يقع هذا الشقق الفاخر في مجمع لا ريسيرفا ديل ألكوثكوز الحصري في بيناهافيس، مالاجا. يتميز بمساحة 159 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمام، وهو جاهز للسكن فوراً. يتمتع المنزل بإطلالات بانورامية 180 درجة على البحر والجبال وملاعب الجولف، مع شرفة مغطاة تواجه الجنوب الغربي للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر وغروب الشمس الخلاب. يقع المجتمع الهادئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمرافق الحضرية الرئيسية.
يتميز هذا المشروع في لا ريسيرفا ديل ألكوثكوز بكونه خيارًا متوازنًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في بيناهافيس. فهو أكثر تكلفة من ماربيا كلوب هيلز فاز 2 الذي يبدأ من 840,000 يورو، ولكنه يقدم مساحة أكبر وشمولية أكبر للمرافق. بالمقارنة مع أزوريان ماربيا الذي يبدأ من 699,000 يورو، يوفر هذا المشروع موقعًا أكثر حصرية وإطلالات أفضل. ومع ذلك، فهو أقل تكلفة من سولين الذي يبدأ من 990,000 يورو، مما يجعله خيارًا جيدًا من حيث القيمة. يتميز المشروع بوجود تراخيص سياحية مسبقة، وهو ما لا توفره جميع المشاريع في المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تقدم الإطلالات البانورامية والقرب من ملاعب الجولف الراقية قيمة لا مثيل لها مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيناهافيس، قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي والجبال المحيطة. المنطقة هادئة وريفية مع سهل الوصول إلى ملاعب الجولف الفاخرة والمرافق الحضرية.
توفر الشقق مساحات معيشة واسعة مع تصميم داخلي مفتوح ومطبخ مجهز بالكامل وغرف تخزين مدمجة. تحتوي الشقة على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة. الشرفة المغطاة الكبيرة تجعلها مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق والاسترخاء مع الاستمتاع بالإطلالات.
اكتمل بناء المشروع بالفعل وهو جاهز للتسليم الفوري. الحالة الممتازة للوحدة تعني أنه لا توجد حجة للانتظار أو التجديد. تم الحفاظ على العقار بشكل جيد جدًا ويتمتع بمظهر حديث مع مواد عالية الجودة وتشطيبات أنيقة.
يقع المشروع في منطقة ريفية تتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. المسافات إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية تتطلب استخدام السيارة بانتظام. لا يوجد مركز تجاري كبير في نطاق المشي، والمنطقة لا تناسب أولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الهدوء الطبيعي والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. هو مثالي لهواة الجولف بسبب قربه من ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عائدات إيجارية قوية، حيث أن الوحدة مجهزة بالفعل بترخيص سياحي وتاريخ أداء إيجاري ممتاز. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان في مجتمع مغلق مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب هذه الشقة، بدءًا من الأرضيات الرخامية الأنيقة في جميع أنحاء المنزل وانتهاءً بالأجهزة عالية الجودة في المطبخ. تم تصميم الشقة لتوفير أقصى درجات الراحة مع نظام تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية لضمان درجة حرارة مريحة طوال العام. تحتوي الغرف على نوافذ كبيرة تعظيم الإطلالات وتوفير إضاءة طبيعية وفيرة. الحمامات مجهزة بتجهيزات عصرية وأدوات صحية فاخرة. تم الحفاظ على جميع الأسطح واللمسات النهائية بحالة ممتازة، مما يعكس المستوى العالي من الصيانة والاهتمام بالتفاصيل.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 945,000 يورو للوحدات المكونة من 3 غرف نوم بمساحة 159 متر مربع. تشمل الأسعار موقف سيارة خاص في المرآب وغرفة تخزين. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع الحصري والحالة الممتازة للوحدات. يسمح وجود ترخيص سياحي مسبق بإمكانية تأجير الوحدة عند عدم استخدامها.
الحياة في هذا المجمع توفر توازنًا فريدًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات بانورامية قبل الانطلاق في رحلة قصيرة بالسيارة إلى ملاعب الجولف القريبة أو الشواطئ. بعد الظهر، تقدم المسابح المشتركة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، يمكن تناول العشاء في المطاعم العديدة في قرية بيناهافيس التاريخية القريبة أو الانتقال إلى ماربيا لتجربة الحياة الليلية النابضة بالحياة. يعيش السكان هنا نمطًا من الحياة المميز يجمع بين الخصوصية الطبيعية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانية الوصول إلى مرافق حيوية متعددة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كيلومتر، بينما يقع المستشفى على بعد 6.7 كيلومتر. توجد صيدلية على بعد 362 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول للأدوية الأساسية. بالنسبة للتعليم، يوجد 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدرسة دولية على بعد 5.8 كيلومتر. يوفر المجمع الرياضيين إمكانية الوصول إلى 25 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية والبرك السباحة على بعد كيلومتر واحد.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب جبل بيناهافيس، مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل والمراكز الحضرية الرئيسية. يتميز الموقع بوجود ملاعب الجولف المحيطة به والمساحات الطبيعية المحمية التي توفر خصوصية فريدة وجمالًا طبيعيًا. يوضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول.
تقع بيناهافيس استراتيجيًا بين ماربيا الشمالية وإستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. تبعد قرية بيناهافيس التاريخية حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس المشهور في حوالي 15-20 دقيقة. هذا الموقع يجمع بين الطابع الريفي الهادئ وقرب وسائل الراحة والترفيه الحضرية، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للسكان الدوليين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أصلية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كيلومترات، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 48 كيلومتر، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 49 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ماربيا وإستيبونا في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع أقرب ملعب جولف، لا زاجاليتا، على بعد 1.9 كيلومتر فقط، بينما يقع ماربيا كلوب جولف ريسورت على بعد 2.6 كيلومتر. يوفر المشروع موقف سيارة خاص في المرآب، ضروري للتنقل في المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.3 درجة مئوية، مع تباينات تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المشروع بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا لطيفًا مع برودة خفيفة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ذات علم أزرق على بعد حوالي 7 كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها ومرافقها الراقية. بالنسبة لهواة الجولف، يقع المشروع بالقرب من ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة: لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كيلومتر، وماربيا كلوب جولف ريسورت على بعد 2.6 كيلومتر، وإل هيجيرال جولف على بعد 3.1 كيلومتر. تتوفر أيضًا 25 منشأة رياضية مختلفة في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية والبرك السباحة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس استراتيجيًا بين ماربيا الشمالية وإستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. تبعد قرية بيناهافيس التاريخية حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس المشهور في حوالي 15-20 دقيقة. هذا الموقع يجمع بين الطابع الريفي الهادئ وقرب وسائل الراحة والترفيه الحضرية، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للسكان الدوليين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أصلية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL836982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID