Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a Guadalmina Baja, Málaga, offre un ampio spazio abitativo di 158 m². Costruito nel 1989, l'immobile è pronta consegna e rappresenta un'opportunità in un residence consolidato. Situato in un quartiere noto per i suoi servizi e la vicinanza alla costa, offre una base pratica per godere dello stile di vita della Costa del Sol. L'appartamento si trova al primo piano e ha accesso a una piscina condominiale, attirando chi cerca una residenza con infrastrutture consolidate e comodo accesso ai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Baja, una località riconosciuta per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale e comodo accesso ai servizi essenziali. È situato in un ambiente urbano dove molte esigenze quotidiane sono soddisfatte a piedi o in bicicletta. Questa posizione offre una connessione pratica con i dintorni immediati, bilanciando accessibilità e atmosfera di quartiere.
Questa residenza soddisfa il desiderio di ampi spazi abitativi con i suoi 158 m² di superficie interna. La distribuzione offre flessibilità, con la possibilità di riconfigurare gli spazi per includere una terza camera da letto, adatta a famiglie o a chi necessita di alloggi adattabili. La presenza di una piscina condominiale e la vicinanza ai servizi rispondono alle comuni preferenze di comfort e comodità.
Completato nel 1989, questo appartamento è un immobile usato pronta consegna, non una nuova costruzione. La data di costruzione significa che beneficia di infrastrutture consolidate all'interno del complesso Alhambra del Golf. Sebbene l'edificio sia più datato, l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, offrendo ai potenziali acquirenti una tempistica chiara.
Questo appartamento è disponibile come usato pronta consegna, non come progetto di nuova costruzione. L'uso dell'ascensore dell'edificio richiede un contributo ai costi di installazione. Inoltre, l'immobile è descritto come in condizioni 'discrete' e necessitante di ristrutturazione, indicando che i potenziali acquirenti dovrebbero preventivare lavori di rinnovo.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa in un'area consolidata della Costa del Sol. Attira chi dà priorità alla vicinanza sia alle spiagge che alle strutture golf, con spiagge e campi principali raggiungibili a piedi o con un breve viaggio in auto. La possibilità di creare una terza camera da letto lo rende un'opzione valida per famiglie che necessitano di più spazi per dormire o per chi prevede di ospitare regolarmente ospiti. Gli investitori potrebbero considerare la sua posizione e la possibilità di riconfigurazione per il rendimento locativo. I residenti che apprezzano la comodità dei servizi urbani a pochi passi, come supermercati e farmacie, troveranno questa posizione pratica per la vita quotidiana. È adatto anche ad acquirenti disposti ad affrontare progetti di ristrutturazione per personalizzare il proprio spazio abitativo.
L'appartamento, costruito nel 1989, presenta pavimenti in marmo in tutta la superficie abitativa di 158 m², contribuendo a un'estetica classica. È dotato di aria condizionata caldo/freddo per il controllo climatico. L'immobile include una terrazza coperta, che offre uno spazio esterno protetto dagli agenti atmosferici, e armadi a muro nelle camere da letto per il deposito. Attualmente, le condizioni sono descritte come 'discrete', indicando che le finiture e le dotazioni potrebbero richiedere modernizzazione o sostituzione. Dettagli specifici sugli arredi di cucina e bagni non sono forniti, ma la descrizione generale suggerisce un immobile con una base solida che consente la personalizzazione tramite ristrutturazione.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €745.000. Questo prezzo riflette un'unità con 3 camere da letto e 2 bagni con 158 m² di spazio abitativo. Come casa esistente, il prezzo non è soggetto a variazioni legate alle fasi di costruzione o alla futura disponibilità tipiche delle nuove costruzioni. Gli acquirenti devono essere consapevoli che questo prezzo riguarda l'immobile nelle sue condizioni attuali, indicate come 'discrete' e necessitanti di ristrutturazione, il che significa che saranno necessari investimenti aggiuntivi per aggiornamenti e potenziale riconfigurazione.
Guadalmina Baja presenta un contesto residenziale con forte attenzione a comodità e stile di vita. L'area è caratterizzata dalla vicinanza sia alla costa che ai campi da golf, attirando residenti che apprezzano le attività all'aperto e un ritmo di vita rilassato. Con numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, a breve distanza, la vita quotidiana è facilitata senza il costante bisogno dell'auto. Il residence offre una piscina condominiale, ampliando le opzioni ricreative. La pendenza relativamente dolce verso le spiagge vicine, come Playa de San Pedro, rende straightforward l'accesso alla costa. Lo sviluppo dell'area risale a diversi decenni fa, contribuendo a un'atmosfera matura e consolidata, attraente per chi preferisce quartieri ben sviluppati rispetto a quelli in rapida espansione.
Guadalmina Baja è una zona residenziale consolidata che offre uno stile di vita equilibrato. I dintorni immediati forniscono servizi essenziali a piedi o in bicicletta, tra cui supermercati (200 m) e farmacie (146 m). Per il tempo libero, sono accessibili numerosi ristoranti (35 entro 2 km) e caffè. L'area è adiacente a campi da golf come El Campanario Golf Course (1,8 km) ed El Paraíso Golf Club (2,8 km), attraendo gli appassionati. La costa è anch'essa vicina, con Playa de San Pedro a soli 1,7 km, garantendo facile accesso al Mar Mediterraneo. La comunità beneficia di un paesaggio relativamente pianeggiante, che migliora la percorribilità a piedi.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Baja, un distretto costiero all'interno del comune di Málaga. La mappa mostra la sua posizione rispetto al Mar Mediterraneo, ai campi da golf vicini e ai servizi essenziali. La sua collocazione all'interno di un residence consolidato evidenzia la sua integrazione nell'infrastruttura locale, offrendo una visione chiara del suo accessibile ambiente di quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area rinomata per le località di lusso e lo stile di vita mediterraneo. Questa posizione la colloca tra la vivace città di Marbella (a circa 7 km) e la città in sviluppo di Estepona (a circa 15 km). La vicinanza a questi centri urbani garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e attrazioni culturali. La regione nel suo complesso è caratterizzata da un'estesa costa, numerosi campi da golf e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, rendendo Guadalmina Baja una base pratica per esplorare la più ampia Costa del Sol.
Questo appartamento offre buona connettività e accesso ai servizi. Il supermercato più vicino è a 200 metri e una farmacia si trova a 146 metri dall'immobile, garantendo che le necessità quotidiane siano a portata di mano. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale è situato a 3,1 km. Le opzioni ricreative includono diversi campi da golf entro un raggio di 3 km e diverse spiagge come Playa de San Pedro a 1,7 km. I trasporti pubblici sono serviti da 8 linee con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti nella regione. L'immobile si trova a 47 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), garantendo collegamenti di viaggio internazionali. L'accesso stradale è pratico per i viaggi in auto lungo la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Baja è caratteristico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una temperatura media annua di 19,1°C. L'area riceve ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva a bassa quota vicina alla costa. La pendenza verso la spiaggia è di appena l'1,5%, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alle attività ricreative costiere. Playa de San Pedro, una spiaggia vicina, si trova a 1,7 km. Diverse altre spiagge, tra cui Playa Atalaya e Playa Isdabe, sono anch'esse entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course dista 1,8 km, con El Paraíso Golf Club a 2,8 km. Strutture sportive come il centro sportivo Apolo sono accessibili a 0,6 km. La presenza di numerosi ristoranti e caffè arricchisce l'offerta ricreativa, fornendo opzioni diversificate per cenare e socializzare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL574222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento a €745.000 rappresenta un segmento di mercato diverso. Questi nuovi progetti offrono tipicamente design moderni e strutture contemporanee a un punto di ingresso più economico, spesso rivolti ad acquirenti in cerca di soluzioni chiavi in mano. Aquamar a Torre del Mar, a partire da €269.950, è un altro esempio di nuova costruzione in un'area costiera diversa. Questo appartamento a Guadalmina Baja, essendo una casa esistente costruita nel 1989 e necessitante di ristrutturazione, offre più spazio abitativo (158 m²) e una posizione privilegiata in un'area più consolidata e di prestigio. Il suo prezzo riflette il quartiere consolidato, la vicinanza a golf e spiagge di pregio e il valore intrinseco delle sue dimensioni e del potenziale di personalizzazione, piuttosto che l'appeal di una costruzione totalmente nuova. Gli acquirenti che considerano questo immobile probabilmente danno priorità a posizione e spazio rispetto alle finiture moderne, o intendono investire in una ristrutturazione per raggiungere le specifiche desiderate.
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