Градски поземлен имот в престижната охранена общност Лос Аркерос, Малага. Парцелът от 1000 м² предлага възможност за строеж на самостоятелна жилищна сграда с разгърната застроена площ от 612 м². Проектът се намира в урбанизирана зона с пълен достъп до комуникации и инфраструктура. Разположението на имота позволява панорамни гледки към морето, планините и голф игрищата, като същевременно осигурява близост до градски удобства и плажове.
В сравнение с други проекти в региона, Лос Аркерос се отличава с комбинацията от градска среда и близост до природни елементи. Докато Аквамар в Тор дел Мар предлага по-ниски цени от €269,950, този проект се позиционира в по-висок ценови сегмент, отразявайки престижното си местоположение. Лантана Резиденсиал в Михас, с цени от €205,000, предлага по-скоро традиционна жилищна среда, докато Лос Аркерос предоставя възможност за персонализирано строителство в елитна общност. Етерна Хоумс 2 в Естепона, с цени от €259,000, е фокусиран върху готови жилища, без възможността за индивидуално архитектурно решение, което е ключово предимство на предложения парцел. Уникалната комбинация от плажна близост, голф инфраструктура и градски удобства отличава Лос Аркерос от другите предложения в региона. Ценовото ниво от €799,000 е в съответствие с позициите на пазара за подобни имоти в престижни охранени общности с разрешено строителство в близост до Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Лос Аркерос, Малага, на стратегическо място с комбиниран достъп до природни и градски елементи. Парцелът е в непосредствена близост до основни транспортни артерии, което улеснява достигането до ключови локации в региона. Поради своето разположение, имотът предлага равновесие между уединение и достъпност до необходимите удобства.
Парцелът отговаря на функционални нужди за постоянно пребиваване или ваканционна собственост. Градският статус на имота осигурява пълен достъп до електричество, вода и канализация, което опростява строителния процес. Близостта до образователни институции, търговски обекти и здравни заведения удовлетворява ежедневните потребности на бъдещите обитатели.
Парцелът е с утвърден статут за строеж и разполага с готов архитектурен проект, включен в цената. Всички необходими разрешителни са налични, а комуникационните връзки са осигурени до границата на имота. Проектът е проектиран за изграждане на къща с басейн и панорамни тераси, съответстващи на местните строителни норми и регулации.
Парцелът не предлага готово жилище за незабавно настаняване. Изисква се пълно изграждане на жилищна сграда съгласно приложимите строителни нормативи. Имотът не включва съществуваща инфраструктура като плувен басейн, озеленяване или допълнителни постройки. Няма гаранция за бъдещи промени в зонирателния план, които могат да повлияят на строителните възможности.
Този парцел е подходящ за хора, търсещи възможност да създадат персонализирано жилище съгласно собствените си предпочитания и нужди. Инвестицията би привлекала купувачи, които ценят комбинацията между близост до плажове, голф игрища и градски удобства. Поради своето разположение в охранена общност, имотът би отговарял на тези, които търсят сигурност и контролирана среда. Бъдещите собственици, които планират дългосрочно пребиваване в региона, биха оценили предимствата на наличието на готов проект и утвърден строителен статут. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за стойностно увеличение в престижен район на Коста дел Сол, биха намерили този парцел адекватна възможност.
Качеството на изпълнение на бъдещата сграда ще зависи от избора на материали и строителни технологии по време на реализацията на проекта. Инфраструктурните връзки към парцела, електричество, вода и канализация, са в съответствие с действащите стандарти за градски райони. Архитектурният проект, включен в цената, е разработен съгласно местните строителни норми и разпоредби, като включва съвременни решения за енергийна ефективност и функционалност. Предвидените строителни възможности позволяват използването на висококачествени материали за фасади, прозорци и покривни конструкции, които отговарят на средиземноморските климатични условия. Проектът предвижда възможност за интегриране на системи за inteligентно управление на енергията и други модерни технологични решения, ако бъдещият собственик избере да ги внедри.
Цената на парцела е определена на €799,000, което включва стойността на поземления имот и разработения архитектурен проект. Ценовата структура отразява както местоположението на имота в престижен район, така и възможностите за строеж, които предлага. В цената не са включени разходите за самото строителство, които ще варират в зависимост от избрания проект, материали и изпълнители. Пазарните данни показват, че цените на подобни имоти в региона се движат в диапазона, който прави този парцел конкурентен предложение заради комбинацията от местоположение и характеристики.
Дневният ритъм в този район се определя от комбинацията между градска динамика и достъп до природни елементи. Утринната слънчева светлина осветява парцела, създавайки благоприятни условия за изграждане на тераси за отдих. Близостта до търговски обекти и услуги на пешеходно разстояние позволява практичното извършване на ежедневните задачи. Следобедните часове могат да бъдат посветени на рекреация в близките плажни зони или голф игрища. Вечерната атмосфера в района предлага спокойствие, като същевременно осигурява достъп до ресторанти и заведения за хранене. Разнообразието от възможности за отдих и развлечения в комбинация с практичните градски удобства създават балансирана среда за живот.
Околната среда на имота предлага добре развита инфраструктура и разнообразни услуги в непосредствена близост. На разстояние под километър се намират множество търговски обекти, банки, заведения за хранене и здравни услуги. Образователните институции, включително 13 основни и 11 средни училища, са достъпни в рамките на района, което го прави подходящ за семейства с деца. Транспортната мрежа включва 5 градски автобусни линии и 50 спирки, като най-близките жп гара са на разстояние 200-400 метра. Регионалната свързаност се осигурява чрез близостта до летището в Малага, намиращо се на 7.9 километра. Болничните заведения са на достъпно разстояние от 642 метра, а наличието на аптеки на всеки няколкостотин метра допълнително улеснява ежедневието.
Картата показва стратегическото разположение на парцела в Лос Аркерос, в близост до основните транспортни артерии и ключови локации. Проектът се намира в непосредствена близост до плажове, голф игрища и градски удобства, като същевременно предлага добра свързаност с по-големите градове в региона. Позицията на имота в охранена общност допълнително подчертава неговата локална предимство.
Проектът е позициониран стратегически между по-големите градски центрове в региона. Марбеля, с население от 147,958 души, се намира на 11 километра, предлагайки достъп до луксозни търговски и развлекателни центрове. Провинциалната столица Малага, с 579,076 жители, е на 57 километра и предоставя пълна гама от културни, образователни и административни услуги. Алхесирас, на 58 километра разстояние, допълва достъпа до по-големи търговски пристанища. Тази централна позиция позволява на бъдещите собственици да се възползват от услуги и удобства на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойна среда в непосредствена близост до морето.
Близките плажове, включително Плая де ла Малагета (1.3 км) и Плая де Сан Андрес (1.8 км), са лесно достъпни както пеша, така и с превозно средство. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7.9 километра, което осигурява удобство за пътуващите. Голф игрищата като Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9.4 км) са на кратко пътуване с кола, което ги прави достъпни за любителите на този спорт. Градските центрове на Марбеля (11 км) и Малага (57 км) са лесно достижими за по-специализирани услуги или културни събития. Наличието на EV зарядни станции на разстояние 434 метра допълва транспортната инфраструктура за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия в региона се характеризират със средна годишна температура от 18.9°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Годишните слънчеви часове достигат 3888, което създава благоприятни условия за слънчеви активности. Периодът за плуване продължава 5 месеца, при температури на водата над 20°C. Парцелът е разположен на 6 метра надморска височина с минимален наклон от 0.3% към морето, което осигурява равнинен терен, удобен за строителство. Липсата на значителни височинни разлики улеснява достъпа и използването на терена. Регионът се отличава със сухо лято и мека зима, типични за средиземноморския климат, което позволява целогодишно използване на открити пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Плая де ла Малагета и Плая де Сан Андрес предлагат възможности за водни спортове и отдих. Плажовете в района са известни с качеството си и инфраструктура за посетителите. Голф възможностите са многобройни, с три голф игрища в радиус от 11 километра, включително Клуб де Голф Малага Парадор, Клуб де Голф де Гуадалхорсе и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес. Спортните центрове в района, като Муниципален център за шах и Център Уелнес, осигуряват допълнителни възможности за физически активности. Яхтените пристанища, включително IGY Малага Марина (1.0 км), предлагат условия за водни спортове и яхтинг. Наличието на 24 хотела в района с над 11,000 легла показва добре развитата туристическа инфраструктура и възможностите за краткосрочно настаняване на гости.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран стратегически между по-големите градски центрове в региона. Марбеля, с население от 147,958 души, се намира на 11 километра, предлагайки достъп до луксозни търговски и развлекателни центрове. Провинциалната столица Малага, с 579,076 жители, е на 57 километра и предоставя пълна гама от културни, образователни и административни услуги. Алхесирас, на 58 километра разстояние, допълва достъпа до по-големи търговски пристанища. Тази централна позиция позволява на бъдещите собственици да се възползват от услуги и удобства на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойна среда в непосредствена близост до морето.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL641127
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID