Die Wohnung in Benahavís, Málaga, befindet sich in der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage La Reserva del Alcuzcuz. Das 159 m² große Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in einer bergigen Region, etwa 7 km von der Küste entfernt. Die Lage auf 174 m Höhe bietet Panoramablicke über die Landschaft bis hin zum Meer. Die Fertigstellung des Gebäudes ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und die malerische Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda aus.
Die Immobilie in La Reserva del Alcuzcuz positioniert sich im gehobenen Preissegment des Benahavís Immobilienmarktes. Im Vergleich zum Marbella Club Hills Phase 2 Projekt (ab 840.000 €) liegt der Preis zwar höher, dafür bietet die hier vorgestellte Immobilie jedoch eine Panoramalage und die bereits vorhandene Tourismuslizenz, die für Investoren von Vorteil sein kann. Das Azurean Marbella Projekt (ab 699.000 €) ist zwar preisgünstiger, befindet sich jedoch in einer stärker urbanisierten Umgebung mit weniger naturbetontem Charakter. Im Vergleich zum Solenne Projekt (ab 990.000 €) stellt die hier beschriebene Immobilie eine preiswertere Alternative dar, wobei ähnliche Qualitätsstandards und Ausstattungsmerkmale geboten werden. Die Besonderheit der hier vorgestellten Immobilie liegt in der Kombination aus privater Wohnanlage, naturnaher Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit der Küstenorte. Andere Regionen der Costa del Sol wie etwa direkt am Strand gelegene Objekte in Marbella oder Estepona bieten zwar unmittelbare Strandnähe, dafür jedoch oft weniger Privatsphäre und höhere Dichte an Tourismus. Die bergige Lage von Benahavís bietet damit eine interessante Alternative zu reinen Küstenimmobilien, insbesondere für Käufer, die Wert auf Ruhe, Naturbezug und gleichzeitig gute Infrastruktur legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in einer ruhigen ländlichen Umgebung am Rande der Sierra Bermeja. Die Position zwischen Marbella, Estepona und Ronda schafft eine zentrale Verbindung zu bedeutenden Orten der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen und die Aussicht auf die Küstenlinie prägen den Charakter der Lage. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv.
Das Apartment erfüllt Wohnbedürfnisse durch seine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die 159 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht lange Sonnenstunden auf der Terrasse. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die abschließbare Garage und das separate Abteil stellen praktische Aspekte des Wohnens sicher.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was eine zeitnahe Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Bauweise entspricht den modernen Standards der Region mit Fokus auf Energieeffizienz und Langlebigkeit. Die Gebäudestruktur wurde bereits erfolgreich abgenommen, was die Qualität der Konstruktion unterstreicht. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig und werden durch einen professionellen Verwaltungsdienst betreut, was für eine reibungslose Nutzung sorgt.
Die Immobilie bietet keine unterirdische Tiefgarage, sondern nur oberirdische Stellplätze. Die entlegene Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für die tägliche Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr ist mit nur einer Linie und einer Haltestelle sehr begrenzt. Die Entfernung zur nächsten medizinischen Notfalleinrichtung beträgt 6,7 km, was im Notfall eine längere Anfahrtzeit bedeutet. Die Höhenlage kann bei empfindlichen Personen zu Anpassungsproblemen führen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung suchen. Familien oder Paare, die einen geräumigen Zweitwohnsitz in Südspanien möchten, finden hier eine ausgezeichnete Alternative zu reinen Strandlagen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Besucher oder eine dauerhafte Nutzung durch mehrere Personen. Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, profitieren von der vorhandenen Tourismuslizenz und der Attraktivität der Region für Golfbegeisterte. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie besonders für die wachsende Gruppe von Golf-Touristen interessant, die bereit sind, für gut ausgestattete Unterkünfte in der Nähe ihrer Lieblingsplätze zu zahlen. Für Personen, die die Anonymität großer Wohnanlagen schätzen, aber gleichzeitig Wert auf eine gepflegte Gemeinschaft mit Sicherheitsdienst legen, stellt das geschlossene Konzept der Reserva del Alcuzcuz eine passende Lösung dar. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die Fertigstellung aller Bauwerke ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Übernahme ohne Wartezeiten oder Bauprobleme.
Die Wohnung weist eine hochwertige Ausstattung auf, die den Standard gehobener Immobilien an der Costa del Sol entspricht. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, was nicht nur eine elegante Optik bietet, sondern auch eine einfache Reinigung und hohe Langlebigkeit gewährleistet. Die Küche ist im modernen Stil konzipiert und als offener Bereich zum Wohnzimmer gestaltet, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Eine separate Waschküche stellt die praktische Abtrennung der Hausarbeiten vom Wohnbereich sicher. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Installation von Klimaanlage und Zentralheizung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung mit gleichbleibendem Komfort, unabhängig von den jahreszeitlichen Temperaturschwankungen. Die Fenster sind so dimensioniert, dass sie den Panoramablick optimal nutzen und gleichzeitig ausreichend natürliche Belichtung der Räume gewährleisten. Die Gemeinschaftsanlagen zeugen von sorgfältiger Planung und regelmäßiger Wartung. Die beiden Schwimmbecken sind ganzjährig nutzbar und werden durch professionelle Dienstleistungen betreut. Die Außenanlagen mit ihren mediterran bepflanzten Gärten sind auf den ersten Blick gut gepflegt und spiegeln den Wertanspruch der Anlage wider. Sicherheitstechnische Einrichtungen rundren die qualitativen Aspekte der Immobilie ab.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 945.000 € verfügbar, was bei einer Wohnfläche von 159 m² einem Quadratmeterpreis von ca. 5.943 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Marbella Club Hills Phase 2 (ab 840.000 €) oder Azurean Marbella (ab 699.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die bereits vorhandene Tourismuslizenz kann für eine potenzielle Vermietung genutzt werden, was die wirtschaftliche Betrachtung beeinflusst. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gemeinschaftspool, Sicherheitssystem und die Panoramalage rechtfertigen die Preisgestaltung im Kontext der regionalen Immobilienmarktverhältnisse an der Costa del Sol.
Das Leben in dieser Immobilie ist geprägt von der Kontrastwirkung zwischen privater Rückzugsmöglichkeit und naturnaher Umgebung. Der Tagesablauf kann mit dem Aufenthalt auf der großzügigen, überdachten Terrasse beginnen, die durch ihre Südwestausrichtung den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet. Die Panoramablicke reichen bei klarem Wetter bis zur marokkanischen Küste und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Gemeinschaftsanlage mit ihren gepflegten Gärten und zwei Schwimmbecken lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für sportliche Aktivitäten stehen die umliegenden Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wobei der La Zagaleta Country Club nur 1,9 km entfernt liegt. Die Infrastruktur des Ortes Benahavís ist mit Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung gut ausgestattet, wobei jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs für alle Erledigungen notwendig ist. Die Abende können bei Sonnenuntergang auf der Terrasse verbracht werden, begleitet von der ruhigen Atmosphäre der ländlichen Umgebung. Die Kombination aus der naturnahen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit der Küstenorte schafft eine Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch kulturelle und kulinarische Erlebnisse ermöglicht.
Die Infrastruktur im Umkreis der Immobilie bietet eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Versorgung. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur 362 Meter entfernt, was eine gute medizinische Grundversorgung sicherstellt. Ebenfalls in Gehdistanz liegen eine Bankfiliale und mehrere Gastronomiebetriebe, die das tägliche Leben bereichern. Die EV-Ladestation in nur 296 Metern Entfernung unterstreicht die moderne Ausrichtung der Infrastruktur. Für den größeren Einkaufsbedarf ist ein Supermarkt 4,0 Kilometer entfernt erreichbar. Das medizinische Zentrum befindet sich in 6,7 Kilometern Entfernung, was bei Notfällen eine Fahrtzeit von etwa 10-15 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Schulen sind ebenfalls im nahegelegenen Benahavís zu finden, was das Angebot für Familien mit schulpflichtigen Kindern ergänzt. Die Anbindung an die Küstenorte Marbella und Estepona erfolgt über gut ausgebaute Straßen, die jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich machen. Die Entfernung zur Küste mit ihren Stränden und Freizeitaktivitäten beträgt etwa 7 Kilometer, was bei guten Straßenverhältnissen in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Infrastruktur ist somit als gut zu bezeichnen, setzt jedoch eine gewisse Mobilität durch Eigenfahrzeug voraus.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Immobilie zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Deutlich erkennbar ist die Höhenpositionierung von 174 Metern über dem Meeresspiegel mit den daraus resultierenden Panoramablicken. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die verkehrsgünstige Anbindung an die Küstenorte sind weitere kartographisch erfassbare Vorteile. Die umliegenden Naturschutzgebiete der Sierra Bermeja vervollständigen das Bild einer topographisch vielfältigen und landschaftlich reizvollen Region.
Die Positionierung des Projekts in Benahavís stellt eine interessante Verbindung zwischen den bedeutenden Touristenorten Marbella und Estepona her. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 15 Kilometer, während Estepona in etwa 20 Kilometern erreichbar ist. Diese zentrale Lage zwischen den beiden Städten ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der städtischen Infrastrukturen, während gleichzeitig der charmevolle Dorfkarakter von Benahavís erhalten bleibt. Die Höhenlage unterscheidet sich von reinen Küstenimmobilien und bietet damit eine Alternative zu den sommerlich sehr warmen Strandlagen. Die Nähe zu mehreren Luxusanlagen wie La Zagaleta und den Puerto Banús (8,7 km) positioniert das Objekt in einer gehobenen Wohngegend, die von internationalen Käufern und Investoren bevorzugt wird. Die Region um Benahavís gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Immobilie aus gestaltet sich unterschiedlich. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern, was mit dem Auto in rund 10-15 Minuten erreichbar ist. Die internationalen Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol sind jeweils etwa 48-51 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von 45-60 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehrsaufkommen. Die Golfplätze La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf liegen mit 1,9 bis 3,1 Kilometern in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies schafft eine exzellente Anbindung für Golfbegeisterte. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind in 4,0 bzw. 0,4 Kilometern Entfernung verfügbar, wobei für die meisten Erledigungen ein Fahrzeug erforderlich ist, da die öffentliche Verkehrsanbindung mit nur einer Linie sehr eingeschränkt ist.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel verleiht der Region ein besonderes Mikroklima. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, was insbesondere während der Wintermonate von Vorteil ist. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Positionierung zwischen der Sierra Bermeja und der Küste führt zu einem natürlichen Windschatten, was die Temperaturen mäßigt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse besonders während der Nachmittags- und Abendstunden. Die Berglage führt zu etwas kühleren Temperaturen in den Nächten, was für eine angenehme Schlafatmosphäre sorgt und in den Sommermonaten als Erfrischung wahrgenommen wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind in etwa 7 Kilometern Entfernung zu finden und innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Wasserqualitäten und die gute touristische Infrastruktur aus. Die Blaue Flagge, die mehrere Strände in der Region trägt, bestätigt die hohe Qualität der Wasserwerte und der Serviceeinrichtungen. Die Golfmöglichkeiten sind ein besonderer Vorteil der Region. Mit drei renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort, El Higueral Golf) bietet die Umgebung exzellente Voraussetzungen für Golfbegeisterte. Die Entfernungen von 1,9 bis 3,1 Kilometern ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit. Darüber hinaus stehen mit dem Pabellon Municipal de Deportes und dem Gymnasio Municipal Sporteinrichtungen für verschiedene Aktivitäten zur Verfügung. Die Gemeindeverwaltung betreibt auch öffentliche Schwimmbäder, die als Alternative zu den Meerestemperaturen genutzt werden können.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Positionierung des Projekts in Benahavís stellt eine interessante Verbindung zwischen den bedeutenden Touristenorten Marbella und Estepona her. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 15 Kilometer, während Estepona in etwa 20 Kilometern erreichbar ist. Diese zentrale Lage zwischen den beiden Städten ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der städtischen Infrastrukturen, während gleichzeitig der charmevolle Dorfkarakter von Benahavís erhalten bleibt. Die Höhenlage unterscheidet sich von reinen Küstenimmobilien und bietet damit eine Alternative zu den sommerlich sehr warmen Strandlagen. Die Nähe zu mehreren Luxusanlagen wie La Zagaleta und den Puerto Banús (8,7 km) positioniert das Objekt in einer gehobenen Wohngegend, die von internationalen Käufern und Investoren bevorzugt wird. Die Region um Benahavís gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL836982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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