Ovaj stan s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice u Guadalmini Baja, Málaga, nudi prostran stambeni prostor od 158 m². Izgrađen 1989. godine, nekretnina je useljiva i predstavlja priliku u dobro utvrđenom urbanizmu. Smješten u kvartu poznatom po svojim sadržajima i blizini obale, pruža praktičnu bazu za uživanje u načinu života Costa del Sola. Stan se nalazi na prvom katu i ima pristup zajedničkom bazenu, što privlači one koji traže prebivalište s postojećom infrastrukturom i praktičnim pristupom lokalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Guadalmini Baja, lokaciji poznatoj po spoju stambene tišine i praktičnog pristupa osnovnim uslugama. Nalazi se u urbanom okruženju u kojem se mnoge svakodnevne potrebe mogu zadovoljiti pješice ili biciklom. Ovaj položaj nudi praktičnu povezanost s neposrednom okolinom, uravnotežujući pristupačnost s osjećajem susjedstva.
Ovo prebivalište zadovoljava želju za prostranim stanovanjem sa svojih 158 m² unutarnje površine. Raspored nudi fleksibilnost, s mogućnošću preuređenja prostora kako bi se dodala treća spavaća soba, što odgovara obiteljima ili onima kojima treba prilagodljiv smještaj. Zajednički bazen i blizina sadržaja odgovaraju uobičajenim željama za udobnošću i praktičnošću.
Završen 1989. godine, ovaj stan je useljiva nekretnina iz druge ruke, a ne novogradnja. Godina izgradnje znači da koristi postojeću infrastrukturu unutar naselja Alhambra del Golf. Iako je zgrada starija, nekretnina je odmah dostupna za useljenje, nudeći kupcima jasan vremenski okvir.
Ovaj stan je dostupan kao useljiva nekretnina iz druge ruke, a ne kao projekt novogradnje. Korištenje dizala u zgradi zahtijeva doprinos troškovima njegove instalacije. Nadalje, nekretnina je opisana kao u 'zadovoljavajućem' stanju i zahtijeva renoviranje, što znači da bi potencijalni kupci trebali predvidjeti proračun za radove obnove.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže prostrano prebivalište u etabliranom području Costa del Sola. Privlači one kojima su prioritet blizina plaže i golf sadržaja, s ključnim plažama i igralištima dostupnim pješice ili kratkom vožnjom. Mogućnost stvaranja treće spavaće sobe čini ga održivom opcijom za obitelji kojima treba više prostora za spavanje ili za one koji planiraju redovito primati goste. Investitori bi mogli razmotriti lokaciju i mogućnost preuređenja zaradu od najma. Stanovnici koji cijene praktičnost urbanih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, poput supermarketa i ljekarni, smatrat će ovu lokaciju praktičnom za svakodnevni život. Također je prikladan za kupce koji su spremni poduzeti projekte renoviranja kako bi prilagodili svoj životni prostor.
Stan, izgrađen 1989. godine, ima mramorne podove na cijeloj površini od 158 m², što pridonosi klasičnoj estetici. Opremljen je klima-uređajem (grijanje i hlađenje). Nekretnina uključuje natkrivenu terasu, nudeći vanjski prostor zaštićen od vremenskih uvjeta, te ugrađene ormare u spavaćim sobama za pohranu. Trenutno je stanje opisano kao 'zadovoljavajuće', što ukazuje da završna obrada i oprema mogu zahtijevati modernizaciju ili zamjenu. Detalji o kuhinjskim i kupaonskim elementima nisu navedeni, ali opći opis sugerira nekretninu s čvrstom osnovom koja omogućuje personalizaciju kroz renoviranje.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 745.000 €. Ta cijena odražava jedinicu s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice sa 158 m² stambenog prostora. Kao postojeći dom, cijena ne podliježe varijacijama vezanim uz faze izgradnje ili buduću dostupnost karakterističnu za novogradnju. Kupci trebaju biti svjesni da se cijena odnosi na nekretninu u njezinom trenutnom stanju, koje je opisano kao 'zadovoljavajuće' i zahtijeva renoviranje, što znači da će biti potrebna dodatna ulaganja za modernizaciju i moguće preuređenje.
Guadalmina Baja nudi stambeno okruženje s jakim naglaskom na praktičnost i način života. Područje karakterizira blizina obale i golf igrališta, privlačeći stanovnike koji cijene aktivnosti na otvorenom i opušten tempo života. Brojni sadržaji, uključujući trgovine, restorane i škole, nalaze se na kratkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevicu bez stalne potrebe za autom. Urbanizam nudi zajednički bazen, čime se povećavaju rekreacijske mogućnosti. Relativno ravnan teren prema obližnjim plažama, poput Playa de San Pedro, olakšava pristup obali. Razvoj područja datira nekoliko desetljeća unatrag, pridonoseći zreloj i utvrđenoj atmosferi, privlačnoj onima koji preferiraju dobro razvijena susjedstva umjesto brzo nastajućih.
