To stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicami v Guadalmina Baja, Málaga, ponuja obsežen bivalni prostor 158 m². Zgrajeno leta 1989 je stanovanje takoj vseljivo in predstavlja priložnost v dobro uveljavljenem zaprtem naselju. Leži v soseski, znani po svojih storitvah in bližini obale, ter nudi praktično izhodišče za uživanje v življenjskem slogu Costa del Sol. Stanovanje je v prvem nadstropju in ima dostop do skupnega bazena, kar privlači tiste, ki iščejo stanovanje z uveljavljeno infrastrukturo in priročnim dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Guadalmina Baja, lokaciji, znani po kombinaciji stanovanjske mirujočosti in priročnega dostopa do bistvenih storitev. Leži v urbanskem okolju, kjer je mogoče vsakodnevne potrebe zadostiti peš ali s kolesom. Ta lega ponuja praktično povezavo z neposredno okolico in uravnoveša dostopnost s soseskim občutkom.
To stanovanje ustreza želji po prostorskem bivanju s 158 m² notranje površine. Tloris ponuja prilagodljivost, saj je prostor mogoče preurediti tako, da vključuje tretjo spalnico, kar ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo prilagodljivo bivališče. Skupni bazen in bližina storitev odgovarjata pogostim željam po udobju in priročnosti.
Dokončano leta 1989 je to stanovanje takoj vseljiva rabljena nepremičnina, ne novogradnja. Leto izgradnje pomeni, da ima koristi od uveljavljene infrastrukture v okviru naselja Alhambra del Golf. Čeprav je stavba starejša, je nepremičnina takoj na voljo za vselitev in ponuja kupcem jasen časovni okvir.
To stanovanje je na voljo kot takoj vseljiva rabljena nepremičnina, ne kot projekt nove gradnje. Uporaba dvigala v stavbi zahteva prispevek k stroškom njegove namestitve. Poleg tega je stanje nepremičnine opisano kot »primererno« in potrebuje prenovo, kar nakazuje, da morajo morebitni kupci predvideti sredstva za prenovo.
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivališče na uveljavljenem območju Costa del Sol. Privlači tiste, ki dajejo prednost bližini plaže in golf objektov, glavne plaže in igrišča so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Možnost ustvarjanja tretje spalnice ga naredi življensko sposobno možnost za družine, ki potrebujejo več spalnih prostorov, ali za tiste, ki nameravajo redno sprejemati goste. Vlagatelji lahko upoštevajo njegovo lokacijo in možnost preureditve za donosnost najema. Prebivalci, ki cenijo priročnost urbanih storitev v peš razdalji, kot so supermarketi in lekarne, bodo to lokacijo našli praktično za vsakdanje življenje. Primerno je tudi za kupce, ki so pripravljeni prevzeti prenovo, da prilagodijo svoj bivalni prostor.
Stanovanje, zgrajeno leta 1989, ima marmornate tlake po celotni bivalni površini 158 m², kar prispeva h klasični estetiki. Opremljeno je s klimatsko napravo za uravnavanje temperature. Nepremičnina vključuje pokrito teraso, ki nudi zunanji prostor zaščiten pred vremenskimi vplivi, ter vgrajene omare v spalnicah za shranjevanje. Trenutno je stanje opisano kot »primererno«, kar nakazuje, da zaključna dela in oprema morda potrebujejo posodobitev ali zamenjavo. Podrobnosti o kuhinjski in kopalniški opremi niso navedene, vendar splošni opis nakazuje nepremičnino s trdnimi temelji, ki omogoča personalizacijo s prenovo.
Stanovanje se ponuja po fiksni zahtevani ceni 745.000 €. Ta cena odraža enoto s 3 spalnicami, 2 kopalnicami in 158 m² bivalnega prostora. Kot obstoječa nepremičnina cena ni odvisna od faz gradnje ali prihodnje razpoložljivosti, značilne za novogradnje. Kupci morajo vedeti, da cena velja za nepremičnino v njenem trenutnem stanju, ki je označeno kot »primererno« in potrebuje prenovo, kar pomeni, da bodo za posodobitve in morebitno preureditev potrebna dodatna vlaganja.
Guadalmina Baja ponuja stanovanjsko okolje s poudarkom na priročnosti in življenjskem slogu. Območje zaznamuje bližina obale in golf igrišč, kar privablja prebivalce, ki cenijo dejavnosti na prostem in sproščen ritem življenja. Številne storitve, vključno s trgovinami, restavracijami in šolami, so na kratki razdalji, kar omogoča vsakodnevno življenje brez nenehne potrebe po avtomobilu. Naselje ponuja skupni bazen, kar povečuje rekreacijske možnosti. Relativno raven nagib proti bližnjim plažam, kot je Playa de San Pedro, omogoča preprost dostop do obale. Razvoj območja sega več desetletij nazaj, kar prispeva k zreli in uveljavljeni atmosferi, privlačni za tiste, ki dajejo prednost dobro razvitim soseskam pred hitro rastočimi.
Guadalmina Baja je uveljavljeno stanovanjsko območje, ki ponuja uravnotežen življenjski slog. Neposredna okolica nudi bistvene storitve v peš ali kolesarski razdalji, vključno s supermarketi (200 m) in lekarnami (146 m). Za prosti čas je dostopnih več restavracij (35 v 2 km) in kavarn. Območje meji na golf igrišča, kot so El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km), kar privlači ljubitelje golfa. Obala je prav tako blizu, Playa de San Pedro je le 1,7 km oddaljena in nudi enostaven dostop do Sredozemskega morja. Skupnost ima koristi od relativno ravnega površja, kar izboljšuje hojo.
To stanovanje se nahaja v Guadalmina Baja, obalnem okrožju v občini Málaga. Zemljevid prikazuje njegov položaj glede na Sredozemsko morje, bližnja golf igrišča in bistvene storitve. Njegova umestitev v uveljavljeno naselje poudarja vključenost v lokalno infrastrukturo in ponuja jasen vpogled v dostopno sosesko okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja leži na zahodnem delu Costa del Sol, območju, znana po prestižnih letoviščih in sredozemskem življenjskem slogu. Ta lokacija ga postavlja med živahno mesto Marbella (približno 7 km) in razvijajoče se mesto Estepona (približno 15 km). Bližina teh urbanih središč zagotavlja dostop do široke paše storitev, zabave in kulturnih znamenitosti. Regijo kot celoto zaznamuje obsežna obala, številna golf igrišča in dobro razvita turistična infrastruktura, kar Guadalmina Bajo naredi praktično izhodišče za raziskovanje širše Costa del Sol.
To stanovanje ponuja dobro povezanost in dostop do storitev. Najbližji supermarket je 200 metrov oddaljen, lekarna pa 146 metrov od nepremičnine, kar zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potreb. Za zdravstvene storitve je bolnišnica 3,1 km oddaljena. Rekreacijske možnosti vključujejo več golf igrišč v 3 km radiju in več plaž, kot je Playa de San Pedro na 1,7 km. Javni prevoz upravlja 8 linij s 50 postajami v okolici, kar olajšuje gibanje po regiji. Nepremičnina je 47 km od letališča Málaga (AGP) in nudi mednarodne letalske povezave. Cestni dostop je praktičen za potovanja z avtomobilom po Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guadalmina Baja je značilno za Costa del Sol, z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12°C do 26°C, povprečna letna temperatura pa je 19,1°C. Območje prejema obilno sonce, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja približno pet mesecev, ko se vodne temperature običajno dvignejo nad 20°C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 29 metrov in nudi nizko lego blizu obale. Nagib proti plaži je milih 1,5 %, kar kaže na pretežno ravno teren v neposredni okolici.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obalnih rekreacijskih dejavnosti. Playa de San Pedro, bližnja plaža, je 1,7 km oddaljena. Več drugih plaž, vključno s Playa Atalaya in Playa Isdabe, je prav tako v radiju 2 km. Za ljubitelje golfa je El Campanario Golf Course 1,8 km oddaljen, El Paraíso Golf Club pa 2,8 km. Športni objekti, kot je športni center Apolo, so dostopni na 0,6 km. Prisotnost številnih restavracij in kavarn povečuje rekreacijsko ponudbo in nudi raznovrstne možnosti za prehrano in druženje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL574222
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), to stanovanje za 745.000 € predstavlja drug segment trga. Ti novi projekti običajno ponujajo sodobne oblike in sodobne objekte po nižji vstopni ceni ter pogosto ciljajo kupce, ki iščejo rešitve »takoj vseljivo«. Aquamar v Torre del Mar, od 269.950 €, je še en primer nove gradnje na drugem obalnem območju. To stanovanje v Guadalmina Baja, kot obstoječa nepremičnina, zgrajena leta 1989 in potrebujoča prenovo, ponuja več bivalnega prostora (158 m²) in vrhunsko lokacijo v bolj uveljavljenem, prestižnejšem območju. Njegova cena odraža uveljavljeno sosesko, bližino vrhunskega dostopa do golfa in plaž ter inherentno vrednost njegove velikosti in možnosti prilagoditve, ne privlačnost povsem nove gradnje. Kupci, ki razmišljajo o tej nepremičnini, verjetno dajejo prednost lokaciji in prostoru pred sodobnimi zaključnimi deli ali nameravajo vlagati v prenovo, da dosežejo želene specifikacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL
LV
ID