ベナアビスに位置するこの3ベッドルームのアパートメントは、マラガ県の内陸部にあり、コスタ・デル・ソルの静かな山岳環境に位置しています。159平方メートルの広さを持ち、完成した状態で提供されます。南西向きのこの物件は、パノラマビューを眺めながら、専用ゲートコミュニティ内の落ち着いた暮らしを提供します。コーストまでの距離は約7キロメートルであり、ゴルフコースや自然環境に近い立地が特徴です。
ベナアビスの物件は、周辺地域の他のプロジェクトと比較して独特の特徴を持っています。マルベージャ市内のアパートメントと比較すると、ベナアビスはより静かでプライベートな環境を提供しますが、都市部の利便性は少し劣ります。価格面では、ベナアビスの物件（このアパートメントは945,000ユーロから）は、マルベージャの海岸沿いの高級物件よりも比較的手頃です。エステポナ周辺の物件と比較すると、ベナアビスはより山岳地帯に近いという特徴があり、気候はやや涼しいです。同地域内の他のプロジェクトと比較すると、このアパートメントはマルベージャクラブヒルズフェーズ2（840,000ユーロから）より高価ですが、ソレンヌ（990,000ユーロから）よりは手頃です。ベナアビスの最大の特徴は、自然環境と都市へのアクセスのバランスが取れている点にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナアビスの内陸部、海抜174メートルに位置するゲート付きコミュニティ「ラ・レセルバ・デル・アルクススク」内にあります。マルベージャ、エステポナ、ロンダの中間地点にあり、海岸から7キロメートルの距離です。周囲はゴルフコースに囲まれ、田園地帯の静かな環境が広がっています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、159平方メートルの広々とした居住スペースを提供します。オープンプランのキッチンと別ユーティリティルーム、収納スペース、駐車場、専用倉庫があり、実用的な日常生活をサポートします。南西向きのテラスは、午後の日照時間を最大限に活用します。
この物件は既に完成しており、即時入居可能です。優れた状態で維持されており、追加の改修工事は不要です。観光ライセンスも既に取得済みであり、賃貸収益をすぐに見込める状態です。将来的なメンテナンスのみが必要です。
この物件は海岸から内陸部に位置するため、徒歩でのビーチアクセスは困難です。日常的な移動には自動車が必要です。近隣の商業施設や都市施設へのアクセスには車での移動が必須となり、公共交通機関の選択肢は限られています。中心市街地から離れた田園地帯の特性上、都市部の利便性は期待できません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで静かでプライベートな環境を求める人々に適しています。特にゴルフ愛好家にとっては、複数のプレミアムゴルフコースに近い立地が魅力です。また、観光賃貸としての投資を考える投資家にも最適です。既に観光ライセンスが取得されているため、賃貸収益をすぐに見込むことができます。スペインでの第二の住居として、年間数ヶ月を過ごすことを計画している国際的なバイヤーにも適しています。休暇中はリラックスした環境を楽しみ、不在時には賃貸収益を得るという、柔軟な活用が可能です。さらに、自然に囲まれた環境で暮らしたいが、海岸や都市へのアクセスも重視する人々にもこの物件は適しています。
このアパートメントは優れた状態で維持されており、高品質の仕上げが特徴です。大理石の床材が全室に使用されており、清潔で高級感のある印象を与えています。キッチンはオープンプラン設計で、別途ユーティリティルームがあり、機能的で実用的な空間を提供します。全体的に広々とした収納スペースが設けられており、生活に必要な物を整理整頓できます。エアコンやセントラルヒーティングなどの最新設備が完備されており、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。バスルームには大理石の仕上げと現代的な設備が採用され、清潔感と高級感を両立させています。コミュニティ全体も手入れが行き届いており、成熟した景観園芸と2つの大型プールが整備されています。
このアパートメントの価格は945,000ユーロからとなっています。ベナアビス周辺の同様の物件と比較すると、高級住宅市場の中間価格帯に位置します。マルベージャクラブヒルズフェーズ2（840,000ユーロから）やアズリアンマルベージャ（699,000ユーロから）よりは高価ですが、ソレンヌ（990,000ユーロから）よりは手頃です。この価格には、駐車場スペース、専用倉庫、観光ライセンス、コミュニティ施設へのアクセスが含まれています。
この物件での日常生活は、静かでリラックスしたリズムで流れます。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースや山々の景色を眺めることから始まります。車で数分移動すれば、ベナアビスの伝統的な町で食料品の買い物ができます。午後はコミュニティのプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方には、マルベージャやエステポナの海岸沿いのレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には、プエルト・バヌスのマリーナで時間を過ごしたり、近くの山間部でハイキングを楽しんだりできます。この物件は、都市の喧騒を離れ、自然に近い環境で落ち着いた生活を求める人々に適しています。
ベナアビスでの生活は、都市部とは異なる独特のリズムで展開されます。最寄りのスーパーマーケットまで約4キロ、薬局は362メートルの距離にあります。日常の買い物には車が必要ですが、基本的な必需品へのアクセスは良好です。教育機関については、近隣に13の小学校と11の中学校があり、ファミリーにも対応可能です。健康面では2つの健康センターがあり、緊急時には約7キロの距離にある病院を利用できます。ベナアビスは年間を通じて34の地域のお祭りが開催され、豊かな文化的体験が可能です。また、25のスポーツ施設が利用でき、アクティブな生活を送ることができます。
このマップは、ベナアビスの内陸部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。緑色のエリアは周囲のゴルフコースと自然保護区を表し、青色のラインは主要道路を示しています。プロパティから海岸までは約7キロ、マルベージャの中心部までは約15キロの距離があります。南西向きのこの立地は、午後の日照を最大限に活用できます。
ベナアビスはマルベージャ、エステポナ、ロンダの中間に位置する山岳地帯の町です。マルベージャまでは約15キロ、エステポナまでは約20キロ、ロンダまでは約45キロの距離です。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、各都市の施設やサービスを利用可能です。特にマルベージャの高級ショッピングエリアやエステポナの旧市街へは、車で約20～30分で到着できます。この地理的位置から、ベナアビスは都市の利便性と田園地帯の静けさを両立した、バランスの取れた立地と言えます。
この物件から最も近いビーチは、6.9～7.0キロ離れたプラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イサダベです。車で約15分で到着可能です。ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタカントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・イグエラルゴルフ（3.1キロ）が近距離にあり、世界クラスのゴルフ環境を提供します。マラガ空港までは48キロ、ジブラルタル空港までは49キロの距離です。EV充電ステーションは296メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は非常に快適で、年平均気温は18.3度です。年間の平均気温は11～26度の範囲で変動し、四季を通じて温暖な気候が楽しめます。年間の日照時間は3,846時間に達し、太陽の光を豊富に浴びることができます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20度以上の期間は海での水泳が楽しめます。海抜174メートルの位置にあるため、海岸沿いの暑さを避け、より快適な気候が特徴です。夏の夜は高地の涼しさを感じることができ、熱帯夜の発生も比較的少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベナアビス周辺には、ブルーフラッグ認定のビーチが数多くあります。最寄りのプラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イサダベまでは約7キロ、車で約15分です。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ施設に関しては、世界有数のゴルフコースが近距離にあります。ラ・ザガレタカントリークラブはスペイン最高級のプライベートゴルフクラブの一つであり、マルベージャクラブゴルフリゾートも高品質なコースを提供しています。スポーツ施設としては、市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.8キロ）、市立プール（1.0キロ）があり、日常的な運動ニーズに対応します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャ、エステポナ、ロンダの中間に位置する山岳地帯の町です。マルベージャまでは約15キロ、エステポナまでは約20キロ、ロンダまでは約45キロの距離です。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、各都市の施設やサービスを利用可能です。特にマルベージャの高級ショッピングエリアやエステポナの旧市街へは、車で約20～30分で到着できます。この地理的位置から、ベナアビスは都市の利便性と田園地帯の静けさを両立した、バランスの取れた立地と言えます。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL836982
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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