Terreno urbano di 1.000 m² situato nella prestigiosa comunità residenziale di Los Arqueros, Málaga. Il terreno, pronto per la costruzione, gode di una posizione privilegiata con accesso a tutti i servizi necessari e offre viste panoramiche sul mare, le montagne e i campi da golf circostanti. Classificato come territorio urbano, include già un progetto moderno di costruzione e tutti i permessi necessari per sviluppare una residenza di lusso con piscina e terrazze panoramiche in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questo terreno a Los Arqueros si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua posizione in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. A differenza dei progetti citati, che offrono unità abitative già costruite, qui si ha l'opportunità unica di realizzare una residenza completamente personalizzata secondo le proprie esigenze. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga e a importanti centri urbani come Marbella e Puerto Banús conferisce a questa proprietà un valore strategico maggiore rispetto ad aree più periferiche. Inoltre, la combinazione di accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani in un distintivo contesto crea un profilo distintivo rispetto ad altre località della regione, che spesso specializzano l'offerta su un solo aspetto del lifestyle mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a soli 1,8 km dalla Playa de San Andrés e a breve distanza da diverse spiagge della Costa del Sol. Posizionato a 6 metri sopra il livello del mare con una pendenza quasi inesistente (0,3%), offre un facile accesso alle spiagge pur mantenendo viste panoramiche. La sua posizione strategica combina accessibilità urbana con ambiente naturalistico, essendo inserito in un contesto urbano ben servito ma con caratteristiche paesaggistiche di pregio.
Questo terreno si rivolge a chi desidera costruire una residenza personalizzata in una comunità esclusiva con sicurezza 24 ore. La superficie di 612 m² di area abitabile consentono la realizzazione di una dimora spaziosa con zone giorno separate, multiple camere da letto e aree esterne sfruttabili. La presenza di tutti i servizi essenziali e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge soddisfa le esigenze di un lifestyle attivo senza dover rinunciare alla privacy e alla tranquillità.
Il terreno è classificato come suolo urbano con tutti i servizi essenziali già disponibili, inclusi acqua, elettricità e sistemi fognari. Viene fornito con un progetto di costruzione moderno già approvato e tutti i permessi necessari per iniziare immediatamente i lavori. Lo status di "pronto per la costruzione" indica che non vi sono ostacoli burocratici o tecnici all'avvio del cantiere, permettendo una pianificazione tempistica prevedibile per il completamento della nuova residenza.
Il terreno non include una struttura abitativa già esistente, richiedendo quindi la costruzione completa dal principio. Non sono inclusi servizi di arredamento o personalizzazioni aggiuntive oltre al progetto base fornito. La dimensione di 1.000 m², sebbene generosa, impone limitazioni alla massima volumetria costruibile secondo le normative urbanistiche locali. La posizione in una comunità residenziale chiusa comporta l'adesione a regolamenti condominiali specifici che potrebbero limitare alcune libertà costruttive.
Questo terreno è particolarmente adatto per acquirenti che desiderano realizzare una residenza su misura in una posizione prestigiosa senza dover affrontare le complessità tipiche dello sviluppo edilizio. È adatto per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale, con la possibilità di godere di spiagge vicine durante l'estate e di un clima mite per gran parte dell'anno. Si adatta bene a professionisti o famiglie che apprezzano la sicurezza di una comunità residenziale chiusa con accesso a servizi di alta qualità, oppure a investitori che intendono costruire una proprietà di lusso da destinare al mercato turistico. La disponibilità di un progetto di costruzione già approvato lo rende particolarmente interessante per chi desidera avviare il processo costruttivo senza ritardi, pianificando il completamento in tempo per godere della prima stagione estiva nella nuova residenza.
Il progetto di costruzione incluso con il terreno prevede materiali di alta qualità in linea con lo standard richiesto per una residenza di prestigio a Los Arqueros. Le specifiche tecniche prevedono isolamento termico ed acustico adeguato al clima mediterraneo, con sistemi di raffrescamento e riscaldamento integrati per massimizzare l'efficienza energetica. Le finiture esterne sono studiate per resistere alle condizioni climatiche locali, mentre le aree comuni e le terrazze panoramiche sono progettate per sfruttare le viste sul paesaggio circostante. La presenza di un progetto già approvato garantisce che tutte le strutture siano conformi alle normative locali in materia di sicurezza sismica, efficienza energetica e accessibilità, con particolare attenzione alla durabilità nel tempo e alla riduzione dei costi di manutenzione.
Il prezzo di partenza di €799.000 per questo terreno di 1.000 m² in Los Arqueros si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare della zona, riflettendo la sua posizione in una comunità esclusiva e la disponibilità di tutti i servizi necessari. Il valore include non solo il terreno ma anche un progetto di costruzione approvato e tutti i permessi necessari, elementi che riducono i costi e tempi burocratici per l'acquirente. Rispetto ad altri terreni nella regione, questo prezzo è giustificato dalla posizione strategica, dalle viste panoramiche e dall'accesso immediato a servizi e infrastrutture già esistenti.
La vita su questo terreno a Los Arqueros si caratterizzerebbe per un equilibrio tra accessibilità urbana e serenità residenziale. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia più vicina o con una colazione godendo delle viste panoramiche verso il mare e le montagne. La vicinanza a supermercati, farmacie e servizi essenziali (tutti entro 700 metri) renderebbe la quotidianità pratica senza necessità di spostamenti in auto per le necessità base. La comunità residenziale chiusa con sicurezza 24 ore offrirebbe tranquillità e privacy, mentre l'accesso a numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze assicurerebbe opportunità sociali e culinarie. I pomeriggi potrebbero essere dedicati allo sport, con campi da golf a breve distanza o attività nei centri sportivi locali. La pianificazione del percorso pedonale verso le stazioni ferroviarie più vicine (a soli 200-400 metri) consentirebbe facili spostamenti senza automobile per esplorare Málaga e le zone circostanti.
La posizione del terreno offre un accesso eccezionale sia alle spiagge della Costa del Sol che alle strutture urbane di Málaga. Le spiagge più vicine sono raggiungibili in pochi minuti di auto o in circa 15-20 minuti a piedi, mentre il centro di Málaga con i suoi servizi, negozi e attrazioni culturali è facilmente accessibile. L'area circostante è ben servita da supermercati a brevissima distanza (soli 73 metri) e da strutture sanitarie come ospedali (642 metri) e farmacie (211 metri), garantendo sicurezza e convenienza. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, con 50 fermate e 5 linee disponibili, facilita gli spostamenti senza automobile. La posizione strategica rispetto all'aeroporto di Málaga (soli 7,9 km) la rende particolarmente comoda per chi viaggia frequentemente o per ospiti internazionali.
La mappa illustra la posizione strategica di questo terreno a Los Arqueros, evidenziando la prossimità alle spiagge della Costa del Sol, all'aeroporto internazionale di Málaga e ai principali collegamenti stradali. Si nota come il terreno sia inserito in un contesto urbano ben sviluppato, con tutti i servizi essenziali a breve distanza, pur mantenendo un ambiente paesaggistico di qualità con viste panoramiche sul mare e le montagne circostanti.
Los Arqueros si trova in una posizione privilegiata rispetto ai principali centri urbani della Costa del Sol. A soli 11 km si raggiunge Marbella, centro turistico di prestigio con 147.958 abitanti, mentre Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 57 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una comunità residenziale esclusiva senza isolarsi dai servizi e dalle opportunità offerte dalle città più grandi. La vicinanza a centri nevralgici come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in circa 15 minuti di auto, offre accesso a strutture commerciali, culturali e di alta gamma, mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità tipiche di un'area residenziale di prestigio.
Le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili da questa posizione, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km, Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Il centro di Málaga, con i suoi servizi commerciali e culturali, è a breve distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto (7,9 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, offrendo diverse opzioni entro breve tragitto. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) assicura inoltre eccellenti collegamenti con il resto della regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 6 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima (0,3%) crea un microclima particolarmente gradevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. Con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C, la zona offre un clima mediterraneo ideale che permette uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine un luogo ideale per attività ricreative dalla primavera avanzata all'autunno. L'esposizione solare favorevole, combinata con la protezione naturale dell'ambiente circostante, crea condizioni ottimali per lo sviluppo di giardini e spazi esterni che possono essere goduti durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica del terreno offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui la Playa de San Andrés a 1,8 km e la Playa de la Malagueta a 1,3 km, entrambe facilmente raggiungibili per sessioni di balneazione o passeggiate sul lungomare. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi, come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km, che offrono opportunità di gioco in contesti paesaggistici di pregio. L'area circostante è ricca di strutture sportive, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km e diversi centri benessere e fitness a breve distanza. Per chi ama gli sport acquatici, le marine vicine come IGY Málaga Marina (1,0 km) offrono possibilità di noleggio imbarcazioni e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros si trova in una posizione privilegiata rispetto ai principali centri urbani della Costa del Sol. A soli 11 km si raggiunge Marbella, centro turistico di prestigio con 147.958 abitanti, mentre Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 57 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una comunità residenziale esclusiva senza isolarsi dai servizi e dalle opportunità offerte dalle città più grandi. La vicinanza a centri nevralgici come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in circa 15 minuti di auto, offre accesso a strutture commerciali, culturali e di alta gamma, mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità tipiche di un'area residenziale di prestigio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL641127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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