قطعة أرض حضرية تقع في لوس أركيروس، مالقة، بمساحة 1000 متر مربع. الأرض مجهزة للبناء وتوفر إمكانية إنشاء سكن خاص وفقاً للمشروع الحديث المدرج في السعر. تقع في منطقة سكنية مغلقة مع حراسة على مدار الساعة، وتتمتع بموقع استراتيجي قريب من المرافق الحضرية الرئيسية والمناطق الترفيهية في مالقة. توفر الأرض إمكانية البناء الفوري نظراً لتصنيفها كأراضي حضرية مع توفر جميع الخدمات الضرورية.
عند مقارنة هذا المشروع بالعروض المماثلة في المنطقة، نجد أن قطعة الأرض في لوس أركيروس تتميز بعدة عوامل. فبينما يبدأ سعر مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن قطعة الأرض في لوس أركيروس توفر مساحة أكبر وموقعاً أكثر تميزاً. كما أن تصنيف الأرض كحضرية جاهزة للبناء يميزها عن العديد من العروض الأخرى التي قد تتطلب تصاريح إضافية. موقع الأرض بين مالاغا وماربيا يجعلها استثماراً استراتيجياً في منطقة ذات قيمة عقارية متزايدة. توفر الأرض أيضاً إمكانية التصميم الشخصي، وهو ما لا توفره الشقق والمنازل الجاهزة في المشاريع المقارنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في لوس أركيروس، مالقة، ضمن منطقة سكنية مغلقة توفر خصوصية وأمان. تقع على مسافة قريبة من وسط مدينة مالقة، وتحيط بها مناطق خدمات حضرية تضمن سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. الموقع يجمع بين الطبيعة والخدمات الحضرية في آن واحد.
تناسب الأرض بشكل مثالي للأشخاص الباحثين عن بناء منزل مخصص وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة. إمكانية التصميم الشخصي تتيح إنشاء مساحة سكنية تلبي متطلبات العائلات المحتملة أو الأشخاص الباحثين عن إقامة دائمة أو ثانوية في منطقة متميزة بالخصوصية والأمان.
الأرض مصنفة كأراضي حضرية جاهزة للبناء الفوري. تتضمن الموجودات مخططاً حديثاً للبناء، مع توفر جميع التصاريح اللازمة. لا توجد قيود على بدء أعمال البناء، ويمكن البدء في المشروع فور اتمام إجراءات التسجيل الرسمي.
لا يشمل العرض بناءً جاهزاً، بل قطعة أرض فقط مع مخطط بناء. لا توجد مساحات سكنية مكتملة يمكن استخدامها فوراً. يتطلب المشروع استثماراً إضافياً لتنفيذ أعمال البناء وفق المخطط المقدم. لا توجد مرافق مشتركة في موقع الأرض نفسه.
تناسب هذه الأرض الأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل حلمهم في منطقة متميزة على ساحل الريفييرا الإسبانية. هي خيار مناسب للمقيمين الدائمين الباحثين عن خصوصية وأمان في مجتمع سكني مغلق، كما تناسب الأشخاص الباحثين عن منزل ثانٍ للإقامة المؤقتة أو قضاء العطلات. يمكن للمستثمرين في العقارات أيضاً الاستفادة من قيمة الأرض في منطقة نامية وذات إمكانيات نمو عالية. الأرض هي فرصة للأشخاص الذين يرغبون في تصميم مساحتهم السكنية وفقاً لذوقهم واحتياجاتهم الخاصة بدلاً من شراء منزل جاهز.
بينما الأرض نفسها لا تحتوي على بناء مكتمل، فإن المخطط المرفق يوضح جودة التصميم ووفرة المساحات المخصصة. يتيح المشروع إمكانية استخدام مواد بناء عالية الجودة وفق معايير البناء الحديثة في إسبانيا. يمكن للمشتري المستقبلي تحديد مستوى الجودة والتفاصيل المطلوبة في مرحلة التنفيذ. المنطقة تتبع معايير البناء الصارمة التي تضمان متانة الهيكل وكفاءة الطاقة. توفر الأرض مساحة كافية لإنشاء منزل مع مسبح وشرفات واسعة تطل على المناظر المحيطة.
يبدأ سعر الأرض من 799,000 يورو لمساحة 1000 متر مربع. هذا السعر يشمل قطعة الأرض والمخطط الحديث للبناء. لا توجد تكاليف إضافية مخفية تتعلق بتوصيل الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، حيث أنها متوفرة بالفعل في الموقع. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى تصنيف الأرض كأراضي حضرية جاهزة للبناء.
يمثل موقع الأرض فرصة للعيش في منطقة تجمع بين الطبيعة والخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين المستقبليين الاستفادة من قرب الموقع من وسط مدينة مالقة مع الاستمتاع بالخصوصية التي توفرها المجمعات السكنية المغلقة. الحياة اليومية هنا تشمل إمكانية الوصول السريع للمتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والمناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام. يمكن للمقيمين التنقل بسهولة بين مناطق الترفيه والخدمات، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة العملية والاسترخاء.
توفر المنطقة المحيطة بالأرض بنية تحتية متكاملة تضمن حياة مريحة للمقيمين. تقع على بعد مسافة قريبة من وسط مدينة مالاقة مع جميع خدماتها، بما في ذلك المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية. توفر شبكة المواصلات العامة المتاحة إمكانية التنقل بسهولة إلى مختلف أنحاء المدينة والمناطق المجاورة. المنطقة تعتبر آمنة مع توفر خدمات الطوارئ بسرعة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة مع العودة إلى الهدوء والخصوصية في مجتمعهم السكني المغلق في نهاية اليوم.
يوضح الموقع الجغرافي للأرض في منطقة لوس أركيروس بمدينة مالاغا. يظهر الموقع القريب من الشواطئ والمراكز الحضرية والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة. يمكن ملاحظة المسافات القريبة للمرافق الأساسية والمناطق الترفيهية.
تقع الأرض في موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا الكبرى والمناطق السياحية المتميزة مثل ماربيا. يحظى الموقع بموقع متميز يسهل الوصول من خلال شبكة الطرق الرئيسية إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تعتبر منطقة مالاغا-ماربيا واحدة من أكثر المناطق طلباً في ساحل الريفييرا الإسبانية، مما يضمن قيمة استثمارية مستقبلية جيدة للعقار.
تقع الأرض على بعد 1.8 كم من شاطئ سان أندريس و3.2 كم من شاطئ لا ميسيريكورديا. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 57 كم وعن ماربيا 11 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط. تقع أقلى ملاعب الجولف على بعد 8.2 كم مثل نادي مالاجا بارادور للجولف. تتوفر مرافق التسوق والخدمات الأساسية على بعد أمتار قليلة من الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي ممتاز مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,888 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ المتميزة، بما في ذلك شاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم وشاطئ لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية وغيرها من الأنشطة الترفيهية. يقع عدد من ملاعب الجولف الراقية في الجوار، مثل نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم ونادي جولادالورس للجولف على بعد 9.4 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية ومنشآت ترفيهية متنوعة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا الكبرى والمناطق السياحية المتميزة مثل ماربيا. يحظى الموقع بموقع متميز يسهل الوصول من خلال شبكة الطرق الرئيسية إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تعتبر منطقة مالاغا-ماربيا واحدة من أكثر المناطق طلباً في ساحل الريفييرا الإسبانية، مما يضمن قيمة استثمارية مستقبلية جيدة للعقار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL641127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID