Ця квартира з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами в Guadalmina Baja, Малага, пропонує просторе житло площею 158 м². Збудована в 1989 році, нерухомість готова до заселення та є чудовою можливістю в усталеному закритому житловому комплексі. Розташована в районі, відомому своєю інфраструктурою та близькістю до узбережжя, вона слугує практичною базою для насолоди життям на Коста-дель-Соль. Квартира розташована на першому поверсі та має доступ до спільного басейну, що приваблює тих, хто шукає житло з усталеною інфраструктурою та зручним доступом до місцевих закладів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Guadalmina Baja, місці, відомому поєднанням житлового спокою та зручного доступу до основних сервісів. Вона знаходиться в міському середовищі, де багато щоденних потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді. Таке розташування забезпечує практичний зв'язок із найближчим оточенням, поєднуючи доступність з атмосферою затишного району.
Ця нерухомість відповідає бажанню просторого житла з внутрішньою площею 158 м². Планування є гнучким, з можливістю перепланування під третю спальню, що підійде родинам або тим, кому потрібне адаптоване житло. Наявність спільного басейну та близькість до інфраструктури задовольняють типові вподобання щодо комфорту і зручності.
Завершена в 1989 році, ця квартира є вторинним житлом, готовим до заселення, а не новобудовою. Дата її будівництва означає, що вона користується перевагами усталеної інфраструктури в межах комплексу Alhambra del Golf. Хоча будівля старіша, нерухомість доступна для негайного заселення, що дає потенційним покупцям чіткі часові рамки.
Ця квартира пропонується як вторинне житло, готове до заселення, а не як проєкт нового будівництва. Використання ліфта в будівлі вимагає внеску на покриття витрат на його встановлення. Крім того, нерухомість описана як така, що перебуває в «задовільному» стані та потребує ремонту, що вказує на необхідність потенційним покупцям закладати бюджет на оновлення.
Ця квартира підійде окремим особам або родинам, які шукають просторе житло в усталеному районі Коста-дель-Соль. Вона приваблює тих, хто цінує близькість до пляжів та гольф-інфраструктури, ключові пляжі та поля доступні пішки або після короткої поїздки. Можливість створення третьої спальні робить її придатним варіантом для родин, яким потрібно більше місця для сну, або для тих, хто планує регулярно приймати гостей. Інвестори можуть розглянути її розташування та можливість перепланування для отримання доходу від оренди. Мешканці, які цінують зручність міської інфраструктури у пішій доступності, наприклад супермаркетів і аптек, знайдуть це розташування практичним для повсякденного життя. Вона також підійде покупцям, які готові взятися за ремонт, щоб адаптувати житловий простір під себе.
Квартира, збудована в 1989 році, має мармурову підлогу по всій житловій площі 158 м², що надає класичної естетики. Вона обладнана кондиціонером для контролю клімату. Нерухомість включає криту терасу, яка пропонує захищений від негоди простір на відкритому повітрі, а також вбудовані шафи в спальнях для зберігання речей. Наразі стан описано як «задовільний», що вказує на можливу необхідність модернізації або заміни оздоблення та оснащення. Конкретні деталі про кухонне та ванне обладнання не наведені, але загальний опис свідчить про нерухомість із міцною основою, яку можна персоналізувати через ремонт.
Квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною €745,000. Ця ціна відповідає об'єкту з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами з житловою площею 158 м². Як вторинне житло, ціна не змінюється залежно від етапів будівництва чи майбутньої доступності, що характерно для новобудов. Покупцям слід враховувати, що ціна стосується нерухомості в її поточному стані, який зазначено як «задовільний» і такий, що потребує ремонту, отже, знадобляться додаткові інвестиції на оновлення та можливе перепланування.
Guadalmina Baja пропонує житлове середовище з акцентом на зручність і стиль життя. Район характеризується близькістю як до узбережжя, так і до полів для гольфу, приваблюючи мешканців, які цінують активний відпочинок і розмірений темп життя. Численні заклади, включаючи магазини, ресторани та школи, розташовані на невеликій відстані, тому повсякденне життя не потребує постійного користування авто. Закритий житловий комплекс має спільний басейн, розширюючи можливості для відпочинку. Відносно рівний схил до найближчих пляжів, таких як Playa de San Pedro, робить доступ до узбережжя простим. Розвиток району сягає кількох десятиліть, що створює зрілу та усталену атмосферу, привабливу для тих, хто надає перевагу розвиненим районам, а не тим, що стрімко зростають.
