立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県にある山岳都市ベナアビス（Benahavís）に位置し、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあります。海岸から約7kmの距離にありますが、周辺の都市中心部やビーチへの容易なアクセスを維持しながら、静かな山の環境を提供します。
レストランとして、この物件は主に商業的ニーズに応え、4つの寝室と2つのバスルームを備えています。373㎡の内部空間は、高級レストランからカジュアルなダイニングまで、さまざまなコンセプトに適したダイニング体験のための柔軟なレイアウトを提供します。
この物件は、レストランとして使用されている既存の商業ビルです。現在の状態は、新しいオーナーのビジョンに応じた改修または近代化の可能性とともに、即時の稼働準備ができていることを示唆しています。実際の築年数や新しい開発計画はここでは提供されていません。
この物件は居住用ではなく、したがって居住には適していません。現在レストランとして使用されているため、そのデザインと機能は、家族生活よりも商業運営に適している可能性があります。潜在的な購入者は、商業用不動産としての制限を考慮する必要があります。
Ref: VL107846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの活気あるコスタ・デル・ソル地域で、高級ダイニング施設を設立したいと考えている目の肥えた投資家に最適です。絵のように美しい山村の雰囲気と有名なゴルフコースへの近さで知られるベナアビス（Benahavís）の評判を活用したい人々にとって、それは適切でしょう。マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のような主要な観光中心地への容易なアクセスを維持しながら、静かな田園風景を高く評価する潜在的な購入者は、特に魅力的なオファーを見つけるでしょう。さらに、これは11,154床を持つ確立された観光地でユニークなダイニング体験を提供したい投資家にとっての機会となり得ます。
稼働中のレストランとして、この物件の内外装の品質と仕上げは、現在のメンテナンスと改修のレベルに依存します。具体的な詳細はここでは提供されていませんが、レストランの特徴には通常、ダイニングエリア、キッチン設備、トイレ、そして潜在的に屋外テラスが含まれます。その立地を考慮すると、田園の魅力をある程度の洗練さと組み合わせていると想定できます。潜在的な購入者は、良好な状態を期待すべきですが、ビジネスプランに応じてカスタマイズが必要になる場合があります。
このレストラン物件の販売価格は6,900,000ユーロです。373㎡の建築面積で、1平方メートルあたりの価格は約18,500ユーロです。地域内の他のプロジェクト、例えばTierra Viva by Lamborghini（8,488,653ユーロから）、Vista Lago Residences（6,395,000ユーロから）、Sky Marbella Villas（5,995,000ユーロから）と比較して、この物件は市場の上位セグメントに位置します。高価格にもかかわらず、稼働中のレストランとしての立地と機能は、ユニークな商業機会を求める投資家を惹きつけます。
ベナアビス（Benahavís）の環境は、商業用不動産にとってユニークな背景を提供します。この地域は、ゴルフコース（La Zagaleta Country ClubやMarbella Club Golf Resortなど）と自然景観で知られ、質の高いライフスタイルを求める訪問者や住民を惹きつけています。海岸から約7kmの田舎に位置するこの物件は、マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のような人気のある目的地への容易なアクセスを維持しながら、静かな雰囲気を提供します。この地域の人口は約9,472人、観光業は11,154床で発展しており、継続的な飲食サービスの需要を示しています。地域の平均所得は16,450ユーロであり、一定の購買力があることを示唆しています。
ベナアビス（Benahavís）でのライフスタイルは、静けさと利便性の組み合わせです。山村として、それはマルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のような賑やかな街から車でわずかな距離にありながら、沿岸部の喧騒からの逃避を提供します。近くに14軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の銀行があるということは、住民と訪問者の両方にとって基本的なサービスが利用可能であることを意味します。さらに、ビーチへの近さ（約7km）と近くの多数のゴルフコースは、アウトドアアクティビティやレクリエーションに十分な機会を提供します。
この地図は、アンダルシアの山岳都市ベナアビス（Benahavís）の場所を示しています。この地域がいくつかの有名なゴルフコースに近いこと、そしてコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要都市からの距離を強調しており、この地域のレストランビジネスと観光にとってユニークな文脈を提供しています。
マラガ県に位置するベナアビス（Benahavís）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の内陸の飛び地であり、マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のような沿岸リゾートの間に位置しています。それは印象的な山々とそのよく保存された田園風景で知られ、賑やかな沿岸地域とは対照的です。海岸からの近さ（約7km）にもかかわらず、ユニークな静けさの雰囲気を提供しています。地域の面積は広大（145.0 km²）ですが、人口は比較的少なく（9,472人）、かなりの自然空間と低い人口密度を示しています。
この物件は内陸に位置し、プラヤ・デル・サラダリージョ（Playa del Saladillo）のようなビーチから約7kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港への所要時間は約48kmです。最寄りのスーパーマーケットと病院はそれぞれ4kmと6.7km先にあります。この地域には14軒のレストランと3軒の銀行があり、インフラの存在を示しています。ゴルフ愛好家のために、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）までわずか1.9km、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（Marbella Club Golf Resort）まで2.6kmなど、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。ただし、公共交通機関の選択肢が限られている（バス路線1本）ため、日常の移動には車が必要であることに注意してください。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス（Benahavís）地域は、暖かい夏と穏やかな冬を特徴とする地中海性気候を誇っています。年間平均気温は18.3℃で、11℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3,846時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや食事に適しています。海に直接面していませんが、この地域は壮大な景色を提供し、ゴルフコースと自然景観で知られています。年間平均降水量は多くなく、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストラン物件自体はビーチに直接面していませんが、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気のビーチへは車で短時間です。プラヤ・デル・サラダリージョ（Playa del Saladillo）とプラヤ・イサダベ（Playa Isdabe）は約7km離れており、典型的なビーチ体験を提供しています。この地域は、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）までわずか1.9km、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（Marbella Club Golf Resort）まで2.6kmという多数のゴルフコースでも知られています。さらに、この地域には、地元のスポーツセンターやプールを含む25のスポーツ施設があり、住民と訪問者の両方に幅広いレクリエーションの機会を提供しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するベナアビス（Benahavís）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の内陸の飛び地であり、マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のような沿岸リゾートの間に位置しています。それは印象的な山々とそのよく保存された田園風景で知られ、賑やかな沿岸地域とは対照的です。海岸からの近さ（約7km）にもかかわらず、ユニークな静けさの雰囲気を提供しています。地域の面積は広大（145.0 km²）ですが、人口は比較的少なく（9,472人）、かなりの自然空間と低い人口密度を示しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナアビスにあるこの商業物件（価格6,900,000ユーロ、373㎡）は、Tierra Viva by Lamborghini（8,488,653ユーロから）、Vista Lago Residences（6,395,000ユーロから）、Sky Marbella Villas（5,995,000ユーロから）などのベナアビスの他のプロジェクトと比較して、地域の市場の上位セグメントに位置しています。これらの比較可能なプロジェクトは高級住宅用不動産に焦点を当てていますが、レストランとしてのこのオファーのユニークな性質は、それが運営されている特定の市場を強調しています。ガストロノミーと高級で知られるベナアビスの立地は、より住宅的な開発とは異なる魅力を提供します。高級ゴルフリゾートへの近さと田園環境は、高級ケータリングセグメントをターゲットとする投資家にとって価格を正当化する高級感を高めています。比較は近接性と価格指標に基づいていることに注意することが重要であり、特定の機能（レストラン対住宅）は大きな違いとなります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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