Міська земельна ділянка в Лос-Аркерос, Малага, пропонує унікальну можливість побудувати будинок у закритій зоні. Ця ділянка площею 1000 м² розташована всього за 1,8 км від пляжу та дозволяє збудувати житло площею 612 м². З видом на море, гори та гольф-поля, ця локація поєднує близькість до міських зручностей з природною красою Коста-дель-Соль. Наближеність до магазинів, шкіл та медичних закладів робить це практичним вибором для тих, хто шукає постійне чи ваканційне житло в південній Іспанії.
Порівняно з іншими проєктами в регіоні, ділянка в Лос-Аркерос пропонує унікальне поєднання міських зручностей та природної краси. Для порівняння: Аквамар в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269 950, але розташований далі від центру Малаги та має менший прямий доступ до міжнародних зручностей. Лантана Ресіденсьял в Міхас, з цінами від €205 000, розташований у більш туристичному районі з меншою кількістю міських зручностей у пішій доступності. Етерна Гомс 2 в Естепона, з цінами від €259 000, пропонує подібні зручності, але не має прямої наближеності до аеропорту та міського характеру Малаги. Що відрізняє Лос-Аркерос, так це поєднання міського середовища з розкішшю охороненого комплексу та наближеністю як до пляжу, так і до центру міста. Цінова пропозиція €799 000 за ділянку в Лос-Аркерос відображає вартість локації порівняно з іншими ділянками в регіоні. В районах, таких як Марбелья, подібні ділянки можуть легко коштувати понад €1 500 000, тоді як в більш сільських районах ціни можуть бути нижчими, але доступ до зручностей обмежений. Ця локація пропонує тому збалансоване поєднання вартості, якості та придатності для життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в Лос-Аркерос, відомому районі Малаги, на висоті всього 6 метрів над рівнем моря. Локація є рівною з похилом 0,3% у напрямку до пляжу, що сприяє доступності. З найближчим пляжем на відстані 1,8 км та супермаркетом у 73 метрах, ця ділянка поєднує переваги міського оточення з близькістю до Середземного моря.
Ця ділянка пропонує гнучкість для будівництва будинку, що відповідає різним житловим потребам. З дозволеною площею забудови 612 м² є простір для просторого сімейного будинку з кількома спальнями, садом та можливістю басейну. Наближеність до шкіл, магазинів та медичних закладів робить її придатною для сімей, тоді як охоронна зона та наближеність до рекреаційних об'єктів також привабливі для літніх людей або як ваканційний будинок.
Ділянка готова для негайного будівництва з усіма необхідними дозволами та підключеннями до води, електрики та каналізації вже наявними. На відміну від новобудов, що розвиваються, ця ділянка дає свободу негайно розпочати будівництво згідно з власними уподобаннями та графіком. Кадастрова посилання доступна, існує сучасний будівельний план, включений у вартість.
Ділянка не надає прямого доступу до пляжу, оскільки найближчий пляж знаходиться на відстані 1,8 км. На ділянці немає існуючого житла, що означає необхідність повного будівництва. Хоча ділянка знаходиться в охороненому комплексі, немає спільного басейну чи інших спільних об'єктів безпосередньо наявних. Максимальна площа забудови обмежена до 612 м².
Ця ділянка особливо підходить для покупців, які шукають постійне житло в південній Іспанії з можливістю побудувати будинок на замовлення. Для сімей з дітьми наближеність до шкіл та медичних закладів є важливою перевагою, тоді як охоронна зона забезпечує спокій. Для професіоналів, які працюють віддалено чи мають гнучкий спосіб життя, локація пропонує ідеальний баланс між міськими зручностями та природною красою. Також для людей, які шукають розкішну ваканційну нерухомість з інвестиційним потенціалом, ця ділянка цікава. Наближеність до аеропорту всього за 7,9 км робить її легко доступною для міжнародних гостей, тоді як зростаючий ринок нерухомості в Малазі гарантує хорошу інвестицію. Для літніх людей, які шукають теплий клімат та активний спосіб життя, рівна локація та наближеність до зручностей пропонують практичне житлове середовище без щоденних обмежень.
Хоча ділянка наразі незабудована, локація в Лос-Аркерос пропонує можливість створити будинок високої якості. Включений будівельний план включає сучасні дизайнерські елементи та матеріали, що відповідають поточним будівельним нормам та стандартам енергоефективності. Розмір ділянки 1000 м² з коефіцієнтом забудови близько 61% пропонує достатньо місця для просторого житла з садом, терасою та можливістю басейну. Підґрунтові умови та низьке розташування всього 6 метрів над рівнем моря вимагають, ймовірно, специфічних фундаментних технологій для запобігання проблем з водою. Враховуючи кліматичні умови в Малазі з високими температурами влітку, ізоляція та системи контролю клімату є важливими для забезпечення комфортного житлового середовища. Рекомендуються сучасні методи будівництва, такі як бетонні конструкції з ізоляційними матеріалами та енергоефективні вікна. Для оздоблення можна розглянути високоякісні матеріали, такі як природний камінь для екстер'єру та керамічна плитка для внутрішніх просторів, які не лише довговічні, але й відповідають середземноморському стилю регіону.
Ділянка пропонується за початковою ціною €799 000, що є конкурентоспроможною ціною для локації та розміру порівняно з іншими ділянками в регіоні. Ціна включає сучасний будівельний план, що економить початкові витрати на розробку проєкту. На відміну від житла в подібних охоронних комплексах неподалік, де ціни часто перевищують €1 000 000, ця ділянка пропонує гарну вартість з можливістю побудувати житло за власним смаком та бюджетом. Доступність цієї ділянки обмежена, враховуючи рідкість землі в цьому бажаному районі Малаги.
Ця ділянка в Лос-Аркерос пропонує унікальне середовище проживання, де міські зручності поєднуються з природною красою. Вранці ви можете насолоджуватися сонцем на терасі з видом на гольф-поле, а вдень за кілька хвилин дістатися до пляжу. Наближеність до різноманітних зручностей означає, що щоденні покупки можна здійснювати пішки чи на велосипеді, зі супермаркетом усього за 73 метри. Розташування в охороненому комплексі з цілодобовою охороною забезпечує почуття безпеки та ексклюзивності. Для сімей є 13 початкових та 11 середніх шкіл у безпосередній близькості, тоді як можливості для відпочинку численні з кількома гольф-полями поруч та пляжем для релаксації та водних видів спорту. Ввечері ви можете насолоджуватися стравою в одному з 384 ресторанів у межах 2 км, після чого можна прогулятися вздовж набережної. Розташування біля міста Малага також пропонує культурні об'єкти, такі як музеї, театри та історичні пам'ятки поруч. З середньорічною температурою 18,9°C та понад 3889 сонячних годин на рік, ця ділянка ідеально підходить для тих, хто хоче насолоджуватися життям на відкритому повітрі протягом усього року.
Житлове середовище цієї ділянки в Лос-Аркерос характеризується поєднанням міських зручностей та природної краси. В межах пішої доступності ви знайдете широкий спектр щоденних зручностей, включаючи супермаркети за 73 метри, аптеки за 211 метрів та різні магазини та ресторани. Наближеність до центру міста Малага на короткій відстані забезпечує доступ до розширених культурних, комерційних та рекреаційних об'єктів. Інфраструктура в окрузі добре розвинена з кількома маршрутами громадського транспорту, включаючи 5 автобусних маршрутів та 50 зупинок у безпосередній близькості. Залізничні станції, такі як Атаразанас за 0,2 км та Малага Центро Альмедія за 0,3 км, забезпечують зв'язок з рештою регіону. Для власників автомобілів наближеність до аеропорту за 7,9 км полегшує подорожі як національні, так і міжнародні. Рівна топографія з мінімальним нахилом робить ходьбу та велосипед їзду приємними щоденними активностями, тоді як наближеність до моря забезпечує освіжаючу легку бризу під час спекотних літніх місяців.
Карта показує стратегічне розташування ділянки в Лос-Аркерос, Малага. Локація знаходиться в міському середовищі на короткій відстані як до Середземного моря, так і до центру міста. Основні дороги та маршрути громадського транспорту чітко видні, так само як наближеність до основних зручностей, таких як супермаркети, медичні центри та школи. Карта також ілюструє рівну топографію та короткі відстані до важливих місць призначення, таких як аеропорт та пляжі.
Лос-Аркерос стратегічно розташований в регіоні Малага, на короткій відстані як від міста Малага (57 км), так і від відомого курортного міста Марбелья (11 км). Це розташування пропонує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та спокійнішими прибережними зонами. Наближеність до міжнародного аеропорту (7,9 км) посилює зв'язки з рештою Європи та за її межами. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Лос-Аркерос пропонує більше міського середовища з повними зручностями, зберігаючи при цьому наближеність до природних визначних пам'яток. Локація також зручно розташована щодо інших важливих міст провінції, таких як Альхесірас на відстані 58 км, що дозволяє досліджувати різні частини Андалусії.
Ця ділянка пропонує чудову доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі, Плая-де-Сан-Андрес та Плая-де-ла-Малагета, знаходяться на відстані 1,8 км та 1,3 км відповідно, що означає, що ви можете бути на морі за кілька хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться всього за 7,9 км, що робить подорожі як національні, так і міжнародні дуже доступними. Для любителів гольфу є кілька гольф-полів у окрузі, з Клубом де Гольф Малага Парадор як найближчий варіант за 8,2 км. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 73 метри, тоді як медичні обслуговування знаходяться під рукою з лікарнею за 642 метри та кількома аптеки безпосередньо поруч. Історичний центр Малаги з магазинами, ресторанами та культурними пам'ятками легко доступний як громадським транспортом, так і на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація в Лос-Аркерос користується чудовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,9°C. Температури протягом року коливаються в середньому від 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує м'які зими та теплі, але не надто спекотні літа. З 3889 сонячними годинами на рік сонячне світло є постійним фактором, що сприяє якісному життю на відкритому повітрі. Ділянка розташована на висці всього 6 метрів над рівнем моря, що призводить до м'якого клімату без екстремальних температурних коливань. Мінімальний нахил 0,3% у напрямку до пляжу забезпечує природний дренаж та сприяє приємному мікроклімату. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для любителів водних видів спорту. Поєднання цих кліматичних факторів робить цю локацію особливо придатною для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Наближеність до кількох пляжів є важливою перевагою цієї ділянки. На короткій відстані ви знайдете Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км), Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) та Плая-де-ла-Місерікордія (3,2 км), які пропонують щоденні рекреаційні можливості. Ці пляжі популярні серед місцевих жителів та туристів і пропонують такі зручності, як пляжні бари, оренда водного спорядження та лежаки. Для любителів гольфу є кілька відомих гольф-полів у безпосередній близькості, включаючи Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (11 км). Крім того, є різні спортивні центри поруч, такі як Центро Муніципаль де Ахедрес (0,5 км) та Центро Велнесс (0,7 км), які пропонують різноманітні спортивні можливості. Яхтові марини IGY Малага Маріна (1,0 км) та Маріна Реаль Клуб Медітерранео (1,6 км) пропонують можливості для вітрильного спорту та інших водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Аркерос стратегічно розташований в регіоні Малага, на короткій відстані як від міста Малага (57 км), так і від відомого курортного міста Марбелья (11 км). Це розташування пропонує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та спокійнішими прибережними зонами. Наближеність до міжнародного аеропорту (7,9 км) посилює зв'язки з рештою Європи та за її межами. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Лос-Аркерос пропонує більше міського середовища з повними зручностями, зберігаючи при цьому наближеність до природних визначних пам'яток. Локація також зручно розташована щодо інших важливих міст провінції, таких як Альхесірас на відстані 58 км, що дозволяє досліджувати різні частини Андалусії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL641127
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID