Apartament w Benahavís to ekskluzywna nieruchomość położona w odizolowanej, strzeżonej społeczności La Reserva del Alcuzcuz. Z panoramicznym widokiem 180 stopni, sięgającym w klarowne dni aż do Maroka, ten trzypokojowy apartament oferuje 159 metrów kwadratowych powierzchni. Nieruchomość posiada już licencję turystyczną i demonstruje imponujące roczne zwroty z inwestycji, co stanowi rzadkość na rynku. Położony w spokojnej, wiejskiej okolicy, zapewnia prywatność przy jednoczesnym łatwym dostępie do wybrzeża i pobliskich miast.
Benahavís wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol dzięki unikalnemu połączeniu wiejskiego charakteru z dostępem do luksusowych udogodnień. W porównaniu z bezpośrednio nadmorskimi miejscowościami jak Marbella czy Estepona, Benahavís oferuje większą prywatność, spokój i naturalne otoczenie, przy zachowaniu krótkiego czasu dojazdu do plaż i miejskich atrakcji. Ceny nieruchomości w Benahavís, choć wysokich, są zazwyczaj bardziej konkurencyjne niż w porównywalnych lokalizacjach w Marbelli, szczególnie biorąc pod uwagę większe działki i panoramiczne widoki. W porównaniu z podobnymi projektami w Benahavís, takimi jak Marbella Club Hills Phase 2 (ceny od 840 000 euro) czy Azurean Marbella (od 699 000 euro), ten apartament jest wyceniony w segmencie średnio-wysokiej klasy, jednak jego unikalne cechy, takie jak istniejąca licencja turystyczna i doskonałe widoki, zapewniają dodatkową wartość. W przeciwieństwie do nowszych projektów, jak Solenne (ceny od 990 000 euro), ten apartament jest już ukończony i gotowy do zamieszkania lub wynajmu, eliminując ryzyko związane z zakupem nieruchomości w fazie rozwoju. Okolica Benahavís jest także bardziej zrównoważona rocznie niż typowo turystyczne miejscowości, z lokalną społecznością funkcjonującą przez cały rok, co zapewnia lepszą infrastrukturę i usługi również poza sezonem turystycznym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Benahavís, w górzystym obszarze między Marbellą, Esteponą a Rondą, około 7 kilometrów od wybrzeża. Położenie na wysokości 174 metrów nad poziomem morza zapewnia panoramiczne widoki zarówno na morze, jak i góry. Otoczona terenami golfowymi i naturalnymi krajobrazami, lokalizacja ta oferuje izolację od miejskiego zgiełku przy zachowaniu bliskości do kluczowych atrakcji regionu.
Apartament z trzema sypialniami i dwiema łazienkami spełnia potrzeby rodzin szukających drugiego domu lub osoby szukającejącej przestronnej rezydencji. Główna sypialnia z własną łazienką zapewnia prywatność, podczas gdy otwarta kuchnia z osobną pomieszczeniem gospodarczym oferuje praktyczną przestrzeń do przygotowywania posiłków. Duży taras z widokiem stanowi doskonałe miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla osób ceniących przestrzeń zewnętrzną.
Apartament jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Nieruchomość została wykonana z materiałów wysokiej jakości, w tym marmurowe podłogi i systemy klimatyzacji oraz centralnego ogrzewania. Budynek jest utrzymany w doskonałym stanie, co świadczy o regularnej konserwacji i dbałości o szczegóły. Wspólnota mieszkaniowa jest dobrze zarządzana, z zadbanymi ogrodami i dwoma dużymi basenami dostępnymi przez cały rok.
Nieruchomość jest położona w górzystym terenie, co może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczoną mobilnością. Ze względu na wiejską lokalizację, samochód jest niezbędny do codziennych przemieszczeń i dostępu do podstawowych usług. Apartament nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, wymagając krótkiej podróży samochodem w celu dostępu do nadmorskich atrakcji. W okolicy nie ma rozbudowanej sieci transportu publicznego, co ogranicza możliwości bezpośredniego dojazdu bez własnego pojazdu.
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdza się w sytuacji, gdy para lub rodzina poszukuje drugiego domu w Hiszpanii, łączącego spokój z dostępem do udogodnień. Doskonale nadaje się dla miłośników golfa, dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 3 kilometrów. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia i szybki internet, umożliwiając efektywną pracę w malowniczym otoczeniu. Inwestorzy zainteresowani rynkiem wynajmu krótkoterminowego docenią istniejącą licencję turystyczną i udowodnioną rentowność, która jest rzadkością na tym konkurencyjnym rynku. Emeryci lub osoby zbliżające się do emerytury, pragnące spędzać więcej czasu w ciepłym klimacie, docenią komfort, bezpieczeństwo strzeżonej wspólnoty i łagodny klimat regionu z roczną średnią temperaturą 18,3°C i 3846 godzinami słonecznymi. Dla rodzin z dziećmi, bliskość międzynarodowych szkół, takich jak The International School of Estepona oddalona o 5,8 km, stanowi dodatkowy atut, umożliwiający długoterminowe zamieszkanie bez rezygnacji z jakości edukacji.
