关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳维斯 (Benahavís)，这是一个坐落在马拉加省的山区小镇，介于马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间。虽然距离海岸约 7 公里，但它提供了宁静的山区环境，同时又方便前往周边的城市中心和海滩。
作为一家餐厅，该物业主要服务于商业需求，可容纳 4 间卧室和 2 间浴室。其 373 平方米的内部空间为餐饮体验提供了灵活的布局，适合各种概念，从高档餐厅到休闲餐饮。
该物业是一处已建成的商业地产，作为餐厅运营。其当前的状况表明可立即投入使用，并可能根据新所有者的愿景进行翻新或改造。建筑的实际建造年份或新开发计划未在此提供。
该物业并非住宅用途，因此不适合居住。它目前被用作餐厅，这意味着其设计和功能可能更适合商业运营而非家庭生活。潜在买家应考虑其作为商业空间的限制。
Ref: VL107846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业是寻求在西班牙南部繁华的太阳海岸 (Costa del Sol) 地区开设高档餐饮场所的精明投资者的理想之选。它适合那些希望利用贝纳维斯 (Benahavís) 的声望，该地区以其风景如画的山村环境和靠近著名高尔夫球场而闻名。那些欣赏宁静乡村氛围，但又希望靠近主要旅游中心（如马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona)）的潜在买家会发现这里特别有吸引力。此外，对于希望在已建立的旅游目的地（拥有 11,154 个床位）提供独特用餐体验的投资者来说，这可能是一个机会。
该物业目前作为一家餐厅运营，其内部和外部的品质和装修将取决于其当前维护和翻新的水平。虽然具体细节未在此提供，但餐厅的特点通常包括餐饮区、厨房设施、卫生间和可能的户外露台。鉴于其地理位置，可以推测它融合了乡村魅力与一定程度的精致。潜在买家应期望其状况良好，但根据他们的商业计划，可能需要进行定制。
该餐厅物业的售价为 6,900,000 欧元。其 373 平方米的建筑面积，折合每平方米约 18,500 欧元。与周边地区（如 Tierra Viva by Lamborghini，起价 8,488,653 欧元；Vista Lago Residences，起价 6,395,000 欧元；Sky Marbella Villas，起价 5,995,000 欧元）相比，该物业的价格处于该区域高端市场。虽然价格较高，但其作为一家成熟餐厅的地理位置和功能吸引着寻求独特商业机会的投资者。
贝纳维斯 (Benahavís) 的环境为商业地产提供了一个独特的背景。该地区以其高尔夫球场（如 La Zagaleta Country Club 和 Marbella Club Golf Resort）和自然美景而闻名，吸引着寻求高品质生活方式的游客和居民。该物业位于乡村地区，距离海岸约 7 公里，提供了宁静的氛围，同时仍可方便地前往马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等热门目的地。该地区约有 9,472 名居民，旅游业发达，有 11,154 张床位，这表明对餐饮服务的持续需求。该地区的平均收入为 16,450 欧元，表明具有一定的消费能力。
贝纳维斯 (Benahavís) 的生活节奏是宁静与便利的结合。作为一个山区村庄，它提供了逃离沿海地区喧嚣的机会，同时距离马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等充满活力的城镇仅有很短的车程。该物业周围有 14 家餐厅、4 家咖啡馆和 3 家银行，这意味着当地有服务于居民和游客的基本设施。此外，距离海滩约 7 公里，以及附近众多的高尔夫球场，为户外活动和休闲提供了充足的机会。
这张地图展示了贝纳维斯 (Benahavís) 的位置，一个位于安达卢西亚山区的小镇。它突出了该地区靠近几个著名的高尔夫球场，以及距离太阳海岸 (Costa del Sol) 主要城镇的距离，这为该地区的餐饮和旅游业提供了独特的背景。
贝纳维斯 (Benahavís) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个内陆飞地，坐落在马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等沿海度假胜地之间。它以其高耸的山脉和保存完好的村庄景观而闻名，与沿海地区的繁华形成鲜明对比。虽然距离海岸约 7 公里，但它提供了独特的宁静氛围。该地区面积广阔（145.0 平方公里），但人口相对较少（9,472 人），这表明有大量的自然空间和较低的人口密度。
该物业位于内陆，距离海滩（如 Playa del Saladillo）约 7 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 的车程约为 48 公里。最近的超市和医院分别在 4 公里和 6.7 公里处。该地区拥有 14 家餐厅和 3 家银行，表明基础设施良好。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个著名的高尔夫球场，包括 La Zagaleta Country Club，距离仅 1.9 公里。然而，需要注意的是，日常通勤需要依赖汽车，因为公共交通选择有限（1 条公交线路）。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳维斯 (Benahavís) 地区享有地中海气候，其特点是夏季温暖，冬季温和。年平均气温为 18.3°C，平均温度在 11°C 至 26°C 之间波动。该地区每年有 3,846 小时的日照，为户外活动和餐饮提供了有利条件。虽然不直接靠近大海，但该地区享有壮丽的景色，并且以其高尔夫球场和自然景观而闻名。年平均降雨量不高，适合全年享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该餐厅物业本身不直接位于海滩，但它距离太阳海岸 (Costa del Sol) 的一些热门海滩仅有很短的车程。Playa del Saladillo 和 Playa Isdabe 距离约 7 公里，提供典型的海滩体验，包括沙滩和海水活动。该地区还以拥有众多高尔夫球场而闻名，其中 La Zagaleta Country Club 距离仅 1.9 公里，Marbella Club Golf Resort 距离 2.6 公里。此外，该地区拥有 25 个体育设施，包括当地的体育中心和游泳池，为居民和游客提供了广泛的休闲选择。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳维斯 (Benahavís) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个内陆飞地，坐落在马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等沿海度假胜地之间。它以其高耸的山脉和保存完好的村庄景观而闻名，与沿海地区的繁华形成鲜明对比。虽然距离海岸约 7 公里，但它提供了独特的宁静氛围。该地区面积广阔（145.0 平方公里），但人口相对较少（9,472 人），这表明有大量的自然空间和较低的人口密度。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 96 mm |
| 二月 | 11.3°C | 99 mm |
| 三月 | 13.4°C | 89 mm |
| 四月 | 15.2°C | 60 mm |
| 五月 | 17.2°C | 47 mm |
| 六月 | 21.4°C | 12 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 20 mm |
| 十月 | 18.2°C | 82 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 119 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 106 mm |
Dit commerciële pand in Benahavís (prijs €6.900.000, 373 m²) positioneert zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio, vergeleken met andere projecten in Benahavís zoals Tierra Viva by Lamborghini (vanaf €8.488.653), Vista Lago Residences (vanaf €6.395.000) en Sky Marbella Villas (vanaf €5.995.000). Hoewel deze vergelijkbare projecten zich richten op luxe residentieel vastgoed, benadrukt de unieke aard van dit aanbod als een restaurantmogelijkheid de specifieke markt waarin het opereert. De ligging in Benahavís, een stad die bekend staat om zijn gastronomie en exclusiviteit, biedt een andere aantrekkingskracht dan de meer residentiële ontwikkelingen. De nabijheid van high-end golfresorts en de landelijke omgeving dragen bij aan de exclusiviteit, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor een investeerder die zich richt op het luxe horecasegment. Het is belangrijk op te merken dat de vergelijking is gebaseerd op nabijheid en prijsindicatoren, waarbij de specifieke functionaliteit (restaurant versus residentieel) een significant verschil vormt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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