Guadalmina Baja, це усталений житловий район, що пропонує збалансований спосіб життя. Найближче оточення забезпечує основні сервіси в пішій чи вело доступності, включаючи супермаркети (200 м) та аптеки (146 м). Для відпочинку доступні численні ресторани (35 у межах 2 км) та кафе. Район межує з полями для гольфу, такими як El Campanario Golf Course (1,8 км) та El Paraíso Golf Club (2,8 км), що приваблює ентузіастів цього виду спорту. Узбережжя також поруч, Playa de San Pedro лише за 1,7 км, що забезпечує легкий доступ до Середземного моря. Район має відносно рівний ландшафт, що покращує пішохідну доступність.
Ця квартира розташована в Guadalmina Baja, прибережному районі в межах муніципалітету Малаги. Карта відображає її положення відносно Середземного моря, найближчих полів для гольфу та основних сервісів. Її розташування в межах усталеного закритого житлового комплексу підкреслює інтеграцію в місцеву інфраструктуру, надаючи чітке уявлення про доступне житлове оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Baja розташована в західній частині Коста-дель-Соль, районі, відомому своїми фешенебельними курортами та середземноморським способом життя. Це розташування розміщує її між жвавим містом Марбелья (приблизно 7 км) і містом, що розвивається, Естепона (приблизно 15 км). Близькість до цих міських центрів забезпечує доступ до широкого спектру сервісів, розваг і культурних принад. Регіон у цілому характеризується розлогим узбережжям, численними полями для гольфу та розвиненою туристичною інфраструктурою, що робить Guadalmina Baja практичною базою для дослідження всієї Коста-дель-Соль.
Ця квартира має хорошу транспортну доступність і доступ до інфраструктури. Найближчий супермаркет знаходиться за 200 метрів, а аптека, за 146 метрів від нерухомості, що гарантує легкий доступ до повсякденних потреб. Щодо охорони здоров'я, лікарня розташована за 3,1 км. Варіанти для відпочинку включають кілька полів для гольфу в радіусі 3 км та кілька пляжів, як-от Playa de San Pedro за 1,7 км. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами з 50 зупинками поблизу, що полегшує пересування регіоном. Нерухомість розташована за 47 км від аеропорту Малаги (AGP), забезпечуючи міжнародні транспортні сполучення. Автомобільний доступ практичний для подорожей Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Guadalmina Baja характерний для Коста-дель-Соль, м'яка зима і тепле літо. Середні місячні температури коливаються від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 19,1°C. Район отримує багато сонячного світла, що сприяє тривалому купальному сезону тривалістю приблизно п'ять місяців, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, пропонуючи низинну перспективу поблизу узбережжя. Схил до пляжу є пологим, 1,5%, що вказує на переважно рівний рельєф у безпосередній близькості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до відпочинку на узбережжі. Playa de San Pedro, сусідній пляж, знаходиться за 1,7 км. Кілька інших пляжів, включаючи Playa Atalaya та Playa Isdabe, також у межах радіусу 2 км. Для любителів гольфу El Campanario Golf Course розташований за 1,8 км, а El Paraíso Golf Club, за 2,8 км. Спортивні заклади, як-от спортивний центр Apolo, доступні за 0,6 км. Наявність численних ресторанів та кафе розширює рекреаційні можливості, пропонуючи різноманітні варіанти для харчування та спілкування.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 80 mm |
| Лютий | 13.6°C | 47 mm |
| Березень | 14.7°C | 154 mm |
| Квітень | 16.7°C | 70 mm |
| Травень | 19.8°C | 27 mm |
| Червень | 23.7°C | 6 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 72 mm |
| Листопад | 16.2°C | 89 mm |
| Грудень | 13.9°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL574222
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, як-от Etherna Homes 2 в Естепоні (ціна від €269,000) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця квартира за €745,000 представляє інший сегмент ринку. Ці нові проєкти зазвичай пропонують сучасний дизайн і сучасні зручності за нижчою вхідною ціною, часто орієнтуючись на покупців, які шукають рішення «заразком». Aquamar у Torre del Mar, ціна від €269,950,, ще один приклад нового будівництва в іншому прибережному районі. Ця квартира в Guadalmina Baja, будучи вторинним житлом, збудованим у 1989 році та таким, що потребує ремонту, пропонує більшу житлову площу (158 м²) і прайм-розташування в більш усталеному, фешенебельному районі. Її ціна відображає усталений район, близькість до преміальної гольф- та пляжної інфраструктури, а також внутрішню цінність її розміру та потенціалу для персоналізації, а не привабливість абсолютно нового будівництва. Покупці, які розглядають цю нерухомість, ймовірно, надають перевагу розташуванню та простору, а не сучасному оздобленню, або планують інвестувати в ремонт, щоб досягти бажаних характеристик.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID