Questa proprietà a Benahavís, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento in un ambiente rurale ma ben collegato. Con una superficie totale di 373 m² e un prezzo di 6.900.000 €, offre potenziale per imprese gastronomiche. La sua posizione, a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga, combina la tranquillità rurale con un'accessibilità moderata per clienti nazionali e internazionali. La proprietà è concepita come ristorante, rivolgendosi a investitori che desiderano espandersi nel settore della gastronomia e del tempo libero sulla Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf e dal suo distintivo paesaggio montano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Benahavís, un comune noto per il suo pittoresco paesaggio montano. Nonostante l'atmosfera rurale, il collegamento con la costa è garantito, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 7 km di distanza. La vicinanza a campi da golf come La Zagaleta sottolinea l'ambiente esclusivo, mentre la distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga assicura una buona accessibilità per i clienti internazionali.
Questa proprietà di ristorante si rivolge a investitori e ristoratori che desiderano implementare un concetto gastronomico consolidato o nuovo da sviluppare sulla Costa del Sol. La proprietà offre spazio per un massimo di 4 camere da letto e 2 bagni, suggerendo la possibile integrazione di aree soggiorno o di riposo per il personale o i proprietari. La superficie di 373 m² consente flessibili possibilità di progettazione per cucine, sale da pranzo e aree di servizio, ideali per un'esperienza gastronomica di alto livello.
Il progetto è identificato come un ristorante esistente di 373 m² ed è in ottime condizioni. Non vengono forniti dettagli specifici su una nuova costruzione o una fase di costruzione imminente. La descrizione si concentra sulla struttura esistente e sul potenziale di utilizzo gastronomico o di adattamenti. Le strutture attuali e la disposizione delle stanze soddisfano i requisiti di un'attività gastronomica, con possibili aggiustamenti a concetti specifici.
Questa proprietà è concepita principalmente come ristorante, offrendo così una funzionalità specifica. La posizione rurale, sebbene tranquilla, richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi più ampi come grandi supermercati o negozi specializzati. Il numero di camere e bagni (4/2) è limitato e non indica un uso primario come residenza per una famiglia numerosa, ma piuttosto funzioni di supporto per l'operatività del ristorante.
Ref: VL107846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo ristorante è adatto a ristoratori esperti che desiderano acquisire un'attività consolidata sulla Costa del Sol o lanciare un nuovo concetto gastronomico di alta qualità. È ideale per investitori che vogliono beneficiare dell'attrattiva turistica di Benahavís e della regione circostante, che attira migliaia di visitatori ogni anno. La sua posizione, a pochi chilometri dalla costa e circondata da campi da golf, seduce una clientela che apprezza la qualità e un'atmosfera particolare. L'infrastruttura esistente e la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, lo rendono una scelta attraente per operatori che si aspettano una clientela internazionale. Per gli acquirenti che cercano un investimento in un segmento di mercato in crescita, questa proprietà offre una solida base, in particolare con la possibilità di un doppio accesso e l'organizzazione di eventi o celebrazioni private, che possono generare entrate aggiuntive.
La proprietà dispone di una superficie abitabile di 373 m² ed è in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una buona manutenzione. Dettagli specifici sulla scelta dei materiali o sulle tecnologie incorporate non sono esplicitamente menzionati. Tuttavia, caratteristiche come l'aria condizionata indicano un comfort moderno. L'orientamento a nord e a sud, nonché le viste offerte (mare, campagna, panoramica, giardino, cortile, urbano), suggeriscono una progettazione architettonica ben studiata, che favorisce una buona illuminazione e un'atmosfera interna piacevole. La presenza di terrazze coperte amplia l'area utilizzabile all'esterno, il che è particolarmente vantaggioso per un ristorante per accogliere gli ospiti in diverse condizioni meteorologiche. Il potenziale per una piscina suggerisce possibilità di svago o di miglioramento dell'esperienza gastronomica.
Il ristorante a Benahavís è proposto al prezzo fisso di 6.900.000 €. Questa tariffa riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza a servizi esclusivi come campi da golf e la dimensione della proprietà di 373 m². Il prezzo al metro quadrato ammonta quindi a circa 18.500 €. Questo investimento si colloca nella fascia alta del mercato, rispetto alle offerte circostanti come Vista Lago Residences (da 6.395.000 €) e Sky Marbella Villas (da 5.995.000 €). La proprietà è disponibile immediatamente, senza ulteriori informazioni su un limite massimo di prezzo o possibili strutture di prezzo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi totali per una possibile ristrutturazione o adattamento dell'attività gastronomica.
Benahavís, annidata tra Marbella, Estepona e Ronda, offre uno scenario unico per un ristorante. La sua posizione nell'entroterra, a 174 metri sul livello del mare, promette un'atmosfera più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere. Con uno storico di 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,3°C, la regione offre un clima ideale per attività gastronomiche all'aperto, specialmente durante la stagione di quattro mesi favorevole alla balneazione e alla ristorazione all'aperto. La vicinanza a 14 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una cultura gastronomica consolidata, mentre l'elevato numero di hotel e posti letto (11.154) indica una domanda costante da parte dei turisti. L'infrastruttura esistente, come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e una farmacia a 362 metri, supporta l'operatività quotidiana e l'accessibilità per clienti e personale. Il potenziale di un doppio accesso e la classificazione urbana del terreno offrono ulteriore flessibilità per lo sviluppo di un ristorante di destinazione, attirando sia visitatori locali che internazionali.
La vita a Benahavís, un villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona, combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle attività costiere. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, che si rivolgono a un pubblico esclusivo. La distanza dal mare è di circa 7 km, rendendo spiagge come Playa del Saladillo rapidamente accessibili. Il supermercato più vicino si trova a soli 4 km, mentre l'ospedale è raggiungibile a 6,7 km. La mobilità è fortemente orientata all'automobile, poiché esiste solo una linea di trasporto pubblico con una fermata. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (48 km) facilita i viaggi e la ricezione di ospiti internazionali. I 14 ristoranti e i 4 caffè entro un raggio di 2 km dimostrano la densità gastronomica della regione.
Questa mappa mostra la posizione del ristorante a Benahavís, un comune dell'entroterra montuoso della Costa del Sol. Illustra la distanza dai principali centri costieri come Marbella ed Estepona, la vicinanza a campi da golf rinomati e il collegamento con l'aeroporto di Málaga. Il marcatore evidenzia la sua posizione rurale ma ben accessibile.
Benahavís si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona, e l'affascinante entroterra verso Ronda. Questa integrazione nella provincia di Málaga consente un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la vicinanza ai centri urbani e ai punti di interesse turistico. A 48 km dall'aeroporto di Málaga, la regione è ben collegata e facilmente accessibile ai visitatori internazionali. I comuni circostanti offrono una vasta gamma di opportunità ricreative, dai campi da golf di classe mondiale alle spiagge della costa, rendendo Benahavís un luogo attraente per gli esercizi di ristorazione che desiderano rivolgersi a un vasto pubblico.
L'accessibilità del ristorante a Benahavís è buona per i clienti internazionali grazie alla sua posizione a 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Spiagge come Playa del Saladillo si trovano a soli 7 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a 4 km e una farmacia a 362 m. L'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale a 6,7 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (meno di 3 km). I trasporti pubblici sono limitati con una linea e una fermata, il che sottolinea la necessità di un veicolo personale. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 296 m. Il porto turistico di Puerto Banús è accessibile a 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. Con uno storico di 3.846 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare e, quindi, la principale stagione di ristorazione all'aperto si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20°C. La temperatura media annua è di 18,3°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività gastronomiche all'aperto durante tutto l'anno e l'utilizzo degli spazi esterni. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e zone rurali, offrendo uno sfondo tranquillo e naturale per il ristorante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono facilmente accessibili dalla posizione del ristorante a Benahavís. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a soli 7 km circa. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf si trovano entro raggi di 1,9-3,1 km. La regione offre anche diverse opportunità sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, tutti situati entro un chilometro. Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitano all'esplorazione. La vicinanza a Puerto Banús (8,7 km) apre l'accesso a sport acquatici e attività marittime.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona, e l'affascinante entroterra verso Ronda. Questa integrazione nella provincia di Málaga consente un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la vicinanza ai centri urbani e ai punti di interesse turistico. A 48 km dall'aeroporto di Málaga, la regione è ben collegata e facilmente accessibile ai visitatori internazionali. I comuni circostanti offrono una vasta gamma di opportunità ricreative, dai campi da golf di classe mondiale alle spiagge della costa, rendendo Benahavís un luogo attraente per gli esercizi di ristorazione che desiderano rivolgersi a un vasto pubblico.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà a Benahavís, questo ristorante si posiziona nella fascia di prezzo alta con 6.900.000 €, simile a Tierra Viva by Lamborghini (da 8.488.653 €), ma superiore a Vista Lago Residences (da 6.395.000 €) e Sky Marbella Villas (da 5.995.000 €). Mentre queste proprietà di confronto mirano a ville di lusso o complessi residenziali, questa proprietà offre un utilizzo specializzato come ristorante. La sua superficie di 373 m² è modesta rispetto ai terreni spesso più grandi per le ville, ma ben dimensionata per un'attività gastronomica. La posizione nell'entroterra montuoso di Benahavís, nota per la sua tranquillità ed esclusività (in particolare La Zagaleta), la distingue dalle proprietà direttamente sulla costa. I 48 km fino all'aeroporto di Málaga rappresentano una distanza standard per questa regione, garantendo una buona accessibilità per i clienti internazionali. La vicinanza a diversi campi da golf è una caratteristica comune a molte proprietà di lusso a Benahavís e attira una clientela benestante, che spesso mangia anche fuori. L'infrastruttura turistica della Costa del Sol offre generalmente un'elevata domanda di offerte gastronomiche, rendendo questo ristorante un investimento potenzialmente redditizio se posizionato e gestito correttamente.
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