Земельный участок в элитном закрытом комплексе Лос-Аркерос в Малаге. Этот участок площадью 1000 м² расположен в престижном районе Коста-дель-Соль. Участок имеет статус городских земель со всеми необходимыми коммуникациями. Включая проект современной постройки в стоимость. Расположение обеспечивает удобный доступ к городским услугам, пляжам и полям для гольфа.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), участок в Лос-Аркерос представляет более премиальное предложение. Основное преимущество заключается в расположении в самом сердце Малаги с развитой городской инфраструктурой и пешей доступностью до пляжей. В отличие от проектов в более удаленных районах, здесь не требуется владение автомобилем для повседневных нужд. Кроме того, участок включает готовый проект строительства, что сокращает время на подготовительную документацию. Для испанского рынка недвижимости, где процесс получения разрешений может быть длительным, это является значительным преимуществом. В то же время, более высокая цена по сравнению с альтернативными проектами отражает премиальный характер локации и дополнительные преимущества в плане инфраструктуры и перспектив инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной зоне в пределах городской черты Малаги. Находится в пешей доступности от пляжей и городских удобств. Ближайшие остановки общественного транспорта находятся в пределах 400 метров. Положение участка обеспечивает удобную связь с центром города и прибрежной зоной.
Участок подходит для строительства семейного жилья или инвестиционной недвижимости. Наличие разрешительной документации позволяет приступить к строительству в краткие сроки. Близость к школам, медицинским учреждениям и торговым центрам обеспечивает комфортное проживание. Возможность реализации различных архитектурных проектов.
Участок является полностью готовым к строительству объектом. Включая одобренный проект здания площадью 612 м². Все необходимые коммуникации (водоснабжение, электричество, канализация) подведены к участку. Статус земель позволяет немедленно приступить к строительным работам без дополнительных согласований.
Участок не включает готовую жилую площадь, требуются инвестиции в строительство. Ограниченная площадь застройки по сравнению с общей площадью участка. Отсутствие готовых жилых помещений на момент покупки. Расположение в городской зоне может предполагать определенные ограничения по высоте застройки и архитектурному стилю.
Этот участок подходит для инвесторов, ищущих перспективные объекты недвижимости в растущем сегменте рынка Малаги. Также он интересен для семей, планирующих построить индивидуальный дом в престижном районе с развитой инфраструктурой. Расположение рядом с пляжами и городскими удобствами делает его привлекательным для тех, кто ценит активный городской образ жизни в сочетании с возможностью отдыха на море. Наличие утвержденного проекта сокращает время на подготовительную документацию и позволяет быстрее приступить к строительству.
Включенный в стоимость проект предусматривает строительство современного здания с качественными материалами. Проект включает в себя продуманную планировку с лестницей и выходом на открытую территорию. Учитывая премиальный характер района, ожидается использование высококачественных строительных и отделочных материалов. Расположение в закрытом комплексе с 24-часовой охраной обеспечивает дополнительный уровень безопасности и качества жизни будущих жителей.
Цена участка составляет €799,000, что включает стоимость земельного участка площадью 1000 м² и проект дома площадью 612 м². Это предложение находится в среднем и высоком ценовом сегменте для земельных участков в этом районе Малаги. По сравнению со схожими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный участок представляет собой более премиальное предложение ввиду его расположения и включенного проекта.
Эта зона Малаги сочетает в себе преимущества городской инфраструктуры и прибрежного отдыха. Участок расположен всего в 1,8 км от пляжа Сан-Андрес, что позволяет легко добираться до моря пешком или на велосипеде. В радиусе 2 км находятся 384 ресторана, 124 аптеки, 73 банка и 158 кафе, что обеспечивает разнообразие услуг. Близость к историческому центру Малаги с его достопримечательностями, такими как Мирадор-де-ла-Алькасаба и Мирадор-де-Хибральфаро, добавляет культурную составляющую к повседневной жизни.
Расположение участка обеспечивает отличную доступность к ключевым точкам Малаги. Расстояние до аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль составляет всего 7,9 км, что делает поездки удобными. Ближайшие пляжи (Плайя-де-ла-Малагета, Плайя-де-Сан-Андрес) находятся в пределах 1,3-1,8 км. В радиусе нескольких километров расположены поля для гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Для ежедневных покупок рядом находится супермаркет (всего 73 м), а также аптеки и банки в пешей доступности.
Участок расположен в престижном районе Малаги с отличной транспортной доступностью. Близость к историческому центру города, пляжам и основным магистралям делает эту локацию одной из самых востребованных для строительства жилья. В окружении района находится множество объектов городской инфраструктуры, включая образовательные учреждения, медицинские центры и торговые зоны.
Участок расположен в Малаге, ключевом городе Коста-дель-Соль. В 11 км находится Марбелья с ее 147 958 жителями, а в 57 км - Малага с 579 076 жителями. Такое расположение обеспечивает доступ к услугам двух крупных городов. Близость к аэропорту (7,9 км) и развитая транспортная инфраструктура делают эту локацию удобной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Регион характеризуется стабильным рынком недвижимости с 2299 транзакциями в зоне.
Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. До ближайшего пляжа (Плайя-де-Сан-Андрес) можно дойти пешком за 20 минут. До центра Малаги всего 3 км, а до Марбельи - 11 км. Аэропорт Малаги находится всего в 7,9 км, что обеспечивает удобные авиасоединения. Поля для гольфа расположены на расстоянии 8-11 км. Наличие 5 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе доступности обеспечивает хорошую мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе Средиземноморья характеризуется мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Годовое количество солнечных часов достигает 3888, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 6 метров, что создает комфортные условия с практически плоским рельефом (уклон к пляжу 0,3%).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находится несколько пляжей, включая Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км), Плайя-де-Сан-Андрес (1,8 км) и Плайя-де-ла-Мисерикордия (3,2 км). Эти пляжи предлагают развитую инфраструктуру для отдыха. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В районе также имеется множество спортивных центров, включая Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в Малаге, ключевом городе Коста-дель-Соль. В 11 км находится Марбелья с ее 147 958 жителями, а в 57 км - Малага с 579 076 жителями. Такое расположение обеспечивает доступ к услугам двух крупных городов. Близость к аэропорту (7,9 км) и развитая транспортная инфраструктура делают эту локацию удобной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Регион характеризуется стабильным рынком недвижимости с 2299 транзакциями в зоне.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL641127
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID