מגרש בנייה בשטח 1000 מ״ר בלוס ארקרוס, מאלגה. המגרש ממוקם באזור אורבני מבוקש עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הנכס כולל היתרי בנייה ותוכנית בנייה קיימת להקמת מבנה מגורים. מיקום המגרש מציע קרבה לחופים, מתקני גולף ואזורים טבעיים, עם נוף פנורמי לים והרים. המגרש מוכן לבנייה מיידית עם כל החיבורים הנדרשים למים, חשמל וביוב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה בלוס ארקרוס מציע יתרון משמעותי במיקומו האורבני המשלב קרבה לחוף עם נגישות לתשתיות עירוניות. בעוד שפרויקטים כמו אקוואמאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות. פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים סביבה פרברית שקטה יותר, אך עם פחות גישה לשירותים עירוניים ותחבורה ציבורית. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור יוקרתי אך רחוק יותר מהעיר הגדולה מאלגה וממרכזי התעסוקה העיקריים. היתרון המרכזי של מגרש זה הוא האיזון בין מיקום עירוני נגיש לבין קרבה לטבע ולחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב אזור אורבני פעיל במאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים עיקריים. המיקום מציע נגישות מצוינת למרכז העיר מאלגה ולמרביה, עם תשתיות תחבורה מפותחות. קרבתו לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (7.9 ק״מ) הופכת אותו לנגיש לתיירים ותושבים בינלאומיים.
המגרש עונה על צרכי דיור למשפחות או יחידים המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים עם אפשרות לבנות בית פרטי לפי דרישותיהם. השטח הגדול מאפשר גינה פרטית, בריכת שחייה ומרפסות נוף. המיקום הקרוב למוסדות חינוך, מרכזי רפואה ושירותים עירוניים עונה על צרכי דיור שוטפים למשפחות ותושבים.
המגרש נמצא בשלב מוכן לבנייה, עם כל האישורים וההיתרים הנדרשים כבר מאושרים. תוכנית הבנייה המצורפת כוללת תכנון למבנה מודרני עם אפשרות להתחלת עבודות מיידית. כל חיבורי התשתית הבסיסיים (מים, חשמל, ביוב) זמינים באתר, מה שמפחית את זמן ההכנות הטכניות לפני תחילת הבנייה.
המגרש אינו כולל מבנה קיים, ודורש השקעה נוספת בבנייה במלואה. המחיר המוצג אינו כולל עלויות בנייה, ריהוט או פיתוח נוף. המגרש מוגבל לבנייה בודדת בלבד, ללא אפשרות לפיצול ליחידות נפרדות. קיימים מגבלות גובה וצפיפות הקבועות בתוכנית הבניין העירונית שיש לקחת בחשבון.
מגרש זה מתאים למשקיעים או יחידים המעוניינים לבנות בית פרטי לפי דרישותיהם באזור אורבני מבוקש. המיקום מתאים במיוחד למשפחות המחפשות סביבה מגורים עם גישה קלה לחינוך, שירותי רפואה ופנאי. גם זוגות פעילים המעוניינים בחיי עיר תוססים עם גישה מהירה לחופים ולפעילויות תיירות ימצאו את המקום מתאים. המגרש מהווה הזדמנות גם למשקיעים המעוניינים לבנות נכס להשקעה או השכרה באזור תיירותי מבוקש.
אף שמדובר במגרש בלבד, איכות הסביבה והתשתיות הקיימות תומכות בבנייה באיכות גבוהה. האזור מתאפיין בבנייני מגורים מודרניים עם חומרי בנייה איכותיים המותאמים לאקלים המקומי. תוכנית הבנייה המצורפת כוללת תקני בנייה גבוהים עם דגש על בידוד תרמי ויעילות אנרגטית. המגרש תומך בבניית מבנה עם מרפסות נוף, בריכה פרטית וגינה נוי, תוך שימוש בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר הים תיכוני.
המחיר המוצג עומד על €799,000 עבור מגרש בנייה בשטח 1000 מ״ר, כאשר המחיר משקף את ערך הקרקע באזור מבוקש ומפותח במאלגה. המחיר כולל את תוכנית הבנייה הקיימת וההיתרים, מה שמפחית עלויות נלוות. בהשוואה למגרשים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל השטח, המיקום האורבני והקרבה לחוף. יש לציין שהמחיר אינו כולל עלויות בנייה, רישוי נוסף או פיתוח נוף.
המגרש ממוקם באזור אורבני תוסס המשלב חיי עיר עם קרבה לטבע. האזור מאופיין ברחובות שקטים עם נגישות מצוינת לשירותים יומיומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה. חיי הקהילה באזור מתנהלים בקצב מאוזן, עם פעילות עירונית במהלך היום ושקט יחסי בלילה. הקרבה לתחנות הרכבת והאוטובוס מקלה על תנועה ללא תלות ברכב פרטי, ואילו המרחק הקצר לחוף הים מאפשר פעילות פנאי יומית קבועה.
האזור שבו ממוקם המגרש מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה למרכזי בילוי, קניות ושירותים. מרחקי ההליכה הקצרים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים הופכים את חיי היומיום לנוחים. באזור קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים, מה שמקל על משפחות עם ילדים. הקרבה למרכזי הרפואה (642 מטר לבית החולים הקרוב) מספקת ביטחון רפואי. רשת התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על תנועה ברחבי העיר ללא תלות ברכב פרטי.
המגרש ממוקם באזור אורבני פעיל במאלגה, בקרבת החוף ומתקני העיר המרכזיים. המפה מציגה את הקרבה האסטרטגית לחופים, נמל התעופה ומסלולי התחבורה העיקריים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל חלקי העיר ולסביבתה, תוך שמירה על אופי שכונתי נעים עם קרבה לטבע ולחוף.
המגרש ממוקם במאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, באזור הקוסטה דל סול המפורסם. מיקומו מציע נגישות מצוינת לערים גדולות באזור: מאלגה (57 ק״מ עם 579,076 תושבים), מרביה (11 ק״מ עם 147,958 תושבים) ואלחסירס (58 ק״מ עם 121,957 תושבים). המיקום במרכז הקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, מהחופים הדרומיים ועד להרים הפנימיים של אנדלוסיה. הקרבה למרביה, מרכז תיירות יוקרתי, מוסיפה ערך למיקום ומספקת גישה לחיי לילה, קניות ובילויים ברמה גבוהה.
המגרש ממוקם במרחק הליכה ממגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק״מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק״מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק״מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק״מ בלבד. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק״מ), קלאב דה גולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק״מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק״מ). גם עבור תושבים בינלאומיים, הקרבה לנמל התעופה מקלה על נסיעות לארצות המוצא.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,888 שעות שמש בממוצע, מה שמספק אור שמש שופע לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגרש (6 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המינימלי לעבר החוף (0.3%) יוצרים תנאים אידיאליים לבנייה ולניצול נוף פנורמי לים ולהרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה למגרש קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק״מ). חופים אלה מציעים חול רך ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. לחובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה עולמית, כאשר הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק״מ). בקרבת המגרש קיימים גם מרכזי ספורט כמו סנטרו מוניסיפל דה אחדרס (0.5 ק״מ), סנטרו וולנס (0.7 ק״מ) ופורוס טרינידד (0.7 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם במאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, באזור הקוסטה דל סול המפורסם. מיקומו מציע נגישות מצוינת לערים גדולות באזור: מאלגה (57 ק״מ עם 579,076 תושבים), מרביה (11 ק״מ עם 147,958 תושבים) ואלחסירס (58 ק״מ עם 121,957 תושבים). המיקום במרכז הקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, מהחופים הדרומיים ועד להרים הפנימיים של אנדלוסיה. הקרבה למרביה, מרכז תיירות יוקרתי, מוסיפה ערך למיקום ומספקת גישה לחיי לילה, קניות ובילויים ברמה גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL641127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID