Situado en la comunidad cerrada de La Reserva del Alcuzcuz, este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 159 m² de superficie habitable con vistas panorámicas. Ubicado en Benahavís, a escasa distancia de campos de golf y a 7 km de la costa, combina un entorno residencial exclusivo con accesibilidad a servicios esenciales. La propiedad se encuentra en estado inmejorable y dispone de licencia turística, lo que la posiciona como una opción consistente en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
El proyecto se sitúa en Benahavís, municipio con precios superiores a la media provincial (€16,450 mediana de ingresos) pero inferiores a desarrollos exclusivos de Marbella. Comparativamente, Marbella Club Hills Phase 2 (desde €840,000) presenta menor precio inicial pero menor proximidad a campos de golf élite. Azurean Marbella (desde €699,000) ofrece acceso más directo a costa pero con densidad urbana superior. Solenne (desde €990,000) comparte entorno similar pero con precios más elevados por superficies comparables. Benahavís destaca por equilibrio entre exclusividad y accesibilidad, con 2.299 transacciones inmobiliarias anuales indicando mercado activo. La combinación de ubicación montañosa y cercanía a servicios costeros genera un perfil destacado respecto a municipios puramente urbanos como Estepona o exclusivos como La Zagaleta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en una posición elevada a 174 metros sobre el nivel del mar, rodeado por vegetación mediterránea madura. La orografía montañosa característica de Benahavís proporciona aislamiento acústico y visual respecto a núcleos urbanos densos, generando un entorno residencial con bajo impacto ambiental visual. La orientación sudoeste optimiza la exposición solar durante las horas de la tarde.
La distribución espacial responde a necesidades habitacionales permanentes o de estancias prolongadas, con zonas diferenciadas para descanso, vida social y almacenamiento. La superficie de 159 m² permite un uso versátil del espacio, compatible con residencia principal o secundaria. Las tres habitaciones, una de ellas en suite, cubren requerimientos de alojamiento para núcleos familiares o grupos de hasta seis personas.
La construcción se encuentra finalizada según registros catastrales, con certificado de finalización de obra vigente. El mantenimiento comunitario permanente de zonas comunes y piscinas asegura condiciones operativas estables sin fases de desarrollo pendientes. Los sistemas estructurales e instalaciones cumplen normativa técnica vigente en momento de entrega.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una base residencial estable en entorno tranquilo con acceso a instalaciones deportivas de élite. Familias con recursos para mantener vehículo particular y apreciadoras de espacios verdes mantendrán un ritmo de vida equilibrado entre ocio golfístico y vida doméstica. Inversores interesados en propiedades con potencial turístico formalizado encontrarán una estructura compatible con alquileres vacacionales, especialmente en temporada alta. Personas que priorizan privacidad sobre inmediatez de servicios valorarán la separación entre zona residencial y núcleos comerciales. Residentes extranjeros que establecen segunda residencia encontrarán infraestructura comunitaria adaptada a estancias prolongadas sin necesidad de gestión constante.
Los interiores presentan acabados consistentes con estándares de calidad mediterránea, destacando pavimentos de mármol en carpintería de buena ejecución. La cocina, de diseño funcional, incorpora zona independiente de lavandería optimizando organización doméstica. Los baños disponen de sanitarios de marcas reconocidas con griferías cromadas. La terraza cubierta ofrece estructura sólida con barandillas de seguridad y conexión fluida con salón-comedor. Los sistemas de climatización incluyen aire acondicionado split y calefacción central, ambos integrados en diseño interior sin alterar estética general.
El precio de partida se sitúa en €945,000, correspondiente a la tipología de 3 dormitorios con 159 m² construidos. La posición en mercado se sitúa dentro del segmento medio-alto de Benahavís, con valores inferiores a desarrollos como Solenne (desde €990,000) pero superiores a Azurean Marbella (desde €699,000). La valoración considera el estado de conservación, licencia turística activa y ubicación dentro de urbanización privada con servicios comunitarios mantenidos.
La rutina diaria transcurre en un entorno de baja densidad residencial donde predominan los sonidos naturales. Las mañanas comienzan con luz directa en las zonas de estar gracias a la orientación sudoeste. Las piscinas comunitarias disponibles todo el año extienden el uso exterior incluso en meses de temporada media. La proximidad a campos de golf marca el ritmo de ocio durante gran parte del año. Las tardes ofrecen vistas panorámicas que incluyen la costa en días despejados, con atardeceres visibles desde la terraza cubierta. La distancia aplayas obliga a desplazamientos planificados para disfrute costero, mientras que las compras y servicios básicos requieren coordinación logística debido a la distancia media de 4 km.
La movilidad diaria depende exclusivamente de vehículo privado, con tiempo medio aproximado de 10-15 minutos hasta San Pedro Alcántara y 25 minutos hasta Marbella. El acceso a servicios esenciales requiere planificación: supermercado a 4 km, hospital a 6.7 km y farmacia a 362 metros. La conectividad aérea se establece principalmente través de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 51 km o Gibraltar (GIB) a 49 km, ambas con trayectos de 45-60 minutos. La ubicación permite acceso rápido a clubes de golf: La Zagaleta a 1.9 km y Marbella Club Golf Resort a 2.6 km, posicionando la propiedad como núcleo residencial para práctica deportiva frecuente.
La ubicación se representa en contexto geográfico de Benahavís, municipio montañoso entre Marbella y Estepona. Las líneas de comunicación principales (MA-5304 y A-7) destacan como ejes de conexión con costa. La simbología resalta campos de golf cercanos, áreas verdes protegidas y núcleos urbanos relevantes. La escala permite apreciar la posición elevada respecto al nivel del mar y la disposición de urbanizaciones residenciales en ladera.
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (a 15 km), Estepona (a 20 km) y Ronda (a 40 km), enclavada en zona montañosa con acceso controlado a la costa. Esta ubicación estratégica permite residir en entorno rural sin excesivo aislamiento, con desplazamientos relativamente cortos a servicios urbanos. El municipio destaca por baja densidad poblacional (9.472 habitantes) frente a localidades costeras circundantes, ofreciendo equilibrio entre acceso y tranquilidad. La distancia media a núcleos comerciales y sanitarios posiciona el municipio como zona residencial con servicios complementarios en localidades vecinas.
Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a 7 km aproximadamente, con tiempo de desplazamiento en vehículo de 12-15 minutos. El aeropuerto internacional de Málaga está situado a 48 km, con tiempo de trayecto habitual de 45 minutos en tráfico fluido. La oferta golfística incluye tres campos dentro de radio inferior a 3.5 km: La Zagaleta (1.9 km), Marbella Club (2.6 km) y El Higueral (3.1 km). La distancia a Puerto Banús, centro comercial y de ocio, es de 8.7 km, con accesibilidad mediante carretera comarcal MA-5304.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 174 metros sobre el nivel del mar genera microclima templado con temperaturas medias anuales de 18.3°C. Los registros históricos indican 3.846 horas de sol anuales, con estacionalidad marcada por veranos cálidos e inviernos suaves. El período de baño acuático se extiende cuatro meses al año, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C entre junio y septiembre. La altitud moderada reduce sensación de calor extremo en verano mientras mantiene protección térmica en invierno. La pluviometría se concentra principalmente en otoño e invierno, con veranos secos característicos del mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas incluyen Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a 7 km, aunque no cuentan con certificación Bandera Azul según datos disponibles. La oferta recreativa se centra en instalaciones deportivas: campo de golf La Zagaleta Country Club (1.9 km) y Marbella Club Golf Resort (2.6 km), además de centro municipal de deportes (0.6 km). El complejo incluye dos piscinas comunitarias de uso continuo durante todo el año. Los miradores naturales como Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) ofrecen espacios para ocio contemplativo con vistas panorámicas.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (a 15 km), Estepona (a 20 km) y Ronda (a 40 km), enclavada en zona montañosa con acceso controlado a la costa. Esta ubicación estratégica permite residir en entorno rural sin excesivo aislamiento, con desplazamientos relativamente cortos a servicios urbanos. El municipio destaca por baja densidad poblacional (9.472 habitantes) frente a localidades costeras circundantes, ofreciendo equilibrio entre acceso y tranquilidad. La distancia media a núcleos comerciales y sanitarios posiciona el municipio como zona residencial con servicios complementarios en localidades vecinas.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL836982
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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