Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Guadalmina Baja, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 158 m². Gebouwd in 1989, is de woning sleutelklaar en vormt het een kans in een goed ingeburgerde urbanisatie. Gelegen in een wijk die bekendstaat om zijn voorzieningen en de nabijheid van de kust, biedt het een praktische basis om te genieten van de Costa del Sol-levensstijl. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en geeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, aantrekkelijk voor wie een woning zoekt met gevestigde infrastructuur en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Guadalmina Baja, een locatie die bekendstaat om de combinatie van rustige woonomgeving en handige toegang tot essentiële diensten. Het ligt in een stedelijke omgeving waar veel dagelijkse behoeften te voet of per fiets kunnen worden vervuld. Deze positionering biedt een praktische verbinding met de directe omgeving, met een balans tussen bereikbaarheid en een buurtgevoel.
Deze woning speelt in op de wens tot ruim wonen met 158 m² binnenruimte. De indeling biedt flexibiliteit, met de mogelijkheid de ruimte aan te passen om een derde slaapkamer te creëren, wat geschikt is voor gezinnen of wie aanpasbare woonruimte nodig heeft. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van voorzieningen sluiten aan bij de gangbare voorkeuren voor comfort en gemak.
Voltooid in 1989, is dit appartement een sleutelklaar tweedehands woning, geen nieuwbouw. De bouwdatum betekent dat het profiteert van gevestigde infrastructuur binnen de ontwikkeling Alhambra del Golf. Hoewel het gebouw ouder is, is de woning direct beschikbaar voor bewoning, wat kopers een duidelijk tijdspad biedt.
Dit appartement is beschikbaar als sleutelklaar bestaande bouw, niet als nieuwbouwproject. Het gebruik van de lift van het gebouw vereist een bijdrage aan de installatiekosten. Bovendien wordt de woning omschreven als in 'redelijke' staat en is renovatie nodig, wat aangeeft dat potentiële kopers een budget voor verbouwing moeten inplannen.
Dit appartement is geschikt voor personen of gezinnen die een ruime woning zoeken in een gevestigd gebied van de Costa del Sol. Het spreekt aan wie nabijheid van zowel strand- als golfvoorzieningen prioriteert, met belangrijke stranden en banen bereikbaar te voet of met een korte rit. De mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren maakt het een haalbare optie voor gezinnen die meer slaapruimte nodig hebben of voor wie regelmatig gasten wil ontvangen. Investeerders kunnen de locatie en de mogelijkheid tot herinrichting voor rendabele verhuur overwegen. Bewoners die gemak van stedelijke voorzieningen op loopafstand waarderen, zoals supermarkten en apotheken, zullen deze locatie praktisch vinden voor het dagelijks leven. Het is ook geschikt voor kopers die renovatieprojecten aandurven om hun woonruimte naar eigen wens aan te passen.
Het appartement, gebouwd in 1989, heeft marmeren vloeren in de gehele woonruimte van 158 m², wat bijdraagt aan een klassieke uitstraling. Het is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De woning omvat een overdekt terras, een buitenruimte beschermd tegen de elementen, en ingebouwde kasten in de slaapkamers voor opslag. Momenteel wordt de staat omschreven als 'redelijk', wat aangeeft dat afwerking en voorzieningen mogelijk modernisering of vervanging vereisen. Specifieke details over keuken- en badkamerinrichting worden niet verstrekt, maar de algemene omschrijving suggereert een woning met een solide basis die personalisatie via renovatie mogelijk maakt.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €745.000. Deze prijs weerspiegelt een unit met 3 slaapkamers en 2 badkamers met 158 m² woonoppervlakte. Als bestaande woning is de prijs niet onderhevig aan variatie op basis van bouwfasen of toekomstige beschikbaarheid zoals bij nieuwbouw gebruikelijk is. Kopers moeten zich ervan bewust zijn dat deze prijs geldt voor de woning in huidige staat, die wordt omschreven als 'redelijk' en renovatie behoevend, wat betekent dat extra investering nodig is voor modernisering en mogelijke herinrichting.
Guadalmina Baja biedt een woonomgeving met sterke nadruk op gemak en levensstijl. Het gebied wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel de kust als golfbanen, wat bewoners aantrekt die buitenactiviteiten en een ontspannen levensritme waarderen. Met talrijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en scholen, op korte afstand, wordt het dagelijks leven vergemakkelijkt zonder voortdurend een auto nodig te hebben. De urbanisatie biedt een gemeenschappelijk zwembad, wat de recreatieve mogelijkheden vergroot. De relatief vlakte helling richting de nabijgelegen stranden, zoals Playa de San Pedro, maakt kusttoegang eenvoudig. De ontwikkeling van het gebied gaat terug tot enkele decennia geleden, wat bijdraagt aan een volwassen en gevestigde sfeer, aantrekkelijk voor wie ontwikkelde wijken verkiest boven snel opkomende gebieden.
Guadalmina Baja is een gevestigde woonzone die een gebalanceerde levensstijl biedt. De directe omgeving biedt essentiële diensten binnen loop- of fietsafstand, waaronder supermarkten (200 m) en apotheken (146 m). Voor ontspanning zijn meerdere restaurants (35 binnen 2 km) en cafés bereikbaar. Het gebied grenst aan golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1,8 km) en El Paraíso Golf Club (2,8 km), aantrekkelijk voor liefhebbers. De kustlijn is ook nabij, met Playa de San Pedro op slechts 1,7 km, wat gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zee biedt. De gemeenschap profiteert van een relatief vlak landschap, wat de loopbaarheid verhoogt.
Dit appartement ligt in Guadalmina Baja, een kustdistrict binnen de gemeente Málaga. De kaart toont de positie ten opzichte van de Middellandse Zee, nabijgelegen golfbanen en essentiële diensten. De ligging binnen een gevestigde urbanisatie onderstreept de integratie in de lokale infrastructuur en biedt een helder beeld van de toegankelijke woonomgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, een gebied dat bekendstaat om zijn luxe resorts en mediterrane levensstijl. Deze locatie plaatst het tussen de bruisende stad Marbella (ongeveer 7 km verwijderd) en de ontwikkelende stad Estepona (ongeveer 15 km verwijderd). De nabijheid van deze stedelijke centra biedt toegang tot een breed scala aan diensten, entertainment en culturele attracties. De regio als geheel wordt gekenmerkt door zijn uitgebreide kustlijn, talrijke golfbanen en een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur, wat Guadalmina Baja een praktische basis maakt om de bredere Costa del Sol te verkennen.
Dit appartement biedt goede verbindingen en toegang tot voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 200 meter en een apotheek bevindt zich op 146 meter van de woning, zodat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis op 3,1 km afstand. Recreatieve opties omvatten meerdere golfbanen binnen een straal van 3 km en verschillende stranden zoals Playa de San Pedro op 1,7 km. Het openbaar vervoer wordt bediend door 8 lijnen met 50 haltes in de buurt, wat verplaatsingen in de regio vergemakkelijkt. De woning ligt op 47 km van Luchthaven Málaga (AGP), wat internationale reisverbindingen biedt. De wegen zijn praktisch bereikbaar voor autoreizen binnen de Costa del Sol.
| Afstand strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Baja is kenmerkend voor de Costa del Sol, met milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Het gebied ontvangt overvloedige zonneschijn, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, waarin watertemperaturen doorgaans boven de 20°C liggen. De woning ligt op een hoogte van 29 meter boven zeeniveau, wat een laaggelegen perspectief dicht bij de kust biedt. De helling richting het strand is een zachte 1,5%, wat wijst op een overwegend vlak terrein in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot kustrecreatie. Playa de San Pedro, een nabijgelegen strand, ligt op 1,7 km afstand. Verschillende andere stranden, waaronder Playa Atalaya en Playa Isdabe, liggen ook binnen een straal van 2 km. Voor golf liefhebbers ligt El Campanario Golf Course op 1,8 km, met El Paraíso Golf Club op 2,8 km. Sportvoorzieningen zoals het sportcentrum Apolo zijn bereikbaar op 0,6 km. De aanwezigheid van talrijke restaurants en cafés versterkt het recreatieve aanbod, met gevarieerde opties voor dineren en sociale activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL574222
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), vertegenwoordigt dit appartement van €745.000 een ander segment van de markt. Deze nieuwe projecten bieden doorgaans moderne ontwerpen en hedendaagse voorzieningen tegen een lager instapprijsniveau, vaak gericht op kopers die een klaar-voor-gebruik oplossing zoeken. Aquamar in Torre del Mar, vanaf €269.950, is een ander voorbeeld van nieuwbouw in een ander kustgebied. Dit appartement in Guadalmina Baja, als bestaande woning gebouwd in 1989 en renoverend, biedt meer woonruimte (158 m²) en een toplocatie in een meer gevestigd, exclusiever gebied. De prijs weerspiegelt de gevestigde buurt, de nabijheid van premium golf- en strandtoegang en de inherente waarde van de omvang en het personalisatiepotentieel, eerder dan de aantrekkingskracht van splinternieuwe bouw. Kopers die deze woning overwegen geven waarschijnlijk prioriteit aan locatie en ruimte boven moderne afwerking, of ze zijn van plan te investeren in een renovatie om hun gewenste specificaties te bereiken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID