تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 3807 مترًا مربعًا في بينافيز، بين ماربيا وإستيپونا وروندا، في بيئة ريفية هادئة. توفر الأرض إطلالات خلابة على الجبال وجزءًا من البحر الأبيض المتوسط. مع نسبة بناء مسموح بها تبلغ 12.2%، تعد هذه فرصة رائعة لبناء منزل أحلامك، حيث تجمع بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المناطق الداخلية لبنافيز، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، في منطقة ريفية هادئة. موقعها بين ماربيا وإستيپونا وروندا يوفر لها عزلة مع سهولة الوصول إلى مدن المنطقة المحيطة.
للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والمساحة، تقدم هذه الأرض فرصة استثنائية. مع إطلالات على الجبال والبحر، فهي مثالية لإنشاء مسكن راقٍ يلبي متطلبات نمط الحياة المتميز.
تسمح نسبة البناء المسموح بها البالغة 12.2% ببناء منزل. يمكن شراء مشروع بناء المنزل بشكل منفصل، مما يوفر مرونة في تخصيص المشروع المستقبلي.
تبلغ نسبة البناء المسموح بها 12.2%، مما يحد من الحد الأقصى لحجم المبنى. قد يعني الموقع الريفي عدم وجود وصول مباشر للشاطئ أو شبكة نقل عام متطورة. قد يكون تضاريس الأرض تلية.
Ref: VL028027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص تحت شمس الأندلس. إذا كنت تحلم بمسكن هادئ يتمتع بإطلالات خلابة على الجبال وجزء من البحر، فهذه الأرض هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والأمان، خاصة في منطقة مرموقة مثل مونتي مايور ألتو. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يخططون لبناء منزل جديد في بيئة فاخرة. إذا كنت تخطط للبناء والانتقال خلال 2-3 سنوات، فهذه الأرض توفر بداية رائعة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في جنوب أوروبا أو يستعدون للانتقال في المستقبل. يشير الطابع الريفي للمنطقة إلى الحاجة إلى سيارة لسهولة التنقل، وهو أمر إيجابي لأولئك الذين يحبون استكشاف المناطق المحيطة.
على الرغم من أن بيانات المشروع هذه لا تقدم تفاصيل حول جودة البناء أو التشطيبات الحالية، إلا أنها كأرض سكنية، توفر إمكانيات لا حصر لها للمالكين المستقبليين لإنشاء منزل مخصص من الصفر. تسمح نسبة البناء البالغة 12.2% ببناء منزل تصل مساحته إلى 464.45 مترًا مربعًا. في مناطق مثل بينافيز، عادةً ما يتم بناء العقارات الراقية باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار تصميم حديث أو تقليدي، واختيار مواد التشطيب واللمسات النهائية وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يشير سوق العقارات الراقية في المنطقة عادةً إلى معايير عالية لجودة البناء والجماليات. يوفر اتجاه الأرض (جنوب شرق) والإطلالات (الجبلية، البحرية) أساسًا ممتازًا للتصميم، مما يضمن أن المنزل الجديد سيستفيد إلى أقصى حد من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة.
تُعرض هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 3807 مترًا مربعًا بسعر 395,000 يورو. تقع الأرض في بينافيز، وتوفر فرصة نادرة لبناء منزل فاخر بالقرب من ماربيا. تسمح نسبة البناء البالغة 12.2% ببناء ما يصل إلى 464.45 مترًا مربعًا من المساحة المبنية. يعكس السعر مساحة الأرض وموقعها وإمكانياتها في منطقة راقية. نظرًا لإمكانية شراء المشروع بشكل منفصل، فإن سعر الأرض نفسها يمثل نقطة انطلاق واضحة. يجعل سوق العقارات الفاخرة في المنطقة هذا العرض تنافسيًا وذا قيمة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في جنوب إسبانيا.
تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 3807 مترًا مربعًا في منطقة مونتي مايور ألتو (Monte Mayor Alto) في بينافيز، وهي منطقة معروفة بفيلاتها الفاخرة وأمنها على مدار الساعة وأجوائها الهادئة. تقع الأرض في بيئة ريفية هادئة، وتتميز بانحدار طفيف وتواجه الجنوب الشرقي، مما يوفر إطلالات على الجبال في الشرق وجزء من البحر الأبيض المتوسط في الجنوب. مع نسبة بناء مسموح بها تبلغ 12.2%، فهي تمثل فرصة استثمارية رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. يتميز إيقاع الحياة هنا بالهدوء النسبي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بالعقارات الراقية وتوفر مستوى عالٍ من الأمان، مما يضمن الخصوصية والسكينة.
تقع الأرض في بينافيز، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ونمط الحياة عالي الجودة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الريفي، فإن قربها من سوبر ماركت (4 كم) ومستشفى (6.7 كم) يوفر الراحة للحياة اليومية. يقع 14 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقدم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر ثروة من الفرص التعليمية. يشجع وجود 25 منشأة رياضية، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة، على أسلوب حياة نشط. على الرغم من محدودية خيارات النقل العام (خط واحد، محطة واحدة)، يوصى بشدة بوجود سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض السكنية في بينافيز، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات، بالإضافة إلى بعدها عن المدن الرئيسية والمطار.
تقع بينافيز في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. على بعد حوالي 7 كم من الساحل وحوالي 48 كم من مطار مالاغا، فهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وعقاراتها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى. يوفر موقعها الداخلي أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الحفاظ على اتصال نقل مريح.
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سادليدو، وعلى بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا. تقع المنطقة بالقرب من 3 ملاعب جولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي، على بعد أقل من 3 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم، وصيدلية على بعد 362 مترًا. تقع المدارس الدولية في إستيپونا على بعد حوالي 5.8 كم من الأرض. على الرغم من محدودية خطوط النقل العام، يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة عن طريق البر، مما يجعلها مثالية لمحبي القيادة الذاتية. يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل والمعالم الداخلية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينافيز بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي توفر هواءً نقيًا وإطلالات رائعة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها على بعد 7 كم فقط من الساحل، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام. معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة، ولعب الجولف، واستكشاف المناظر الطبيعية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الأرض على بعد 7 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا ديل سادليدو، مما يسهل الاستمتاع بحمامات الشمس والأنشطة المائية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي، ومنتجع ماربيا كلوب جولف، وجولف إل هيغويرال، جميعها ضمن 3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 25 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية مثل بابيلون مونيسيپال دي ديپورتس، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه واللياقة البدنية. توجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة والمناطق الطبيعية في الجوار، مما يجعلها مثالية للاستكشاف في الهواء الطلق.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيز في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. على بعد حوالي 7 كم من الساحل وحوالي 48 كم من مطار مالاغا، فهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وعقاراتها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى. يوفر موقعها الداخلي أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الحفاظ على اتصال نقل مريح.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه في بينافيز عرض قيمة فريدًا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Altura 160 بسعر 499,000 يورو، ومشروع Fuente Lirios بسعر 400,000 يورو، وكلاهما يقع في بينافيز. يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيپونا بسعر 418,800 يورو. يبلغ سعر هذا العقار 395,000 يورو، مما يجعله تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى مساحته البالغة 3807 مترًا مربعًا ونسبة البناء المسموح بها البالغة 12.2%. يوفر موقع الأرض في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات على الجبال والبحر، بالإضافة إلى الأمان على مدار 24 ساعة، ميزة كبيرة في سوق العقارات الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر للمشترين فرصة لتخصيص منزل أحلامهم بالكامل، وتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن التفرد والمساحة الشخصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
