Dieses ca. 3.807 m² große Baugrundstück befindet sich in der exklusiven Gegend von Monte Mayor Alto, Benahavís, inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Es bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen in einer Region zu errichten, die für ihre luxuriösen Anwesen, Privatsphäre und atemberaubenden Ausblicke bekannt ist. Die Lage kombiniert die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten von Marbella und Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Benahavís, eingebettet in eine ruhige, natürliche Landschaft. Es ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet eine privilegierte Lage für Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Weitblick legen. Die Ausrichtung ermöglicht Ausblicke auf die Berge und das Mittelmeer.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Villa entwerfen und bauen möchten. Die großzügige Fläche von über 3.800 m² ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Wohnkonzepts mit viel Freiraum. Potenzielle Käufer suchen hier eine Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer gehobenen Umgebung zu schaffen.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem ein neues Bauvorhaben realisiert werden kann. Eine Baugenehmigung für 12,2 % der Grundstücksfläche liegt vor, was die Planung des Neubaus erleichtert. Ein Bauprojekt kann separat erworben werden, was den Planungsprozess weiter vereinfacht und beschleunigt.
Das Grundstück isthangig und nicht sofort bebaubar ohne Planung. Es bietet keinen sofortigen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die Lage ist ländlich, daher sind tägliche Einkäufe oder Besuche von Restaurants und Geschäften mit einer kurzen Autofahrt verbunden. Der Bau eines Hauses erfordert eine individuelle Planung und Genehmigung.
Ref: VL028027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück passt ideal für anspruchsvolle Käufer, die ihr eigenes, maßgeschneidertes Zuhause in einer exklusiven und ruhigen Umgebung errichten möchten. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und spektakuläre Ausblicke auf die Berge und das Meer legen, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Es eignet sich für Personen, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella und Estepona schätzen. Auch für Investoren, die auf langfristigen Wertzuwachs in einer prestigeträchtigen Region setzen, ist dieses Grundstück interessant. Die Möglichkeit, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren, spricht jene an, die spezifische architektonische oder gestalterische Wünsche haben und diese verwirklichen möchten.
Als Baugrundstück bietet dieses Objekt die Möglichkeit, die Qualität und Ausführung der zukünftigen Villa vollständig selbst zu bestimmen. Die Lage in Monte Mayor Alto deutet auf eine gehobene Nachbarschaft hin, in der typischerweise hochwertige Bauweisen und Materialien verwendet werden. Die vorhandene Baugenehmigung für 12,2 % der Grundstücksfläche gibt einen Rahmen für das Bauvolumen vor. Potenzielle Käufer können sich auf eine Bauweise freuen, die modernen Standards entspricht, unter Berücksichtigung der Hanglage und der Ausrichtung für optimale Ausblicke und Sonneneinstrahlung. Die Wahl der Materialien und Oberflächen liegt in der Hand des zukünftigen Eigentümers, was eine individuelle Gestaltung und hohe Standards ermöglicht.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Die Grundstücksfläche beträgt 3.807 m². Die angegebene Fläche ist die Basis für die Preisfindung. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Preis für das Grundstück ist und die Kosten für den Bau einer Villa hinzukommen. Aufgrund der Größe und Lage ist dies ein Angebot im gehobenen Segment des Marktes. Aktuell ist das Grundstück verfügbar, aber da es sich um ein einzelnes Baugrundstück in einer begehrten Gegend handelt, kann die Verfügbarkeit schnell wechseln. Interessenten sollten sich über die genauen Baugrenzen und -möglichkeiten informieren.
