Plokščiadvaris, esantis Benahavíje, Málagoje, atitinka aukštus vidaus kokybės standartus ir yra įsikūręs išskirtinėje La Reserva del Alcuzcuz apgyvendinimo bendruomenėje. Šis 159 m² butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais siūlo panoraminį vaizdą į jūrą, kalnus ir golfo aikštes. Butas jau turi turistų licenciją, todėl tinkamas tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Pastatas yra baigtas, o bendruomenė pasižymi saugumu ir puikiai prižiūrimais bendraisiais baseinais.
Benahavís yra žinomas kaip viena iš prestižiškiausių Costa del Sol vietovių, konkuruojanti su kitais prabangiais rajonais, tokiais kaip Marbella Golden Mile ir Sierra Blanca. Lyginant su panašiais projektais, pvz., Marbella Club Hills Phase 2 (nuo €840,000) ir Azurean Marbella (nuo €699,000), šis butas yra vidutinės kategorijos kainos, tačiau pasižymi geresniu santykiu su kaina dėl jau turimos turistų licencijos. Palyginti su Solenne projektu Benahavíje (nuo €990,000), šis butas yra šiek tiek pigesnis. Benahavís pranašumas prieš artimesnius pajūrio miestelius, pvz., San Pedro de Alcántara, yra didesnis privatumas, žemesnis tankis ir artumas prie gamtos, tuo tarpu išlaikant prieinamumą prie pagrindinių pakrantės paslaugų ir pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Benahavío kalnų kaime, 7 km atstumu nuo pakrantės ir tarp Marbella, Esteponos ir Rondos. Jis yra 174 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia panoraminių vaizdų į aplinkinę kraštovaizdį. Artimiausios paslaugos yra už 4 km, o automobilis yra būtinas kasdienėms reikmėms dėl vietovės kalvoto reljefo ir riboto viešojo transporto.
Šis butas atitinka poreikius pagrindinėms gyvenimo funkcijoms: trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas leidžia patogiai apgyvendinti šeimą ar svečius. Vonios kambarys prie pagrindinio miegamajojo suteikia privatumą. Atvira virtuvė su valgomuoju ir atskira ūkine patalpa palanki kasdieniam gyvenimui, o 159 m² plotas užtikrina pakankamai erdvės komfortiškam gyvenimui.
Pastatas jau yra pilnai baigtas ir parengtas gyvenimui. Butas parduodamas "kaip yra" su visomis galimybėmis iš karto pradėti gyventi arba išnuomoti. Jis yra puikios būklės, su moderniais įrengimais, įskaitant centrinį šildymą ir oro kondicionavimą. Butas turi visus reikalingus leidimus, įskaitant turistų licenciją, kuri suteikia galimybę pradėti nuomos veiklą be papildomų procedūrų.
Projektas neturi jūros prieigos iš karto, o artimiausios paplūdimiai yra ~7 km atstumu. Dėl kalvoto vietovės reljefo pėsčiomis pasiekiamos paslaugos yra ribotos. Nėra tiesioginio viešojo transporto priemonių susisiekimo, todėl automobilis yra privalomas. Butas neturi asmeninio baseino ar želdynų, tik prieiga prie bendruomeninių baseinų ir sodų. Projektas nėra tinkamas žmonėms, turintiems judėjimo apribojimų.
Šis butas atitiktų perkantysis, kurie ieško antraeilės buveinės pietų Ispanijoje su galimybe ja naudotis ir kaip investicija. Jis tinkamas šeimoms, kurios nori praleisti vasaros atostogas prie jūros, bet pageidauja ramios, saugios ir prabangios aplinkos, toli nuo turistų minčių. Taip pat jis tiktų investuotojams, pageidaujantiems išnuomoti butą per turistų sezoną, ypač dėl jau turimos turistų licencijos. Butas taip pat atitiktų pagyvenusius žmones, pageidaujančius gyventi ramiuje, saugioje aplinkoje su visomis būtynomis paslaugomis ir galimybe lengvai pasiekti pakrantę bei didesnius miestus.
Butas yra puikios būklės su aukštos kokybės medžiagomis. Grindys išklotos marmuru, kas suteikia prabangos ir ilgaamžiškumo. Virtuvė yra moderni, su visais reikalingais įtaisais ir atskira ūkine patalpa, skirta buitinėms reikmėms. Vonios kambariai yra prabangiai įrengti, o pagrindinis miegamasis turi savo vonios kambarį. Butas turi didelę įmontuotą spintą ir papildomą sandėliavimo patalpą, o taip pat garažo vietą. Pastate yra liftas, kas pagerina prieinamumą. Bendra buto būklė rodo, kad jis buvo kruopščiai prižiūrimas ir suremontuoti naudojant kokybiškas medžiagas.
