Este lote de terreno para construção com aproximadamente 3.807 m² está localizado na exclusiva área de Monte Mayor Alto, Benahavís, em um ambiente rural e tranquilo. Oferece uma oportunidade rara de construir uma villa de acordo com suas próprias especificações em uma região conhecida por suas luxuosas propriedades, privacidade e vistas deslumbrantes. A localização combina a serenidade do interior com a proximidade da costa e das comodidades de Marbella e Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no interior de Benahavís, aninhado em uma paisagem natural tranquila. Faz parte de uma urbanização fechada com segurança 24 horas e oferece uma localização privilegiada para compradores que valorizam calma, privacidade e vistas panorâmicas. A orientação permite vistas das montanhas e do mar Mediterrâneo.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar e construir a sua própria villa personalizada. A generosa área de mais de 3.800 m² permite a realização de um conceito de vida espaçoso com muito espaço exterior. Compradores potenciais procuram aqui uma combinação de privacidade, segurança e a possibilidade de criar uma casa personalizada num ambiente de alta qualidade.
Trata-se de um terreno para construção onde um novo projeto pode ser realizado. Existe uma licença de construção que permite construir em 12,2% da área do terreno, o que facilita o planeamento da nova construção. Um projeto de construção pode ser adquirido separadamente, simplificando e acelerando ainda mais o processo de planeamento.
O terreno é inclinado e não é imediatamente edificável sem planeamento. Não oferece acesso direto a transportes públicos, o que realça a necessidade de um carro. A localização é rural, pelo que as compras diárias ou visitas a restaurantes e lojas requerem um curto trajeto de carro. A construção de uma casa requer planeamento e autorização individuais.
Ref: VL028027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno para construção é ideal para compradores exigentes que desejam construir a sua própria casa personalizada num ambiente exclusivo e tranquilo. Se valoriza privacidade, segurança e vistas espetaculares das montanhas e do mar, esta é uma excelente opção. É adequado para pessoas que procuram uma pausa da agitação urbana, mas que também apreciam a proximidade de cidades costeiras como Marbella e Estepona. Este terreno é também interessante para investidores que visam a valorização a longo prazo numa região prestigiada. A possibilidade de realizar um projeto de construção individual atrairá aqueles que têm desejos arquitetónicos ou de design específicos e desejam concretizá-los.
Como terreno para construção, esta propriedade oferece a oportunidade de determinar completamente a qualidade e o acabamento da futura villa. A localização em Monte Mayor Alto sugere um bairro de alta qualidade, onde tipicamente são utilizados métodos de construção e materiais de alta qualidade. A licença de construção existente para 12,2% da área do terreno fornece um quadro para o volume de construção. Compradores potenciais podem esperar uma construção que cumpra os padrões modernos, levando em consideração a localização inclinada e a orientação para vistas e sol ótimos. A escolha de materiais e acabamentos cabe ao futuro proprietário, permitindo um design personalizado e altos padrões.
O terreno para construção é oferecido pelo preço de 395.000 €. A área do terreno é de 3.807 m². A área indicada é a base para a determinação do preço. É importante notar que este é o preço do terreno e que os custos de construção de uma villa serão adicionados. Dada a sua dimensão e localização, esta é uma oferta no segmento superior do mercado. O terreno está atualmente disponível, mas como se trata de um terreno único para construção numa área procurada, a disponibilidade pode mudar rapidamente. Os interessados devem informar-se sobre os limites e possibilidades de construção exatas.
Benahavís, um município pitoresco situado entre Marbella e Estepona, caracteriza-se pela sua paisagem montanhosa e proximidade com a costa mediterrânica. Este terreno está localizado na tranquila e exclusiva área de Monte Mayor Alto, conhecida pelas suas luxuosas vilas e atmosfera pacífica. A área oferece um alto grau de privacidade e segurança, ideal para compradores exigentes. O carácter rural da localização é complementado pela proximidade às comodidades das cidades costeiras. Os supermercados estão a cerca de 4 km de distância, e a vibrante vida de Marbella com os seus restaurantes, boutiques e marinas é de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com vários campos de renome nas proximidades.
A vida em Benahavís, especialmente em Monte Mayor Alto, é caracterizada pela tranquilidade e natureza, combinadas com comodidades exclusivas. O ambiente é rural e oferece muito espaço e privacidade. Um carro é indispensável para as tarefas diárias, uma vez que os supermercados mais próximos estão a cerca de 4 km de distância. No entanto, as cidades costeiras de Marbella e Estepona são facilmente acessíveis e oferecem uma vasta gama de restaurantes, lojas e ofertas culturais. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort torna a área atraente para os amantes do golfe. A paisagem montanhosa convida a atividades ao ar livre, enquanto o mar Mediterrâneo está a poucos quilómetros de distância.
Este terreno para construção está localizado no município de Benahavís, uma região montanhosa da província de Málaga, estrategicamente situada entre Marbella e Estepona. A marca no mapa indica a localização no interior, longe da agitação costeira direta, mas com bom acesso à infraestrutura costeira e à charmosa paisagem montanhosa da Andaluzia.
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre os elegantes centros costeiros de Marbella e Estepona. Como uma das 'aldeias brancas' da Andaluzia (pueblos blancos), Benahavís oferece uma atmosfera charmosa e tradicional, enquanto a sua envolvente é caracterizada por propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. O terreno em Monte Mayor Alto posiciona-se como um refúgio tranquilo que, ao mesmo tempo, permite acesso rápido às ofertas da costa e do interior. A região beneficia do apelo de toda a Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida exclusivo.
O terreno é de fácil acesso através da rede rodoviária, sendo um carro essencial para a mobilidade. O supermercado mais próximo está a cerca de 4 km, e uma farmácia e um ponto de carregamento para veículos elétricos estão mesmo nas proximidades (menos de 300 m). A praia de Playa del Saladillo fica a cerca de 7 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga (AGP) é de 48 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe de renome como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort são acessíveis em menos de 3 km. Os transportes públicos são bastante limitados, com uma linha e uma paragem num raio de 2 km, o que sublinha a importância de um veículo privado.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Benahavís, a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, oferece um microclima agradável. A região goza de uma média de 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3 °C, com invernos amenos (cerca de 11 °C) e verões quentes (até 26 °C). Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente quatro meses, durante os quais a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20 °C. A paisagem montanhosa oferece vistas impressionantes e é ideal para os amantes da natureza. A brisa marítima proporciona um agradável arrefecimento durante os meses de verão, enquanto a localização protegida nas montanhas protege de condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são rapidamente acessíveis. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ficam a apenas cerca de 7 km. Estes trechos de costa oferecem oportunidades para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. Benahavís é, em si, um centro para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, nas proximidades (a menos de 3 km). Além disso, existem centros desportivos com piscinas e ginásios num raio de 1 km, que oferecem diversas oportunidades de lazer. A proximidade a portos de recreio como Puerto Banús (cerca de 8,7 km) amplia a oferta de atividades marítimas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre os elegantes centros costeiros de Marbella e Estepona. Como uma das 'aldeias brancas' da Andaluzia (pueblos blancos), Benahavís oferece uma atmosfera charmosa e tradicional, enquanto a sua envolvente é caracterizada por propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. O terreno em Monte Mayor Alto posiciona-se como um refúgio tranquilo que, ao mesmo tempo, permite acesso rápido às ofertas da costa e do interior. A região beneficia do apelo de toda a Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida exclusivo.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Em comparação com outros terrenos na região de Benahavís e áreas adjacentes como Estepona, esta oferta distingue-se pelo seu tamanho e localização exclusiva em Monte Mayor Alto. Enquanto projetos como 'Altura 160' (a partir de €499.000) e 'Fuente Lirios' (a partir de €400.000) em Benahavís também oferecem terrenos ou villas já projetadas, este lote destaca-se pelo seu potencial de design individual. 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) representa mais apartamentos já concluídos, abordando um público diferente. Este terreno para construção destina-se especificamente a compradores que desejam gerir o processo de construção eles próprios e que valorizam a máxima privacidade e uma localização com vista específica. O preço de €395.000 por um terreno deste tamanho e localização é competitivo no segmento de novos empreendimentos de luxo, mas requer investimentos adicionais para a construção da casa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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