Esta propriedade em Benahavís, província de Málaga, representa uma oportunidade de investimento num ambiente rural mas bem conectado. Com uma área total de 373 m² e um preço de 6.900.000 €, oferece potencial para empreendimentos gastronómicos. A sua localização, a cerca de 48 km do aeroporto de Málaga, combina a tranquilidade rural com uma acessibilidade moderada para clientes nacionais e internacionais. A propriedade está concebida como um restaurante, visando investidores que desejem expandir-se no setor da gastronomia e lazer na Costa del Sol. O ambiente caracteriza-se pela proximidade a campos de golfe de renome e pela sua paisagem montanhosa distinta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Benahavís, uma localidade conhecida pela sua pitoresca paisagem montanhosa. Apesar da sua atmosfera rural, a ligação à costa está garantida, com praias como a Playa del Saladillo a cerca de 7 km. A proximidade a campos de golfe como La Zagaleta realça o ambiente de luxo, enquanto a distância de 48 km ao aeroporto de Málaga assegura uma boa acessibilidade para clientes internacionais.
Esta propriedade de restaurante destina-se a investidores e restauradores que desejem implementar um conceito gastronómico estabelecido ou novo a desenvolver na Costa del Sol. A propriedade oferece espaço para até 4 quartos e 2 casas de banho, sugerindo a possível integração de áreas de estar ou descanso para pessoal ou proprietários. A área de 373 m² permite flexíveis possibilidades de design para cozinhas, salas de receção e áreas de serviço, ideais para uma experiência gastronómica de alta qualidade.
O projeto é identificado como um restaurante existente de 373 m² e encontra-se em excelente estado. Não são fornecidos detalhes específicos sobre uma nova construção ou uma fase de construção iminente. A descrição foca-se na estrutura existente e no potencial de uso gastronómico ou de adaptações. As instalações atuais e a disposição das divisões cumprem os requisitos de uma exploração gastronómica, sendo possíveis ajustes a conceitos específicos.
Esta propriedade foi concebida principalmente como um restaurante, oferecendo assim uma funcionalidade específica. A localização rural, embora tranquila, requer um veículo para deslocações diárias e acesso a serviços mais amplos, como grandes supermercados ou lojas especializadas. O número de quartos e casas de banho (4/2) é limitado e não indica uma utilização primária como residência para uma família numerosa, mas sim funções de apoio à operação do restaurante.
Ref: VL107846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este restaurante é adequado para restauradores experientes que desejam adquirir um negócio estabelecido na Costa del Sol ou lançar um novo conceito gastronómico de alta qualidade. É ideal para investidores que queiram beneficiar do apelo turístico de Benahavís e da região circundante, que atrai milhares de visitantes todos os anos. A sua localização, a poucos quilómetros da costa e rodeada de campos de golfe, atrai uma clientela que valoriza a qualidade e um ambiente especial. A infraestrutura existente e a proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga, tornam-no uma escolha atrativa para operadores que esperam uma clientela internacional. Para compradores que procuram um investimento num segmento de mercado em crescimento, esta propriedade oferece uma base sólida, especialmente com a possibilidade de uma entrada dupla e a organização de eventos ou celebrações privadas, o que pode gerar rendimentos adicionais.
A propriedade tem uma área útil de 373 m² e está em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e boa manutenção. Detalhes específicos sobre a escolha de materiais ou as tecnologias incorporadas não são explicitamente mencionados. No entanto, características como o ar condicionado indicam conforto moderno. A orientação norte e sul, bem como as vistas oferecidas (mar, campo, panorâmicas, jardim, pátio, urbano), sugerem um design arquitetónico bem pensado, que favorece uma boa iluminação e uma atmosfera interior agradável. A presença de terraços cobertos amplia a área utilizável ao ar livre, o que é particularmente vantajoso para um restaurante, permitindo receber clientes em diversas condições meteorológicas. O potencial para uma piscina sugere possibilidades de lazer ou de melhoria da experiência gastronómica.
O restaurante em Benahavís é oferecido a um preço fixo de 6.900.000 €. Esta tarifa reflete a sua localização numa zona procurada da Costa del Sol, a proximidade a comodidades exclusivas como campos de golfe e a dimensão da propriedade de 373 m². O preço por metro quadrado ascende assim a aproximadamente 18.500 €. Este investimento posiciona-se no segmento superior do mercado, comparado com as ofertas circundantes como Vista Lago Residences (a partir de 6.395.000 €) e Sky Marbella Villas (a partir de 5.995.000 €). A propriedade está disponível imediatamente, sem informações adicionais sobre um limite superior de preço ou possíveis estruturas de preços. Os potenciais compradores devem considerar os custos totais para uma possível renovação ou adaptação da operação gastronómica.
Benahavís, aninhada entre Marbella, Estepona e Ronda, oferece um cenário único para um restaurante. A sua localização no interior, a 174 metros acima do nível do mar, promete uma atmosfera mais calma do que as movimentadas localidades costeiras. Com um histórico de 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,3°C, a região oferece um clima ideal para atividades gastronómicas ao ar livre, especialmente durante a estação de quatro meses propícia a banhos e restauração exterior. A proximidade a 14 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km sugere uma cultura gastronómica estabelecida, enquanto o elevado número de hotéis e camas (11.154) indica uma procura constante por parte dos turistas. A infraestrutura existente, como um posto de carregamento para veículos elétricos a 296 metros e uma farmácia a 362 metros, apoia a operação diária e a acessibilidade para clientes e pessoal. O potencial para uma entrada dupla e a classificação urbana do terreno oferecem flexibilidade adicional para o desenvolvimento de um restaurante de destino, atraindo visitantes locais e internacionais.
A vida em Benahavís, uma vila de montanha entre Marbella e Estepona, combina a tranquilidade do campo com a proximidade das atividades costeiras. O ambiente é caracterizado por campos de golfe, incluindo La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, que se destinam a um público exclusivo. A distância ao mar é de aproximadamente 7 km, tornando praias como Playa del Saladillo rapidamente acessíveis. O supermercado mais próximo fica apenas a 4 km, enquanto o hospital é acessível a 6,7 km. A mobilidade está fortemente orientada para o automóvel, uma vez que existe apenas uma linha de transporte público com uma paragem. A ligação ao aeroporto de Málaga (48 km) facilita as viagens e a receção de clientes internacionais. Os 14 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km demonstram a densidade gastronómica da região.
Este mapa mostra a localização do restaurante em Benahavís, uma localidade no interior montanhoso da Costa del Sol. Ilustra a distância de importantes locais costeiros como Marbella e Estepona, a proximidade de campos de golfe de renome e a ligação ao aeroporto de Málaga. O marcador realça a sua posição rural mas bem acessível.
Benahavís posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona, e o charmoso interior em direção a Ronda. Esta inserção na província de Málaga permite um equilíbrio entre a idílica vida rural e a proximidade de centros urbanos e pontos de interesse turístico. A 48 km do aeroporto de Málaga, a região está bem servida e é de fácil acesso para visitantes internacionais. Os municípios circundantes oferecem uma vasta gama de atividades de lazer, desde campos de golfe de classe mundial às praias da costa, o que faz de Benahavís um local atrativo para estabelecimentos de restauração que pretendem atrair um público alargado.
A acessibilidade do restaurante em Benahavís é boa para clientes internacionais graças à sua localização a 48 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Praias como Playa del Saladillo ficam a apenas cerca de 7 km. Para as necessidades diárias, um supermercado está acessível a 4 km e uma farmácia a 362 m. Os cuidados de saúde são garantidos por um hospital a 6,7 km. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort nas imediações (a menos de 3 km). Os transportes públicos são limitados com uma linha e uma paragem, o que sublinha a necessidade de um veículo pessoal. Um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 296 m. A marina de Puerto Banús é acessível a 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C. Com um histórico de 3.846 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A temporada de banhos e, consequentemente, a principal temporada de restauração ao ar livre estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 18,3°C. Estas condições climáticas favorecem as atividades gastronómicas ao ar livre durante todo o ano e a utilização de espaços exteriores. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e áreas rurais, oferecendo um cenário calmo e próximo da natureza para o restaurante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa e as suas praias são facilmente acessíveis a partir do local do restaurante em Benahavís. Praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe ficam a apenas cerca de 7 km. Para os entusiastas do golfe, a localização é excecional: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf encontram-se a distâncias de 1,9 a 3,1 km. A região oferece também diversas oportunidades desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas, todos localizados a menos de um quilómetro. Pontos de observação como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) convidam à exploração. A proximidade a Puerto Banús (8,7 km) abre o acesso a desportos aquáticos e atividades marítimas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona, e o charmoso interior em direção a Ronda. Esta inserção na província de Málaga permite um equilíbrio entre a idílica vida rural e a proximidade de centros urbanos e pontos de interesse turístico. A 48 km do aeroporto de Málaga, a região está bem servida e é de fácil acesso para visitantes internacionais. Os municípios circundantes oferecem uma vasta gama de atividades de lazer, desde campos de golfe de classe mundial às praias da costa, o que faz de Benahavís um local atrativo para estabelecimentos de restauração que pretendem atrair um público alargado.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Comparado com outras propriedades em Benahavís, este restaurante posiciona-se no segmento de preço superior com 6.900.000 €, semelhante a Tierra Viva by Lamborghini (a partir de 8.488.653 €), mas mais elevado do que Vista Lago Residences (a partir de 6.395.000 €) e Sky Marbella Villas (a partir de 5.995.000 €). Enquanto estas propriedades de comparação visam vilas de luxo ou complexos residenciais, esta propriedade oferece um uso especializado como restaurante. A sua área de 373 m² é modesta em comparação com os terrenos frequentemente maiores para vilas, mas bem dimensionada para uma operação gastronómica. A localização no interior montanhoso de Benahavís, conhecido pelo seu sossego e exclusividade (especialmente La Zagaleta), distingue-o de propriedades diretamente na costa. Os 48 km até ao aeroporto de Málaga representam uma distância standard para esta região, assegurando uma boa acessibilidade para clientes internacionais. A proximidade a vários campos de golfe é uma característica comum a muitas propriedades de luxo em Benahavís e atrai uma clientela abastada, que muitas vezes também come fora. A infraestrutura turística da Costa del Sol oferece geralmente uma forte procura por ofertas gastronómicas, tornando este restaurante um investimento potencialmente lucrativo se for corretamente posicionado e gerido.
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