Dieses Objekt in Benahavís, Provinz Málaga, repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung. Mit einer Gesamtfläche von 373 m² und einem Kaufpreis von 6.900.000 € bietet es Potenzial für gastronomische Unternehmungen. Die Lage, etwa 48 km vom Flughafen Málaga entfernt, kombiniert ländliche Ruhe mit moderater Erreichbarkeit für nationale und internationale Gäste. Die Immobilie ist als Restaurant konzipiert und spricht Investoren an, die in den Sektor Gastronomie und Freizeit an der Costa del Sol expandieren möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und die charakteristische Berglandschaft aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich landeinwärts von Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre malerische Bergkulisse bekannt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an die Küste gegeben, mit Stränden wie Playa del Saladillo in etwa 7 km Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta unterstreicht das gehobene Umfeld, während die Distanz von 48 km zum Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit für internationale Gäste gewährleistet.
Dieses Restaurantobjekt richtet sich an Investoren und Gastronomen, die ein etabliertes oder neu zu entwickelndes gastronomisches Konzept an der Costa del Sol umsetzen möchten. Die Immobilie bietet Raum für bis zu 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, was auf eine mögliche Integration von Wohn- oder Aufenthaltsbereichen für Personal oder Eigentümer hindeutet. Die Fläche von 373 m² ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Küchen, Gasträume und Servicebereiche, ideal für ein gehobenes gastronomisches Erlebnis.
Das Projekt ist als bestehendes Restaurant mit 373 m² ausgewiesen und befindet sich in gutem Zustand. Es sind keine spezifischen Angaben zu einem Neubau oder einer bevorstehenden Bauphase vorhanden. Die Beschreibung fokussiert sich auf die vorhandene Struktur und das Potenzial für gastronomische Nutzung oder Anpassungen. Die vorhandenen Einrichtungen und die Raumaufteilung entsprechen den Anforderungen eines gastronomischen Betriebs, wobei Anpassungen an spezifische Konzepte möglich sind.
Diese Immobilie ist primär als Restaurant konzipiert und bietet somit eine spezifische Funktionalität. Die ländliche Lage, obwohl ruhig, erfordert für tägliche Besorgungen und die Erreichbarkeit von weiterführenden Dienstleistungen wie größeren Supermärkten oder spezialisierten Geschäften die Notwendigkeit eines Fahrzeugs. Die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer (4/2) ist begrenzt und deutet nicht auf eine primäre Nutzung als Wohnimmobilie für eine große Familie hin, sondern eher auf unterstützende Funktionen für den gastronomischen Betrieb.
Ref: VL107846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Restaurantobjekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ein etabliertes Geschäft an der Costa del Sol erwerben oder ein neues, hochwertiges gastronomisches Konzept umsetzen möchten. Es ist ideal für Investoren, die von der touristischen Anziehungskraft Benahavís' und der umliegenden Region profitieren wollen, welche jährlich Tausende von Besuchern anzieht. Die Lage, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt und umgeben von Golfplätzen, spricht eine Klientel an, die Wert auf Qualität und ein besonderes Ambiente legt. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga, machen es zu einer attraktiven Wahl für Betreiber, die eine internationale Gästestruktur erwarten. Auch für Käufer, die eine Investition in ein wachstumsstarkes Marktsegment suchen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage, insbesondere mit der Option auf eine duale Zufahrt und die Möglichkeit, Veranstaltungen oder private Feiern zu beherbergen, was zusätzliche Einnahmequellen erschließen kann.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 373 m² und ist in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Spezifische Details zur Materialauswahl oder den verbauten Technologien sind nicht explizit aufgeführt. Jedoch deuten Merkmale wie Klimaanlage auf modernen Komfort hin. Die Orientierung nach Norden und Süden sowie die angebotenen Ausblicke (Meer, Land, Panorama, Garten, Innenhof, Stadt) lassen auf eine durchdachte architektonische Gestaltung schließen, die eine gute Belichtung und angenehme Raumatmosphäre unterstützt. Das Vorhandensein von überdachten Terrassen erweitert den nutzbaren Bereich im Freien, was besonders für ein Restaurant von Vorteil ist, um Gäste bei verschiedenen Wetterbedingungen zu empfangen. Der Potenzial für einen Pool deutet auf Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder zur Steigerung des gastronomischen Erlebnisses hin.
Das Restaurantobjekt in Benahavís wird zu einem Festpreis von 6.900.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol, die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und die Größe der Immobilie von 373 m². Der Preis pro Quadratmeter liegt damit bei etwa 18.500 €. Diese Investition positioniert sich im oberen Segment des Marktes, verglichen mit den Angeboten in der Umgebung wie Vista Lago Residences (ab 6.395.000 €) und Sky Marbella Villas (ab 5.995.000 €). Die Immobilie ist sofort verfügbar, ohne weitere Angaben zur Obergrenze des Preises oder zu möglichen Preisstaffelungen. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten für eine mögliche Umgestaltung oder Anpassung des gastronomischen Betriebs berücksichtigen.
Benahavís, eingebettet zwischen Marbella, Estepona und Ronda, bietet ein einzigartiges Setting für ein Restaurant. Die Lage landeinwärts, auf 174 Metern über dem Meeresspiegel, verspricht eine ruhigere Atmosphäre als die belebten Küstenorte. Mit historischen 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C bietet die Region ein ideales Klima für gastronomische Aktivitäten im Freien, insbesondere während des viermonatigen Schwimm- und Außenbewirtungs-Saisons. Die Nähe zu 14 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine etablierte gastronomische Kultur hin, während die hohe Anzahl an Hotels und Betten (11.154) eine konstante Nachfrage von Touristen signalisiert. Die vorhandene Infrastruktur, wie eine EV-Ladestation in 296 Metern und eine Apotheke in 362 Metern, unterstützt den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Kunden und Personal. Das Potenzial für eine duale Zufahrt und die städtische Klassifizierung des Grundstücks bieten zusätzliche Flexibilität für die Entwicklung eines Destination-Restaurants, das sowohl lokale als auch internationale Besucher anzieht.
Das Leben in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella und Estepona, kombiniert die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu Küstenaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, die für ein exklusives Publikum stehen. Die Distanz zum Meer beträgt etwa 7 km, was Strände wie Playa del Saladillo schnell erreichbar macht. Die nächste Supermarkt ist nur 4 km entfernt, während das Krankenhaus in 6,7 km erreichbar ist. Die Mobilität ist stark auf das Auto ausgerichtet, da nur eine öffentliche Verkehrsverbindung mit einer Haltestelle vorhanden ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (48 km) erleichtert Reisen und den Empfang internationaler Gäste. Die 14 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km zeigen die gastronomische Dichte der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Restaurants in Benahavís, einer Gemeinde im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Entfernung zu wichtigen Küstenorten wie Marbella und Estepona, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Anbindung an den Flughafen Málaga. Die Markierung hebt die ländliche, aber dennoch gut zugängliche Position hervor.
Benahavís positioniert sich strategisch im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona, und dem charmanten Hinterland Richtung Ronda. Diese Einbettung in die Provinz Málaga ermöglicht eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Hotspots. Mit 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Region gut angebunden und für internationale Besucher leicht zugänglich. Die umliegenden Gemeinden bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von weltklasse Golfplätzen bis zu den Stränden der Küste, was Benahavís zu einem attraktiven Standort für Gastronomiebetriebe macht, die ein breites Publikum ansprechen wollen.
Die Erreichbarkeit des Restaurants in Benahavís ist durch die Lage von 48 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gut für internationale Gäste. Strände wie Playa del Saladillo sind nur rund 7 km entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 4 km und eine Apotheke in 362 m erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,7 km gegeben. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe (unter 3 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 296 m entfernt. Die Marina von Puerto Banús ist mit 8,7 km erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimm- und somit auch das Hauptaußenbewirtungssaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig gastronomische Aktivitäten im Freien und die Nutzung von Außenbereichen. Die umgebende Landschaft ist von Bergen und ländlichen Gebieten geprägt, was eine ruhige und naturnahe Kulisse für das Restaurant bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste und ihre Strände sind vom Restaurantstandort in Benahavís aus gut erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen nur etwa 7 km entfernt. Für Golfenthusiasten ist die Lage herausragend: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf befinden sich in Radien von 1,9 bis 3,1 km. Die Region bietet zudem diverse Sportmöglichkeiten, darunter kommunale Sportzentren und Schwimmbäder, die alle innerhalb eines Kilometers liegen. Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) laden zu Erkundungen ein. Die Nähe zu Puerto Banús (8,7 km) eröffnet Zugang zu Wassersport und maritimen Aktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich strategisch im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona, und dem charmanten Hinterland Richtung Ronda. Diese Einbettung in die Provinz Málaga ermöglicht eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Hotspots. Mit 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Region gut angebunden und für internationale Besucher leicht zugänglich. Die umliegenden Gemeinden bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von weltklasse Golfplätzen bis zu den Stränden der Küste, was Benahavís zu einem attraktiven Standort für Gastronomiebetriebe macht, die ein breites Publikum ansprechen wollen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís positioniert sich dieses Restaurant mit 6.900.000 € im oberen Preissegment, ähnlich wie das Tierra Viva by Lamborghini (ab 8.488.653 €), aber höher als Vista Lago Residences (ab 6.395.000 €) und Sky Marbella Villas (ab 5.995.000 €). Während diese Vergleichsobjekte auf Luxusvillen oder Wohnanlagen abzielen, bietet dieses Objekt eine spezialisierte Nutzung als Restaurant. Die Fläche von 373 m² ist im Vergleich zu den oft größeren Grundstücken für Villen bescheidener, aber für einen gastronomischen Betrieb gut dimensioniert. Die Lage im bergigen Hinterland von Benahavís, bekannt für seine Ruhe und Exklusivität (insbesondere La Zagaleta), unterscheidet es von Objekten direkt an der Küste. Die 48 km zum Flughafen Málaga sind eine Standardentfernung für diese Region, die gute Erreichbarkeit für internationale Gäste gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler High-End-Immobilien in Benahavís und zieht eine zahlungskräftige Klientel an, die oft auch auswärts essen geht. Die touristische Infrastruktur der Costa del Sol bietet generell eine hohe Nachfrage nach gastronomischen Angeboten, was dieses Restaurant zu einer potenziell lukrativen Investition macht, wenn es richtig positioniert und verwaltet wird.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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