Guadalmina Baja je etablirana stambena zona koja nudi uravnotežen način života. Neposredna okolina pruža osnovne usluge na pješačkoj udaljenosti ili udaljenosti biciklom, uključujući supermarkete (200 m) i ljekarne (146 m). Za razonudu dostupno je više restorana (35 u roku od 2 km) i kafića. Područje je susjedno golf igralištima poput El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km), što privlači ljubitelje golfa. Obala je također blizu, a Playa de San Pedro udaljena je svega 1,7 km, pružajući lak pristup Sredozemnom moru. Zajednica ima koristi od relativno ravnog terena, što povećava pješačku dostupnost.
Ovaj stan nalazi se u Guadalmini Baja, obalnom distriktu unutar općine Málaga. Karta prikazuje njezin položaj u odnosu na Sredozemno more, obližnja golf igrališta i osnovne usluge. Njezin smještaj unutar etabliranog urbanizma ističe njezinu integraciju u lokalnu infrastrukturu, nudeći jasan uvid u pristupačno susjedsko okruženje.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja smještena je u zapadnom dijelu Costa del Sola, području poznatom po luksuznim odmaralištima i mediteranskom načinu života. Ova lokacija stavlja je između živahnog grada Marbelle (otprilike 7 km dalje) i razvijajućeg grada Estepone (otprilike 15 km dalje). Blizina ovih gradskih središta pruža pristup širokom spektru usluga, zabave i kulturnih atrakcija. Regija u cjelini karakterizirana je opsežnom obalom, brojnim golf igralištima i dobro razvijenom turističkom infrastrukturom, što Guadalminu Baja čini praktičnom bazom za istraživanje šireg područja Costa del Sola.
Ovaj stan nudi dobru povezanost i pristup sadržajima. Najbliži supermarket je na 200 metara, a ljekarna se nalazi 146 metara od nekretnine, čime su svakodnevne potrepštine lako dostupne. Za zdravstvenu skrb, bolnica se nalazi 3,1 km dalje. Rekreacijske opcije uključuju više golf igrališta u radijusu od 3 km i nekoliko plaža poput Playa de San Pedro na 1,7 km. Javni prijevoz opslužuje 8 linija sa 50 stajališta u okolini, olakšavajući kretanje po regiji. Nekretnina se nalazi 47 km od zračne luke Málaga (AGP), pružajući međunarodne putničke veze. Pristup cestama je praktičan za putovanje automobilom po Costa del Solu.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Guadalmini Baja karakteristična je za Costa del Sol, s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C do 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Područje prima obilje sunca, pridonoseći dugačkoj sezoni kupanja od otprilike pet mjeseci, kada temperature vode obično prelaze 20°C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, nudeći nisku perspektivu blizu obale. Nagib prema plaži je blagih 1,5%, što ukazuje na pretežno ravnan teren u neposrednoj blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju praktičan pristup obalnim rekreacijskim aktivnostima. Playa de San Pedro, obližnja plaža, nalazi se 1,7 km dalje. Nekoliko drugih plaža, uključujući Playa Atalaya i Playa Isdabe, također je u radijusu od 2 km. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course udaljen je 1,8 km, a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Sportski objekti poput sportskog centra Apolo dostupni su na 0,6 km. Prisutnost brojnih restorana i kafića obogaćuje rekreacijsku ponudu, pružajući raznovrsne opcije za blagovanje i druženje.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 80 mm |
| Veljača | 13.6°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL574222
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama poput Etherna Homes 2 u Esteponi (cijena od 269.000 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ovaj stan po cijeni od 745.000 € predstavlja drugi segment tržišta. Ti novi projekti obično nude moderne dizajne i suvremene sadržaje po nižoj ulaznoj cijeni, često ciljajući kupce koji traže rješenja 'ključ u ruke'. Aquamar u Torre del Mar, s cijenom od 269.950 €, još je jedan primjer novogradnje u drugom obalnom području. Ovaj stan u Guadalmini Baja, kao postojeći dom izgrađen 1989. godine koji zahtijeva renoviranje, nudi više stambenog prostora (158 m²) i vrhunsku lokaciju u etabliranijem, prestižnijem području. Njegova cijena odražava etablirano susjedstvo, blizinu vrhunskog golfa i pristupa plažama te inherentnu vrijednost veličine i potencijala za prilagodbu, a ne privlačnost potpuno nove izgradnje. Kupci koji razmatraju ovu nekretninu vjerojatno daju prednost lokaciji i prostoru nad modernim završnim radovima, ili planiraju ulagati u renoviranje kako bi postigli željene specifikacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID