Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho na Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma área habitacional generosa de 158 m². Construído em 1989, o imóvel está pronto a habitar e representa uma oportunidade num condomínio fechado estabelecido. Situado num bairro conhecido pelas suas comodidades e proximidade da costa, oferece uma base prática para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol. O apartamento localiza-se no primeiro andar e tem acesso a uma piscina comum, atraindo quem procura uma residência com infraestrutura estabelecida e acesso conveniente às instalações locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na Guadalmina Baja, uma localidade reconhecida pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a serviços essenciais. Encontra-se num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias são satisfeitas a pé ou de bicicleta. Esta posição oferece uma ligação prática aos arredores imediatos, equilibrando acessibilidade com um ambiente de bairro.
Esta residência responde ao desejo de uma habitação espaçosa com os seus 158 m² de área interna. A disposição oferece flexibilidade, com potencial para reconfigurar o espaço e incluir um terceiro quarto, adequando-se a famílias ou a quem necessita de alojamento adaptável. A inclusão de uma piscina comum e a proximidade de comodidades respondem às preferências comuns de conforto e conveniência.
Concluído em 1989, este apartamento é um imóvel usado pronto a habitar, não uma construção nova. A data de construção significa que beneficia de infraestrutura estabelecida dentro do empreendimento Alhambra del Golf. Embora o edifício seja mais antigo, o imóvel está imediatamente disponível para ocupação, oferecendo um prazo claro aos potenciais compradores.
Este apartamento está disponível como usado pronto a habitar, não como um projeto de construção nova. A utilização do elevador do edifício exige um contributo para os custos de instalação. Além disso, o imóvel é descrito como estando em estado 'razoável' e a necessitar de renovação, indicando que os potenciais compradores devem prever verba para trabalhos de recuperação.
Este apartamento é indicado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência espaçosa numa área estabelecida da Costa del Sol. Apela a quem prioriza a proximidade tanto de praias como de campos de golfe, com praias e campos principais acessíveis a pé ou de carro em curta distância. O potencial de criar um terceiro quarto torna-o uma opção viável para famílias que necessitem de mais espaço para dormir ou para quem planeia receber regularmente convidados. Investidores podem considerar a localização e a possibilidade de reconfiguração para rendimento de arrendamento. Residentes que valorizam a conveniência de comodidades urbanas a poucos minutos a pé, como supermercados e farmácias, considerarão esta localização prática para o dia a dia. Também é adequado para compradores confortáveis em realizar projetos de renovação para personalizar o seu espaço de habitação.
O apartamento, construído em 1989, possui soalho em mármore em toda a sua área habitacional de 158 m², contribuindo para uma estética clássica. Está equipado com ar condicionado para controlo climático. O imóvel inclui um terraço coberto, oferecendo um espaço exterior protegido dos elementos, e roupeiros embutidos nos quartos para arrumação. Atualmente, o estado é descrito como 'razoável', indicando que os acabamentos e equipamentos poderão necessitar de modernização ou substituição. Não são fornecidos detalhes específicos sobre as instalações da cozinha e casas de banho, mas a descrição geral sugere um imóvel com uma base sólida que permite personalização através de renovação.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €745.000. Este preço reflete uma unidade de 3 quartos e 2 casas de banho com 158 m² de área habitacional. Como habitação existente, o preço não está sujeito a variações baseadas em fases de construção ou disponibilidade futura típicas das construções novas. Os compradores devem estar cientes de que este preço corresponde ao imóvel no seu estado atual, descrito como 'razoável' e a necessitar de renovação, o que significa que será necessário investimento adicional para atualizações e possível reconfiguração.
A Guadalmina Baja apresenta um ambiente residencial com forte ênfase na conveniência e no estilo de vida. A área caracteriza-se pela proximidade tanto da costa como de campos de golfe, atraindo residentes que valorizam atividades ao ar livre e um ritmo de vida descontraído. Com inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e escolas, a curta distância, a vida diária é facilitada sem a necessidade constante de carro. O condomínio oferece uma piscina comum, ampliando as opções recreativas. O declive relativamente suave em direção às praias próximas, como a Playa de San Pedro, torna o acesso litorâneo simples. O desenvolvimento da área remonta a várias décadas, contribuindo para uma atmosfera madura e estabelecida, atraindo quem prefere bairros bem desenvolvidos em vez de zonas em rápida expansão.
A Guadalmina Baja é uma zona residencial estabelecida que oferece um estilo de vida equilibrado. Os arredores imediatos fornecem serviços essenciais a pé ou de bicicleta, incluindo supermercados (200 m) e farmácias (146 m). Para lazer, múltiplos restaurantes (35 num raio de 2 km) e cafés são acessíveis. A área é adjacente a campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km), atraindo entusiastas. O litoral também está próximo, com a Playa de San Pedro a apenas 1,7 km, proporcionando fácil acesso ao Mar Mediterrâneo. A comunidade beneficia de uma paisagem relativamente plana, favorecendo a caminhabilidade.
Este apartamento localiza-se na Guadalmina Baja, um distrito costeiro dentro do município de Málaga. O mapa mostra a sua posição relativa ao Mar Mediterrâneo, campos de golfe próximos e serviços essenciais. A sua inserção num condomínio fechado estabelecido destaca a integração na infraestrutura local, oferecendo uma visão clara do ambiente acessível do bairro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Guadalmina Baja está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, uma área renomada pelos seus resorts de luxo e estilo de vida mediterrânico. Esta localização coloca-a entre a movimentada cidade de Marbella (a cerca de 7 km) e a cidade em desenvolvimento de Estepona (a cerca de 15 km). A proximidade destes centros urbanos proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e atrações culturais. A região no seu todo caracteriza-se pelo extenso litoral, numerosos campos de golfe e uma infraestrutura turística bem desenvolvida, tornando a Guadalmina Baja uma base prática para explorar a Costa del Sol mais ampla.
Este apartamento oferece boa conectividade e acesso a comodidades. O supermercado mais próximo está a 200 metros e uma farmácia localiza-se a 146 metros do imóvel, garantindo que as necessidades diárias estão ao alcance. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 3,1 km. As opções recreativas incluem vários campos de golfe num raio de 3 km e diversas praias como a Playa de San Pedro a 1,7 km. O transporte público é servido por 8 linhas com 50 paragens nas redondezas, facilitando a deslocação pela região. O imóvel localiza-se a 47 km do Aeroporto de Málaga (AGP), proporcionando ligações de viagens internacionais. O acesso rodoviário é prático para deslocações de carro na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Guadalmina Baja é característico da Costa del Sol, com invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A área recebe bastante sol, contribuindo para uma época de banhos longa de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água costumam exceder os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, oferecendo uma perspetiva de baixa altitude próxima da costa. O declive em direção à praia é de apenas 1,5%, indicando um terreno predominantemente plano nas imediações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a atividades de lazer costeiro. A Playa de San Pedro, uma praia próxima, localiza-se a 1,7 km. Várias outras praias, incluindo a Playa Atalaya e a Playa Isdabe, também estão num raio de 2 km. Para entusiastas do golfe, o El Campanario Golf Course dista 1,8 km, e o El Paraíso Golf Club 2,8 km. Instalações desportivas como o centro desportivo Apolo são acessíveis a 0,6 km. A presença de inúmeros restaurantes e cafés enriquece a oferta recreativa, proporcionando opções diversificadas para refeições e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL574222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), este apartamento a €745.000 representa um segmento diferente do mercado. Estes novos projetos oferecem normalmente designs modernos e instalações contemporâneas a um preço de entrada mais baixo, visando frequentemente compradores que procuram soluções prontas a habitar. O Aquamar em Torre del Mar, desde €269.950, é outro exemplo de construção nova numa área costeira diferente. Este apartamento na Guadalmina Baja, por ser uma habitação existente construída em 1989 e a necessitar de renovação, oferece mais área habitacional (158 m²) e uma localização privilegiada numa área mais estabelecida e exclusiva. O seu preço reflete o bairro consolidado, a proximidade de acesso premium ao golfe e à praia, e o valor inerente ao seu tamanho e potencial de personalização, em vez do apelo de uma construção totalmente nova. Os compradores que consideram este imóvel provavelmente priorizam a localização e o espaço em vez de acabamentos modernos, ou planeiam investir numa renovação para alcançar as especificações desejadas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID