स्पेन के अंदलूसिया में बेनाहविस (Benahavís) में स्थित यह संपत्ति, 373 वर्ग मीटर का एक अनूठा व्यावसायिक प्रतिष्ठान है जो वर्तमान में एक रेस्तरां के रूप में काम कर रहा है। गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक सुंदरता से घिरे पहाड़ी इलाके में स्थित, यह प्रतिष्ठित कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्र में विकास का अवसर प्रदान करता है। अपने सुरम्य गांवों और उच्च-स्तरीय सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध, बेनाहविस इस क्षेत्र में वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक अनूठा पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति बेनाहविस (Benahavís) में स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक पहाड़ी शहर है, जो मारबेला (Marbella) और एस्टेपोना (Estepona) के बीच स्थित है। तट से लगभग 7 किमी दूर होने के बावजूद, यह आस-पास के शहरी केंद्रों और समुद्र तटों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत पहाड़ी वातावरण प्रदान करता है।
एक रेस्तरां के रूप में, यह संपत्ति मुख्य रूप से वाणिज्यिक आवश्यकताओं को पूरा करती है, जिसमें 4 शयनकक्ष और 2 बाथरूम हैं। इसका 373 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान, बढ़िया डाइनिंग से लेकर कैज़ुअल डाइनिंग तक विभिन्न अवधारणाओं के लिए उपयुक्त भोजन अनुभव के लिए एक लचीला लेआउट प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक मौजूदा व्यावसायिक इमारत है जिसका उपयोग रेस्तरां के रूप में किया जाता है। इसकी वर्तमान स्थिति नए मालिक की दृष्टि के अनुसार नवीनीकरण या आधुनिकीकरण की क्षमता के साथ तत्काल संचालन के लिए तत्परता का सुझाव देती है। वास्तविक निर्माण वर्ष या नई विकास योजनाएं यहां प्रदान नहीं की गई हैं।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए नहीं है और इसलिए रहने के लिए उपयुक्त नहीं है। इसका वर्तमान में रेस्तरां के रूप में उपयोग किया जाता है, जिसका अर्थ है कि इसका डिज़ाइन और कार्यक्षमता पारिवारिक जीवन की तुलना में वाणिज्यिक संचालन के लिए अधिक उपयुक्त हो सकती है। संभावित खरीदारों को एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में इसकी सीमाओं पर विचार करना चाहिए।
Ref: VL107846
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति स्पेन के जीवंत कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक प्रीमियम डाइनिंग डेस्टिनेशन स्थापित करने के इच्छुक चतुर निवेशकों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त होगा जो बेनाहविस (Benahavís) की प्रतिष्ठा का लाभ उठाना चाहते हैं, जो अपने सुरम्य पहाड़ी गांव और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से निकटता के लिए जाना जाता है। मारबेला (Marbella) और एस्टेपोना (Estepona) जैसे प्रमुख पर्यटन केंद्रों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए शांत ग्रामीण वातावरण की सराहना करने वाले संभावित खरीदार इसे विशेष रूप से आकर्षक प्रस्ताव पाएंगे। इसके अलावा, यह 11,154 बिस्तरों वाले स्थापित पर्यटन स्थल पर एक अनूठा भोजन अनुभव प्रदान करने वाले निवेशकों के लिए एक अवसर हो सकता है।
एक चालू रेस्तरां के रूप में, इस संपत्ति की आंतरिक और बाहरी गुणवत्ता और फिनिशिंग इसके वर्तमान रखरखाव और नवीनीकरण के स्तर पर निर्भर करेगी। हालांकि यहां कोई विशिष्ट विवरण नहीं दिया गया है, रेस्तरां की विशेषताओं में आमतौर पर डाइनिंग क्षेत्र, रसोई उपकरण, शौचालय और संभावित रूप से बाहरी छतें शामिल होती हैं। इसके स्थान को देखते हुए, यह माना जा सकता है कि यह कुछ परिष्कार के साथ ग्रामीण आकर्षण को जोड़ता है। संभावित खरीदारों को अच्छी स्थिति की उम्मीद करनी चाहिए, लेकिन उनके व्यावसायिक योजनाओं के अनुसार अनुकूलन की आवश्यकता हो सकती है।
इस रेस्तरां संपत्ति की बिक्री मूल्य €6,900,000 है। 373 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, प्रति वर्ग मीटर लागत लगभग €18,500 है। क्षेत्र में इसी तरह की परियोजनाओं, जैसे कि टिएरा वीवा बाय लेम्बोर्गिनी (Tierra Viva by Lamborghini) (€8,488,653 से शुरू), विस्टा लागो रेजीडेंसेस (Vista Lago Residences) (€6,395,000 से शुरू) और स्काई मारबेला विलास (Sky Marbella Villas) (€5,995,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति उच्च-स्तरीय बाजार खंड में स्थित है। उच्च कीमत के बावजूद, एक चालू रेस्तरां के रूप में इसका स्थान और कार्यक्षमता अद्वितीय वाणिज्यिक अवसर तलाशने वाले निवेशकों को आकर्षित करती है।
बेनाहविस (Benahavís) का वातावरण वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए एक अनूठा पृष्ठभूमि प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स (जैसे ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट) और प्राकृतिक परिदृश्यों के लिए जाना जाता है, जो उच्च-गुणवत्ता वाली जीवन शैली की तलाश करने वाले आगंतुकों और निवासियों को आकर्षित करता है। तट से लगभग 7 किमी दूर एक ग्रामीण इलाके में स्थित, यह संपत्ति मारबेला (Marbella) और एस्टेपोना (Estepona) जैसे लोकप्रिय स्थलों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत वातावरण प्रदान करती है। क्षेत्र की आबादी लगभग 9,472 है और 11,154 बिस्तरों के साथ पर्यटन विकसित है, जो खानपान सेवाओं की निरंतर मांग को दर्शाता है। क्षेत्र में औसत आय €16,450 है, जो कुछ क्रय शक्ति का संकेत देती है।
बेनाहविस (Benahavís) में जीवन शैली शांति और सुविधा का एक संयोजन है। एक पहाड़ी गांव के रूप में, यह मारबेला (Marbella) और एस्टेपोना (Estepona) जैसे हलचल भरे शहरों से थोड़ी ही दूरी पर रहते हुए, तटीय क्षेत्रों की हलचल से मुक्ति प्रदान करता है। आसपास 14 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 बैंक की उपस्थिति का मतलब है कि निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए आवश्यक सेवाएं उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, समुद्र तटों से निकटता (लगभग 7 किमी) और आस-पास के कई गोल्फ कोर्स बाहरी गतिविधियों और मनोरंजन के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करते हैं।
यह नक्शा अंदलूसिया के एक पहाड़ी शहर बेनाहविस (Benahavís) का स्थान दर्शाता है। यह क्षेत्र के कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से निकटता के साथ-साथ कोस्टा डेल सोल के प्रमुख शहरों से इसकी दूरी पर प्रकाश डालता है, जो क्षेत्र में रेस्तरां व्यवसाय और पर्यटन के लिए एक अनूठा संदर्भ प्रदान करता है।
मलागा प्रांत में स्थित, बेनाहविस (Benahavís) कोस्टा डेल सोल का एक आंतरिक एन्क्लेव है, जो मारबेला (Marbella) और एस्टेपोना (Estepona) जैसे तटीय रिसॉर्ट्स के बीच स्थित है। यह अपने प्रभावशाली पहाड़ों और अच्छी तरह से संरक्षित ग्रामीण परिदृश्य के लिए जाना जाता है, जो हलचल भरे तटीय क्षेत्रों के विपरीत है। तट से निकटता (लगभग 7 किमी) के बावजूद, यह शांति का एक अनूठा माहौल प्रदान करता है। क्षेत्र का क्षेत्रफल विशाल है (145.0 वर्ग किमी), लेकिन जनसंख्या अपेक्षाकृत कम है (9,472 लोग), जो महत्वपूर्ण प्राकृतिक स्थान और कम जनसंख्या घनत्व का संकेत देता है।
यह संपत्ति अंतर्देशीय स्थित है, जो प्लाया डेल सालडिलो (Playa del Saladillo) जैसे समुद्र तटों से लगभग 7 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (Malaga-Costa del Sol Airport) तक की यात्रा में लगभग 48 किमी लगते हैं। निकटतम सुपरमार्केट और अस्पताल क्रमशः 4 किमी और 6.7 किमी दूर स्थित हैं। क्षेत्र में 14 रेस्तरां और 3 बैंक हैं, जो बुनियादी ढांचे की उपस्थिति का संकेत देते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club) केवल 1.9 किमी और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (Marbella Club Golf Resort) 2.6 किमी की दूरी पर स्थित है, जिनमें कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सार्वजनिक परिवहन विकल्प सीमित (1 बस लाइन) होने के कारण दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहविस (Benahavís) क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियाँ होती हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जो 11°C और 26°C के बीच बदलता रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,846 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों और भोजन को बढ़ावा देता है। हालांकि सीधे समुद्र के किनारे नहीं है, यह क्षेत्र शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है और अपने गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक परिदृश्यों के लिए जाना जाता है। औसत वार्षिक वर्षा अधिक नहीं है, जिससे साल भर बाहरी गतिविधियों का आनंद लेना संभव हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि रेस्तरां संपत्ति स्वयं सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, यह कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय समुद्र तटों से थोड़ी ही दूरी पर है। प्लाया डेल सालडिलो (Playa del Saladillo) और प्लाया इदाबे (Playa Isdabe) लगभग 7 किमी दूर हैं, जो विशिष्ट समुद्र तट अनुभव प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र अपने कई गोल्फ कोर्स के लिए भी प्रसिद्ध है, जिसमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club) केवल 1.9 किमी और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (Marbella Club Golf Resort) 2.6 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 25 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें स्थानीय खेल केंद्र और स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए मनोरंजन के व्यापक अवसर प्रदान करते हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मलागा प्रांत में स्थित, बेनाहविस (Benahavís) कोस्टा डेल सोल का एक आंतरिक एन्क्लेव है, जो मारबेला (Marbella) और एस्टेपोना (Estepona) जैसे तटीय रिसॉर्ट्स के बीच स्थित है। यह अपने प्रभावशाली पहाड़ों और अच्छी तरह से संरक्षित ग्रामीण परिदृश्य के लिए जाना जाता है, जो हलचल भरे तटीय क्षेत्रों के विपरीत है। तट से निकटता (लगभग 7 किमी) के बावजूद, यह शांति का एक अनूठा माहौल प्रदान करता है। क्षेत्र का क्षेत्रफल विशाल है (145.0 वर्ग किमी), लेकिन जनसंख्या अपेक्षाकृत कम है (9,472 लोग), जो महत्वपूर्ण प्राकृतिक स्थान और कम जनसंख्या घनत्व का संकेत देता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 96 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 99 mm |
| मार्च | 13.4°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 60 mm |
| मई | 17.2°C | 47 mm |
| जून | 21.4°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 82 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 119 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 106 mm |
बेनाहविस में यह वाणिज्यिक संपत्ति (€6,900,000, 373 वर्ग मीटर) क्षेत्र के प्रीमियम बाजार खंड में स्थित है, जिसकी तुलना बेनाहविस में अन्य परियोजनाओं जैसे टिएरा वीवा बाय लेम्बोर्गिनी (€8,488,653 से शुरू), विस्टा लागो रेजीडेंसेस (€6,395,000 से शुरू) और स्काई मारबेला विलास (€5,995,000 से शुरू) से की जाती है। जबकि ये तुलनीय परियोजनाएं लक्जरी आवासीय संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करती हैं, एक रेस्तरां के रूप में इस प्रस्ताव की अनूठी प्रकृति इसके संचालन के विशिष्ट बाजार को उजागर करती है। गैस्ट्रोनॉमी और विशिष्टता के लिए प्रसिद्ध शहर बेनाहविस में स्थित, यह अधिक आवासीय विकासों की तुलना में एक अलग आकर्षण प्रदान करता है। लक्जरी गोल्फ रिसॉर्ट्स से निकटता और ग्रामीण वातावरण विशिष्टता में योगदान करते हैं, जो लक्जरी खानपान खंड को लक्षित करने वाले निवेशक के लिए मूल्य को उचित ठहराता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि तुलना निकटता और मूल्य संकेतकों पर आधारित है, जिसमें विशिष्ट कार्यक्षमता (रेस्तरां बनाम आवासीय) एक महत्वपूर्ण अंतर का प्रतिनिधित्व करती है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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