입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 주에 위치한 산악 마을인 베나비스(Benahavís)에 있으며, 마르베야(Marbella)와 에스테포나(Estepona) 사이에 자리하고 있습니다. 해안에서 약 7km 떨어져 있지만, 주변 도시 중심지와 해변으로의 쉬운 접근성을 유지하면서도 조용한 산악 환경을 제공합니다.
레스토랑으로서 이 부동산은 주로 상업적 요구에 부응하며, 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 373㎡의 실내 공간은 고급 레스토랑부터 캐주얼 다이닝까지 다양한 콘셉트에 적합한 다이닝 경험을 위한 유연한 배치를 제공합니다.
이 부동산은 현재 레스토랑으로 사용되는 기존 상업 건물입니다. 현재 상태는 새로운 소유주의 비전에 따라 리노베이션 또는 현대화될 가능성과 함께 즉각적인 운영 준비가 되어 있음을 시사합니다. 정확한 건축 연도 또는 새로운 개발 계획은 여기에 명시되지 않았습니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않아 거주에는 적합하지 않습니다. 현재 레스토랑으로 사용되고 있으므로, 디자인과 기능이 가족 생활보다는 상업 운영에 더 적합할 수 있습니다. 잠재적 구매자는 상업용 부동산으로서의 제약을 고려해야 합니다.
Ref: VL107846
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 스페인의 활기찬 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에 고급 식사 장소를 설립하려는 안목 있는 투자자에게 이상적입니다. 그것은 그림 같은 산악 마을과 유명한 골프 코스에 대한 근접성으로 알려진 베나비스(Benahavís)의 명성을 활용하고자 하는 사람들에게 적합할 것입니다. 마르베야(Marbella)와 에스테포나(Estepona)와 같은 주요 관광 중심지에 대한 쉬운 접근성을 유지하면서도 조용한 시골 분위기를 높이 평가하는 잠재적 구매자들은 특별히 매력적인 제안을 발견할 것입니다. 또한, 11,154개의 침대를 갖춘 확립된 관광지에서 독특한 식사 경험을 제공하고자 하는 투자자들에게 기회가 될 수 있습니다.
운영 중인 레스토랑으로서, 이 부동산의 내부 및 외부 품질과 마감은 현재 유지 보수 및 리노베이션 수준에 따라 달라질 것입니다. 구체적인 세부 사항은 여기에 제공되지 않았지만, 레스토랑의 특징에는 일반적으로 식사 공간, 주방 시설, 화장실 및 잠재적으로 야외 테라스가 포함됩니다. 그 위치를 고려할 때, 그것은 어느 정도의 세련됨과 시골의 매력을 결합한다고 가정할 수 있습니다. 잠재적 구매자는 좋은 상태를 기대해야 하지만, 비즈니스 계획에 따라 맞춤화가 필요할 수 있습니다.
이 레스토랑 부동산의 판매 가격은 6,900,000유로입니다. 373㎡의 건축 면적 기준으로, 제곱미터당 가격은 약 18,500유로입니다. 이 지역의 다른 유사한 프로젝트, 즉 Tierra Viva by Lamborghini(8,488,653유로부터 시작), Vista Lago Residences(6,395,000유로부터 시작), Sky Marbella Villas(5,995,000유로부터 시작)와 비교할 때, 이 부동산은 시장의 상위 부문에 위치합니다. 높은 가격에도 불구하고, 운영 중인 레스토랑으로서의 위치와 기능은 독특한 상업적 기회를 찾는 투자자들을 끌어들입니다.
베나비스(Benahavís)의 환경은 상업용 부동산에 독특한 배경을 제공합니다. 이 지역은 골프 코스(La Zagaleta Country Club 및 Marbella Club Golf Resort 등)와 자연 경관으로 유명하며, 고품질 라이프스타일을 추구하는 방문객과 거주자를 끌어들입니다. 해안에서 약 7km 떨어진 시골 지역에 위치한 이 부동산은 마르베야(Marbella) 및 에스테포나(Estepona)와 같은 인기 있는 목적지로의 쉬운 접근성을 유지하면서도 고요한 분위기를 제공합니다. 이 지역에는 약 9,472명의 주민과 11,154개의 침대를 갖춘 발달된 관광 산업이 있어 지속적인 식음료 서비스 수요를 보여줍니다. 이 지역의 평균 소득은 16,450유로로, 일정 수준의 구매력을 시사합니다.
베나비스(Benahavís)에서의 라이프스타일은 평온함과 편리함의 조합입니다. 산악 마을로서, 그것은 마르베야(Marbella)와 에스테포나(Estepona)와 같은 번화한 도시에서 차로 가까운 거리에 있으면서도 해안 지역의 번잡함에서 벗어날 수 있는 탈출구를 제공합니다. 근처에 14개의 레스토랑, 4개의 카페, 3개의 은행이 있다는 것은 주민과 방문객 모두에게 필수적인 서비스가 제공된다는 것을 의미합니다. 또한, 해변과의 근접성(약 7km)과 가까운 여러 골프 코스는 야외 활동 및 레크리에이션에 대한 풍부한 기회를 제공합니다.
이 지도는 안달루시아의 산악 마을인 베나비스(Benahavís)의 위치를 보여줍니다. 이 지역이 여러 유명 골프 코스와 가깝다는 점과 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 주요 도시로부터의 거리를 강조하여, 이 지역의 레스토랑 사업 및 관광에 대한 독특한 맥락을 제공합니다.
말라가 주에 위치한 베나비스(Benahavís)는 마르베야(Marbella) 및 에스테포나(Estepona)와 같은 해안 휴양지 사이에 자리한 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 내륙 지역입니다. 인상적인 산과 잘 보존된 시골 풍경으로 유명하며, 번화한 해안 지역과 대조를 이룹니다. 해안과의 근접성(약 7km)에도 불구하고 독특한 고요함의 분위기를 제공합니다. 이 지역의 면적은 광대하지만(145.0 km²), 인구는 상대적으로 적어(9,472명) 상당한 자연 공간과 낮은 인구 밀도를 나타냅니다.
이 부동산은 해변에서 약 7km 떨어진 플라야 델 살라딜로(Playa del Saladillo)와 같은 해변에서 약 7km 떨어진 내륙에 위치합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(Malaga-Costa del Sol Airport)까지의 이동 시간은 약 48km입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 병원은 각각 4km와 6.7km 떨어져 있습니다. 이 지역은 14개의 레스토랑과 3개의 은행으로 잘 서비스되고 있으며, 이는 인프라의 존재를 나타냅니다. 골프 애호가들을 위해, 라 사갈레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club)에서 단 1.9km, 마르베야 클럽 골프 리조트(Marbella Club Golf Resort)에서 2.6km 거리에 여러 유명 골프 코스가 있습니다. 그러나 대중교통 옵션이 제한적(버스 노선 1개)이므로 일상 통근에는 자동차가 필요하다는 점에 유의해야 합니다.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베나비스(Benahavís) 지역은 따뜻한 여름과 온화한 겨울을 특징으로 하는 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 18.3°C이며, 11°C에서 26°C 사이를 오갑니다. 이 지역은 연간 3,846시간의 햇볕을 받아 야외 활동과 식사를 촉진합니다. 바다와 직접 접해 있지 않지만, 이 지역은 멋진 전망을 제공하며 골프 코스와 자연 경관으로 유명합니다. 연평균 강수량은 많지 않아 연중 야외 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레스토랑 부동산 자체는 해변에 직접 위치하지 않지만, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 인기 해변까지는 차로 짧은 거리에 있습니다. 플라야 델 살라딜로(Playa del Saladillo)와 플라야 이스다베(Playa Isdabe)는 약 7km 떨어져 있으며, 전형적인 해변 경험을 제공합니다. 이 지역은 또한 수많은 골프 코스로 유명하며, 라 사갈레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club)은 단 1.9km, 마르베야 클럽 골프 리조트(Marbella Club Golf Resort)는 2.6km 거리에 있습니다. 또한, 이 지역에는 지역 스포츠 센터와 수영장을 포함한 25개의 스포츠 시설이 있어 주민과 방문객 모두에게 광범위한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
말라가 주에 위치한 베나비스(Benahavís)는 마르베야(Marbella) 및 에스테포나(Estepona)와 같은 해안 휴양지 사이에 자리한 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 내륙 지역입니다. 인상적인 산과 잘 보존된 시골 풍경으로 유명하며, 번화한 해안 지역과 대조를 이룹니다. 해안과의 근접성(약 7km)에도 불구하고 독특한 고요함의 분위기를 제공합니다. 이 지역의 면적은 광대하지만(145.0 km²), 인구는 상대적으로 적어(9,472명) 상당한 자연 공간과 낮은 인구 밀도를 나타냅니다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.0°C | 96 mm |
| 2월 | 11.3°C | 99 mm |
| 3월 | 13.4°C | 89 mm |
| 4월 | 15.2°C | 60 mm |
| 5월 | 17.2°C | 47 mm |
| 6월 | 21.4°C | 12 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.2°C | 20 mm |
| 10월 | 18.2°C | 82 mm |
| 11월 | 14.3°C | 119 mm |
| 12월 | 11.6°C | 106 mm |
베나비스의 이 상업용 부동산(가격 6,900,000유로, 373㎡)은 베나비스의 다른 프로젝트인 Tierra Viva by Lamborghini(8,488,653유로부터 시작), Vista Lago Residences(6,395,000유로부터 시작), Sky Marbella Villas(5,995,000유로부터 시작)와 비교할 때, 이 지역 시장의 상위 부문에 위치합니다. 이러한 비교 가능한 프로젝트들이 고급 주거용 부동산에 초점을 맞추는 반면, 레스토랑으로서 이 제안의 독특한 특성은 그것이 운영되는 특정 시장을 강조합니다. 미식과 고급스러움으로 유명한 도시인 베나비스의 위치는 더 많은 주거용 개발과는 다른 매력을 제공합니다. 고급 골프 리조트와의 근접성과 시골 환경은 투자자가 고급 케이터링 부문을 목표로 할 때 가격을 정당화하는 고급스러움을 더합니다. 비교는 근접성과 가격 지표를 기반으로 하며, 특정 기능(레스토랑 대 주거용)이 중요한 차이를 나타낸다는 점에 주목하는 것이 중요합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고, 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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