprednostňuje blízkosť pláží aj golfových zariadení, pričom kľúčové pláže a ihriská sú dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Možnosť vytvoriť tretiu spálňu z neho robí vhodnú voľbu pre rodiny potrebujúce viac priestoru na spanie alebo pre tých, kto plánuje pravidelne hostiť hostí. Investori môžu zvážiť jeho polohu a možnosť prestavby na výnos z prenájmu. Obyvatelia, ktorí si cenia pohodlie mestskej vybavenosti v pešej dostupnosti, ako sú supermarkety a lekárne, považujú túto lokalitu za praktickú pre každodenný život. Je tiež vhodný pre kupujúcich, ktorí sú ochotní podniknúť renovačné projekty na prispôsobenie svojho obytného priestoru.
Apartmán postavený v roku 1989 má po celej obytnej ploche 158 m² mramorovú podlahu, čo prispieva ku klasickému vzhľadu. Je vybavený klimatizáciou na reguláciu teploty. Nehnuteľnosť zahŕňa krytú terasu, ktorá ponúka vonkajší priestor chránený pred poveternostnými vplyvmi, a vstavané skrine v spálňach na úschovu. V súčasnosti je stav opísaný ako „prijateľný", čo naznačuje, že povrchy a vybavenie môžu vyžadovať modernizáciu alebo výmenu. Konkrétne detaily o kuchynských a kúpeľňových inštaláciách nie sú uvedené, ale všeobecný opis naznačuje nehnuteľnosť s pevným základom, ktorý umožňuje personalizáciu prostredníctvom renovácie.
Apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 745 000 €. Táto cena odráža 3-spálňovú jednotku s 2 kúpeľňami a obytným priestorom 158 m². Ako existujúci dom cena nie je predmetom zmien v závislosti od fáz výstavby či budúcej dostupnosti typickej pre novostavby. Kupujúci by si mali uvedomiť, že cena platí pre nehnuteľnosť v jej súčasnom stave, ktorý je uvedený ako „prijateľný" a vyžadujúci renováciu, čo znamená, že na modernizáciu a prípadnú prestavbu bude potrebná ďalšia investícia.
Guadalmina Baja predstavuje obytné prostredie s dôrazom na pohodlie a životný štýl. Oblasť je charakterizovaná blízkosťou pobrežia aj golfových ihrísk a priťahuje obyvateľov, ktorí oceňujú vonkajšie aktivity a uvoľnené tempo života. S množstvom vybavenosti, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, v krátkej vzdialenosti sa každodenný život zjednodušuje bez neustálej potreby auta. Urbanizácia ponúka spoločný bazén, čím rozširuje rekreačné možnosti. Relatívne rovný sklon smerom k blízkym plážam, ako je Playa de San Pedro, robí prístup k pobrežiu jednoduchým. Výstavba oblasti siaha niekoľko desaťročí dozadu, čo prispieva k zrelej a etablovanej atmosfére, ktorá oslovuje tých, kto uprednostňuje rozvinuté štvrte pred rýchlo sa rozvíjajúcimi.
Guadalmina Baja je etablovaná obytná zóna ponúkajúca vyvážený životný štýl. Bezprostredné okolie poskytuje základné služby v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, vrátane supermarketov (200 m) a lekární (146 m). Na voľný čas je prístupných viacero reštaurácií (35 v okruhu 2 km) a kaviarní. Oblasť susedí s golfovými ihriskami ako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km), čo oceňujú nadšenci. Pobrežie je tiež v blízkosti, Playa de San Pedro je len 1,7 km ďaleko a poskytuje ľahký prístup k Stredozemnému moru. Komunita profituje z relatívne rovinatého terénu, čo zvyšuje choditeľnosť.
Tento apartmán sa nachádza v Guadalmina Baja, pobrežnej štvrti v rámci obce Málaga. Mapa zobrazuje jeho polohu vzhľadom na Stredozemné more, blízke golfové ihriská a základné služby. Jeho umiestnenie v etablovanej urbanizácii zdôrazňuje jeho integráciu do miestnej infraštruktúry a ponúka jasný pohľad na dostupné susedné prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, oblasti preslávenej luxusnými rezortmi a stredomorským životným štýlom. Táto poloha ho situuje medzi rušné mesto Marbella (približne 7 km ďaleko) a rozvíjajúce sa mesto Estepona (približne 15 km ďaleko). Blízkosť týchto mestských centier poskytuje prístup k širokej škále služieb, zábavy a kultúrnych atrakcií. Región ako celok je charakterizovaný rozsiahlým pobrežím, množstvom golfových ihrísk a dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou, čo robí z Guadalmina Baja praktickú základňu na objavovanie širšieho Costa del Sol.
Tento apartmán ponúka dobrú dostupnosť a prístup k vybavenosti. Najbližší supermarket je 200 metrov ďaleko a lekáreň sa nachádza 146 metrov od nehnuteľnosti, čím sú každodenné potreby ľahko dosiahnuteľné. V oblasti zdravotníctva je nemocnica vo vzdialenosti 3,1 km. Rekreačné možnosti zahŕňajú viacero golfových ihrísk v okruhu 3 km a niekoľko pláží, ako je Playa de San Pedro vo vzdialenosti 1,7 km. Verejnú dopravu zabezpečuje 8 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza 47 km od letiska Málaga (AGP), čo poskytuje medzinárodné letecké spojenia. Cestný prístup je praktický pre cestovanie autom po Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Guadalmina Baja je charakteristická pre Costa del Sol, s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Oblasť má dostatok slnka, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne približne päť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom, čo ponúka nízko položený výhľad v blízkosti pobrežia. Sklon smerom k pláži je mierny 1,5 %, čo naznačuje prevažne rovinatý terén v bezprostrednom okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežným aktivitám. Playa de San Pedro, blízka pláž, je vzdialená 1,7 km. Niekoľko ďalších pláží, vrátane Playa Atalaya a Playa Isdabe, je tiež v okruhu 2 km. Pre golfových nadšencov je El Campanario Golf Course vzdialený 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Športové zariadenia, ako je športové centrum Apolo, sú dostupné vo vzdialenosti 0,6 km. Prítomnosť množstva reštaurácií a kaviarní obohacuje rekreačnú ponuku a poskytuje rôznorodé možnosti na stravovanie a spoločenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL574222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Etherna Homes 2 v Estepane (od 269 000 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) tento apartmán za 745 000 € predstavuje iný segment trhu. Tieto nové projekty zvyčajne ponúkajú moderný dizajn a súčasné vybavenie za nižšiu vstupnú cenu a často cielia na kupujúcich hľadajúcich riešenia „kľúč v ruke". Aquamar v Torre del Mar, od 269 950 €, je ďalším príkladom novej výstavby v inej pobrežnej oblasti. Tento apartmán v Guadalmina Baja, ako existujúci dom postavený v roku 1989 vyžadujúci renováciu, ponúka viac obytného priestoru (158 m²) a prvoradú lokalitu v etablovanejšej, luxusnejšej oblasti. Jeho cena odráža etablovanú štvrť, blízkosť prémiového golfu a prístupu k plážam a inherentnú hodnotu jeho veľkosti a potenciálu na prispôsobenie, skôr než príťažlivosť úplne novej výstavby. Kupujúci, ktorí zvažujú túto nehnuteľnosť, pravdepodobne uprednostňujú lokalitu a priestor pred modernými povrchmi, alebo plánujú investovať do renovácie, aby dosiahli požadované špecifikácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID