Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα, που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας πολυτελούς κατοικίας. Μεγάλες διαστάσεις και στρατηγική τοποθεσία, το ακίνητο αυτό υπόσχεται ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα, ενσωματωμένο στο φυσικό κάλλος της Ανδαλουσίας. Αποτελεί ιδανική βάση για όσους αναζητούν ηρεμία και χώρο, συνδυάζοντας την αγροτική γοητεία με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Monte Mayor Alto, σε μια ήσυχη, αγροτική ζώνη του Benahavís. Απέχει 7 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και αστικά κέντρα. Η τοποθεσία ευνοεί τη θέα στα βουνά και τη Μεσόγειο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο για την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ηρεμία. Η δυνατότητα για την ανάπτυξη μιας μεγάλης βίλας, με χώρους διασκέδασης και χαλάρωσης, καλύπτει τις ανάγκες για μια μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, έτοιμο για δόμηση. Υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου με συντελεστή δόμησης 12.2%. Ένα προϋπάρχον σχέδιο δόμησης μπορεί να διατεθεί προς πώληση ξεχωριστά, επιταχύνοντας την έναρξη του κατασκευαστικού έργου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά οικόπεδο προς δόμηση. Δεν περιλαμβάνονται υφιστάμενες κατασκευές ή εγκαταστάσεις. Η οικιστική ανάπτυξη απαιτεί σχεδιασμό και κατασκευή σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και τον συντελεστή δόμησης.
Ref: VL028027
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν εξ ολοκλήρου τη μελλοντική τους κατοικία, σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν απομόνωση και ηρεμία, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά παραμένουν κοντά σε σύγχρονες ανέσεις και εγκαταστάσεις. Ιδανικό για τους λάτρεις του γκολφ, της φύσης και όσους εκτιμούν την ευρυχωρία και τη θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστούν ελκυστικό και για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Ισπανία.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και η τελική διαμόρφωση εξαρτώνται από το μελλοντικό κατασκευαστικό έργο. Η κλίση του οικοπέδου προσφέρει δυνατότητες για δημιουργικό σχεδιασμό, με ενδεχόμενες εκσκαφές ή διαμορφώσεις εδάφους. Η επιλογή υλικών, συστημάτων ενεργειακής απόδοσης και τελικών φινιρισμάτων θα καθορίσει την τελική ποιότητα της κατοικίας, η οποία θα πρέπει να ευθυγραμμιστεί με τον πολυτελή χαρακτήρα της περιοχής Monte Mayor Alto.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Benahavís ανέρχεται στα €395.000. Η διαθεσιμότητα αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, χωρίς υφιστάμενη κατοικία. Το μέγεθος του οικοπέδου, 3.807 m², σε συνδυασμό με τη θέση του, δικαιολογεί την τιμή. Περαιτέρω διαπραγματεύσεις μπορεί να αφορούν την αγορά ενός προϋπάρχοντος σχεδίου δόμησης, η οποία θα είναι ξεχωριστή.
Το Benahavís, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι γνωστό για το γραφικό του τοπίο και την ηρεμία του, σε αντίθεση με την έντονη ζωή της ακτογραμμής. Η τοποθεσία Monte Mayor Alto προσφέρει μια αγροτική ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους εκτιμούν τη φύση και την ιδιωτικότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ησυχία, με περιστασιακές επισκέψεις σε τοπικά εστιατόρια και κοντινά αθλητικά κέντρα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι ουσιαστική για τις μετακινήσεις προς τις κοντινές πόλεις και τις παραλίες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και φυσικά μονοπάτια συμπληρώνει τον τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Benahavís, και ειδικότερα στην περιοχή Monte Mayor Alto, προσφέρει μια αρμονική ισορροπία μεταξύ της φύσης και της σύγχρονης ζωής. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ησυχία και την ιδιωτικότητα, με άμεση πρόσβαση σε πεζοπορικές διαδρομές και την ομορφιά του τοπίου. Ταυτόχρονα, η κοντινή απόσταση από την ακτή (περίπου 7 χλμ) και πόλεις όπως η Marbella και η Estepona, παρέχει πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, διεθνή σχολεία και κέντρα υγείας. Η ύπαρξη 14 εστιατορίων, 1 σχολείου, 1 φαρμακείου και 3 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες.
Η θέση του Benahavís, στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέρει μια ξεχωριστή οπτική γωνία της περιοχής. Σε αντίθεση με τις πολυσύχναστες παράκτιες ζώνες, αυτή η τοποθεσία εστιάζει στην ηρεμία, τη φύση και την ευρυχωρία, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις πόλεις.
Το Benahavís αποτελεί στρατηγικό σημείο στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετημένο ανάμεσα στα δημοφιλή θέρετρα Marbella και Estepona. Η εγγύτητα στην ακτή (7 χλμ) συνδυάζεται με την ηρεμία της ορεινής ενδοχώρας, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση ενός αυθεντικού ισπανικού χωριού, με πλούσια γαστρονομία και παραδοσιακή αρχιτεκτονική.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Απέχει 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 4 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο και φαρμακείο είναι διαθέσιμα σε 6.7 χλμ και 362 μέτρα αντίστοιχα. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club και Marbella Club Golf Resort, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 296 μέτρων ενισχύει την πρακτικότητα.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Οι ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.846, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας είναι κατάλληλο για περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ενώ η ελαφρά κλίση του εδάφους μπορεί να προσφέρει ευχάριστες θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, το οικόπεδο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Οι πλησιέστερες είναι οι Playa del Saladillo και Playa Isdabe, περίπου 7 χλμ μακριά. Η περιοχή Benahavís είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται τα La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και El Higueral Golf (3.1 km). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) και δημοτικές πισίνες.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís αποτελεί στρατηγικό σημείο στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετημένο ανάμεσα στα δημοφιλή θέρετρα Marbella και Estepona. Η εγγύτητα στην ακτή (7 χλμ) συνδυάζεται με την ηρεμία της ορεινής ενδοχώρας, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση ενός αυθεντικού ισπανικού χωριού, με πλούσια γαστρονομία και παραδοσιακή αρχιτεκτονική.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Στην ευρύτερη περιοχή της Benahavís, όπου κυριαρχούν οι πολυτελείς βίλες και τα γήπεδα γκολφ, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για την προσφορά του. Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα ή έτοιμες κατοικίες, όπως το Altura 160 (από €499.000) και το Fuente Lirios (από €400.000), η τιμή των €395.000 για 3.807 m² προσφέρει μια ελκυστική βάση για την ανάπτυξη. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο δίνει την απόλυτη ελευθερία προσαρμογής. Η τοποθεσία του Monte Mayor Alto, με την έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη θέα, το διαφοροποιεί από πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές, προσφέροντας μια ισορροπημένη μεσογειακή ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
