Terreno urbano na prestigiada comunidade fechada de Los Arqueros, em Málaga, com uma área de 1000 m² classificada como território urbano. O terreno dispõe de todos os serviços necessários (água, eletricidade e esgoto) e licenças de construção emitidas. Localizado a 1.8 km da Playa de San Andrés e perto de campos de golfe renomados, o local oferece vistas para o mar, montanhas e campos de golfe. Esta propriedade representa uma oportunidade para construção numa área segura e exclusiva da Costa del Sol, com um projeto moderno já incluído no preço.
Comparado com outros projetos na região, Los Arqueros posiciona-se no segmento premium de terrenos urbanos. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece propriedades a partir de €269.950, representando uma alternativa mais económica mas sem a mesma exclusividade. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, oferece acessibilidade mas sem a proximidade a campos de golfe de prestígio disponíveis em Los Arqueros. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, representa uma opção com bom valor mas sem o mesmo nível de segurança e infraestruturas que a comunidade fechada de Los Arqueros proporciona. A localização de Los Arqueros, equidistante entre Marbella e Málaga, oferece um equilíbrio geográfico que poucos outros projetos na região conseguem combinar com a segurança e serviços disponíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na urbanização fechada de Los Arqueros, a uma distância de 1.8 km da costa e com acesso a instalações urbanas a pé. A localização proporciona equilíbrio entre privacidade e acessibilidade, com vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e paisagem montanhosa circundante. A proximidade de campos de golfe de prestígio define o carácter desta zona residencial exclusiva.
Este terreno destina-se a proprietários que pretendem construir uma residência personalizada de alto padrão. A área permite o desenvolvimento de uma habitação com piscina e terraços panorâmicos, adaptada às necessidades específicas do futuro proprietário. O espaço é adequado para quem procura privacidade, segurança e qualidade de vida num ambiente planeado.
O terreno está pronto para construção, com todas as infraestruturas necessárias já instaladas e licenças de construção emitidas. Inclui um projeto moderno para uma residência de 612 m², facilitando o processo de desenvolvimento. A classificação como território urbano garante a viabilidade construtiva sem restrições de planeamento adicionais.
Este terreno não inclui uma habitação pré-construída, requerendo um processo completo de construção. Não oferece acesso direto à praia, sendo necessário deslocação de aproximadamente 1.8 km. O desenvolvimento ficará limitado aos parâmetros estabelecidos no projeto incluído e nas regulamentações da comunidade fechada de Los Arqueros.
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com características personalizadas. É particularmente relevante para quem valoriza a privacidade e segurança oferecidas por comunidades fechadas, combinadas com acesso a atividades de golfe e a praias. Proprietários que pretendem controlar todo o processo de construção, desde o design até aos materiais, encontrarão nesta oportunidade a flexibilidade desejada. Também é adequado para investidores que pretendem desenvolver uma propriedade de alto padrão para venda ou arrendamento numa área com procura constante por residências de luxo. O local é apropriado para quem aprecia um estilo de vida que combina lazer exterior com acesso a serviços urbanos.
O projeto incluído para o terreno prevê a construção de uma residência com acabamentos de alta qualidade. Os materiais especificados seguem os padrões exigidos pela comunidade fechada de Los Arqueros, conhecida pelo seu elevado nível de exigência construtiva. A estrutura proposta utiliza técnicas de construção modernas que garantem eficiência energética e durabilidade. As áreas exteriores estão planeadas para maximizar o aproveitamento das vistas panorâmicas e do clima mediterrânico, com espaços destinados a piscina e terraços. O projeto contempla uma distribuição interior que optimiza a luminosidade natural e a ventilação cruzada, elementos essenciais para o conforto na região. A qualidade estrutural está alinhada com as normativas de construção da Andaluzia, garantindo segurança e durabilidade a longo prazo.
O terreno tem um preço inicial de €799.000 para uma área de 1000 m², incluindo um projeto de construção para uma residência de 612 m². Este valor representa o investimento necessário para o terreno e o projeto básico, não incluindo custos de construção adicionais. Na região de Los Arqueros, os preços de terrenos com características semelhantes variam consoante a localização exata, vistas e acesso a serviços. O preço apresentado posiciona-se dentro do segmento premium da região, refletindo a classificação urbana do terreno e a sua localização numa comunidade fechada com segurança 24 horas.
Los Arqueros oferece um ambiente residencial estruturado em torno da paisagem natural e dos campos de golfe. Os habitantes podem desfrutar de rotinas diárias com privacidade e segurança, com acesso a pé a serviços essenciais. O ritmo de vida combina tranquilidade residencial com a proximidade de atividades desportivas e recreativas. As vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campos de golfe criam um cenário constante de qualidade visual. A comunidade permite o desenvolvimento de uma rotina social nos espaços comuns, mantendo simultaneamente a privacidade individual. A localização permite fácil acesso tanto a Málaga como a Marbella, oferecendo flexibilidade para deslocações de trabalho e lazer.
A vida em Los Arqueros caracteriza-se pela proximidade de diversas infraestruturas essenciais. A apenas 73 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia a dia. A existência de 384 restaurantes num raio de 2 km oferece uma variedade excepcional de opções gastronómicas. Os serviços de saúde estão bem representados com 2 centros de saúde e 124 farmácias nas proximidades. O acesso a educação está garantido com 13 escolas primárias e 11 secundárias na área. A mobilidade é facilitada por 5 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, e os principais centros urbanos como Málaga e Marbella estão acessíveis a curtas distâncias. Esta combinação de serviços e acessibilidades permite uma vida quotidiana prática sem necessidade de grandes deslocações.
A representação cartográfica mostra a posição privilegiada do terreno em Los Arqueros, destacando a sua proximidade à costa e às principais vias de acesso. O mapa evidencia a relação do local com os campos de golfe circundantes e as praias próximas, como a Playa de San Andrés. Visualiza-se também a localização estratégica em relação a Marbella (11 km) e Málaga (57 km), ilustrando o equilíbrio entre privacidade e acessibilidade a centros urbanos.
O projeto de Los Arqueros posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 11 km de Marbella e a 57 km de Málaga, dois dos principais centros urbanos da província. Esta localização permite beneficiar da dinâmica económica e social de ambas as cidades enquanto se desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Los Arqueros oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade, com a vantagem adicional de estar próximo de campos de golfe de prestígio. A posição geográfica permite fácil acesso tanto às praias do Mediterrâneo como às montanhas do interior, proporcionando diversidade paisagística e de atividades nas proximidades.
O terreno beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a serviços e pontos de interesse. Encontra-se a apenas 1.8 km da Playa de San Andrés, uma das praias mais próximas. A cidade de Marbella, com os seus serviços e entretenimento, situa-se a 11 km, enquanto Málaga fica a 57 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a apenas 7.9 km, facilitando deslocações internacionais. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8.2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, oferecendo múltiplas opções para a prática do desporto. Esta proximidade a diversos serviços e pontos de interesse confere à localização uma conveniência significativa.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Los Arqueros beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.9°C, variando entre 12-26°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.3% em direção à costa criam condições ideais para a vida quotidiana. A temperatura da água permite um período de natação de 5 meses, quando a água atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos favorece atividades ao ar livre durante quase todo o ano, contribuindo significativamente para a qualidade de vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Arqueros oferece acesso a várias praias de qualidade, com a Playa de San Andrés a apenas 1.8 km e a Playa de la Malagueta a 1.3 km. Estas praias oferecem condições ideais para atividades náuticas e banhos. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As instalações desportivas estão bem representadas na zona, com centros como o Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km, o Centro Wellness a 0.7 km e o Forus Trinidad também a 0.7 km. Esta concentração de equipamentos recreativos e desportivos oferece múltiplas opções para lazer e atividade física na proximidade da residência.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto de Los Arqueros posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 11 km de Marbella e a 57 km de Málaga, dois dos principais centros urbanos da província. Esta localização permite beneficiar da dinâmica económica e social de ambas as cidades enquanto se desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Los Arqueros oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade, com a vantagem adicional de estar próximo de campos de golfe de prestígio. A posição geográfica permite fácil acesso tanto às praias do Mediterrâneo como às montanhas do interior, proporcionando diversidade paisagística e de atividades nas proximidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL641127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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