Benahavís, eine malerische Gemeinde zwischen Marbella und Estepona gelegen, zeichnet sich durch seine bergige Landschaft und seine Nähe zur Mittelmeerküste aus. Dieses Baugrundstück befindet sich in der ruhigen und exklusiven Gegend Monte Mayor Alto, die für ihre luxuriösen Villen und ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, ideal für anspruchsvolle Käufer. Die Ländlichkeit des Standorts wird durch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küstenstädte ergänzt. Supermärkte sind ca. 4 km entfernt, und das pulsierende Leben von Marbella mit seinen Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen ist gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Benahavís, insbesondere in Monte Mayor Alto, ist geprägt von Ruhe und Natur, kombiniert mit exklusiven Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist ländlich und bietet viel Platz und Privatsphäre. Ein Auto ist für tägliche Erledigungen unerlässlich, da die nächsten Supermärkte etwa 4 km entfernt sind. Die Küstenstädte Marbella und Estepona sind jedoch gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber. Die bergige Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während das Mittelmeer nur wenige Kilometer entfernt ist.
Dieses Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Benahavís, einer Bergregion der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage im Landesinneren, fernab vom direkten Küstenrummel, jedoch mit guter Anbindung an die Küsteninfrastruktur und die charmante Berglandschaft Andalusiens.
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den mondänen Küstenorten Marbella und Estepona. Als eines der 'weißen Dörfer' Andalusiens (pueblos blancos) bietet Benahavís eine charmante, traditionelle Atmosphäre, während seine Umgebung durch luxuriöse Anwesen und Weltklasse-Golfplätze gekennzeichnet ist. Das Grundstück in Monte Mayor Alto positioniert sich als ruhiger Rückzugsort, der gleichzeitig schnellen Zugang zu den Angeboten der Küste und des Hinterlandes ermöglicht. Die Region profitiert von der Attraktivität der gesamten Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre exklusive Lebensart.
Das Grundstück ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für die Mobilität unerlässlich ist. Der nächste Supermarkt ist ca. 4 km entfernt, eine Apotheke und eine EV-Ladestation befinden sich sogar in unmittelbarer Nähe (weniger als 300 m). Der Strand Playa del Saladillo ist etwa 7 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt 48 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort sind innerhalb von 3 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle im Umkreis von 2 km eher begrenzt, was die Bedeutung eines privaten Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Benahavís, auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes Mikroklima. Die Region genießt durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C, mit milden Wintern (ca. 11°C) und warmen Sommern (bis 26°C). Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die hügelige Landschaft bietet beeindruckende Ausblicke und ist ideal für Naturliebhaber. Die Meeresbrise sorgt für eine angenehme Kühlung während der Sommermonate, während die geschützte Lage in den Bergen vor extremen Wetterbedingungen schützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind nur etwa 7 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersportarten. Benahavís selbst ist ein Zentrum für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe (weniger als 3 km). Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 1 km Sportzentren mit Schwimmbädern und Sporthallen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (ca. 8,7 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den mondänen Küstenorten Marbella und Estepona. Als eines der 'weißen Dörfer' Andalusiens (pueblos blancos) bietet Benahavís eine charmante, traditionelle Atmosphäre, während seine Umgebung durch luxuriöse Anwesen und Weltklasse-Golfplätze gekennzeichnet ist. Das Grundstück in Monte Mayor Alto positioniert sich als ruhiger Rückzugsort, der gleichzeitig schnellen Zugang zu den Angeboten der Küste und des Hinterlandes ermöglicht. Die Region profitiert von der Attraktivität der gesamten Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre exklusive Lebensart.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region Benahavís und den angrenzenden Gebieten wie Estepona positioniert sich dieses Angebot durch seine Größe und die exklusive Lage in Monte Mayor Alto. Während Projekte wie 'Altura 160' (ab €499.000) und 'Fuente Lirios' (ab €400.000) in Benahavís ebenfalls Grundstücke oder bereits projektierte Villen anbieten, zeichnet sich dieses Los durch sein Potenzial für eine individuelle Gestaltung aus. 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) repräsentiert eher bereits fertiggestellte Wohnungen, was eine andere Käufergruppe anspricht. Dieses Baugrundstück richtet sich gezielt an Käufer, die den Bauprozess selbst steuern möchten und Wert auf maximale Privatsphäre und eine spezifische Aussichtslage legen. Der Preis von 395.000 € für ein Grundstück dieser Größe und Lage ist im Segment der exklusiven Neubauvorhaben wettbewerbsfähig, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen für den Hausbau.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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