Cette propriété à Benahavís, province de Málaga, représente une opportunité d'investissement dans un environnement rural mais bien connecté. D'une superficie totale de 373 m² et au prix de 6 900 000 €, elle offre un potentiel pour des entreprises gastronomiques. Sa localisation, à environ 48 km de l'aéroport de Málaga, combine la tranquillité rurale avec une accessibilité modérée pour les clients nationaux et internationaux. La propriété est conçue comme un restaurant, s'adressant aux investisseurs souhaitant se développer dans le secteur de la gastronomie et des loisirs sur la Costa del Sol. L'environnement se caractérise par sa proximité avec des terrains de golf renommés et son paysage montagneux distinctif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Benahavís, une municipalité connue pour son paysage montagneux pittoresque. Malgré son atmosphère rurale, la connexion à la côte est assurée, avec des plages comme Playa del Saladillo à environ 7 km. La proximité de terrains de golf tels que La Zagaleta souligne l'environnement haut de gamme, tandis que la distance de 48 km de l'aéroport de Málaga garantit une bonne accessibilité pour les clients internationaux.
Cette propriété de restaurant s'adresse aux investisseurs et aux restaurateurs qui souhaitent mettre en œuvre un concept gastronomique établi ou nouveau à développer sur la Costa del Sol. La propriété offre de l'espace pour jusqu'à 4 chambres et 2 salles de bains, suggérant une intégration possible d'espaces de vie ou de séjour pour le personnel ou les propriétaires. La surface de 373 m² permet des possibilités d'aménagement flexibles pour les cuisines, les salles de réception et les zones de service, idéales pour une expérience gastronomique haut de gamme.
Le projet est identifié comme un restaurant existant de 373 m² et est en excellent état. Aucune information spécifique concernant une nouvelle construction ou une phase de construction imminente n'est fournie. La description se concentre sur la structure existante et le potentiel d'utilisation gastronomique ou d'adaptations. Les installations actuelles et la disposition des pièces répondent aux exigences d'une exploitation gastronomique, des ajustements à des concepts spécifiques étant possibles.
Cette propriété est principalement conçue comme un restaurant, offrant ainsi une fonctionnalité spécifique. La localisation rurale, bien que tranquille, nécessite un véhicule pour les courses quotidiennes et l'accès à des services plus étendus tels que les grands supermarchés ou les magasins spécialisés. Le nombre de chambres et de salles de bains (4/2) est limité et n'indique pas une utilisation primaire comme résidence pour une grande famille, mais plutôt des fonctions de soutien pour l'exploitation du restaurant.
Ref: VL107846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce restaurant convient aux restaurateurs expérimentés qui souhaitent acquérir une entreprise établie sur la Costa del Sol ou lancer un nouveau concept gastronomique de haute qualité. Il est idéal pour les investisseurs qui veulent profiter de l'attrait touristique de Benahavís et de la région environnante, qui attire des milliers de visiteurs chaque année. Son emplacement, à quelques kilomètres de la côte et entouré de terrains de golf, séduit une clientèle qui apprécie la qualité et une ambiance particulière. L'infrastructure existante et la proximité des principales liaisons de transport, comme l'aéroport de Málaga, en font un choix attractif pour les exploitants attendant une clientèle internationale. Pour les acheteurs à la recherche d'un investissement dans un segment de marché en croissance, cette propriété offre une base solide, notamment avec la possibilité d'une double entrée et l'accueil d'événements ou de célébrations privées, ce qui peut générer des revenus supplémentaires.
La propriété dispose d'une surface habitable de 373 m² et est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un bon entretien. Des détails spécifiques sur le choix des matériaux ou les technologies intégrées ne sont pas explicitement mentionnés. Cependant, des caractéristiques telles que la climatisation indiquent un confort moderne. L'orientation nord et sud ainsi que les vues offertes (mer, campagne, panoramique, jardin, cour, urbain) suggèrent une conception architecturale réfléchie, favorisant une bonne luminosité et une atmosphère intérieure agréable. La présence de terrasses couvertes étend la zone utilisable en extérieur, ce qui est particulièrement avantageux pour un restaurant afin d'accueillir les clients par différents temps. Le potentiel pour une piscine suggère des possibilités de loisirs ou d'amélioration de l'expérience gastronomique.
Le restaurant de Benahavís est proposé au prix fixe de 6 900 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, sa proximité avec des commodités exclusives comme les terrains de golf et la taille de la propriété de 373 m². Le prix au mètre carré s'élève donc à environ 18 500 €. Cet investissement se situe dans le segment supérieur du marché, comparé aux offres environnantes telles que Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €) et Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €). La propriété est disponible immédiatement, sans informations supplémentaires sur une limite supérieure de prix ou d'éventuelles structures de prix. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des coûts totaux pour une éventuelle rénovation ou adaptation de l'exploitation gastronomique.
Benahavís, niché entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un cadre unique pour un restaurant. Sa localisation à l'intérieur des terres, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, promet une atmosphère plus calme que les localités côtières animées. Avec un historique de 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,3°C, la région offre un climat idéal pour les activités gastronomiques en plein air, en particulier pendant la saison de quatre mois propice à la baignade et à la restauration extérieure. La proximité de 14 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une culture gastronomique établie, tandis que le nombre élevé d'hôtels et de lits (11 154) indique une demande constante de la part des touristes. L'infrastructure existante, telle qu'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres et une pharmacie à 362 mètres, soutient le fonctionnement quotidien et l'accessibilité pour les clients et le personnel. Le potentiel d'une double entrée et la classification urbaine du terrain offrent une flexibilité supplémentaire pour le développement d'un restaurant de destination, attirant à la fois les visiteurs locaux et internationaux.
La vie à Benahavís, un village de montagne entre Marbella et Estepona, combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des activités côtières. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf, dont La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort, qui s'adressent à un public exclusif. La distance de la mer est d'environ 7 km, rendant les plages comme Playa del Saladillo rapidement accessibles. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 4 km, tandis que l'hôpital est accessible à 6,7 km. La mobilité est fortement axée sur la voiture, car il n'y a qu'une seule ligne de transport public avec un arrêt. La connexion à l'aéroport de Málaga (48 km) facilite les voyages et la réception de clients internationaux. Les 14 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de la densité gastronomique de la région.
Cette carte montre l'emplacement du restaurant à Benahavís, une municipalité de l'arrière-pays montagneux de la Costa del Sol. Elle illustre la distance des principales localités côtières comme Marbella et Estepona, la proximité de terrains de golf renommés et la connexion à l'aéroport de Málaga. Le marqueur souligne sa position rurale mais bien accessible.
Benahavís se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, et l'arrière-pays charmant en direction de Ronda. Cette intégration dans la province de Málaga permet un équilibre entre l'idylle rurale et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques. À 48 km de l'aéroport de Málaga, la région est bien desservie et facilement accessible aux visiteurs internationaux. Les municipalités environnantes offrent un large éventail d'activités de loisirs, des terrains de golf de classe mondiale aux plages de la côte, ce qui fait de Benahavís un lieu attrayant pour les établissements de restauration qui souhaitent s'adresser à un large public.
L'accessibilité du restaurant à Benahavís est bonne pour les clients internationaux grâce à sa localisation à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Les plages comme Playa del Saladillo ne sont qu'à environ 7 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 4 km et une pharmacie à 362 m. Les soins de santé sont assurés par un hôpital à 6,7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (moins de 3 km). Les transports publics sont limités avec une ligne et un arrêt, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. Une borne de recharge pour VE est située à seulement 296 m. La marina de Puerto Banús est accessible à 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C. Avec un historique de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade et donc la saison principale de restauration en extérieur s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La température annuelle moyenne est de 18,3°C. Ces conditions climatiques favorisent les activités gastronomiques en plein air tout au long de l'année et l'utilisation des espaces extérieurs. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et des zones rurales, offrant une toile de fond calme et proche de la nature pour le restaurant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis le site du restaurant à Benahavís. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf se trouvent à des rayons de 1,9 à 3,1 km. La région offre également diverses possibilités sportives, notamment des centres sportifs municipaux et des piscines, tous situés à moins d'un kilomètre. Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitent à l'exploration. La proximité de Puerto Banús (8,7 km) ouvre l'accès aux sports nautiques et aux activités maritimes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, et l'arrière-pays charmant en direction de Ronda. Cette intégration dans la province de Málaga permet un équilibre entre l'idylle rurale et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques. À 48 km de l'aéroport de Málaga, la région est bien desservie et facilement accessible aux visiteurs internationaux. Les municipalités environnantes offrent un large éventail d'activités de loisirs, des terrains de golf de classe mondiale aux plages de la côte, ce qui fait de Benahavís un lieu attrayant pour les établissements de restauration qui souhaitent s'adresser à un large public.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres propriétés à Benahavís, ce restaurant se positionne dans le segment de prix supérieur à 6 900 000 €, similaire à Tierra Viva by Lamborghini (à partir de 8 488 653 €), mais plus élevé que Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €) et Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €). Alors que ces propriétés comparatives ciblent des villas de luxe ou des complexes résidentiels, cette propriété offre une utilisation spécialisée en tant que restaurant. Sa superficie de 373 m² est modeste par rapport aux terrains souvent plus grands des villas, mais bien dimensionnée pour une exploitation gastronomique. L'emplacement dans l'arrière-pays montagneux de Benahavís, connu pour son calme et son exclusivité (notamment La Zagaleta), le distingue des propriétés situées directement sur la côte. Les 48 km jusqu'à l'aéroport de Málaga représentent une distance standard pour cette région, assurant une bonne accessibilité pour les clients internationaux. La proximité de plusieurs terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés haut de gamme à Benahavís et attire une clientèle aisée, qui mange souvent à l'extérieur. L'infrastructure touristique de la Costa del Sol offre généralement une forte demande pour les offres gastronomiques, faisant de ce restaurant un investissement potentiellement lucratif s'il est correctement positionné et géré.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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