Šio trijų miegamųjų buto kaina prasideda nuo €945,000. Atsižvelgiant į 159 m² plotą, tai sudaro maždaug €5,946 už m². Kaina atitinka rinkos lygį Benahavío rajone, kuris yra vienas iš brangiausių Costa del Sol regione. Panašūs projektai, pvz., Solenne Benahavíje, kainuoja nuo €990,000, o Marbella Club Hills Phase 2 - nuo €840,000. Esant galimybei išnuomoti su turistų licencija, investicija gali būti įtemptai grąžinama per trumpalaikę nuomą.
Gyvenimas šiame bute apima rytus su kavę ant apdengtos terasos, mėgint panoraminius vaizdus į kalnus ir jūrą. Dienos metu gyventojai gali lankytis artimiausiuose Benahavío restoranuose (~4 km) arba važiuoti į Marbellą ar Esteponą paplūdimiui ar parduotuvėms. Popietę galima praleisti prie bendruomeninio baseino arba aplankytus vieną iš artimų golfo aikštų. Vakarais buto pietvakarių orientacija leidžia mėgautis saule ir gražiais saulėlydžiais. Gyvenimo ritmas čia yra ramus, tačiau reikalauja automobilio visoms kasdienėms reikmėms nuo maisto prekių pirkimo iki aplankymo paslaugų.
Gyvenimo aplinka Benahavíje yra susidedanti iš miesto ir gamtos derinio. Miestelis yra įsikūręs kalnuotoje vietovėje su plačiais vaizdais į aplinkines kalnus ir, giedrą orą, net Maroko krantus. Kasdienėms prekybos reikmėms reikia važiuoti ~4 km iki artimiausio supermarketo, o pagrindinės paslaugos (ligoninės, mokyklos) yra 6-7 km atstumu. Benahavís turi savo identitetį su tradicinėmis ispaniškomis restoracijomis ir švenčių kalendoriumi. Rajonas pasižymi aukšta gyvenimo kokybe su žemiais nusikaltimų lygiais ir geru infrastruktūra, tačiau reikalauja automobilio dėl vietovės kalvoto reljefo.
Žemėlapis parodo Benahavío padėtį kalnuotoje vietovėje tarp Marbelos ir Esteponos, apie 7 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Miestelis yra įsikūręs 174 m aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia jam unikalią padėtį su vaizdais į jūrą ir kalnus. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti pakrantės miestus ir regiono pagrindines atrakcijas.
Benahavís yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol kurortų: Marbelos (rytuose) ir Esteponos (vakaruose). Jis yra apie 7 km nuo pakrantės, kas užtikrina artumą prie jūros, kartu išlaikant ramesnį kalnų kaimo charakterį. Rajonas pasižymi aukštu prestižu dėl prabangių gyvenamųjų kvartalų, tokių kaip La Zagaleta, ir yra laikomas vienu iš geriausių Costa del Sol regione dėl saugumo, kokybės ir natūralaus grožio.
Artimiausi paplūdimiai (Playa del Saladillo ir Playa Isdabe) yra ~7 km atstumu, o automobiliu juos pasiekti trunka apie 10-15 minučių. Marbella miestas yra ~12 km, o Estepona - ~15 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 48 km, o automobiliu kelionė trunka apie 45-50 minučių. Artimiausios golfo aikštelės: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ir El Higueral Golf (3.1 km). Artimiausios prekybos ir paslaugų įstaigos: vaistinė (362 m), EV įkrovimo stotelė (296 m), o supermarketas yra 4.0 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavíso klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 18.3°C. Vasarą temperatūra siekia 26°C, o žiemą nukrenta iki 11°C. Regionas pasižymi 3,846 saulėtingų valandų per metus, o vandens temperatūra viršija 20°C 4 mėnesius per metus, leidžiant ištisus vasaros mėnesius praleisti paplūdimiuose. Dėl 174 m aukščio virš jūros lygio, oras yra šiek tiek vėsesnis ir šviežesnis nei tiesiogiai pakrantėje. Kalnuota vietovė leidžia mėgautis gaivių orų srovių, net karščiausiais vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai (Playa del Saladillo ir Playa Isdabe) yra ~7 km atstumu ir siūlo tradicinę Costa del Sol poilsiavietę. Regionas pasižymi išvystyta infrastruktūra aktyviam poilsiui: netoli yra 3 aukštos klasės golfo aikštelės, įskaitant prabangų La Zagaleta Country Club. Benahavíje yra 25 sporto įrenginiai, įskaitant Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km), Gymnasio Municipal (0.8 km) ir Piscinas Municipales (1.0 km). Miestelyje taip pat yra kelios regbio aikštelės, pėsčiųjų takai ir dviračių maršrutai, leidžiantys aktyviai leisti laiką gamtoje.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol kurortų: Marbelos (rytuose) ir Esteponos (vakaruose). Jis yra apie 7 km nuo pakrantės, kas užtikrina artumą prie jūros, kartu išlaikant ramesnį kalnų kaimo charakterį. Rajonas pasižymi aukštu prestižu dėl prabangių gyvenamųjų kvartalų, tokių kaip La Zagaleta, ir yra laikomas vienu iš geriausių Costa del Sol regione dėl saugumo, kokybės ir natūralaus grožio.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL836982
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID