דירת 3 חדרי שינה בבנהאביס, מאלגה, בשטח של 159 מ"ר הממוקמת בקהילה סגורה של לה רסרבה דל אלקוזקוז. הנכס, הנמצא במצב מצוין, מציע נוף פנורמי של 180 מעלות לים, הרים ומגרשי גולף סמוכים. עם אוריינטציה דרומית-מערבית, הדירה כוללת מרפסת מקורה, 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח פתוח וחנייה פרטית. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנהאביס, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה, במיקומה ובמצבה. מרביה קלאב הילס פייס 2 מציע דירות החל מ-€840,000, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר או במיקומים פחות אטרקטיביים. אזוריאן מרביה מתחיל מ-€699,000, אך הדירות בפרויקט זה נמצאות לרוב בשלבי בנייה, מה שדורש המתנה. סולן בבנהאביס מציע דירות החל מ-€990,000, אך ללא הנוף הפנורמי והפרטיות שקיימים בפרויקט שלנו. היתרון המרכזי של דירה זו הוא בשילוב בין המחיר התחרותי, המיקום היוקרתי, הגודל הנדיב והעובדה שהיא מוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ההררי של בנהאביס, בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק של 7 ק"מ מהחוף. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרי הסביבה, עם קרבה למועדוני הגולף היוקרתיים של האזור. הדירה נמצאת בקהילה סגורה עם גינות מטופחות ובריכות שחייה.
הדירה מתאימה למחפשי נוף פנורמי ופרטיות, עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לאורחים. המרפסת המקורה הגדולה מאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. המיקום בקהילה סגורה מספק ביטחון ותחזוקה קבועה של המתחמים המשותפים.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הנכס נמצא במצב מצוין ומתוחזק היטב, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות. היעדר עבודות בנייה עתידיות מבטיח שקט ויציבות לדיירים החל מרגע הרכישה.
המיקום ההררי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום, מאחר שהתחבורה הציבורית מוגבלת באזור. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) אינו מאפשר גישה רגלית לחוף הים. הדירה אינה ממוקמת במרכז עירוני, מה שמגביל את הנגישות המיידית למגוון רחב של חנויות ומסעדות ללא נסיעה.
דירה זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים דירת נופש קבועה בספרד עם אפשרות להשכרה לתיירים בעונת התיירות. המיקום האסטרטגי בין הים להרים מושך את אלו המחפשים איזון בין חופשה בחוף לבין שלווה בטבע. הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים הופכת אותה לבחירה אידיאלית לחובבי גולף. כמו כן, הדירה מתאימה לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים סביבת מגורים שקטה עם גישה לתשתיות מתקדמות כמו חיבור אינטרנט מהיר. היא מתאימה גם למשקיעים המבקשים נכס באזור בעל פוטנציאל ערך יציב לאורך זמן.
הדירה מציגה רמת איכות גבוהה בסיום ובחומרים. רצפות השיש בכל החללים מספקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח הפתוח מעוצב בסטנדרטים גבוהים עם אבזורים איכותיים ונגישות מיטבית. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מציע פרטיות ונוחות. המערכות הטכניות, כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מותקנות בסטנדרטים אירופיים מודרניים המבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות מקסימלית לאורך כל עונות השנה. המרפסת המקורה בנויה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר משתנים.
הדירה נמכרת במחיר של €945,000 מה שממקם אותה בפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור בנהאביס. המחיר משקף את השילוב בין המיקום היוקרתי, הגודל הנדיב (159 מ"ר), המצב המצוין והנוף הפנורמי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בפרמטרים שהוזכרו. היציבות בשוק הנדל"ן בבנהאביס מצביעה על פוטנציאל שמירת ערך לטווח ארוך.
בנהאביס הוא כפר הררי המציע איזון בין שקט לנגישות לחוף ולערים הסמוכות. החיים במקום מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים, עם דגש על איכות חיים וטבע. בבוקר, תושבי האזור נוהגים לבקר בבתי הקפה המקומיים בכפר העתיק של בנהאביס, בעוד אחר הצהריים מוקדש לפעילויות פנאי כמו גולף או בילוי בבריכות השחייה המשותפות. הערבים מתאפיינים בשקט ובנוף פנורמי לשמש השוקעת מעל הים. בחודשי הקיץ, האזור הופך למרכז תיירותי פעיל, אך שומר על אופיו הכפרי והאינטימי. הקהילה הסגורה מספקת ביטחון ופרטיות, תוך שמירה על קרבה למתקנים ולאטרקציות של אזור קוסטה דל סול.
האזור מציע תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים למרות המיקום הכפרי. נמצאים בסביבה הקרובה 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת, 3 בנקים ו-4 בתי קפת. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של עד 6.7 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במידת הצורך. קהילת בנהאביס מציעה 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים. הנגישות למתקני ספורט, כולל 25 מתקנים באזור, תומכת באורח חיים פעיל ובריא. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת סביבה רב-תרבותית ומגוונת.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין הים להרים, עם דגש על הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים והפארקים הטבעיים הסובבים. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מפרטיות יחד עם נגישות נוחה למרכזים עירוניים חשובים ולחוף. המפה מדגישה את המיקום האידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין טבע לנוחות אורבנית.
בנהאביס ממוקם בנקודה אסטרטגית בין מרביה לאסטפונה, שניים מהמרכזים התיירותיים והעסקיים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות קלה לשני המרכזים, תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה. בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של מרביה ופוארטו בנוס, בנהאביס מספק אלטרנטיבה שקטה יותר מבלי לפגוע בנגישות למתקנים ולשירותים. האזור נחשב ליוקרתי ומבוקש, עם אוכלוסייה בינלאומית מגוונת.
הדירה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ מחופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, המציעים חופי זהב ומתקנים תיירותיים. מרכזי הערים הקרובים, מרביה ואסטפונה, נגישים בנסיעה קצרה של 10-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה. מועדוני הגולף היוקרתיים לה זגלטה, מרביה קלאב ואל איגרל נמצאים בטווח של 2-3 ק"מ בלבד, מה שהופך את האזור למרכז גולפינקסי חשוב. נמל היאכטות פוארטו בנוס מרביה נמצא במרחק של 8.7 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנים מ-3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אקלים נעים לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם טווח של 11-26°C בין החורף לקיץ. עונת השחייה בים נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ומזג אוויר נעים יותר מאשר באזורי החוף בחודשי הקיץ. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש אחר הצהריים, תוך יצירת איזון מושלם בין אור לחום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, מוכרים כחופים איכותיים עם תשתיות מתקדמות ושירותים למבקרים. אזור בנהאביס נחשב לבירת הגולף של אירופה, עם מועדוני גולף יוקרתיים כמו לה זגלטה, מרביה קלאב ואל איגרל במרחק קצר. המתקנים הספורטיביים באזור כוללים 25 מתקנים שונים, ביניהם הפאבלון העירוני לספורט (0.6 ק"מ), מכון הכושר העירוני (0.8 ק"מ) והבריכות הציבוריות (1.0 ק"מ). נקודות התצפית הסמוכות, כמו מיראדור דל טחו דל נוביו, מציעות נופים מרהיבים על האזור כולו.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקם בנקודה אסטרטגית בין מרביה לאסטפונה, שניים מהמרכזים התיירותיים והעסקיים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות קלה לשני המרכזים, תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה. בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של מרביה ופוארטו בנוס, בנהאביס מספק אלטרנטיבה שקטה יותר מבלי לפגוע בנגישות למתקנים ולשירותים. האזור נחשב ליוקרתי ומבוקש, עם אוכלוסייה בינלאומית מגוונת.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL836982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID