Tento bytový projekt sa nachádza v exkluzívnom uzavretom komplexe La Reserva del Alcuzcuz v Benahavíse, provincke Málaga. Byt s trojicou spální a rozlohou 159 m² ponúka panoramatické výhľady na more, hory a golfové ihriská. Projekt sa vyznačuje polohou v tichej vidieckej oblasti, v bezprostrednej blízkosti viacerých prestížnych golfových klubov. Lokalita poskytuje kombináciu súkromia a prístupu k pobrežným mestám Marbella a Estepona.
V porovnaní s podobnými projektmi v Benahavíse, ako sú Marbella Club Hills Phase 2 (od €840,000) a Azurean Marbella (od €699,000), sa tento projekt vyznačuje vyššou cenou, čo je odôvodnené kombináciou faktorov. Na rozdiel od Solenne (od €990,000) ponúka lepší pomer medzi cenou a veľkosťou priestoru. V porovnaní s projektami v priamom pobrežnom pásme, ako napríklad v Marbelle, poskytuje vyššie súkromie a miernejšie klimatické podmienky počas letných mesiacov. Hoci je cenejšie ako niektoré pobrežné projekty, kompenzuje to vyššou kvalitou prostredia a blízkosťou k golfovým ihriskám. Zároveň je projekt cenovo dostupnejší ako projekty v najexkluzívnejších častiach Marbelly, pričom si zachováva podobné funkčné výhody a kvalitu prostredia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí, v pokojnej vidieckej oblasti len 7 km od pobrežia. Nachádza sa v hornej časti údolia, čo zaisťuje výhľady na more až k Maroku pri jasnom počasí. Poloha medzi horským mestom Ronda a pobrežnými letoviskami Marbella a Estepona vytvára jedinečnú geografickú pozíciu s prístupom k obojím.
Byt ponúka praktické usporiadanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, vrátane hlavej spálne s en-suite kúpeľňou. Otvorená kuchyňa s oddelenou práčovňou a vstavanými skriňami poskytujú dostatočné úložné priestory. Krytá terasa s juhozápadnou orientáciou je navrhnutá pre celoročné využitie, čo zodpovedá potrebám bývania v stredomorskom podnebí.
Projekt je už úplne dokončený a pripravený na okamžité nasledovné obývanie. Všetky stavebné práce boli ukončené v súlade s miestnymi stavebnými predpismi. Byt je udržiavaný v výbornom stave, čo potvrdzujú pravidelné inšpekcie komunitných priestorov a vybavenia. Projektovej dokumentácii odpovedá skutočný stav nehnuteľnosti.
Projekt nie je priamo situovaný pri pláži, čo si vyžaduje prepravu autom k pobrežným oblastiam. Okrem toho je projekt vybudovaný na kopcovitom teréne, čo môže obmedziť prístupnosť pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Vzdialenosť k letisku si vyžaduje plánovanie transferov pri príletoch a odletoch.
Tento projekt je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie s prístupom k golfovým aktivitám a súčasne si cenú súkromie. Pre rodiny s deťmi, ktoré navštevujú medzinárodné školy v oblasti, ponúka kombináciu priestranného bývania a bezpečného prostredia. Investori ocenia už existujúcu turistickú licenciu a historický výkon nájomného. Tiež je zaujímavý pre dôchodcov, ktorí hľadajú pokojnú lokalitu s dobrým klimatickým prostredím a prístupom k zdravotníckym službám v blízkosti. Nie je ideálny pre osoby, ktoré preferujú chôdzu do centra mesta alebo pláže bez nutnosti použitia automobilu.
Byt je udržiavaný v vynikajúcom stave s kvalitnými materiálmi vrátane mramorových podláh v hlavných priestoroch. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitechnickými prvkami a kvalitnými obkladmi. Kuchynská linka je funkcionalne navrhnutá s dostatočným pracovným priestorom a úložnými možnosťami. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitných materiálov s dobrými izolačnými vlastnosťami, čo prispieva k energetickej účinnosti. Klimatizačný systém a centrálne kúrenie zabezpečujú komnfort počas celého roka. Terasa je pevne konštruovaná s kvalitnou povrchovou úpravou odolnou voči poveternostným vplyvom.
Cena bytu začína na €945,000, čo odráža jeho veľkosť, vybavenie a polohu v exkluzívnom komplexe. Vzhľadom na to, že ide o dokončený projekt s turistickou licenciou, nehnuteľnosť je okamžite dostupná na predaj. V rámci komplexu existujú rôzne typy jednotiek, ale tento konkrétny byt sa vyznačuje kombináciou rozmeru, výhľadu a stavu, čo ovplyvňuje jeho trhovú pozíciu v porovnaní s inými jednotkami v tej istej lokalite.
Denný rytmus v tejto lokalite kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s prístupom k mestským vybaveniam. Raňajky na terase s výhľadom na golfové ihriská a hory môžu byť štandardom, po ktorej nasleduje krátka cesta autom do blízkych miest na nákupy alebo inštitúcie. Popoludnia môžu byť venované rekreačným aktivitám, ako sú golfové hry v jednom z blízkych klubov alebo kúpanie na vzdialených plážach. Večery sú zvyčajne strávené v súkromí komplexu alebo v miestnych reštauráciách v Benahavíse, ktorý je známy svojou gastronómiou. Lokalita umožňuje vyvážený životný štýl medzi súkromím a prístupom k zábavám a službám.
Okolitá infraštruktúra vyžaduje pre prístup k väčšine služieb použitie automobilu. Supermarkety sú vzdialené približne 4 km, čo predstavuje 5-10 minút cesty. Zdravotné stredisko a nemocnica sú dostupné do 10 minút autom. Mestá Marbella a Estepona s plným vybavením sú vzdialené približne 15-20 minút cesty. Prítomnosť viacerých bank a lekárni v okolí zabezpečuje potrebné každodenné služby. Verejná doprava je obmedzená, čo potvrduje potrebu osobného dopravného prostriedku pre bežný život. Okolitá sieť ciest je dobre udržiavaná s priamym prístupom k hlavným komunikáciám smerom k pobrežiu alebo do vnútrozemia.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte regiónu Costa del Sol. Vidieť je, že sa nachádza v strede medzi pobrežím a horským masívom, s dobrým prístupom k hlavným komunikáciam. Mestá Marbella a Estepona sú vzdialené približne 15-20 km, zatiaľ čo letisko Málaga je východne vo vzdialenosti 48 km. Z mapy je zrejmá poloha v relatívne rovinatom údolí s výhľadmi na pobrežnú oblasť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnený medzi významnými pobalnými mestami Marbella a Estepona, približne 7 km od Stredozemného mora. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službám a zábavným možnostiam týchto miest pri zachovaní vidieckeho charakteru obce. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ponúka Benahavís väčšie súkromie a miernejšie teploty počas letných mesiacov. Vo vzťahu k vnútrozemským mestám ako Ronda poskytuje prístup k horskej prírode a historickej architektúre. Okres je súčasťou tzv. "golfovej údolí" v provincii Málaga, čo zvýrazňuje jeho význam pre túto aktivitu.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vzdialené približne 7 km, čo predstavuje 10-15 minút cesty autom. Luchthávna Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 48 km, cesta trvá obvykle 40-50 minút v závislosti od dopravy. Najbližšie golfové ihriská ako La Zagaleta Country Club sú vzdialené len 1,9 km, čo predstavuje 3-5 minút cesty. Medzinárodná škola v Esteponse je vzdialená 5,8 km, čo je približne 10-15 minút cesty. Prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými obchodmi a reštauráciami, je vzdialený 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 174 m nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Ročne je tu zaznamenaných 3 846 hodín slnka, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého roka. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 11-26°C počas celého roka. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Poloha v horách poskytuje príjemnú veternú cirkuláciu počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo v zimnom období je klíma mierna s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf, všetky vo vzdialenosti do 3,1 km. Pláže v blízkosti ako Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vzdialené približne 7 km. V obci Benahavís sa nachádza 25 športových zariadení, vrátane mestských športových centier a bazénov. Mestský športový pavilón a mestská telocvičňa sú vzdialené menej ako 1 km od projektu. V blízkosti sa tiež nachádzajú vyhliadkové body, ako napríklad Mirador del Tajo del Novio a Mirador de la Charca de los Tubos, ktoré ponúkajú možnosti pre turistiku a pozorovanie prírody.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umiestnený medzi významnými pobalnými mestami Marbella a Estepona, približne 7 km od Stredozemného mora. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službám a zábavným možnostiam týchto miest pri zachovaní vidieckeho charakteru obce. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ponúka Benahavís väčšie súkromie a miernejšie teploty počas letných mesiacov. Vo vzťahu k vnútrozemským mestám ako Ronda poskytuje prístup k horskej prírode a historickej architektúre. Okres je súčasťou tzv. "golfovej údolí" v provincii Málaga, čo zvýrazňuje jeho význam pre túto aktivitu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL836982
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