Apartament został wykończony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co widać w każdym szczególe. Marmurowe podłogi w głównych pomieszczeniach zapewniają elegancki wygląd i łatwość w utrzymaniu czystości, odpowiednią dla klimatu Costa del Sol. System klimatyzacji i centralnego ogrzewania gwarantuje komfort termiczny przez cały rok, niezależnie od pory. Kuchnia w układzie otwartym jest wyposażona w nowoczesne urządzenia i dużą ilość wbudowanych szafek, oferując funkcjonalną przestrzeń do przygotowywania posiłków. W apartamencie zainstalowano również szybki internet, co jest niezbędne zarówno dla rezydentów, jak i gości korzystających z wynajmu. Łazienki zostały urządzone z dbałością o szczegóły, z główną sypialnią posiadającą własną łazienkę (en suite), co podnosi komfort i prywatność mieszkańców. Balkon i taras są solidnie wykonane, z odpowiednimi barierkami bezpieczeństwa i wykończeniami odpornymi na warunki atmosferyczne. Wspólne przestrzenie w budynku, takie jak klatka schodowa z windą i ogólnodostępne tereny zielone, są regularnie konserwowane, co świadczy o dobrym zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową.
Cena apartamentu wynosi 945 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla nieruchomości o tej wielkości, lokalizacji i standardzie w Benahavís. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Marbella Club Hills Phase 2 (od 840 000 euro), Azurean Marbella (od 699 000 euro) czy Solenne (od 990 000 euro), cena ta pozycjonuje nieruchomość w segmencie średnio-wysokiej klasy. Wartość inwestycji jest dodatkowo wzmocniona przez istniejącą licencję turystyczną i udokumentowaną historię dochodów z wynajmu krótkoterminowego, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla nabywców poszukujących drugiego domu, jak i dla inwestorów.
Codzienne życie w tym apartamencie w Benahavís toczy się w spokojnym, zorganizowanym rytmie, harmonijnie łącząc prywatność z dostępem do udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od śniadania na przestronnym tarasie z południowo-zachodnią ekspozycją, korzystając z porannego słońca i panoramicznych widoków. Przedpołudnie można spędzić na jednym z pobliskich pól golfowych, wykorzystując bliskość La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort czy El Higueral Golf. Popołudnia sprzyjają relaksowi przy jednym z dwóch basenów wspólnoty lub wycieczce do malowniczego Benahavís Pueblo, oddalonego o krótką jazdę samochodem. Wieczory to czas na podziwianie spektakularnych zachodów słońca nad morzem, widocznych z tarasu. Lokalne restauracje oferują możliwość degustacji tradycyjnych andaluzyjskich potraw, a bliskość Marbelli i Estepony zapewnia dostęp do szerszej oferty kulinarnej, kulturalnej i rozrywkowej regionu. Mieszkańcy mogą cieszyć się równowagą między wiejską atmosferą a dostępem do nadmorskich atrakcji Costa del Sol.
Życie w okolicy Benahavís oferuje unikalne połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do nadmorskich atrakcji. Miasteczko, zamieszkane przez około 9472 osoby, zachowało tradycyjny andaluzyjski charakter, z wąskimi uliczkami i autentyczną architekturą. W promieniu 2 kilometrów od apartamentu znajduje się 14 restauracji, 4 kawiarnie, 3 banki i apteka, co zapewnia podstawowe usługi w bliskiej odległości. Dla większych zakupów lub specjalistycznych usług, Marbella i Estepona znajdują się w odległości krótkiej podróży samochodem. Okolica oferuje 25 różnych obiektów sportowych, w tym baseny miejskie, gminne hale sportowe i siłownie, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. Benahavís jest znane ze swojej kulinarnej sceny, z wieloma restauracjami oferującymi lokalne specjały, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów z całego regionu. Liczba hoteli (24) i łóżek hotelowych (11154) w okolicy świadczy o znaczeniu turystycznym regionu, co jednocześnie zapewnia dobrą infrastrukturę usługową bez dominującego charakteru typowego kurortu.
Mapa pokazuje strategiczne położenie apartamentu w Benahavís, w sercu prestiżowej Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w górzystym terenie, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża, oferując panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i góry. Na mapie widoczne są kluczowe atrakcje w okolicy, w tym trzy pola golfowe w promieniu 3 km oraz najbliższe plaże oddalone o około 7 km. Drogi dojazdowe łączą Benahavís z Marbellą na wschodzie i Esteponą na zachodzie, co zapewnia łatwy dostęp do obu miast.
Benahavís zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol, położone w górzystym terenie między trzema kluczowymi ośrodkami: Marbellą, Esteponą i Rondą. Mieszcząc się na powierzchni 145 km², gmina oferuje więcej przestrzeni i naturalnego otoczenia niż zatłoczone nadmorskie kurorty. W przeciwieństwie do bezpośrednio nadmorskich miejscowości, Benahavís zachowuje bardziej autentyczny, andaluzyjski charakter, z mniejszą gęstością zabudowy i większą ilością terenów zielonych. Jednocześnie bliskość do Marbelli (około 10 km) i Estepony (około 15 km) zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień, luksusowych sklepów, międzynarodowych szkół i bogatego życia nocnego, co czyni Benahavís atrakcyjnym kompromisem między wiejskim spokojem a dostępem do nadmorskiego stylu życia Costa del Sol.
Apartament jest strategicznie położony w odniesieniu do kluczowych atrakcji i udogodnień Costa del Sol. Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, znajdują się w odległości około 7 kilometrów, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Prestiżowe pola golfowe, takie jak La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km), są łatwo dostępne nawet pieszo lub krótką podróżą. Lotniska w Gibraltarze i Maladze znajdują się w odległości około 48-51 km, co stanowi około 45-60 minut jazdy w zależności od natężenia ruchu. Puerto Banús, znana marina z luksusowymi sklepami i restauracjami, znajduje się w odległości 8,7 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 296 metrów od apartamentu, co jest znacznym udogodnieniem dla właścicieli pojazdów elektrycznych. Zdrowie i bezpieczeństwo są zapewnione przez szpital w odległości 6,7 km i aptekę oddaloną o zaledwie 362 metry.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i roczną sumą 3846 godzin słonecznych. Temperatury wahają się od średnio 11°C zimą do 26°C latem, co tworzy łagodne warunki przez cały rok. Położenie na wysokości 174 metrów nad poziomem morza przyczynia się do łagodzenia upałów latem i zapewnia przewiewność. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zwykle od czerwca do września. Okolica charakteryzuje się górzystym terenem z licznymi widokowymi punktami, takimi jak Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) czy Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), skąd rozciągają się panoramiczne widoki na wybrzeże i góry. Średnie roczne opady wynoszą około 600 mm, z największymi opadami występującymi głównie w okresie zimowym, co utrzymuje krajobraz w zielonym stanie przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreakcyjne możliwości w okolicy Benahavís są zróżnicowane i dopasowane do różnych preferencji. Plaże w najbliższej okolicy, takie jak Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone o około 7 km, oferują złote piaski i krystalicznie czystą wodę Morza Śródziemnego. Chociaż nie wszystkie posiadają certyfikat Blue Flag, są regularnie czyszczone i monitorowane, zapewniając bezpieczne warunki do kąpieli. Dla miłośników golfa, dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 3 km stanowi znaczący atut, pozycjonując Benahavís jako jeden z najlepszych regionów do gry w golfa w całej Hiszpanii. Obiekty sportowe w okolicy obejmują Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) i Piscinas Municipales (1,0 km), oferując różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Dodatkowo, w promieniu kilku kilometrów znajduje się szlaków turystycznych i ścieżek rowerowych, prowadzących przez malownicze górskie tereny, co umożliwia eksplorację naturalnego piękna regionu. Dla osób poszukujących rozrywki wodnej, marina w Puerto Banús (8,7 km) oferuje możliwości żeglarstwa i sportów wodnych.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol, położone w górzystym terenie między trzema kluczowymi ośrodkami: Marbellą, Esteponą i Rondą. Mieszcząc się na powierzchni 145 km², gmina oferuje więcej przestrzeni i naturalnego otoczenia niż zatłoczone nadmorskie kurorty. W przeciwieństwie do bezpośrednio nadmorskich miejscowości, Benahavís zachowuje bardziej autentyczny, andaluzyjski charakter, z mniejszą gęstością zabudowy i większą ilością terenów zielonych. Jednocześnie bliskość do Marbelli (około 10 km) i Estepony (około 15 km) zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień, luksusowych sklepów, międzynarodowych szkół i bogatego życia nocnego, co czyni Benahavís atrakcyjnym kompromisem między wiejskim spokojem a dostępem do nadmorskiego stylu życia Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL836982
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID