נכס זה, הממוקם בבנאהביס (Benahavís), אנדלוסיה, ספרד, הוא נכס מסחרי ייחודי בשטח 373 מ"ר, הפועל כיום כמסעדה. הנכס ממוקם באזור הררי המוקף במגרשי גולף ובנופים טבעיים, ומציע הזדמנות לפיתוח באזור היוקרתי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). בנאהביס (Benahavís), הידועה בכפריה הציוריים ובמתקניה היוקרתיים, מספקת רקע ייחודי לפעילות מסחרית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנאהביס (Benahavís), עיירה הררית בפרובינציית מלאגה, בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). למרות שהוא ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף, הוא מציע סביבה הררית שקטה תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי הערים והחופים הסמוכים.
כמסעדה, נכס זה משרת בעיקר צרכים מסחריים, הכוללים 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטחו הפנימי של 373 מ"ר מציע פריסה גמישה לחוויית אוכל המתאימה לקונספטים מגוונים, ממסעדות יוקרה ועד סעודה יומיומית.
נכס זה הוא מבנה מסחרי קיים המשמש כמסעדה. מצבו הנוכחי מרמז על מוכנות מיידית לפעולה, עם פוטנציאל לשיפוץ או מודרניזציה בהתאם לחזון הבעלים החדש. שנת הבנייה המדויקת או תוכניות הפיתוח החדשות אינן מפורטות כאן.
נכס זה אינו מיועד למגורים ולכן אינו מתאים למגורים. הוא משמש כעת כמסעדה, מה שאומר שהעיצוב והפונקציונליות שלו עשויים להיות מתאימים יותר לפעילות מסחרית מאשר לחיי משפחה. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את מגבלותיו כנכס מסחרי.
Ref: VL107846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשקיעים חדי עין המעוניינים להקים מקום אוכל יוקרתי באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) התוסס בספרד. הוא יתאים לאלו המעוניינים לנצל את המוניטין של בנאהביס (Benahavís), הידועה בכפרה ההררי הציורי ובקרבתה למגרשי גולף מוכרים. קונים פוטנציאליים שמעריכים את האווירה הכפרית השקטה, אך רוצים לשמור על גישה נוחה למרכזי תיירות עיקריים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ימצאו כאן הצעה אטרקטיבית במיוחד. בנוסף, זו עשויה להיות הזדמנות למשקיעים המעוניינים להציע חוויה קולינרית ייחודית ביעד תיירותי מבוסס עם 11,154 מיטות.
כמסעדה פעילה, איכות וגימור הפנים והחוץ של נכס זה יהיו תלויים ברמת התחזוקה והשיפוץ הנוכחית שלו. למרות שפרטים ספציפיים אינם מסופקים כאן, מאפייני מסעדה כוללים בדרך כלל אזורי אכילה, מתקני מטבח, שירותים ופוטנציאלית מרפסות חיצוניות. בהתחשב במיקומו, ניתן לשער שהוא משלב קסם כפרי עם מידה מסוימת של תחכום. קונים פוטנציאליים צריכים לצפות למצב טוב, אך ייתכן שיצטרכו התאמה אישית בהתאם לתוכניות העסקיות שלהם.
מחיר המכירה של נכס מסעדה זה הוא 6,900,000 €. עם שטח בנוי של 373 מ"ר, המחיר למטר רבוע הוא כ-18,500 €. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Tierra Viva by Lamborghini (החל מ-8,488,653 €), Vista Lago Residences (החל מ-6,395,000 €) ו-Sky Marbella Villas (החל מ-5,995,000 €), נכס זה ממוקם בפלח השוק העליון. למרות המחיר הגבוה, מיקומו ותפקודו כמסעדה פעילה מושכים משקיעים המחפשים הזדמנויות עסקיות ייחודיות.
הסביבה של בנאהביס (Benahavís) מספקת רקע ייחודי לנכסים מסחריים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו (כמו La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort) ובנופים הטבעיים שלו, ומושך אליו מבקרים ותושבים המחפשים אורח חיים איכותי. הנכס ממוקם באזור כפרי, כ-7 ק"מ מהחוף, ומציע אווירה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). לאזור יש כ-9,472 תושבים ותיירות מפותחת עם 11,154 מיטות, מה שמצביע על ביקוש מתמשך לשירותי הסעדה. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 €, מה שמרמז על כוח קנייה מסוים.
אורח החיים בבנאהביס (Benahavís) הוא שילוב של שלווה ונוחות. ככפר הררי, הוא מציע מפלט משאון אזורי החוף, תוך שהוא נשאר במרחק נסיעה קצר ברכב מערים תוססות כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). נוכחותם של 14 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בנקים בסביבה הקרובה פירושה ששירותים חיוניים זמינים הן לתושבים והן למבקרים. בנוסף, הקרבה לחופים (כ-7 ק"מ) ומספר רב של מגרשי גולף סמוכים מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ ופנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנאהביס (Benahavís), עיירה הררית באנדלוסיה. היא מדגישה את קרבת האזור למספר מגרשי גולף ידועים, כמו גם את המרחק שלה מהערים המרכזיות של קוסטה דל סול, המספקת קונטקסט ייחודי לעסקי המסעדות והתיירות באזור.
בנאהביס (Benahavís), הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אנקלווה פנימית של קוסטה דל סול, הממוקמת בין אתרי נופש חופיים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). היא ידועה בהרים המרשימים ובנוף הכפרי השמור היטב שלה, היוצר ניגוד לאזורים החופיים העמוסים. למרות קרבתה לחוף (כ-7 ק"מ), היא מציעה אווירה ייחודית של שקט. שטח האזור נרחב (145.0 קמ"ר), אך האוכלוסייה קטנה יחסית (9,472 תושבים), מה שמצביע על כמות משמעותית של שטח טבעי וצפיפות אוכלוסין נמוכה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-7 ק"מ מהחופים כמו פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo). הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) אורכת כ-48 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק 4 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה. האזור מוגש היטב על ידי 14 מסעדות ו-3 בנקים, המצביעים על קיומה של תשתית. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף לה זגאלטה (La Zagaleta Country Club) במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. עם זאת, יש לציין כי התנועה היומיומית דורשת רכב, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות (קו אוטובוס אחד).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס (Benahavís) מתגאה באקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, עם תנודות בין 11°C ל-26°C. האזור מקבל 3,846 שעות שמש בשנה, מה שמקל על פעילויות חוץ וארוחות. למרות שאינו קרוב ישירות לים, האזור מציע נופים מרהיבים וידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים הטבעיים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת אינה גבוהה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם נכס המסעדה עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, אך הוא נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב מכמה מהחופים הפופולריים של קוסטה דל סול. פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo) ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe) נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעים חוויות חוף טיפוסיות. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף הרבים שלו, כאשר מועדון הגולף לה זגאלטה (La Zagaleta Country Club) נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ו-Marbella Club Golf Resort במרחק 2.6 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 25 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט מקומיים ובריכות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי הן לתושבים והן למבקרים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס (Benahavís), הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אנקלווה פנימית של קוסטה דל סול, הממוקמת בין אתרי נופש חופיים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). היא ידועה בהרים המרשימים ובנוף הכפרי השמור היטב שלה, היוצר ניגוד לאזורים החופיים העמוסים. למרות קרבתה לחוף (כ-7 ק"מ), היא מציעה אווירה ייחודית של שקט. שטח האזור נרחב (145.0 קמ"ר), אך האוכלוסייה קטנה יחסית (9,472 תושבים), מה שמצביע על כמות משמעותית של שטח טבעי וצפיפות אוכלוסין נמוכה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
נכס מסחרי זה בבנאהביס (מחיר 6,900,000 €, 373 מ"ר) ממוקם בפלח השוק העליון באזור, בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנאהביס כגון Tierra Viva by Lamborghini (החל מ-8,488,653 €), Vista Lago Residences (החל מ-6,395,000 €) ו-Sky Marbella Villas (החל מ-5,995,000 €). בעוד שפרויקטים דומים אלה מתמקדים בנדל"ן מגורים יוקרתי, האופי הייחודי של הצעה זו כמסעדה מדגיש את השוק הספציפי שבו היא פועלת. המיקום בבנאהביס, עיר הידועה בגסטרונומיה ובאקסקלוסיביות שלה, מציע משיכה שונה מהתפתחויות המגורים. הקרבה למתחמי גולף יוקרתיים והסביבה הכפרית תורמים לאקסקלוסיביות, ומצדיקים את המחיר למשקיע המכוון לפלח הקייטרינג היוקרתי. חשוב לציין שההשוואה מבוססת על קרבה ומדדי מחיר, כאשר הפונקציונליות הספציפית (מסעדה לעומת מגורים) מהווה הבדל משמעותי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
